CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẤT LUẬT

02/07/2026

12 ĐIỂM MỚI TIÊU BIỂU CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TỪ NGÀY 01/7/2026

1. Xác định Bộ luật Dân sự, Luật Đấu thầu và Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư là nguồn luật được sử dụng đối với nội dung hợp đồng xây dựng chưa được Luật Xây dựng năm 2025 quy định cụ thể.

2. Bổ sung hợp đồng theo kết quả đầu ra, hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm và hợp đồng hỗn hợp trong nhóm hợp đồng xây dựng phân loại theo hình thức giá hợp đồng.

3. Quy định chi tiết thành phần hồ sơ hợp đồng xây dựng và thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu trong trường hợp các bên không có thỏa thuận.

4. Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng xây dựng được xây dựng theo hướng hai chiều, gồm bảo đảm nghĩa vụ của bên nhận thầu và bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên giao thầu.

5. Giá hợp đồng là nội dung có thể được sửa đổi trong hợp đồng xây dựng.

6. Bổ sung căn cứ sửa đổi hợp đồng xây dựng trong trường hợp thay đổi yêu cầu về phạm vi công việc, kỹ thuật, chất lượng, tiến độ, điều kiện tạm ứng, thanh toán, sự kiện bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

7. Chuyển từ việc liệt kê riêng quyền tạm dừng, chấm dứt hợp đồng xây dựng của từng bên sang yêu cầu các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng về trường hợp, thời hạn, trình tự, thủ tục tạm dừng thực hiện hợp đồng.

8. Bổ sung trường hợp chấm dứt hợp đồng xây dựng khi xảy ra sự kiện bất khả kháng nhưng các bên không thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng do không còn đủ điều kiện, năng lực để tiếp tục thực hiện hợp đồng.

9. Bổ sung quyền hủy bỏ hợp đồng xây dựng hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng xây dựng khi công việc bị tạm dừng kéo dài vượt quá thời hạn quy định trong hợp đồng mà không do lỗi của bên còn lại.

10. Các bên trong hợp đồng xây dựng được thỏa thuận trước mức thiệt hại tương ứng với nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm và mức độ vi phạm.

11. Các bên trong hợp đồng xây dựng được áp dụng các mô hình xử lý tranh chấp theo thông lệ quốc tế bên cạnh thương lượng, hòa giải, trọng tài và Tòa án.

12. Một bên được đơn phương quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng khi bên còn lại không thực hiện việc quyết toán, thanh lý theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Chi tiết dưới cmt!

02/07/2026

🎉 Chúc mừng Luật sư Ung Hoàng Khang và Luật sư Lê Thảo Vy của Đất Luật tiếp tục được chấp thuận 100% yêu cầu khởi kiện tại VIAC.

Sau hơn 07 tháng đồng hành cùng Khách hàng trong một vụ tranh chấp xây dựng, team Đất Luật đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao. Hội đồng Trọng tài đã chấp thuận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn và buộc Bị đơn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo Phán quyết Trọng tài.

Đất Luật trân trọng cảm ơn Hội đồng Trọng tài đã xem xét khách quan, toàn diện hồ sơ vụ việc và chấp thuận các lập luận, chứng cứ của phía Nguyên đơn. Chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng lựa chọn Đất Luật là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý và giao team đại diện theo ủy quyền trong vụ tranh chấp quan trọng này.

21/05/2026

Ngày 12/5/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 5 - Cần Thơ đã tuyên bản án sơ thẩm Vụ án tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa hai nhà thầu xây dựng.

Theo đó, đại diện Viện kiểm sát nhân dân phát biểu quan điểm đề nghị chấp nhận và Hội đồng xét xử đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn theo phương án bảo vệ của Đất Luật, bao gồm yêu cầu hoàn trả tiền tạm ứng, phạt vi phạm, lãi chậm thanh toán và bồi thường thiệt hại, buộc Bị đơn phải thanh toán toàn bộ án phí.

Kết quả này là sự ghi nhận xứng đáng cho quá trình nghiên cứu hồ sơ, xây dựng chiến lược tố tụng phù hợp và nỗ lực bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng trong suốt quá trình giải quyết vụ án của Luật sư Lê Thảo Vy.

Đất Luật chúc mừng Luật sư Lê Thảo Vy - Luật sư của Đất Luật, người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn - đã đạt được kết quả tích cực sau hơn 12 tháng kể từ ngày nộp đơn khởi kiện.

15/01/2026

Luật Kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS) năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP sử dụng tiêu chí xác định "kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ", “không nhằm mục đích kinh doanh”, “dưới mức quy mô nhỏ” để xác định cá nhân KDBĐS, tổ chức, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có thuộc diện phải thành lập doanh nghiệp KDBĐS hay không, có phải tuân thủ các quy định của Luật KDBĐS hay không. Tuy nhiên, các tiêu chí này đang có một số bất cập, tạo nên sự bất công, ảnh hưởng lớn đến sự cạnh tranh giữa các chủ thể tham gia thị trường BĐS, gây thất thu ngân sách nhà nước,…

Bài viết được đăng trên Tạp chí Nhà nước và Pháp luật số 7(439) năm 2025 do Luật sư - Ths Đặng Quốc Anh - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đất Luật thực hiện nhằm phân tích những hạn chế trong quy định hiện hành, chỉ ra những lỗ hổng pháp lý có thể bị lợi dụng, đồng thời đề xuất sửa đổi Luật KDBĐS năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP nhằm giới hạn phạm vi giao dịch được xem là "kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ", “không nhằm mục đích kinh doanh”, “dưới mức quy mô nhỏ”, đảm bảo công bằng, kiểm soát đầu cơ và tăng hiệu quả quản lý nhà nước.

Luật Kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS) năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP sử dụng tiêu chí xác định "kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ", “không nhằm....