Bất Động Sản Phúc Minh Gia

22/02/2020

https://ndh.vn/bat-dong-san/novaland-duoc-thao-go-vuong-mac-nhieu-du-an-1263617.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30&fbclid=IwAR2vM5FHneK7qAzqcxkVJt8ZO2MD9wk10j8wN5-sY9d31fYdPthFSIASE4w

Novaland cho biết đã được tháo gỡ vướng mắc ở nhiều dự án như chung cư Cô Giang, tổ hợp 151 - 155 Bến Vân Đồn, khu cao ốc quận 2 và quận Bình Thạnh...

21/02/2020

Sau hai năm nữa bạn sẽ không thể mua nổi nhà quanh TPHCM!

Tôi là một môi giới năm nay 32 tuổi, đã học tập và làm việc ở TPHCM cũng từ năm 2008, cái năm bắt đầu cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và lan rộng tới Việt Nam.
Sau nhiều năm làm việc, tôi rốt cục cũng mua được nhà, nhưng đó không phải là một căn nhà ở TPHCM mà là ở Bình Dương. Một căn hộ nhỏ xinh với 2PN và 2WC.

Tuổi trẻ của tôi là những tháng ngày kiếm tiền và phung phí vào những cuộc vui, những đồ đạc hàng hiệu rồi đến khi lấy vợ tôi chẳng thể có tiền để làm đám cưới mà đi vay mượn bạn bè gia đình khắp nơi. Trong thời gian quen nhau tôi có ước mơ mua một căn nhà.
Lúc đó là năm 2017, căn hộ tôi tính mua có trị giá 850 triệu 50m2 ngay Thủ đức gần Phạm Văn Đồng, không có hồ bơi, trung tâm thương mại gì và lúc đó tài chính tôi không đủ, đã bỏ qua cơ hội đó, giá trị hiện tại của nó là 1,6 tỷ.
Nhìn theo các dự án giá rẻ hiện tại thì đều giao động quanh 1,8 tỷ - 2,5 tỷ cho một căn hộ từ 60-70m2 ở các quận như Q12, Bình Chánh, Bình Tân, Thủ đức, Q8... vậy thì chỗ nào cho người có thu nhập 20 triệu/tháng cả hai vợ chồng?

Làm một phép tính đơn giản thì chi tiêu tiết kiệm 2 vc khoảng 10 triệu/tháng, dư ra mỗi tháng 10 triệu thì 3 năm mới tích góp được 360 triệu, phải 5 năm bạn có 600 triệu mới thanh toán dc 30% căn hộ ở TPHCM. Và giá trị lúc đó nhà ở đã tăng gấp nhiều lần rồi và bạn không thể mua được.

Đâu là giải pháp cho bạn có nhà sớm đây?
Theo tôi, hoặc bạn có thể quyết liệt làm giàu để có đủ tiền mua nhà thành phố, hoặc từ bỏ ý tưởng và chuyển tới vùng tiệm cận thành phố như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Tất nhiên là chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, bất động sản luôn tăng. Nhìn sơ một chút về vùng ven thì cũng có khá nhiều căn nhà đẹp mà giá cả đang ở tầm trung và thấp, việc sở hữu một căn nhà vùng ven sẽ dễ hơn rất nhiều so với trung tâm thành phố này.
Còn theo bạn, đâu là giải pháp cho vấn đề này?
Bất Động Sản. - 0931410857.

19/02/2020

Liên hệ hotline : 0931410857 để nhận thêm thông tin về dự án.
http://cafef.vn/khu-do-thi-viva-park-cua-ldg-group-chuan-bi-ban-giao-200-can-nha-pho-xay-san-20190722082057031.chn

18/02/2020

18/02/2020

5 Giai đoạn tăng giá của bất động sản :
Trong hơn nửa thập niên trở lại đây, giá bất động sản có nhiều biến động nhưng nhìn chung vòng đời tăng giá của bất động sản đều sẽ trải qua 5 cột mốc quan trọng.....
https://vnexpress.net/kinh-doanh/5-giai-doan-tang-gia-cua-bat-dong-san-4056017.html?fbclid=IwAR3az0SGfbZmxxW4RfGaEoe3wwEI8dTCFog2cGU3itUa_tfglBFhgkMTwWg

16/11/2019

12/11/2019

Viva Park đang dần tiến đến những khâu hoàn thiện cuối cùng ...Chúc mừng LDG lại có thêm một dự án thành công...Đánh dấu chặng đường gần 20 năm hình thành và phát triển. ✅

21/09/2019

✍️✍️ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI ÍT VỐN ✍️✍️
Đầu tư Bất động sản ở Việt Nam sẽ đem lại rất nhiều tiền nếu bạn biết cách. Bạn lo ngại mình không có vốn? Đừng lo dù bạn đang có ít tiền vấn có thể làm. Bất Động Sản Phúc Minh Gia xin được chia sẽ những kinh nghiệm xương máu dành cho các nhà đầu tư ít vốn.
🔵1) Quản lí cho thuê : Thuê rồi cho thuê lại
Tài chính 20tr trở lên. Bạn có thể vào nhà cho thuê rồi ở một phòng, cho thuê lại những phòng còn lại bạn sẽ có chỗ ở miễn phí. Cách này rất dễ và nếu bạn không yêu thích hình thức này cũng nên làm để có chỗ ở miến phí nếu như chưa có nhà. Người bạn của tôi đã có chỗ ở miễn phí trị giá 3tr/tháng từ khi còn là sinh viên đầu năm thứ 4. Vậy một năm tiết kiệm được khoảng 36tr.
🔵2. Đầu Tư Ven Đô
Số tiền cần có là > 200 triệu đến vài tỷ đồng.
Bất động sản ven đô được hiểu là bất động sản lân cận thành phố ( trong bán kinh vào km đến vài chục km) hoặc bất động sản ở tỉnh lân cận, Một số dạng của của đầu tư ven đô có thể như sau:
- Bạn mua một mảnh đất chờ tăng giá từ vài tháng đến vài năm rồi bán
- Bạn mua đất phân lô rồi bán
- Bạn mua đất xây nhà rồi bán
🔵3) Đầu Tư Mua Cho Thuê
Bạn mua bất động sản mục đích là giữ nó và khai thác dòng tiền.
Nếu giá trị tài sản tăng nhanh, bạn có thể bán hoặc không có nhu cầu bán. Hầu hết những bất động sản có dòng tiền lớn thường là những bất động sản thương mại.
Sau đây là vài loại tài sản, dòng tiền,… phổ biến , cao hơn thông thường ở thị trường Việt Nam:
( Rất ít những người biết những điều này và họ thường đau đầu về việc dòng tiền thấp)
1-Chung cư( tùy vị trí)
2- Dãy phòng trọ, tòa căn hộ cho thuê… ở ven đô hoặc trong thành phố.
3- Nhà mặt phố
4- Bất động sản nghỉ dưỡng hoặc du lịch( căn hộ, biệt thự, nhà vườn)…
5- Các loại kiot, shop house,… ( mặt bằng kinh doanh của chủ đầu tư)
6- Mặt bằng văn phòng
7- Các bất động sản có thời hạn 30 -50 năm
8- Các loại bất động sản có yếu tố người nước ngoài
🔵4) Mua Nhà Sửa Bán
Số tiền cần có 1- 3 tỷ đồng trở lên.
Lợi ích công cụ này:
1- Có thể tạo lợi nhuận 3-10%/ tháng( tuy tài sản). Ưu điểm là tính thanh khoản cao, đồng tiền quay vòng nhanh.
2- Nếu bạn đang bán chậm hoặc cho thuê chậm bạn cần biết công cụ này( cách sửa thế nào cho đẹp, hiệu quả) để bán hoặc cho thuê nhanh hơn.
3- Nếu bạn đi mua đôi khi bạn cần để ý
( vì có những người sửa trông bên ngoài đẹp nhưng nhiều đồ đạc chất lượng xây dựng kém)
🔵5) Trở Thành Chuyên Gia Môi Giới
Vốn rất ít hoặc gần như 0 đồng
1- Vốn ít, gần như không có
2- Thu nhập có thể cao
3- Học kinh nghiệm mà không hề có rủi ro. Sai lầm của nhiều người là họ mất nhiều tiền trong đầu tư bất động sản rồi mới có kinh nghiệm. Trở thành người môi giới giúp bạn có kinh nghiệm mà không bị mất tiền ( học bằng tiền của người khác).
🔵6) Đầu Tư Dự Án Của Chủ Đầu Tư
Vốn từ 500 triệu đồng trở lên đến hàng tỷ đồng.
Các bất động sản như căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, kiot, shop house, các mặt bằng thương mại…
Người bạn của tôi đầu tư mua bất động sản là căn hộ của chủ đầu tư. Giá bất động sản là 3 tỷ
Người này thanh toán đợt một cho chủ đầu tư là 300 triệu đồng sau đó 2 tháng giá căn hộ trên thị trường lên đến 3,2 tỷ đồng và học viên này bán chênh được 200 triệu đồng.
Như vậy chỉ với 300 triệu, lợi nhuận được 200 triệu( 70% trong vòng 2 tháng).
🍀Tóm lại 6 loại hình đầu tư cơ bản cho một nhà đầu tư nhỏ:
1) Quản lí cho thuê ( thuê rồi cho thuê lại)
2) Đầu tư ven đô( các bất động sản lân cận trung tâm thành phố hoặc ở tỉnh)
3) Đầu tư cho thuê
4) Mua nhà sửa bán
5) Trở thành chuyên gia môi giới
6) Đầu tư dự án của chủ đầu tư
Tùy vào nền tảng, sở trường, sở thích hoặc định hướng của bạn để bạn có thể chọn cho mình một loại hình phù hợp cho chính mình.
🔥🔥Bất Động Sản Phúc Minh Gia - Chuyên cung cấp kiến thức , cơ hội đầu tư bất động sản uy tín.🔥🔥