ĐÀO DUY KHÁNH, 14 Lake View 1, Thủ Thiêm, Quận 2, Ho Chi Minh City (2026)

12/01/2022

🍀🍀🍀 The Classia: Dự án nhà phố, biệt thự của Khang Điền sắp ra mắt thị trường!
The Classia với quy mô 4.3ha là dự án mới nhất mà Khang Điền đang triển khai. Vào tháng 9/2021 vừa qua, Khang Điền và nhà thầu An Phong đã tiến hành làm lễ khởi công dự án này trước sự góp mặt quan trọng của nhiều lãnh đạo TP Thủ Đức.
Dự án The Classia cung cấp ra thị trường 180 căn nhà phố, biệt thự với pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng từng căn sau khi hoàn thành xây dựng.
Theo Rever cập nhật, tiến độ dự án The Classia đang diễn ra rất tốt, nhiều hạng mục đã hoàn thiện như:
- Lối đi vào quanh dự án và đường bao quanh đã được hoàn thiện
- Hệ thống cây xanh cảnh quan đã hiện diện;
- Đang thực hiện các hạng mục hạ tầng hệ thống cầu, cống thoát nước, điện,…
---------------
🍀🍀🍀 Tổng quan dự án The Classia Khang Điền
- Tên dự án: The Classia
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Tổng thầu: An Phong
- Quản lý, vận hành: CBRE (dự kiến)
- Quy mô: 4,3 ha gồm 7 block A, B, C, D, E, F và G
- Sản phẩm: 180 căn nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập
- Diện tích đất: 5x18m, 5x19m, 5x20m, 5x22m và 10x20m
- Hình thức xây dựng: 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
- Khởi công xây dựng: Năm 2021
- Dự kiến bàn giao: Năm 2023
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Để biết thêm thông tin chi tiết dự án The Classia, quý Khách Hàng vui lòng liên hệ để chuyên viên chúng tôi hỗ trợ tốt nhất!

12/01/2022

💥 Lãi suất vay mua nhà trong tháng 1/2022 của gần 20 ngân hàng lớn
- Các hình thức vay ngân hàng mua nhà phổ biến hiện nay
Tháng 1/2022 này, hàng loạt ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất vay mua nhà như thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất khoảng 5%/năm và mức cao nhất khoảng 8,99%/năm.
Các hình thức vay ngân hàng mua nhà phổ biến hiện nay
Hiện nay, các ngân hàng hay tổ chức tài chính đều có các hình thức vay đa dạng và phù hợp với nhu cầu riêng của khách hàng. Tuỳ theo mục đích và tình hình tài chính của bạn mà có thể lựa chọn một trong các hình thức vay dưới đây:

💥 Vay thế chấp mua nhà
- Vay thế chấp mua nhà là hình thức vay vốn truyền thống và phổ biến. Đây là hình thức thế chấp tài sản đảm bảo để có thể được vay vốn với lãi suất vay ngân hàng không quá cao.
- Với hình thức vay thế chấp, bạn có thời hạn vay lâu dài, có thể lên tới 35 năm. Tài sản thế chấp có thể là bất động sản bạn đang có ý định mua hoặc tài sản có giá trị tương đương khác.
- Vay thế chấp và tín chấp là hai hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà phổ biến nhất hiện nay.
- Vay thế chấp mua nhà là lựa chọn phù hợp nếu như bạn đang có nhu cầu vay một khoản tiền lớn và trả trong một thời gian dài. Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng với hình thức vay thế chấp bắt buộc bạn phải có một tài sản đảm bảo đủ lớn tương đương với số tiền bạn vay.
Nếu bạn không có khả năng chi trả gốc và lãi cho ngân hàng, bạn sẽ bị ngân hàng tịch thu tài sản đảm bảo.

💥 Ưu điểm và nhược điểm của vay thế chấp mua nhà:

👇 Ưu điểm: Đối với hình thức vay thế chấp, bạn có thể vay được số tiền lớn và thời gian vay dài hạn tuỳ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp. Lãi suất vay ngân hàng thế chấp cũng thấp hơn so với vay tín chấp.
👇 Nhược điểm: Vay thế chấp là hình thức vay đòi hỏi bạn cần có tài sản để thế chấp như nhà đất, xe hơi, hay tài sản có giá trị phù hợp. Sau khi thế chấp tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn tuy nhiên nếu không có khả năng trả nợ cho ngân hàng, tài sản của bạn sẽ chuyển sang cho ngân hàng sở hữu. Do số khoản vay thường lớn, cần tốn thời gian thẩm định tài sản nên thời gian xử lý hồ sơ vay cũng kéo dài vì nhiều thủ tục.

💥 Vay tín chấp mua nhà
- Vay tín chấp mua nhà là hình thức vay khá có lợi với những người có nhu cầu vay vốn mua nhà. Đây là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo. Điều kiện quyết định giúp hồ sơ của bạn được xét duyệt dựa vào độ tín nhiệm, độ đáng tin cậy của bạn.
- Tuy nhiên, vay tín chấp thường có lãi suất vay ngân hàng cao hơn vay thế chấp, thời gian vay ngắn hơn. Nhưng nếu bạn có ý định mua nhà nhưng lại không có một khoản tiền quá lớn, đồng thời, có khả năng trả trong thời gian ngắn hạn thì nên lựa chọn hình thức cho vay này.

💥Ưu điểm và nhược điểm của vay tín chấp:

👇 Ưu điểm: Đối với hình thức vay vốn tín chấp, đây là hình thức vay không cần đảm bảo tài sản và phụ thuộc hoàn toàn vào uy tín của bạn. Các ngân hàng thông thường sẽ đánh giá uy tín của bạn thông qua các thông tin mà bạn cung cấp. Trong đó, bao gồm thông tin về việc làm, thu nhập hàng tháng, địa chỉ và lịch sử tín dụng của bạn.

👇Nhược điểm: Bất lợi lớn nhất của hình thức vay mua nhà tín chấp đó là lãi suất vay ngân hàng. Do không cần thế chấp tài sản để phòng trừ rủi ro và những chi phí liên quan như thẩm định mà hình thức vay tín chấp thường có lãi suất vay ngân hàng cao hơn những hình thức vay khác.

- Vay tín chấp không cần phải thế chấp tài sản, tất cả đều phụ thuộc vào uy tín của bạn.

- Khi bạn có một số tiền nhất định để mua nhà và cần một khoản vay không quá lớn để bù đắp vào phần tài chính còn thiếu khi mua nhà, vay tín chấp là một sự lựa chọn thích hợp cho bạn.

- Vay tín chấp có thủ tục vay khá đơn giản. Thời gian giải ngân nhanh chóng và bạn có thể dễ dàng nhận tiền chỉ sau một vài ngày nộp hồ sơ. Tất cả đều phụ thuộc vào uy tín của bạn. Bên cạnh đó, nếu bạn chứng minh được thu nhập và khả năng trả nợ của mình, bạn có thể vay một số tiền khá lớn, lên đến khoảng 500 triệu.

10/01/2022

Căn hộ đáng mua đầu năm Nhâm Dần 𝟮𝟬𝟮𝟮
✨ 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 - Đối diện Vạn Phúc City
- Từ 𝟱𝟬 𝘁𝗿/𝗺𝟮: mức giá mềm so với thị trường hiện tại.
☎️ Liên hệ tư vấn phòng kinh doanh:
- 0932691123 (Khánh)
- 0902851539 (Khôi)
-------------------------------------------------------
Điều gì làm lên sự hấp dẫn của 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡???
⚜️ Vị trí nằm gần sát Quốc lộ 13 QH rộng 60m, khu vực kinh tế và khu dân cư sầm uất cửa ngõ về Tp.HCM - Bình Dương. Dự án nằm đối diện dự án Khu Dân Cư Vạn Phúc City. Bạn chỉ mất vài phút để vào trung tâm Thành Phố, Sân bay và các tiện ích lân cận.
⚜️ 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 được phát triển bởi Kusto Home, một nhà phát các loại hình bất động sản uy tín và cao cấp đến từ Singapore và được biết đến là chủ đầu tư thực hiện dự án Đảo Kim Cương nằm tại quận 2.
⚜️𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp nhất trong khu vực tại thời điểm này. Phong cách Bauhaus với thiết kế cân bằng giữa nghệ thuật kiến trúc và công năng giúp sự cân bằng của 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 được thể hiện xuyên suốt trong tổng thể từ quy hoạch tới chi tiết kiến trúc mặt ngoài và bố trí không gian căn hộ, mang đến không gian sống truyền cảm hứng cho bạn mỗi ngày.
--------------------------------------------------------------
Thông số tổng quan của 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡:
🔸 Diện tích đất: 20.203m2 ~ 2.2ha.
🔸 Quy mô: 3 Block, 23 tầng, 735 căn hộ. Mật độ xây dựng chỉ 32%
🔸 Loại căn hộ: Căn hộ & Shophouse TMDV
- Căn 1PN diện tích từ: 50 - 62m2
- Căn 2PN diện tích từ: 72 – 85m2
- Căn 3PN diện tích từ: 95 - 120m2
- Căn 4PN diện tích từ:150 - 220m2
🔸 Dự kiến mở bán: cuối Quý 1/2022
🔸 Bàn giao dư kiến: Quý 1/2024
🔸 Ngân hàng hỗ trợ gốc và lãi: 70% đến khi nhận nhà.
🔸 Giá dự kiến: 50 - 55tr/m2
🔸 Đã hoàn thiện về pháp lý
------------------------------------------------------------
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để nhận thêm thông tin về dự án và bảng báo giá căn hộ 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡.
☎️ Phòng kinh doanh:
- 0932691123 (Khánh)
- 0902851539 (Khôi)

31/12/2021

Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2021
- Trước thềm năm cũ qua đi và năm mới sắp đến, Tổng hợp và điểm qua 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2021.

31/12/2021

💥 Khang Điền và các dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức)!
Với hành trình 20 năm đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu Tư & Kinh Doanh Nhà Khang Điền (viết tắt là Khang Điền) hiện là một thương hiệu bất động sản uy tín trên thị trường.
Hiện nay địa bàn hoạt động kinh doanh chính của chủ đầu tư Khang Điền là Khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Thủ Đức (khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh).
Hãy cùng Rever điểm qua các dự án nhà ở thấp tầng gồm nhà phố và biệt thự mà Khang Điền đã và đang triển khai tại khu vực Quận 9 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức).
Trong số này, The Classia với quy mô 4.3ha là dự án mới nhất mà Khang Điền đang triển khai. Vào tháng 9/2021 vừa qua, Khang Điền và nhà thầu An Phong đã tiến hành làm lễ khởi công dự án này trước sự góp mặt quan trọng của nhiều lãnh đạo TP Thủ Đức.
Dự án The Classia cung cấp ra thị trường 180 căn nhà phố, biệt thự với pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng từng căn sau khi hoàn thành xây dựng.
Theo Rever cập nhật, tiến độ dự án The Classia đang diễn ra rất tốt, nhiều hạng mục đã hoàn thiện như:
- Lối đi vào quanh dự án và đường bao quanh đã được hoàn thiện
- Hệ thống cây xanh cảnh quan đã hiện diện;
- Đang thực hiện các hạng mục hạ tầng hệ thống cầu, cống thoát nước, điện,…
So với thời điểm bàn giao được dự kiến ở cuối năm 2022, tiến độ xây dựng dự án The Classia đang được thực hiện nhanh chóng. Với tiến độ này, các sản phẩm thậm chí có thể bàn giao nhanh hơn dự kiến.

31/12/2021

📌 LỘ TRÌNH SINH LỜI RÕ RÀNG, SÁNG BỪNG TRIỂN VỌNG TĂNG GIÁ
Trước những rủi ro về lạm phát, đâu là kênh đầu tư an toàn? Các chuyên gia nhận định: Bất động sản vẫn luôn là thị trường thu hút mạnh nhất các nhà đầu tư cá nhân, bởi đây chính là kênh trú ẩn tài chính an toàn dựa trên nguyên lý “sự hữu hạn đảm bảo giá trị gia tăng dài hạn”.
Vì lẽ đó, những dự án có cột mốc tăng giá rõ ràng, sáng triển vọng sinh lời như phân khu Eastmark 1 thuộc Khu đô thị MT Eastmark City chính là bảo chứng đầu tư hấp dẫn nhất thị trường hiện tại:
❇️ Dự đoán rằng trong quý 2/2022 khi dự án thành phần 1A của công trình Vành Đai 3 với điểm cuối giao cắt đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây thuộc địa bàn TP. Thủ Đức (TP. HCM) được chính thức khởi công, sẽ tối ưu khả năng liên kết vùng cho Eastmark 1. Giúp mọi cư dân nơi đây dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. HCM hay các thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Đồng Nai.
❇️ Vào quý 3/2024, thời điểm dự án đi vào bàn giao chỉn chu cùng nội thất hoàn thiện cao cấp - đây sẽ là tổ ấm mà giới chuyên gia làm việc tại TP. Thủ Đức săn đón để chạm đến chuẩn an cư wellness đang ngày càng lên ngôi.
❇️ Đến cuối năm 2025, cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào vận hành giai đoạn 1 chắc chắn sẽ mang đến bệ phóng tăng giá chung cho toàn khu vực phía Đông, vì rút ngắn thời gian vận tải hàng hoá và di chuyển công tác. Eastmark 1 lẽ dĩ nhiên cũng kế thừa làn sóng tăng trưởng đầy hứa hẹn này.
Rõ ràng, quyết định sở hữu Eastmark 1 mang đến một bức tranh tăng giá đầy thuyết phục và liên tục trong nhiều năm sắp tới, xứng đáng là tài sản bền vững mà mọi nhà đầu tư không thể bỏ qua!
---
❤️ MT EASTMARK CITY - Đơn vị phân phối chính thức
☎️ Hotline: 0932691123
📍 Website: https://rever.vn/du-an/mt-eastmark-city

30/12/2021

💎 💎 THIẾT KẾ NỘI THẤT 𝐔𝐑𝐁𝐀𝐍 𝐆𝐑𝐄𝐄𝐍 NỘI THẤT 𝐔𝐑𝐁𝐀𝐍 𝐆𝐑𝐄𝐄𝐍
💥 Ý tưởng của ADA tại Urban Green là mang thiên nhiên vào trong thiết kế nội thất của căn hộ, làm giảm bớt và cân bằng lại những căng thẳng của không gian đô thị hiện đại vốn luôn đông đúc và ồn ào.
💥 Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tráng lệ và những bảng màu tạo ấn tượng mạnh mẽ của thiên nhiên, gợi nhớ tới những bức họa theo trường phái ấn tương vào cuối thế kỷ 19.
💎 💎 PHONG CÁCH THIẾT KẾ KHÁC BIỆT & TỐI ƯU HÓA KHÔNG GIAN SỐNG SAHARA PINK LAKE ALASKA
💥 Cách sử dụng màu sắc tương phản giúp tạo nên sự đột phá trong
mở rộng không gian căn hộ, tạo cảm giác thoáng đạt và thư thái;
khác hẳn với lối thiết kế sử dụng các tone màu trung tính an toàn
thông dụng.
💥 Vẻ đẹp của thiên nhiên hòa quyện với nhịp điệu sôi động của cuộc sống thành thị, tạo nên một bộ sưu tập Urban Green với ba concept nội thất chính Sahara, Pink Lake và Alaska
💥 Cách sử dụng màu sắc tương phản giúp tạo nên sự đột phá trong mở rộng không gian căn hộ, tạo cảm giác thoáng đạt và thư thái; khác hẳn với lối thiết kế sử dụng các tone màu trung tính an toàn thông dụng
--------------
💢 Chính Thức Nhận Booking Đặt Chỗ Ưu Tiên (có hoàn lại)
💵 Số Tiền Booking : 100.000.000/Booking
☎️ Phone: 0932691123 (Khánh)

28/12/2021

➤ Thông Tin Dự Án 𝐔𝐑𝐁𝐀𝐍 𝐆𝐑𝐄𝐄𝐍
🏷 GIÁ HẤP DẪN ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1 🏷
💥💥CHỈ TỪ 𝟓𝟎-𝟓𝟓 triệu/m2 💥💥
🌳🌳🌳🌳
☘ Là một dự án mới từ nhà phát triển Khu căn hộ hạng sang Đảo Kim Cương, Urban Green hứa hẹn sẽ viết tiếp câu chuyện thành công của Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Urban Green cũng sẽ là một trong những bước đi chiến lược của Kusto Home nhằm thực hiện mục tiêu nâng tầm trải nghiệm sống cho người Việt trẻ với những sản phẩm bất động sản được “may đo” theo nhu cầu của chính họ.
☘ Urban Green là lựa chọn an cư giữa lòng TP. Thủ Đức - Khu đô thị sáng tạo là trọng điểm phát triển công nghệ, kinh tế của TP. Hồ Chí Minh. Hướng đến các gia đình và người trẻ thành đạt, thấu hiểu nhu cầu của họ về một nơi chốn an cư giữa nhịp sống đô thị hối hả vẫn có thể tận hưởng giá trị thiên nhiên, đảm bảo sức khỏe cả về thể chất lẫn tinh thần, Urban Green tiên phong khai mở phong cách sống xanh giữa lòng đô thị. Một phong cách mang đến những trải nghiệm sống tốt đẹp nhất.
☘ Với thiết kế lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc hiện đại và phong cách Bauhaus – phong cách nghệ thuật kiến trúc nổi tiếng của Đức chú trọng tới sự cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng, Urban Green chính là một chuẩn mực mới về thẩm mỹ và hứa hẹn kiến tạo một dấu ấn kiến trúc tại TP. Thủ Đức. Các kiến trúc sư của Urban Green đã linh hoạt sắp xếp các không gian mở trong quy hoạch tổng thể, truyền tải nhịp điệu của thiên nhiên và đảm bảo ánh sáng, gió tự nhiên trong từng không gian, giải tỏa hoàn toàn sự ngột ngạt của cuộc sống đô thị. Urban Green sẽ là nơi để mỗi cư dân có thể thảnh thơi tận hưởng những giây phút quý giá với gia đình và cho chính bản thân mình.
---------------------
☎️ Phone:
- 0932691123 (Khánh)
- 0902851539 (Khôi)

28/12/2021

🏗 🏗 🏗 KHỞI CÔNG DỰ ÁN MỚI NHẤT URBAN GREEN 🌟
Sáng ngày 07/12 vừa q, Kusto Home đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác và lễ động thổ khởi công cho Urban Green, dự án mới nhất được phát triển bởi Kusto Home tại khu vực TP. Thủ Đức.
Buổi lễ khởi công dự án Urban Green đã diễn ra với sự tham dự của ban lãnh đạo từ chủ đầu tư Kusto Home, cùng với Coteccons.

13/12/2021

💥Top 4 dự án căn hộ mới đang và sắp mở bán tại TP Thủ Đức, có dự án giá chỉ từ 36 triệu/m2
Cuối năm 2021, đầu năm 2022, thị trường TP. Thủ Đức chào đón nhiều dự án căn hộ mới lần đầu tiên xuất hiện. Mời bạn cùng điểm qua 4 dự án nổi bật dưới đây nhé!
👉 Dự án MT Eastmark City - Giá từ 36 triệu/m2
- Vị trí: Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
- Diện tích khu đất: Hơn 20ha
- Quy mô: 7 block căn hộ, 3 phân khu
- Số lượng: Gần 2.000 căn gồm căn hộ điển hình, Officetel và Shophouse
- Tổng thầu: Phước Thành
- Thiết kế kiến trúc: Green Design
- Thiết kế nội thất: HaiDecor
👉 Dự án The Beverly, Vinhomes Grand Park - Giá từ 60 triệu/m2
- Vị trí: KĐT Vinhomes Grand Park, phường Long Bình, TP Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Tổng diện tích đất: gần 55.000m2
- Số block: 10 tòa tháp cao 32 tầng với 2 phân khu là The Resort (6 tòa) và The Star (4 tòa)
- Số lượng căn hộ: Khoảng 5.200 căn
- Loại hình căn hộ: Shop, Studio, 1PN+1, 2PN và 3PN
👉 Dự án Urban Green - Giá từ 50 triệu/m2
- Vị trí: Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Kusto Home.
- Nhà thầu: Coteccons.
- Quy mô: Khoảng 2ha, 3 block cao 23 tầng.
- Số lượng: Khoảng 735 căn hộ.
- Mật độ xây dựng chỉ 32.33%
- 30 tiện ích nội khu đa dạng đẳng cấp quốc tế.
- Phong cách thiết kế Bauhaus
👉 Dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon
- Vị trí: 800 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Hasco Group
- Đơn vị tổng thầu xây dựng: Coteccons
- Thiết kế kiến trúc: Inros Lackner (Đức)
- Tư vấn giám sát: Coninco
Nếu quan tâm các dự án này, vui lòng liên hệ
Hotline Rever: 0932.691.123 để chúng tôi hỗ trợ quý Khách Hàng tốt nhất.

13/12/2021

KĐT mới Thủ Thiêm còn 51 lô đất chờ nhà đầu tư, đầu năm 2022 sẽ đấu giá tiếp

Sau khi đấu giá thành công 4 lô đất (3-5, 3-8, 3-9 và 3-12) ở khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, mang về cho ngân sách Nhà Nước hơn 37.000 tỷ đồng, dự kiến đầu năm 2022, TP.HCM sẽ tiếp tục bán đấu giá những lô đất khác.

Đầu năm 2022 sẽ đấu giá tiếp
Theo nguồn thông tin từ báo Tuổi Trẻ, ông Lê Hòa Bình - Phó chủ tịch UBND TP.HCM - cho biết đợt bán đấu giá tiếp theo dự kiến sẽ diễn ra vào đầu năm 2022. "Giá khởi điểm sẽ cao hơn giá khởi điểm của các lô đất đã đấu giá thành công", ông Bình tiết lộ.

Cụ thể về các lô đất tiếp theo sẽ được đưa ra đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP cho hay đơn vị này đang hoàn thiện thủ tục đấu giá cho 6 lô đất ở khu chức năng số 1 và khu 3.790 căn chung cư tại phường An Khánh (TP Thủ Đức) để tiếp tục đưa ra đấu giá trong thời gian tới.

Thông tin 4 lô đất vừa được đấu giá thành công và các lô đất, khu căn hộ dự kiến đưa ra đấu giá tiếp theo vào đầu năm 2022 6 lô đất ở khu chức năng số 1 nằm gần 4 lô đất vừa đấu giá thành công, ngay chân cầu Thủ Thiêm 2.

Các lô đất trong khu chức năng số 1 được quy hoạch thương mại, dịch vụ và nhà ở. UBND TP cũng đã duyệt quy hoạch 1/500 cho 6 lô đất này và có chủ trương cho đấu giá từng lô để lựa chọn nhà đầu tư.

Trong khi đó, 3.790 căn hộ ở phường An Khánh tọa lạc trên 5 lô đất có tổng diện tích khoảng 78.800m2. Dự kiến khu đất và nhà chung cư này sẽ được chia thành 2 gói để bán đấu giá: gói thứ nhất gồm 2.220 căn hộ (14 block chung cư) trên 3 lô đất ký hiệu R1, R2 và R3 có diện tích hơn 47.000m2, gói thứ 2 có 1.570 căn hộ (gồm 11 block chung cư) trên 2 lô đất ký hiệu R4, R5 có diện tích hơn 31.800m2. Giá khởi điểm cho cả hai gói này đã được ấn định khoảng 14.700 tỉ đồng.

Khu đô thị Thủ Thiêm hiện còn 51 lô đất chờ nhà đầu tư
Theo Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong khu đô thị này hiện còn 51 lô đất với diện tích hơn 793.000m2. Tất cả diện tích này là đất thương phẩm, là nguồn thu để thực hiện cân đối tài chính trong dự án đầu tư khu đô thị này từ đầu đến nay.

Cụ thể, 51 lô đất được chia thành ba nhóm dựa trên pháp lý đất, tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Nhóm 1 là nhóm các lô đất đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật: hiện còn 12 lô với diện tích hơn 128.000m2. Trong đó, khu chức năng số 3 hiện còn lô 3-4 là đất xây dựng trường học và lô 3-10 được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ và nhà ở.

Khu chức năng số 4 còn 9 lô: 2 lô xây trường học và 7 lô thương mại dịch vụ, nhà ở với diện tích hơn 61.000m2. Một lô đất ở khu chức năng số 7 hơn 15.000m2 được quy hoạch là trạm cung cấp nhiên liệu.

Nhóm 2 là 16 lô đất đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật với diện tích hơn 269.000m2.

Nhóm 3 là các lô đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và chờ điều chỉnh quy hoạch gồm 23 lô với diện tích 365.000m2. Trong đó, có 6 lô đất liên quan đến nhà thờ Thủ Thiêm và Dòng Mến Thánh Giá đang được điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với tình hình mới.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có 8 khu chức năng, với tổng cộng 176 lô đất. Trong đó có 23 lô đất xây dựng các công trình công cộng, 153 lô đất xây dựng công trình thương mại có thu tiền sử dụng đất.

08/11/2021

🎯Khu đô thị Thủ Thiêm: Nhiều dự án căn hộ đã tăng giá gấp đôi so với thời điểm mở bán!
Khu đô thị Thủ Thiêm với 8 phân khu chức năng, trong đó các phân khu 1, 2, 3 và 5 là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản, và phần lớn các dự án này thuộc phân khúc từ cao cấp cho đến hạng sang, phù hợp với những Khách hàng thượng lưu.
Theo nhận định của Rever, thị trường nhà ở tại KĐT Thủ Thiêm chỉ thật sự bùng nổ từ năm 2016 trở về đây, khi lần lượt xuất hiện những đại dự án có thiết kế vô cùng đẳng cấp, không nói quá khi cho rằng Thủ Thiêm là "thủ phủ" của các dự án đẹp bậc nhất Sài Gòn. Giá nhà ở trung bình các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm hiện tại cao hơn từ gấp đôi trở lên so với giá nhà ở trung bình tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Điều này cho thấy vị trí của Khu đô thị Thủ Thiêm được thị trường đánh giá rất cao, dù trước mắt khu vực này chưa có quá nhiều tiện ích được triển khai.
Nếu đi sâu vào vị trí, phân khu 1 và 2 đang là 2 phân khu có vị trí đẹp nhất của KĐT Thủ Thiêm khi nằm giáp mặt trực tiếp với khu CBD của Quận 1, ngoài ra còn hưởng lợi rất lớn từ công trình cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu đi bộ, hầm Thủ Thiêm và loạt công trình tiện ích khác.
Tại phân khu 1 là nơi góp mặt của dự án The Metropole Thủ Thiêm của Quốc Lộc Phát, phân khu này hiện đang bắt đầu triển khai giai đoạn 4 với tên gọi The Upper House (chưa chính thức), trước đó phân khu 1 The Galleria Residence đã đi vào bàn giao rất đẹp. Mức tăng giá các giai đoạn triển khai của The Metropole đều trên ngưỡng 30%, đặc biệt phân khu đầu tiên đã có mức tăng hơn 50% so với mở bán.
Tại phân khu 2B, một dự án "đỉnh" khác là Empire City cũng đã có 4 giai đoạn triển khai gồm: MU4, MU7, MU11 và MU8. Sắp tới dự kiến Chủ đầu tư Empire Group sẽ triển khai tiếp giai đoạn 5 (rất có thể là toà MU6 tên gọi dự kiến là The Monarch). Mức tăng giá các giai đoạn của Empire City cũng rất tốt, trong ngưỡng 28 - 64%.
Tại khu chức năng số 3, The River Thủ Thiêm giai đoạn 1 đã được Refico ra mắt 525 căn vào năm 2020, phân khu này hiện đang hoàn thiện dự kiến bàn giao vào đầu năm 2022. Mức tăng giá The River hiện tại đã tăng 30% so với thời điểm mở bán 1 năm trước đó. Sắp tới đây, giai đoạn 2 của dự án mang tên The Luxe quy mô gần 600 căn cũng sẽ ra mắt.
🍀 KĐT Thủ Thiêm: Giá bán dự án sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai?
Như vậy, 2022 được dự báo sẽ là năm bùng nổ của thị trường căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm khi các giai đoạn tiếp theo của các dự án được triển khai đồng loạt.
Ngoài ra, Thủ Thiêm dự kiến cũng sẽ có thêm nguồn cung từ dự án Thủ Thiêm Zeit River nằm ở phân khu chức năng số 3 của ông lớn GS E&C. Một thông tin đáng lưu ý nữa đó là TP.HCM đang thực hiện việc đấu giá 8 lô đất và 3.970 căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm.
Mức đấu giá các lô đất và căn hộ này dự báo sẽ rất cao do quỹ đất tại Thủ Thiêm hiện rất khan hiếm và gần như không còn. Việc mức giá đấu ban đầu cao sẽ đẩy giá chào bán dự án sau này, cộng với việc giá nguyên vật liệu xây dựng tăng mạnh trong thời gian vừa qua thì thiết nghĩ, giá nhà tại Thủ Thiêm trong tương lai sẽ phần nào đó chạm ngưỡng giá căn hộ mới tại khu trung tâm quận 1. Đó là lý do việc đầu tư căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm thời điểm hiện tại là một quyết định đáng cân nhắc với các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá trong tương lai còn rộng mở.

ĐÀO DUY KHÁNH

12/01/2022

12/01/2022

10/01/2022

31/12/2021

31/12/2021

31/12/2021

30/12/2021

28/12/2021

28/12/2021

13/12/2021

13/12/2021

08/11/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category