Hoàng Lâm Real, chuyên tư vấn dự án bất động sản

31/12/2022

04/11/2022

BÁN GẤP

BÁN LỖ căn shophouse rộng 69m2 tại chung cư 4S Linh Đông, Tp Thủ Đức.

- Giá giao dịch hiện tại cho các căn thương mại lân cận trung bình từ 45tr/m2 - 55tr/m2, cần tiền nên sang gấp, chấp nhận bán giá rất thấp, thấp hơn cả giá hợp đồng mua cđt cách đây 5 năm.

“GIÁ chỉ có 2,45tỷ / căn”

- Shophouse thuộc block A1, view công viên hồ nước, phố đi bộ nội bộ rất tiện kinh doanh.

- Hiện căn đang cho siêu thị K,’Mart thuê dài hạn, giá hđ đang cho thuê 12 triệu / tháng.

* Đầu tư cho thuê được ngay hoặc có thể tự khai thác kinh doanh liền không cần chờ đợi, tệp khách hàng sẵn có hơn 1000 căn hộ.

>>>>> Giá chỉ 2,45tỷ / cho 1 căn shophouse 69m2 tại sảnh G thương mại thuộc nội khu căn hộ có số lượng đến hơn 1000 căn hộ

21/10/2020

🔰🔰🔰 DỰ ÁN PRIME CITY BÌNH PHƯỚC 🔰🔰🔰
🥇Quy mô 226 nền nhà phố, đã có sổ hồng riêng từng nền, dự án quy hoạch 1/500 nằm trên trục đường DT753, Tân Phước, Đồng Phú nối với sân bay Long Thành thuận lợi di chuyển đến tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu.
====================
🔴Cách chợ Tân Phước: 2 phút
🔴Cách UBND xã Tân Phước: 2 phút
🔴Cách trường học các cấp: 3 phút
🔴Cách bệnh viện: 10 phút
🔴Cách trung tâm thành phố Đồng Xoài: 8 phút
====================
✅Nhận đặt mua 30 triệu/sản phẩm
✅Liên hệ ngay hotline phòng kinh doanh – 0898121319
✅Ngân hàng hỗ trợ 50% - Diện tích đa dạng từ 100 – 190m2
✅Mở bán đầu tháng 11 với mức giá hấp dẫn chỉ từ 5.5 triệu/m2
🥇THÔNG TIN TỔNG QUAN
✅Tên dự án: Prime City Bình Phước
✅Quy mô: 226 nền
✅Vị trí: Đường ĐT753 ấp Cây Điệp xã Tân Phước, Huyện Đồng Phú, Tỉnh Bình Phước.
✅Hạ Tầng: Điện âm nước máy, đường nội khu 13 – 16m
✅Tiện ích: Công viên trung tâm, cây xanh vỉa hè, trung tâm thương mại, bãi xe, phố đi bộ
✅Pháp Lý: Dự án 1/500, sổ hồng từng nền
✅Loại sản phẩm: Nhà phố Thương mại, Nhà phố Liền kề, Biệt thự
✅Diện tích: 100m2, 150m2, 190m2
✅Tiêu chuẩn xây dựng: Xây tự do từ 1-4 tầng.
✅Ngân hàng hỗ trợ vay 50%
✅Giá dự kiến từ 5.5 triệu/m2
====================
🥇PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
+ Cọc 30.000.000 VND
+ Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc) – sau 5 ngày kể từ ngày đặt cọc
+ Đợt 2: 45% giá trị hợp đồng – sau 6 tháng kể từ Đợt 1
+ Đợt 3: 5% giá trị hợp đồng – bàn giao sổ
☎️Liên hệ ngay hotline phòng kinh doanh – 0898121319

https://hoanglamreal.vn/du-an-prime-city-bi-nh-phuo-c-73.html

10/09/2020

Đất thuộc Tân Phước, Đồng Phú, cách Ngã tư Đồng Xoài 4km

HLR CẦN GẢ GẤP 17 nền đất SHR tại Đồng Phú giá đảm bảo còn dư địa sinh lợi cho nhà đầu tư.
Gần bệnh viện y học cổ truyền tỉnh Bình Phước và bệnh viện quân y 15.

Đã có sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay

Vị trí mặt tiền đường quốc lộ 14, Tân Phước, Đồng Phú, Tp.Đồng Xoài

Giá bán 495tr/nền, ngân hàng cho vay 300 triệu

Quy mô 17 nền, đường nhựa 13m dân cư ở đông đúc, sầm uất. Xây dựng ở ngay.

Diện tích: 6.3*35 = 220.5 m2 ( thổ cư 100 m2)

Nằm ngay Trung Tâm hành chính đầy đủ tiện ích Trường mầm non, trường học các cấp.

Cần bán 17 lô đất nền Tân Phước Đồng phú nằm ngay mặt tiền quốc lộ 14, đã có sổ hồng, giá chỉ 495 triệu/nền 220 m2. Liên hệ xem đất ngay - 0968874723

20/08/2020

22 HÌNH THỨC LỪA ĐẢO PHỔ BIẾN TRÊN MẠNG XÃ HỘI ( Chia sẻ để mọi người Phòng và tránh)
---------------------

1. Bọn bán số lô đề: “mình có quen một anh làm bên xổ số miền Bắc”… (Cả họ nó giàu không đến lượt mình)

2. Người nước ngoài gửi tiền về Việt Nam( Bọn này chuyên nghiệp, đánh vào những Bà mẹ cô đơn, tán tỉnh thời gian dà

3. Phòng khám đông y: Tổ chức khám miễn phí, đến khám trung tâm phân cho đủ thứ bệnh chữa một đống tiền mua 1001 loại thuốc. Yêu cầu tái khám 3 bữa một lần.

4. Bọn thanh lý xe Hải Quan, nhận tiền cọc (tham rẻ, mua bán vi phạm)

5. Bọn xem Youtube có tiền, tải app về theo dõi mất m* tiền luôn. (chẳng nhẽ họ nó mù hết)

6. Bọn kinh doanh tiền ảo/ cổ phiếu đa cấp ponzi (lấy tiền người sau trả người trước, lợi nhuận tháng lãi suất 30%- Siêu lừa có tổ chức Quốc tế bọn này có học thức và trình độ am hiểu pháp luật). Bọn này nguy hiểm nhất, vì bọn bị lừa thường rất bảo thủ đã bị lũ đầu sỏ tẩy não, với số đông,sẵn sàng chửi bới và rất hung hãn.

7. Bọn giao hàng về nhà làm giúp các Bà Mẹ bỉm sữa (Hàng không có chuyển tiền nhận cọc cũng mất hút)

8. Bọn comment từ 1-20 tặng IPhone cái này mới hay (Các mẹ tranh nhau một hồi, rồi thôi nhường nhau từng người một comment từ 1-20 để được tặng Iphone. Cuối cùng bảo chuyển phí ship, những cái ngu này thì không cản nổi)

9. Bọn bán hàng đểu tổ chức các Cụ đi du lịch Chùa miễn phí (tầm 11-12h trưa, lôi vào một địa điểm đã chờ sẵn bán hàng gia dụng với giá cắt cổ các Cụ. Đói lả thôi mua cho xong để nó kết thúc chương trình còn đi ăn) với giá tiền như du lịch Châu Âu.

10. Hiện nay trò mới bọn sắp chết có tài sản nước ngoài nhờ người Việt Nam nhận để từ thiện (Mất phí tiền nhận ở Hải Quan).

11. Mang hàng về các xã làng bán mua 1 giá tăng lên 20 lần lừa đảo dân không hiểu biết.

12. Lừa tiền cọc . Một số đối tượng chuyên lấy ảnh của người khác đăng bán với giá cực rẻ, dụ con mồi lấy tiền đặt cọc xong khóa fb cái này ae buôn bán âm thanh, đồ điện tử rõ nhất.

13. Lừa người bán. Đối tượng hiểu biết công nghệ hơn với chiêu bài mua hàng nhưng không có ở nhà nhận được, vì lý do đang ở nước ngoài, chúng tạo ra thông báo đã chuyển tiền giả kèm theo đường dẫn để các shop vào xác nhận nhận tiền- mục đích là lấy mã OTP và chỉ sau vài giây toàn bộ số tiền trong tài khoản bay hơi mất

14. Page bán một số loại thảo dược khó chữa. . đặc biệt các bệnh tế nhị (phụ khoa, nam khoa ) xin lỗi các bạn, bệnh viện lớn, y học hiện đại còn chưa làm ăn đc gì chứ mấy cái page chả tên tuổi nguồn gốc gì …em nói vậy thôi

15. Còn dạng xem bói, ngày, tháng, năm sinh, rồi nói cung tài lộc bị hãm kêu mở cung tài lộc bán vòng đá, hình phật...nói chung xã hội bây giờ quá phức tạp..........

16. ĐA CẤP BÁN HÀNG MỸ PHẨM giả
Đầu tiên họ sẽ cho nhân viên mời chào bạn làm cộng tác viên bằng cách chỉ cần đăng bài lên trang cá nhân và khi có khách OD hàng họ sẽ gửi hàng cho bạn và bạn được cắt 10%.

Sau khi bạn đăng lên sẽ có tầm vài chục con chim lợn từ từ và dần dần đặt hàng của bạn (toàn khách lạ nhé) có thể 1 -2 tuần đầu bạn bán đc 30-50t doanh thu nhưng thực chất đó là người của chúng gài vào để lấy hàng của bạn.

Sau đó chúng mời bạn đi dự hội nghị abcd, ở khách sạn này nọ thật hoành tráng, rồi tôn vinh trao thưởng cho những đại lý xuất sắc, tháng vừa rồi đoạt doanh thu vài trăm đến cả tỷ, rồi lên chia sẻ nào là trước cũng không biết gì từ khi vào đây chịu khó đăng bán hàng lên trang cá nhân và cứ thế bán đc rồi abc các kiểu khiến cho mấy bạn cộng tác viên ảo tưởng.

Khi con mồi đã say, và mắc bẫy, chúng mới tiếp cận bảo làm đại lý cho chúng và ra những gói OP ví dụ lấy 100 triệu thì đc cắt 30% lấy 200t thì đc cắt 35%…

Các con mồi thường sập bẫy vì trước đó các con mồi nghĩ, mình mới đăng bán mà 1-2 tuần đã bán đc 30-50t rồi, được có 10% giờ bỏ 100t ra đc hẳn 30% lãi suất thì sao mà không bán được, vậy là các con mồi thi nhau lấy về bán.

Chúng sẽ xem điều kiện của từng con mồi để bắt, ví dụ con mồi A có thể mua được cả tỷ tiền hàng thì chúng sẽ thả cho những đơn đầu nhập về bao nhiêu bán hết bấy nhiêu.

Khi con mồi đang say trong chiến thắng, chúng ra 1 OP mới là lấy 1 tỷ được cắt 55-60%. khi đó con mồi tưởng ngon, dồn hết tiền vào lấy, và từ khi lấy đơn 1 tỷ về thì gần như không bán được cái gì cả, và thế là chúng nhẹ nhàng làm của con mồi 500 triệu, trừ hết mấy lần thả câu chũng vẫn kiếm được của bạn 400 triệu.

17. Bọn ship hàng cây, hoa cảnh. Thường lấy tên fanpage bắt tai: Hiệp Hội giống cây trồng, Trường ĐH Nông nghiệp, Viện Nghiên Cứu Quốc Gia.

Chạy quảng cáo bán hình ảnh những cây Cherry, táo lùn, dâu Hàn Quốc, Nho Mỹ sai trĩu trịt quả.

Cho một đống cò mồi bình luận đã mua hàng, cây dễ trồng ra hoa/ cây đẹp lắm, nhiều quả lắm, mình lấy thêm 3 cây cho chị mình anh mình mẹ mình, bố mình ông nội mình… Blabla…

Ship đến thì toàn mấy củ hành cành lá vớ vẩn thu 200- 300k/ cành, hoặc củ. Cam kết trồng 3 tháng ra hoa quả như hình. Trong khi sự thật trồng đến 3000 năm tuổi cũng chỉ là que củi có chăng bonus thêm xíu lá.

18. Bọn fake tài khoản bán chó mèo cảnh.
Thường là tai khoản bị hack, profile xịn đã dùng lâu năm nhiều bạn bè trông khá uy tín. Bọn này thường đổi địa chỉ sang các vùng nông thôn hẻo lánh xa xôi Như Kon Tum đắk Lắk, Quảng, Bình Quảng Ngãi vân vân và mây mây… Tuyên ngôn rằng mèo cảnh nhà đẻ, không kinh doanh gì , không biết gia’ nên bán rẻ ( giá thị trường 8tr họ đăng bán 3,5tr)

Địa chỉ xa nên phải ship, yêu cầu cọc 1tr rồi sẽ gửi chó mèo ra xe. Yên tâm, chuyển khoản xong mất hút con mẹ hàng lươn.

19. Bọn bán tiền giả, nhận tiền cọc (lừa không biết kiện ai vì bản thân vi phạm Pháp luật)

20. Xin tài trợ giúp đỡ ảo: bọn này thường đăng những hình ảnh có sẵn trên mạng rồi tự nhận có người thân bị ốm yếu hoặc chó mèo bị bại liệt sắp chết hoặc cần cứu chữa.Một số tiền không quá lớn (5-10tr) nhưng nghèo quá không đủ chữa.

Cầu xin cộng đồng mạng giúp đỡ mỗi người chỉ cần vài chục hoặc vài trăm ngàn và đăng số tài khoản lên.
Search cái thấy đăng chục nhóm, 1 cái ảnh dùng đi dùng lại vài năm đi xin tiền.

21. Bọn tặng quà tri ân. Gọi điện thoại nhân ngày abcxyz Tặng dây lưng, kính mắt, nước hoa hàng hiệu… trị giá 1tr- 2tr.
Chỉ cần trả phí ship 120- 199k. Nhận hàng fake lòi luôn check net chắc chỉ 20k/ cái.
Ai biết thêm hình thức nào nói MÌNH CẬP NHẬT TIẾP nhé. Chung tay để bọn lừa đảo ngưng đẻ trứng.

22. Ah, thêm bọn đại diện thương hiệu, ký hợp đồng đàng hoàng, chính sách đưa ra rất tốt nhưng sau này không thực hiện hoặc nói 1 đằng làm 1 nẻo, tiền vào tay nó 1 đi không trở lại, có kiện cáo thì phải bỏ thêm tiền và rất mất thời gian nên đa số tụi nó vẫn nhởn nhơ lừa tiếp người khác.

28/04/2020

CỔ NHÂN TRUYỀN LẠI ĐẠO CỦA NGƯỜI KINH DOANH: THỦ ĐỨC, THỦ TÍN, THỦ THỜI, THỦ MƯU

1. Thủ Đức
Một doanh nghiệp khởi đầu từ con người và làm vì con người. Để đạt được cái Tầm thì trước tiên phải có cái Tâm, muốn lợi nhuận bền vững thì phải kinh doanh bằng phẩm Đức.

“Đức” nghĩa là lên cao. Đức có nghĩa là sự thăng hoa của luân lý, tiết tháo và phẩm hạnh. Khổng Tử cho rằng dù là bình dân, thương gia, quan lại, vua chúa đều phải biết “tu dưỡng đạo đức”. Không kể có người đang dõi nhìn hay không, có pháp luật truy cứu hay không, hành vi của bạn nếu phù hợp với đạo trời, thì mới là “đức” thật sự.
Lão Tử lại nói: “Thiện nhất là nước”, lấy đức tính của nước làm cảnh giới cao nhất mà một người có thể đạt được.

Đức sinh dưỡng: Dung nạp và nuôi dưỡng tất cả, không phân biệt
Đức bao dung: Biển dung nạp muôn sông, có bao dung nên mới rộng lớn.
Đức xử thế: Ở bầu thì tròn, ở ống thì dài
Đức ở chỗ sâu: Tâm tính sâu sắc mà phong phú yên tĩnh.
Đức thuận thời: Mùa hè thì đổ mưa, mùa đông thì giáng tuyết
Đức thủ tín: Chảy qua muôn núi ngàn khe, không lỗi hẹn mà quay về biển cả.
Đức nhu cường: Mềm mại nhất, ôn nhu nhất, mà có thể mài mòn đá.

2. Thủ Tín
“Tín” nghĩa là thành thật, giữ lời hứa, không lừa dối.
Khổng Tử nói: “Con người mà không có chữ tín thì không biết lấy gì tạo lập chỗ đứng trong xã hội được. Như xe lớn không có đòn ngang, như xe nhỏ không có ách, làm sao có thể đi được?”

Kinh tế thị trường là một loại kinh tế theo khế ước, hợp đồng. Coi trọng chữ tín, coi trọng cam kết là phép tắc của kinh tế thị trường, là nguồn vốn vô hình của doanh nghiệp. Con người sống trong xã hội, bất kể là làm người hay làm việc đều phải giữ thành tín, tuân thủ cam kết, đã ký kết ắt tuân theo, đã hứa ắt thực hiện.

Chữ tín là mỹ đức truyền thống, là đạo đức công dân, là nền tảng cá nhân lập mệnh, là cái gốc của doanh nhân lập nghiệp, là quy phạm của sự vận hành xã hội, là phép tắc xử lý sự vụ của quốc gia. Có chữ tín thì sẽ đắc được. Người giữ chữ tín mới trường tồn.

3. Thủ Thời
“Thời” nghĩa là thời cơ, thời thế, xu hướng, cơ hội, cơ vận biến chuyển khôn lường.
Hành sự hợp thời, hành động thuận theo thời thế thì mới nắm bắt được cơ hội, mới đạt được thành công.

Thương thánh Phạm Lãi nói: “Thời chưa đến thì không thể gắng gượng cố làm. Sự việc chưa xét thấu đáo không thể gắng gượng làm mù quáng. Gặp thời cơ cần tích cực nắm bắt, thời cơ đã qua thì không trở lại. Thời sẽ có lúc ngược lại, sự việc sẽ có lúc gián đoạn. Do đó ắt phải biết đạo lý vĩnh cửu của trời đất thì mới thành công trong thiên hạ được”.
Thuận ứng theo thời thế, đến nay vẫn được coi là đạo lý kinh doanh mà các thương nhân vẫn tôn thờ tuân theo.

4. Thủ Mưu
Lo toan suy nghĩ về việc khó gọi là “mưu”. Như vậy mưu chính là lập kế hoạch, hoạch định mưu lược.
Sự việc có dự liệu trước thì sẽ nhiều cơ hội thành công, không có chuẩn bị trước thì sẽ dễ hỏng việc. Mưu tính trước thực hiện sau, khi thực hiện thì cần kiên trì có nghị lực.

Trong Thương Kinh “Tam mưu tam lược” ghi rằng:
“Nhân mưu, sự mưu, vật mưu: Con người cần chính ngôn và làm việc cần mẫn. Làm việc cần thực hiện tiết kiệm, tinh tế, dụng công và nghiêm cẩn. Hàng hóa cần hoàn mỹ, giá cả rõ ràng, sổ sách minh bạch.
Hóa lược, giá lược, thị lược: Hàng hóa yêu cầu hoàn mỹ, đánh giá đắt rẻ định giá, không để đọng tiền vốn”.
Cái đó gọi là tính toán trù bị nơi màn trướng, quyết thắng nơi ngàn dặm xa.

Theo: Sina / Đại Kỷ nguyên