Laman Realty

24/11/2025

Những ai định mua The Global City của Masterise Homes - đọc cho tỉnh người!

Chia sẻ câu chuyện có thật từ khách hàng của tôi.

Xin phép kể lại một câu chuyện rất… “thanh tao nhưng thấm thía” của chị M., khách hàng của tôi - người đã đặt trọn niềm tin vào dự án Global City của Masterise Homes từ tháng 11/2024.

1. Mua 3 căn – nộp 20% đầy đủ – ký hợp đồng mua bán hẳn hoi

Chị M. mua 3 căn CT8, thanh toán đúng tiến độ 20%, 80% còn lại dự kiến vay Techcombank theo chương trình hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư.

Ngày 03/11/2025, chị ký hợp đồng mua bán với đầy đủ giấy tờ, nghiêm túc, chuẩn chỉnh. Một thương vụ tưởng như “đẹp như mơ”.

2. Người quen muốn mua lại – tưởng đơn giản ai dè…

Ngày 10/11/2025, anh T. – người quen chị M. – muốn mua lại 1 căn. Hai bên thống nhất sang nhượng. Bạn sales tư vấn:

“Anh T. cần được Techcombank xác nhận cho vay 80% giá trị căn hộ, rồi mới nộp hồ sơ chuyển nhượng.”

Ok, làm theo.

Đến ngày 14/11/2025, Techcombank ra văn bản xác nhận đồng ý cho anh T. vay 80% (có giấy đàng hoàng, không phải lời nói gió bay).

Ngày 17/11/2025, hồ sơ chuyển nhượng được nộp đầy đủ cho chủ đầu tư: gồm giấy đề nghị chuyển nhượng + văn bản xác nhận của Techcombank.

3. Và rồi màn “plot twist” chính thức bắt đầu

Ngày 21/11/2025, chủ đầu tư gọi cho chị M. để thông báo:

“Muốn đi công chứng thì phải có… hóa đơn. Nhưng hiện tại chưa xuất được hóa đơn.”

Xin lỗi, ký HĐMB ngày 03/11, thanh toán 20% rồi, mà không xuất được hóa đơn? - Chị M. lịch sự hỏi lại nguyên nhân. Nhân viên xin kiểm tra rồi hẹn gọi lại. Rất chuyên nghiệp. Rất đúng quy trình.

4. Hóa đơn thì xuất được – nhưng thêm gia vị “bất ngờ”

Ngày 22/11/2025, chủ đầu tư gọi lại:

“Chủ đầu tư đồng ý xuất hóa đơn.
Nhưng để sang tên, anh T. phải có 35% vốn tự có, Techcombank chỉ giải ngân 65% thôi.”

À?
Khoan đã.

Techcombank đã xác nhận cho vay 80% - Chủ đầu tư chỉ chịu nhận… 65%?

Vốn tự có từ 20% thành 35%?

Chị M. nhẹ nhàng đặt 2 câu hỏi:

Câu hỏi 1:
Techcombank cho vay 80%. Tại sao chủ đầu tư chỉ chịu nhận 65%? Phần còn lại bắt người mua tự xoay?
Chính sách nào quy định việc này?

Câu hỏi 2:
Chính sách bán hàng công bố hỗ trợ lãi suất 80% giá trị căn hộ.
Vậy giờ chỉ hỗ trợ 65% là vi phạm cam kết hay… chương trình đổi mood theo ngày?

Nhân viên xin “check lại” và hẹn phản hồi sau. Lại quy trình rất quen.

5. Kết luận cuối cùng – họ nói: KHÔNG CÓ PHƯƠNG ÁN KHÁC

Ngày 24/11/2025, chủ đầu tư phản hồi:

“Anh T. bắt buộc phải có 35% vốn tự có.
Chủ đầu tư chỉ nhận 65% giải ngân.
Và… không có phương án khác.”

Vâng. Rất rõ ràng. Rất dứt khoát.
Chỉ có điều, nó lại trái ngược hoàn toàn với mọi thông tin trước đó.

Chị M. đành kết luận:
“Vậy thì không mua bán được. Anh T. không thể chuẩn bị 35% vốn tự có.”

Thương vụ sang nhượng chính thức “toang” – không phải vì người mua không có tiền, mà vì chính sách thay đổi một cách… đầy ngẫu hứng.

Lời khuyên chân thành – nhưng hơi mỉa – gửi đến anh chị nào đang tính mua Global City

Nếu anh chị mua để ở, không định bán, không định chuyển nhượng, thì OK, có thể mua.

Nhưng nếu có ý định bán lại?
Xin hãy nhớ câu chuyện của chị M.

Ở thị trường bình thường, thanh khoản phụ thuộc cung – cầu.
Còn ở đây, thanh khoản… còn phụ thuộc tâm trạng của chủ đầu tư.

Thích nhận 80% thì nhận 80%.
Hôm sau chỉ nhận 65% thì… khách chịu.
Chính sách bán hàng lúc áp dụng, lúc không.

Mua vào được – bán ra thì… hên xui.

24/11/2025

THE OPUS ONE | Chính sách mua hàng tháng 11 liên hệ em 0949.616.266

24/11/2025

Dự án The Opus One
Hotline: 0949.616.266

20/11/2025

Cập nhật mới nhất về Cần Giờ
Hotline: 0949.616.266

20/11/2025

🔥 PHÂN KHU A – VỊNH TIÊN | VINHOMES GREEN PARADISE – CẦN GIỜ 🔥
✨ MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2 – SIÊU GIỚI HẠN
⚡ BỎ LỠ GIAI ĐOẠN 1?
Đừng lo! Vịnh Tiên – Phân khu mới nhất chính là cơ hội để Anh Chị chọn căn đẹp cho Khách
💎 LỢI THẾ VỊ TRÍ “KIM CƯƠNG THẬT SỰ”
🏟️ 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐡𝐚́𝐭 𝐒𝐨́𝐧𝐠 𝐗𝐚𝐧𝐡 𝟕𝐡𝐚 - trung tâm văn hoá, giải trí lớn nhất dự án với quảng trường sức chứa ~50.000 người.
🎡 𝐐𝐮𝐚̉𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐢𝐞̂̉𝐧 & 𝐩𝐡𝐨̂́ đ𝐢 𝐛𝐨̣̂ - không gian sự kiện, lễ hội ven biển.
🎇 𝐊𝐡𝐮 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢́ – 𝐝𝐮 𝐥𝐢̣𝐜𝐡 𝟏𝟐𝟐𝐡𝐚 kết hợp khách sạn, resort, spa cao cấp.
⛳️ 𝐒𝐚̂𝐧 𝐠𝐨𝐥𝐟 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜 𝐭𝐞̂́ - nâng tầm phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu.
🏞️ 𝐂𝐚̉𝐧𝐡 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐚́𝐢 - hồ nước mặn Paradise Lagoon, kênh rạch, mảng xanh lớn.
🚌 𝐇𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 & vận hành thông minh – VinBus xanh, smart city toàn khu….
The Heaven Bay không chỉ là một phân khu, mà là “trái tim giải trí – thương mại – nghỉ dưỡng” của toàn Vinhomes Green Paradise, nơi mọi giá trị thượng lưu hội tụ và định hình chuẩn sống mới của thành phố biển tương lai.
—————————
Hotline: 0949.616.266
https://www.vinhomesgreenparadisecangio.net.vn/
💬 m.me/vinhomesss

20/11/2025

💎 SIÊU PHẨM LIỀN KỀ ĐƯỜNG TƯƠNG LAI – TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG SIÊU ĐÔ THỊ
Sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm, điểm giao của hai trục thương mại Ánh Sáng – Tương Lai 50m, dòng sản phẩm liền kề Vịnh Ngọc mang đến lợi thế hiếm có cho nhà đầu tư.
✨ Đối diện là hàng loạt toà chung cư, văn phòng cao tầng; vài bước đến TTTM, trường học, phố thương mại sầm uất và tiện ích hiện đại. Chỉ cách Ga Depot 3 phút – điểm đón lượng khách khổng lồ từ trung tâm, bảo chứng cho kinh doanh bền vững và cuộc sống đủ đầy giữa đô thị phồn hoa.
✨ Diện tích xây dựng đến 322m², mặt tiền đường Tương Lai – trục huyết mạch dự án, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
✨ Đầu tư vượt trội với đơn giá tốt nhất toàn dự án và chính sách ưu đãi khi mở bán đầu tiên. Hạ tầng đột phá đang hoàn thiện, giá trị tài sản hứa hẹn tăng phi mã.
👉 Khoản đầu tư dễ tiếp cận với tiềm năng khai thác lớn - Không thể bỏ lỡ cơ hội sinh lời cùng liền kề Vịnh Ngọc - Vinhomes Green Paradise Cần Giờ!

20/11/2025

BƠM TIỀN KHỐI LƯỢNG LỚN – DẤU HIỆU CHO THẤY MỤC TIÊU TĂNG TRƯỞNG 10% ĐÃ ĐƯỢC KÍCH HOẠT.
Việc NHNN bơm ròng liên tục 5 tuần, tổng cộng 130 nghìn tỷ, và đến nay đã bơm ròng khoảng 140–150 nghìn tỷ chỉ trong 1 tháng, cùng với động thái kéo dài kỳ hạn OMO lên 105 ngày, KHÔNG chỉ là biện pháp kỹ thuật.
Nó là tín hiệu rõ ràng cho thấy:
Quốc hội đã “chốt” mục tiêu tăng trưởng GDP 10% từ 2026 → NHNN buộc phải nới lỏng, bơm thanh khoản, bằng mọi giá.
Khi đã là mệnh lệnh chính trị, thì:
• Không ngân hàng nào được phép thiếu thanh khoản.
• Không được để nền kinh tế suy giảm.
• Không được để “kẹt tín dụng”.
• Không được để suy thoái ảnh hưởng đến chỉ tiêu.
“Không đạt mục tiêu 10% thì mang tiếng với dân tộc” → ĐÓ LÀ ÁP LỰC LỚN NHẤT.
⸻
1- THANH KHOẢN HỆ THỐNG ĐANG CĂNG NHƯ DÂY ĐÀN → NHNN BUỘC PHẢI BƠM
Việc bơm ròng 140–150 nghìn tỷ trong 1 tháng cho thấy hệ thống đã xuất hiện căng thẳng thanh khoản nghiêm trọng, đặc biệt là thanh khoản trung – dài hạn.
Lãi suất liên ngân hàng vẫn cao:
• Qua đêm: 5.4–5.7%
• 1 tháng: ~5.8–6%
Tất cả các mức này đều cao hơn nhiều so với lãi suất OMO 6%, chứng tỏ các ngân hàng:
• Rất khát vốn dài hạn
• Phải vay nhau với chi phí ĐẮT
• Thanh khoản nội bộ không tự cân đối được
NHNN buộc phải can thiệp để giữ hệ thống AN TOÀN nhằm phục vụ mục tiêu tăng trưởng GDP 10%.
⸻
2-NHNN “CỨU” THANH KHOẢN MÀ KHÔNG GIẢM LÃI SUẤT → TRÁNH VỠ TỶ GIÁ & BÙNG NỔ LẠM PHÁT
Thay vì giảm mạnh lãi suất điều hành (vẫn đứng im từ tháng 10/2023), NHNN chọn cách:
• Bơm tiền giá rẻ qua OMO
• Kéo kỳ hạn OMO từ 7 ngày → 28 → 56 → 105 ngày
Đây là cách:
• Bơm tiền nhưng không phá giá VND
• Cứu hệ thống nhưng không để CPI tăng sốc (hiện CPI 10 tháng 2025 đã 4.2–4.4%, gần chạm trần 4.5%)
• Giữ ổn định tỷ giá USD/VND đang lập đỉnh mới
Tóm lại:
NHNN không thể hạ lãi suất chính sách, nhưng vẫn phải tạo thanh khoản để đảm bảo nguồn thanh toán cho GDP 2026–2030.
→ Nếu không bơm tiền từ NHNN, nền kinh tế không thể nào đạt được mục tiêu tăng trưởng.
NHNN đang phải bù đắp lỗ hổng tín dụng bằng nghiệp vụ OMO để giữ cho hệ thống “không chết trước thềm 2026”.
⸻
3- NGÂN HÀNG KHÓ HUY ĐỘNG → TIỀN CHẢY SANG BĐS – VÀNG – USD
Tăng trưởng huy động dân cư chỉ 5–6%, thấp hơn tín dụng.
Trong khi đó:• vốn đầu tư BĐS hút mạnh tiền: các chủ đầu tư bất động sản đang vay tối đa để xây dựng thêm các dự án bất động sản mới: (100 đồng cho vay trong lĩnh vực bất động sản thì 70 đồng là cho chủ đầu tư 30 đồng là cho người mua)
• Vàng lập đỉnh
• USD/VND tăng liên tục
Các ngân hàng phải:
• Đẩy lãi suất huy động lên 6–7% kỳ hạn dài
• Nhưng vẫn KHÔNG hút đủ tiền
• Dẫn tới buộc phải vay NHNN
Hệ thống ngân hàng cần thanh khoản “cấp cứu” để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng 2026–2030.
⸻
4- TẠI SAO NHNN PHẢI LÀM VẬY?
→ VÌ ĐÂY LÀ MỆNH LỆNH CHÍNH TRỊ: TĂNG TRƯỞNG GDP 10% GIAI ĐOẠN 2026–2030
Quốc hội đã công bố:
“Tăng trưởng GDP từ 2026 phải đạt 10%.”
Đây không phải là kỳ vọng – mà là NHIỆM VỤ CHÍNH TRỊ.
Nếu Không đạt thì sẽ được coi như 1 Thất Bại:
• Không giải thích được với Quốc hội
• Không giải thích được với Đảng
• Không giải thích được với nhân dân
• Lãnh đạo bị coi là không hoàn thành nhiệm vụ
* các lãnh đạo cấp cao không thể để thất bại xảy ra: vậy nên
👉 NHNN buộc phải bơm tiền trước 1–2 năm để chuẩn bị chu kỳ tăng trưởng.
👉 Thanh khoản phải dồi dào để gánh được lượng tín dụng khổng lồ sắp bơm ra thị trường.
👉 Bất động sản phải bật tăng trở lại để đóng vai trò “đầu tàu” hút vốn, hút lạm phát và tạo tăng trưởng lan tỏa.
⸻
🔥 KẾT LUẬN:
NHNN đang nới lỏng sớm – chuẩn bị “đường băng” cho nhiệm vụ GDP 10%
• Bơm ròng 140–150 nghìn tỷ là tín hiệu rất mạnh.
• Kéo kỳ hạn OMO 105 ngày cho thấy sự quyết liệt.
• Không giảm lãi suất điều hành để giữ ổn định tỷ giá.
• Giữ hệ thống ngân hàng an toàn để phục vụ chu kỳ kích tăng trưởng 2026–2030.
🎯 Mục tiêu lớn nhất: Đạt tăng trưởng GDP 2 chữ số → xây dựng Việt Nam thành nền kinh tế hùng cường.
🎯 Muốn vậy, BĐS phải tăng, tín dụng phải mở – và NHNN đang chuẩn bị cho điều đó.

20/11/2025

Dạ tiến độ Vinhomes Green Paradise cập nhật mới nhất 19/11/25 .
Khu B Vịnh Ngọc⏳

15/11/2025

Đừng bỏ lỡ: Mua trước đón đầu, giá trị tăng trưởng theo tiến độ! LH: 0855-155-177

14/11/2025

🚀 CẦN GIỜ BỨT PHÁ - LỘ TRÌNH HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH "KHỦNG" ĐÃ CÓ! 🌴
HỘI TỤ ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ TRƯỚC NĂM 2030!

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời đột phá, hãy nhìn vào Cần Giờ - nơi đang được "thay da đổi thịt" với loạt dự án hạ tầng và tiện ích quy mô tầm cỡ Quốc tế!

I. 🚧 LỘ TRÌNH TIẾN ĐỘ HẠ TẦNG TRỌNG ĐIỂM (Dự kiến):
Đây là những dự án thay đổi bộ mặt Cần Giờ, giúp kết nối đồng bộ và thu hút du lịch, kinh tế:

1. Cầu Cần Giờ (Thay thế phà Bình Khánh):
Khởi công: Q3/2026
Hoàn thiện: Q2/2028

2. Đường sắt cao tốc 350km/h (Bến Thành – Cần Giờ):
Khởi công: T12/2025
Khánh thành: Q4/2028

3. Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu:
Khởi công: Q2/2026
Hoàn thành: Q1/2029

4. Nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành:
Khởi công: Q2/2026
Vận hành: Q1/2028

5. ⚓ Cảng Quốc tế Cần Giờ (Xã Thạch An):
Dự kiến hoạt động Giai đoạn 1: Q1/2027

6. 🛳️ Cảng Landmark Harbour (Bến du thuyền + Đón tàu 1.000 khách):
Khởi công: Q2/2026
Khánh thành: Q2/2027

➡️ LƯU Ý: Loạt hạ tầng quan trọng này dự kiến hoàn thành chỉ trong vòng 2-3 NĂM tới, tạo đà bứt phá cực kỳ mạnh mẽ cho giá trị bất động sản.

II. 🏖️ DỊCH VỤ & TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ:
Dòng chảy bất động sản và du lịch sẽ thay đổi mạnh mẽ khi các tiện ích siêu sao này đi vào hoạt động:

Hoàn thiện/Khánh thành Tháng 7/2027:
Sân Golf 155ha 🏌️
VinWonders 122ha - Khu vui chơi giải trí hàng đầu 🎡
Tòa Văn phòng, Khách sạn – Resort 5-6 Sao 🏨
Young Paradise Hub, Biệt thự biển & Mini Hotel…

Y Tế Tinh Hoa: Vinmec Cleveland Clinic - Khánh thành Tháng 9/2027 🏥
Giáo Dục Chuẩn Mực: Vinschool - Tuyển sinh khóa đầu tiên năm học 2028 📚

CƠ HỘI ĐANG TRONG TẦM TAY! 🔥

Đây là thời điểm "VÀNG" để nhà đầu tư đón đầu sự bùng nổ của Cần Giờ. Sổ đỏ, pháp lý minh bạch và lộ trình phát triển rõ ràng chính là bảo chứng cho một khoản đầu tư bền vững!

Đừng bỏ lỡ: Mua trước đón đầu, giá trị tăng trưởng theo tiến độ!

👉 INBOX NGAY để nhận phân tích chi tiết về các dự án tiềm năng nhất tại Cần Giờ và nắm bắt lợi thế cạnh tranh!

LH tư vấn: 0855-155-177

14/11/2025

Cập nhật tiến độ thần tốc dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Send a message to learn more

06/11/2025

Kiến trúc Indochine và Kiến trúc Nhật tại Cần Giờ. LH tư vấn: 0855-155-177