Luật sư Thanh

03/12/2024

Từ thời điểm bắt đầu hành nghề Luật sư đến nay, mình đã hướng dẫn không ít các em chuyên viên nghiệp vụ, thực tập sinh thuộc Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh, hay chuyên ngành Luật tại các trường Đại học trong khu vực phía Nam. Mình nhận ra một điều, các em chỉ chú trọng vào kiến thức pháp luật, mà chưa thật sự chủ tâm đến kỹ năng trình bày văn bản.

Đối với người hành nghề luật, trình bày một văn bản chỉn chu rất quan trọng, ngoài kiến thức mang đến cho khách hàng, hình thức văn bản đẹp cũng thể hiện sự nghiêm túc, chuyên nghiệp của bản thân, của doanh nghiệp, của Công ty Luật nơi các em làm việc. Văn phong sắc bén, kiến thức thâm sâu, nhưng trình bày lộn xộn cũng khiến khách hàng khó chịu ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Do đó, mình khuyên những ai muốn hành nghề luật, nên đọc qua các văn bản hướng dẫn thể thức trình bày văn bản của cơ quan nhà nước. Tuy chúng ta hành nghề tự do, nhưng tham khảo qua cách trình bày văn bản không bao giờ là thừa.

Ngoài ra, mình cũng giới thiệu cho các bạn, các em đang và sẽ hành nghề luật một quyển sách mà mình rất thích, đó là Kỹ năng viết cho người hảnh nghề luật, của tác giả TS. Trần Thị Quang Hồng. Sách hướng dẫn rất chi tiết về cách soạn văn bản cho từng ngành nghề, như Pháp chế, Luật sư; cách soạn hợp đồng, văn bản pháp lý nội bộ, cách soạn mail,…

Bài viết này không nhằm quảng cáo, mà chỉ đơn giản là giới thiệu sách hay nên đọc tới mọi người đang có ý định hảnh nghề luật trong tương lai.

Thân ái!

29/11/2024

BẢNG GIÁ NHÀ ĐẤT NĂM 2024

Link tải:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1RIHo76BDGG0vimNWP4eQ7wZ-OEBifn6R/edit?usp=sharing&ouid=109256533494425124913&rtpof=true&sd=true

https://drive.google.com/file/d/1saJlq-Z63uqZGbIpvrMAywJXLf0VNLJL/view?usp=drive_link

28/11/2024

✴RỦI RO KHI MUA BÁN TÀI SẢN THÔNG QUA HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN✴

Thực tiễn cho thấy nhiều trường hợp khi thực hiện mua bán - chuyển nhượng tài sản (nhà đất, ô tô, xe máy…) thay vì tiến hành giao kết hợp đồng chuyển nhượng thì các bên lại ký kết hợp đồng ủy quyền. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc này, như: nhằm trốn tránh trách nhiệm đóng thuế Thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ… phát sinh khi giao kết hợp đồng mua bán; để tiết kiệm thời gian thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận.

Pháp luật không cấm việc uỷ quyền để thực hiện các công việc liên quan đến nội dung định đoạt tài sản, do đó các tổ chức hành nghề công chứng vẫn phải công chứng hợp đồng uỷ quyền nếu họ không biết bản chất thật bên trong là việc mua bán - chuyển nhượng. Tuy nhiên, dù đã được công chứng hay chứng thực thì các bên vẫn phải chịu những rủi ro pháp lý rất lớn, đặc biệt là bên được uỷ quyền (bên mua) có thể kể đến như:

✍ Thứ nhất: Bản chất của Hợp đồng ủy quyền là một bên được thay mặt bên còn lại thực hiên các công việc liên quan đến tài sản, chứ không làm chuyển dịch quyền sở hữu đối với tài sản đó. Hay nói cách khác, tài sản vẫn thuộc sở hữu của bên bán.

✍Thứ hai: Hợp đồng ủy quyền có thể bị chấm dứt theo quy định của pháp luật (như: khi thời hạn ủy quyền đã hết; Người ủy quyền, người được ủy quyền chết; Người được ủy quyền mất năng lực hành vi dân sự..) và khi chấm dứt thì bên được uỷ quyền không được thực hiện những công việc được uỷ quyền nữa và phải giao lại tài sản và những lợi ích thu được khi thực hiện các công việc ủy quyền.

✍Thứ ba: Bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Do đó, trong trường hợp giá bất động sản biến động mạnh, nếu bên chuyển nhượng (bên uỷ quyền) lật lọng, đơn phương chấm dứt uỷ quyền hoặc không uỷ quyền nữa khi hết thời hạn thì bên mua (bên nhận uỷ quyền) sẽ bị ảnh hưởng lớn tới quyền và lợi ích của mình và sẽ xảy ra tranh chấp.

✍Thứ tư: Thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ với bên thứ ba (cơ quan thuế, ngân hàng, thi hành án…), theo quy định của pháp luật, các chủ nợ này có quyền yêu cầu phong tỏa, kê biên...các tài sản của người ủy quyền, bao gồm các bất động sản đã chuyển nhượng theo hợp đồng ủy quyền. Về mặt pháp lý, dù đã hoàn tất thủ tục của hợp đồng ủy quyền nhưng trên thực tế, bất động sản vẫn thuộc quyền sở hữu của người ủy quyền, nên khi đến hạn thanh toán, các chủ nợ vẫn có quyền yêu cầu kê biên hoặc phát mãi bất động sản để thực hiện nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ.....

Do đó, các bên cần cân nhắc trước khi thực hiện mua bán tài sản thông qua việc ký kết hợp đồng uỷ quyền, tránh để phát sinh các rủi ro pháp lý không đáng có.

---------------------------------

Mọi thắc mắc, vui lòng liên hệ:

☎️Zalo: 0974779868
📨Email: [email protected]

26/11/2024

Xin chúc mừng các quý Luật sư đồng nghiệp vừa đạt kết quả theo thông báo ngày 25/11/2024.

Với các bạn chưa đạt, đừng buồn vì hành trình của chúng ta chưa bao giờ là dễ dàng, luôn khúc khuỷu và quanh co.

24/11/2024

✴ TIỀN TREO KHÔNG THỂ LẤY LẠI ĐƯỢC ✴
---------------------------------------------------
Mọi người lưu ý, tình trạng Luật sư giả mạo hiện nay rất nhiều với các hứa hẹn có thể lấy lại tiền treo. Video dưới đây khẳng định, ngay cả Cơ quan điều tra, có nghiệp vụ, có trang thiết bị hiện đại cũng chưa chắc lấy lại được, huống hồ Luật sư chỉ là "thầy cãi", hành trang chỉ có kiến thức về pháp luật, không hề có nghiệp vụ điều tra.

Do đó, mọi người không nên tin vào hứa hẹn về việc lấy lại tiền treo. Đồng thời, trước khi thực hiện bất kì công việc nào, nên gặp trực tiếp Luật sư tại văn phòng, không gửi tiền theo đề nghị của các đối tượng trên mạng xã hội.

Thân ái!

23/11/2024

Dự kiến đề cương sửa đổi Luật luật sư, trong đó có khá nhiều nội dung được bổ sung, thay đổi cho phù hợp với giai đoạn hiện nay, khi luật cũ đã quá lỗi thời.

Theo đó:

- Bổ sung thêm các quy định về tiêu chuẩn luật sư, các hành vi bị nghiêm cấm, hình thức hành nghề của luật sư, v.v...

- Thời điểm gia nhập Đoàn Luật sư sẽ bắt đầu ngay từ khi đăng ký tập sự (Luật sư tập sự) thay vì sau khi được cấp Chứng chỉ hành nghề Luật sư.

- Những người nguyên là Thẩm phán, Kiểm sát viên, Điều tra viên... phải có thời gian công tác ít nhất 1 nhiệm kỳ và phải tham gia đào tạo nghề luật sư từ 3 - 6 tháng thay vì được chuyển ngang sang Luật sư như Luật hiện hành.

- Đơn giản hóa, bãi bỏ điều kiện thành lập tổ chức hành nghề luật sư phải có ít nhất 02 năm kinh nghiệm hành nghề.

- Chứng chỉ hành nghề luật sư sẽ có thời hạn 5 hoặc 10 năm và được xem xét gia hạn/cấp lại khi có đủ điều kiện quy định.

----------------------------------
Thông tin liên hệ
☎️Hotline - Zalo: 0974779868
📨Email: [email protected]

, , , , ,

22/11/2024

✴LUẬT SƯ TƯ VẤN/HỖ TRỢ GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC VỀ HÔN NHÂN GIA ĐÌNH✴
----------------
Dịch vụ của chúng tôi gồm:
- Giải đáp cho khách hàng về thủ tục ly hôn đơn phương hoặc thuận tình ly hôn.
- Giải đáp cho khách hàng về quy trình, thời gian thực hiện thủ tục ly hôn.
- Giải đáp, hỗ trợ cho khách hàng hoàn thiện hồ sơ để thực hiện việc ly hôn.
- Tư vấn các trường hợp khách hàng có mong muốn được quyền nuôi con khi ly hôn: Qua từng trường hợp cụ thể, chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tình trạng pháp lý của khách hàng để đưa ra lời khuyên hữu ích nhất.
- Hỗ trợ, tư vấn thủ tục thay đổi quyền nuôi con và nghĩa vụ cấp dưỡng sau ly hôn.
- Tư vấn khách hàng trong trường hợp yêu cầu chia tài sản chung, nợ chung của vợ chồng.
- Tư vấn các trường hợp ly hôn có yếu tố nước ngoài.
- Hỗ trợ thực hiện thủ tục ly hôn đơn phương, thuận tình ly hôn nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

----------------------------------

Thông tin liên hệ
☎️Hotline - Zalo: 0974779868
📨Email: [email protected]

31/10/2024

Một ngày bận rộn của luật sư khi phải di chuyển liên tục 3 tòa trong 1 buổi sáng.

Dạo này mình ít đăng bài vì bận, thực tế page vẫn hoạt động và vẫn tiếp nhận hồ sơ nhé các Quý khách.

Quý khách có nhu cầu giải quyết, tư vấn các vấn đề pháp luật, vui lòng liên hệ trực tiếp qua page này hoặc qua số điện thoại/zalo: 0974 779 868 gặp Luật sư Thanh.

Xin cảm ơn!

04/10/2024

Bên mình KHÔNG hỗ trợ thu hồi tiền treo nhé, tránh trường hợp mọi người hiểu lầm khi thấy mấy tin nhắn spam kiểu này, chặn hoài không hết.

19/07/2024

Vừa thấy bác trong cuộc họp tiếp đón ngài Putin sang thăm Việt Nam cách đây không lâu mà nay đã nhận được tin bác mất.

Xin cám ơn bác, một đảng viên mẫu mực, một lãnh đạo tài ba, một người dành trọn tình thương, dành trọn cuộc đời để cống hiến cho đất nước.

19/07/2024