Mua Nhà Cali

Mua Nhà Cali Cung cấp các giải pháp cho nhà đầu tư Việt Nam mua nhà ở Mỹ. Liên hệ ngay để Chúng tôi cam kết chất lượng dịch vụ lên ưu tiên hàng đầu cho khách hàng.

Dù bạn là người mua nhà lần đầu, đã có kinh nghiệm mua nhà, hoặc là một nhà đầu tư bất động sản, chúng tôi ở CNB MORTGAGE (Muanhacali) luôn đặt lợi ích của bạn lên hàng đầu. Mua nhà có thể là một trong những quyết định đầu tư lớn và quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Với vai trò của chuyên gia tư vấn bất động sản, chúng tôi sẽ đại diện cho quyền lợi của bạn theo cách tốt nhất trong su

ốt quá trình đầu tư bất động sản. Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, tài chính và đầu tư BĐS, CNB Mortgage luôn đặt giá trị dịch vụ chuyên môn, uy tín và hiệu quả đầu tư của khách hàng trước nhất. Dịch vụ của CNB Mortgage bao gồm cả khu vực Los Angeles, Orange County, Riverside, San Diego County và Inland Empire. VP chính ở Mỹ, CNB Mortgage hiện đã mở vp tại Việt Nam hơn 1 năm nay để tiện phục vụ quý khách.

10 lý do bạn nên tân trang nhà cửaTân trang nhà giúp bạn thay đổi diện mạo và tính năng ngôi nhà nhằm đáp ứng các nhu cầ...
12/08/2015

10 lý do bạn nên tân trang nhà cửa
Tân trang nhà giúp bạn thay đổi diện mạo và tính năng ngôi nhà nhằm đáp ứng các nhu cầu và mong muốn của bạn mà không cần phải xây dựng một ngôi nhà mới hoặc chuyển đến một khu vực mới và rời xa khu phố và trường học thân quen. Hơn bao giờ hết, bây giờ chính là thời điểm thích hợp.
1. Lãi suất đang ở mức thấp lịch sử, vì vậy đây chính là thời điểm hoàn hảo để đầu tư tu sửa, tân trang nhà cửa trước khi lãi suất tăng trở lại.
2. Ngôi nhà cần được bảo trì và sửa chữa thường xuyên để duy trì tình trạng tốt nhất. Những điều đơn giản như sửa chữa vách ngoài hoặc mái nhà để ngăn chặn rò rỉ có thể cải thiện đáng kể tình trạng nhà của bạn.
3. Nâng cấp thông minh sẽ bảo vệ tài sản đầu tư lớn nhất của bạn - nhà của bạn. Một số tu sửa giúp gia tăng giá trị nhà tốt nhất bao gồm thay thế vách ngoài hoặc thêm một phòng tắm nhỏ.
4. Hiện đại hóa giúp ngôi nhà của bạn đẹp hơn, thoải mái và tiện nghi. Xem xét việc thay thế tủ, lắp đặt thiết bị chiếu sáng mới, sơn lại phòng, hoặc nâng cấp thiết bị mới.
5. Ngôi nhà tiết kiệm năng lượng sẽ tiết kiệm tiền. Tu sửa nhà cải thiện mức năng lượng và nước tiêu thụ sẽ làm giảm tiền hóa đơn. Hơn nữa việc cài đặt các sản phẩm lâu dài sẽ tiết kiệm được chi phí thay thế trong tương lai.
6. Ngoại thất thu hút tăng sự hấp dẫn của ngôi nhà. Vách ngoài mới, sơn mới, máng nước sạch, cảnh quan gọn gàng, và mái nhà còn nguyên vẹn sẽ cải thiện ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà của bạn, giúp gia tăng giá trị và khả năng bán được nhà.
7. Không gian sống ngoài trời được mở rộng cho việc giải trí. Hưởng ứng xu hướng phổ biến của hoạt động giải trí ngoài trời bằng cách thêm một sân thượng, sân trong hoặc hiên nhà.
8. Tu sửa nhà bếp tăng cường chức năng. Các chuyên gia tu sửa nhà tốt nhất sẽ thiết kế để căn bếp của bạn hoạt động tốt hơn. Từ khu vực được xác định đến tủ và các thiết bị mới, đừng chờ đợi để có được nhà bếp tốt nhất trong ngân sách của bạn!
9. Tu sửa nhà tắm tạo sự thoải mái và tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Tạo nơi thư giãn bạn cần vào cuối một ngày bận rộn bằng cách thay thế tủ, lắp đặt bồn rửa hoặc bồn tắm mới, hoặc chỉ đơn giản là cải thiện ánh sáng trong phòng. Nếu bạn thêm một phòng tắm, giá trị ngôi nhà của bạn có thể tăng thêm 20 phần trăm.
10. Gia đình có nhiều thành viên trong tương lai. Một gia đình đang phát triển thường đòi hỏi việc tu sửa, đặc biệt là nếu bạn đang lên kế hoạch ở lại trong nhà của bạn trong một thời gian. Hơn thế nữa, khi con bạn lớn lên, chúng sẽ cần có thêm không gian riêng biệt cho bản thân.

Điều kiện cần và đủ mua nhà bên Mỹ cho khách Việt?1. Xác định ngân sách ( đây là một trong những quyết định quan trọng n...
05/08/2015

Điều kiện cần và đủ mua nhà bên Mỹ cho khách Việt?

1. Xác định ngân sách ( đây là một trong những quyết định quan trọng nhất, tùy vào ngân sách khác nhau mà khách hàng có thể lựa chọn trả hoàn toàn 100% bằng tiền mặt hay trả trước một khoản nhất định và vay phần còn lại)
2. Ai là người đứng tên BĐS? Khách mua cần quyết định ai là người đứng tên BĐS của mình (người đứng tên là chính chủ hoặc có thể là bất cứ thành viên nào trong gia đình ). Khi đã xác định dược người đứng tên, xác định bạn có thể có mặt tại Mỹ để kí giấy hoặc làm giấy ủy quyền để công ty CNB mortgage có thể đại điện kí giấy (thủ tục làm giấy ủy quyền có thể mất từ 1-2 tuần nên bạn cần hoàn tất trước khi chọn mua nhà).
3. Tạo tài khoản ngân hàng tại Mỹ và chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng theo ngân sách đã xác định

Sau khi đã hoàn thành 3 bước trên, bạn có thể bắt đầu ngay đi tìm căn nhà mơ ước của mình. CNB Mortgage sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt toàn bộ quá trình. Chúng tôi cam kết sẽ hoàn tất toàn bộ mọi thủ tục ra giấy tờ đứng tên khách hàng trong vòng 2 tuần

Xin vui lòng liên hệ số điện thoại 08 3910 6678 hoặc ghé qua văn phòng chúng tôi tại 90 Nguyễn Văn Thủ, Q.1, Tp. HCM để được tư vấn trực tiếp và hỗ trợ thủ tục trọn gói hoàn toàn miễn phí.

Du học Mỹ tại bang California- Điểm đến số 1 của sinh viên Việt NamVới diện tích 411,000 km2, Cali là tiểu bang lớn thứ ...
03/08/2015

Du học Mỹ tại bang California- Điểm đến số 1 của sinh viên Việt Nam
Với diện tích 411,000 km2, Cali là tiểu bang lớn thứ ba của Hoa Kỳ, và nếu xem như là một quốc gia độc lập, Cali sẽ là nước có nền kinh tế mạnh thứ sáu trên toàn thế giới. Cali còn là “Golden State” – miền đất vàng của nước Mỹ có kinh tế phát triển mạnh với nhiều ngành nghề, dịch vụ phát triển khiến cho thu nhập trung bình của người dân tại đây tương đối cao. Ngoài ra, Cali hiện là tiểu bang tập trung nhiều trường học danh tiếng của Mỹ như hệ thống California State University, hệ thống University of California, Stanford University, California Institute of Technology (Caltech), vv. Đặc biệt do sự lớn mạnh của cộng đồng người Việt nên bên cạnh việc được hỗ trợ kĩ càng hơn về nhà ở, cuộc sống, mua sắm và ăn uống những món ăn Việt Nam, thì du học sinh Việt Nam còn có thể dễ dàng tìm được công việc làm thêm với mức lương tốt và cạnh tranh thấp hơn các công việc trong trường.

Tại sao lại cần phải có dịch vụ quản lý bất động sản và các lợi ích của dịch vụ quản lý bất động sản?Bạn nên cân nhắc vi...
01/08/2015

Tại sao lại cần phải có dịch vụ quản lý bất động sản và các lợi ích của dịch vụ quản lý bất động sản?
Bạn nên cân nhắc việc thuê công ty quản lý bất động sản trong các trường hợp sau:

Bạn ở xa và không sống gần căn nhà cho thuê của mình. Nếu như nhà cho thuê của bạn nằm cách xa nơi bạn sống, việc thuê một công ty quản lý bất động sản là rất cần thiết để giải quyết các vấn đề mà bạn không thể xử lý từ xa.

Bạn không thích phải tự quản lý. Đa số chủ nhà ai cũng muốn tìm kiếm khách thuê nhà tốt và tự mình quản lý duy trì bất động sản. Nhưng nếu bạn xem việc sở hữu bất động sản cho thuê chỉ đơn thuần là việc đầu tư và không muốn phải lo lắng về việc quản lý hằng ngày, hãy cân nhắc việc thuê một công ty để quản lý bất động sản của bạn.

Thời gian của bạn bị hạn chế. Thậm chí nếu bạn thích việc tự quản lý, bạn có thể sẽ không có nhiều thời gian dành cho công việc của mình, đặc biệt khi làm chủ nhà không phải là công việc chính của bạn. Và nếu bạn muốn dành nhiều thời gian để tập trung và phát triển việc đầu tư của bạn, bao gồm cả tìm kiếm các bất động sản mới, sắp xếp việc vay vốn để nâng cấp bất động sản, hoặc thay đổi kết cấu bất động sản, thì một công ty quản lý bất động sản sẽ là một lựa chọn tốt dành cho bạn.

Các dịch vụ mà một công ty quản lý bất động sản tốt mang lại:
Dịch vụ:
• Đánh giá tình trạng ngôi nhà trước và sau khi người thuê nhà dọn vào và chuyển đi.
• Gửi danh sách các khoản khấu trừ đến người thuê nhà trong vòng 21 ngày sau khi dọn vào nhà.
• Đảm bảo một năm hợp đồng nhà, nếu người thuê vi phạm hợp đồng thì chủ nhà sẽ không phải trả phí khi tái cho thuê nhà.
• Quảng cáo và tiếp thị nhà 7 ngày một tuần.
• Tư vấn cho bạn về mọi vấn đề bảo trì và giám sát khi cần thiết.
• Liên kết với cơ quan cho thuê và công ty quản lý khác để tìm kiếm người thuê tiềm năng.
• Bạn sẽ được cập nhật về giá trị ngôi nhà của bạn trên thị trường hiện nay.
• Nhân viên song ngữ 24/7.
• Trò chuyện trực tuyến với Live Agent.
• Chúng tôi sẽ tùy chỉnh các dịch vụ dựa trên nhu cầu của bạn.
Giúp tìm kiếm và chọn lựa người thuê nhà tiềm năng dựa trên:
• Lịch sử cho thuê-Tham khảo với chủ nhà trước
• Mẫu đơn thuê nhà trực tuyến
• Hợp đồng cho thuê trực tuyến
• Lịch sử tín dụng của người thuê nhà-có thanh toán trễ và phá sản hay không
• Tìm kiếm hồ sơ của Tòa án-về việc trục xuất, hành vi chiếm giữ tài sản bất hợp pháp
• Xác minh việc làm-sự ổn định trong công việc và tiềm năng phát triển
• Đánh giá tỷ số nợ trên thu nhập-kiểm tra tỷ số nợ trên thu nhập của người thuê nhà
• Điểm số tín dụng-kiểm tra điểm tín dụng của người thuê nhà
Vấn đề thu tiền:
• Các phương thức thanh toán trực tuyến: thẻ tín dụng/thẻ ghi nợ, tiền mặt, séc điện tử
• Thu tiền nhà khi đến hạn
• Thu tiền cọc an ninh được trả cho chủ sở hữu
Vấn đề pháp lý:
• Giám sát trục xuất và khóa trái
Bảo trì và sửa chữa:
• Tất cả các bảo trì và sửa chữa lớn phải có sự chấp thuận của chủ sở hữu trước khi được tiến hành
• Tất cả các nhà thầu phải có giấy phép và được bảo đảm,lên lịch và phối hợp các nhà thầu cho công việc cần thực hiện
• Nhiều nhà thầu sẽ cung cấp dịch vụ với mức giá thấp cho công ty quản lý của chúng tôi.
Chi phí quản lý:
• Bạn không phải trả tiền trước. Tất cả các khoản phí chỉ được thu sau khi đã nhận được tiền thuê nhà và tiền cọc.
• Phí cố định không thay đổi
• Phí ban đầu thấp
• Bạn không phải trả bất cứ khoản phí nào khi nhà chưa được cho thuê
• Không có các phí linh tinh khác hay thêm vào phí bảo trì
• Cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp thanh toán theo quý hoặc tháng (tùy lựa chọn của bạn)

Tại sao người Việt thích mua nhà tại khu vực Nam Cali?Theo thống kê của chính phủ liên bang Hoa Kỳ, do chi phí nhà ở cao...
30/07/2015

Tại sao người Việt thích mua nhà tại khu vực Nam Cali?
Theo thống kê của chính phủ liên bang Hoa Kỳ, do chi phí nhà ở cao, hàng trăm ngàn người có mức lương thấp và trung bình ở tiểu bang Cali phải rời bỏ nơi này để sang các tiểu bang khác mua nhà sinh sống. Tuy nhiên với phần đông người dân gốc Việt đã bén rễ vùng nắng ấm Cali, nhất là khu vực quận Cam, thì dù thu nhập chỉ ở mức trung bình thấp họ vẫn bằng cách này hay cách khác xoay xở, cần kiệm để mua cho được một căn nhà làm nơi định cư lâu dài tại Cali. Vì không một ai có thể phủ nhận được sự tiện nghi, dễ dàng, thuận lợi trong mọi lĩnh vực của đời sống ngay tại Little Saigon. Người ta yêu Cali không chỉ bởi khí hậu tuyệt vời mà thiên nhiên ưu đãi cho tiểu bang vàng này mà còn vì chợ búa, ẩm thực, khu vui chơi giải trí, sinh hoạt văn hóa nghệ thuật, cho đến những nhu cầu thiết yếu như trường học, bệnh viện, văn phòng bác sĩ, ngân hàng,... thì không đâu có thể so sánh bằng.

$200,000 USD - NGƯỜI VIỆTNAM CÓ THỂ MUA NHÀ TẠI CALIFORNIA.
29/07/2015

$200,000 USD - NGƯỜI VIỆTNAM CÓ THỂ MUA NHÀ TẠI CALIFORNIA.

Một khách hàng Việt Nam của CNB Mortgage đã sở hữu và hiện đang cho thuê căn nhà dưới đây. Đây là dạng nhà liên kế (hay ...
28/07/2015

Một khách hàng Việt Nam của CNB Mortgage đã sở hữu và hiện đang cho thuê căn nhà dưới đây. Đây là dạng nhà liên kế (hay còn gọi là Townhouse) hiện đang rất được ưa chuộng tại Mỹ. Ngôi nhà tọa lạc tại thành phố Huntington Beach, thành phố biển đông dân nhất tại quận Cam. Đây là khu vực rất phát triển với tiềm năng tăng giá, mãi lực cho thuê cao, tập trung nhiều trường học tốt và rất gần khu người Việt. Ngoài bếp riêng dược thiết kế đầy nắng với tủ và bếp mới, ngôi nhà còn có phòng ăn lớn riêng biệt. Tất cả các cửa sổ, sàn gỗ đều được nâng cấp và thiết kế mới.
• Giá bán: $ 255,000 (năm 2011)
• Giá ước tính hiện tại: $ 382,000- $ 397,000 (Theo Trulia và Zillow)
• Tiền cho thuê hàng tháng: $ 1,900
• Diện tích Khuôn Viên: 105 m2
• Diện tích Xây Dựng: 90 m3
• 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm

Đây là nhà mua để đầu tư dài hạn của một khách hàng Việt Nam thông qua công ty CNB Mortgage. Ngôi nhà được thiết kế dạng...
24/07/2015

Đây là nhà mua để đầu tư dài hạn của một khách hàng Việt Nam thông qua công ty CNB Mortgage. Ngôi nhà được thiết kế dạng tứ lập gồm 4 hộ riêng biệt, mỗi hộ có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Đây là kiểu nhà rất được ưu chuộng để cho thuê vì quản lý thuận tiện và thu nhập cho thuê cao. Tọa lạc ngay vị trí trung tâm thành phố Torrance, hạt Los Angeles, cách biển 2 km, là khu vực an ninh, yên tĩnh và có nhu cầu thuê nhà rất cao nên dễ dàng tìm được người thuê nhà thích hợp.
• Diện tích khuôn viên: 703 m2
• Diện tích xây dựng: 305 m2
• Nhà tứ lập với 8 phòng ngủ và 4 phòng tắm
• Giá mua: $ 560,000 (năm 2013)
• Giá ước tính hiện tại: $ 690,000 - $ 700,000 (Theo Zillow)
• Hiện đang được cho thuê $ 5,500/tháng

Mua nhà ở Mỹ có được cấp Visa, thành công dân Mỹ?Về phương diện pháp lý, có thể khẳng định là không có một văn bản luật ...
24/07/2015

Mua nhà ở Mỹ có được cấp Visa, thành công dân Mỹ?
Về phương diện pháp lý, có thể khẳng định là không có một văn bản luật nào công nhận sự liên hệ giữa đầu tư bất động sản và vấn đề visa nhập cư ở Mỹ. Cần phân biệt rõ sự khác nhau giữa chương trình đầu tư bất động sản với chương trình đầu tư định cư đặc biệt của chính phủ Mỹ gọi là EB-5. Đầu tư mua nhà ở Mỹ là một kênh đầu tư rất hấp dẫn với tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm là 8% và mức tăng bình quân giá nhà ở Mỹ hàng năm khoảng 7%, ngoài ra việc đầu tư mua nhà ở Mỹ sẽ giúp tránh được rủi ro đồng tiền mất giá và dễ lấy visa đi Mỹ bởi vì nếu bạn có một bất động sản thương mại, chẳng hạn như một tòa nhà hay cửa hàng đang cho thuê, có lợi tức hằng tháng, thì chắc chắn đó là một lý do rất hợp lý để xin visa và là một yếu tố rất tốt để được chấp thuận. Trong khi đó, chương trình BE-5 “Visa cho nhà đầu tư” thật sự tạo ra một cơ hội hợp pháp để nhà đầu tư và con cái họ trở thành thường trú nhân và công dân Mỹ. Tuy nhiên, chương trình này có những quy định và tiêu chuẩn chặt chẽ và khắt khe, mà không phải hồ sơ nào cũng được chấp thuận. XIn vui long liên hệ số điện thoại 3910 6678 hoặc ghé qua văn phòng tại 90 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Q.1 để được tư vấn trực tiếp.

CNB Mortgage đã giúp một trong số khách hàng Việt Nam tìm kiếm, mua và cho thuê thành công căn nhà dưới đây. Ngôi nhà đẹ...
23/07/2015

CNB Mortgage đã giúp một trong số khách hàng Việt Nam tìm kiếm, mua và cho thuê thành công căn nhà dưới đây. Ngôi nhà đẹp và mới được nâng cấp với giá hấp dẫn có tổng diện tích khuôn viên 567 m2 tọa lạc trong khu dân cư yêu thích của thành phố Lake Elsinore hạt Riverside. Đây là khu dân cư mới, an toàn, tập trung nhiều trường học tốt và có tiềm năng tăng giá cao đáp ứng được nhu cầu đầu tư của khách hàng. Sàn nhà được lót gỗ cứng và bếp được trang bị hoàn toàn bằng các vật dụng thép không gỉ và bàn đá granite.
• Giá bán: $ 237,000 (năm 2011)
• Giá ước tính hiện tại: $ 350,000 - $ 380,000 (Theo Zillow và Redfin)
• Tiền cho thuê hàng tháng: $ 2,100
• Diện tích Khuôn Viên: 567 m2
• Diện tích Xây Dựng: 290 m2
• Phòng ngủ: 05
• Phòng tắm: 04
• Năm xây dựng: 2007

Đây là nhà của một khách hàng CNB Mortgage ngụ tại quận 1 tp Hồ Chí Minh đã mua thành công. Ngôi nhà tọa lạc trên đường ...
23/07/2015

Đây là nhà của một khách hàng CNB Mortgage ngụ tại quận 1 tp Hồ Chí Minh đã mua thành công. Ngôi nhà tọa lạc trên đường Robert Ln, thành phố Huntington Beach, California. Nhà được thiết kế phù hợp cho cuộc sống gia đình với nhiều cửa sổ mở thoáng mát , sàn gỗ phong cách, sàn gạch ceramic và sàn trải thảm sang trọng . Không gian thoáng mát cùng với sân vườn rộng .Tọa lạc ngay vị trí thuận lợi, cách biển 10 phút, khu vực an ninh, yên tĩnh, nhiều trường học tốt, gần chợ, bệnh viện, công viên.

• Giá bán $785,000 (năm 2015)
• 570m2, 5 phòng ngủ, 2 phòng tắm
• Nhà bếp thông thoáng, thiết bị bếp đầy đủ, mới.
• Gara rộng rãi với 2 chỗ đậu xe
• Sân vườn lớn, thiết kế với nhiều cây và không gian thoáng đãng thích hợp cho các hoạt động gia đình

Mua bất động sản tại Mỹ - Lựa chọn đầu tư an toàn và thông minh?Đây là một trong những câu hỏi khiến khách hàng băn khoă...
21/07/2015

Mua bất động sản tại Mỹ - Lựa chọn đầu tư an toàn và thông minh?
Đây là một trong những câu hỏi khiến khách hàng băn khoăn suy nghĩ khi cân nhắc đầu tư và mua nhà ở Mỹ. Hiện nay, tất cả các giao dịch bất động sản ở Mỹ đều được thực hiện rất an toàn thông qua một công ty bảo chứng (Escrow company), hoạt động như một bên thứ ba trung lập bảo vệ quyền lợi của cả bên bán và bên mua bằng việc điều hành việc chuyển giao các văn bản giữa các bên tham gia hợp đồng và đảm bảo rằng tất cả các bên hoàn thành các nghĩa vụ của họ trước khi kết thúc giao dịch.
Hơn thế nữa, đầu tư mua nhà ở Mỹ ( đặc biệt là khu Nam Cali ) hiện nay là một trong những kênh đầu tư tốt nhất trên thế giới:
• Hoa Kỳ là nơi an toàn và có hệ thống pháp lý chặt chẽ bảo vệ quyền sở hữu đất đai.
• Giá nhà chỉ còn 1/3 đến 1/2 giá trị ban đầu trong thời cao điểm (2005-2006). Sau đợt khủng hoảng kinh tế vào năm 2008, giá nhà tuột dốc và đang có chiều hướng khôi phục . Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư BDS về lâu dài tại Mỹ.
• Giá nhà ở Mỹ là thấp nhất trong các nước phát triển (Mỹ, Canada, Úc, Châu Âu).
• Lãi suất thế chấp đang ở mức thấp kỷ lục trong những năm gần đây (ngay cả đối với người nước ngoài).
• Lợi tức cho thuê ở Nam Cali là rất hấp dẫn (8-10% hằng năm).

Address

Ho Chi Minh City

Opening Hours

Monday 07:00 - 16:00
Tuesday 07:00 - 16:00
Wednesday 07:00 - 16:00
Thursday 07:00 - 16:00
Friday 07:00 - 16:00
Saturday 07:00 - 11:30

Telephone

+8439106678

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mua Nhà Cali posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Mua Nhà Cali:

Shortcuts

Share

Category