16/07/2020
✨✨ Tại sao lại đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN VEN ĐÔ?
👉 Vì lợi nhuận cao, 1 đồng ăn 3-5 đồng.
Có phải loại bđs ven đô nào cũng có tỷ suất lợi nhuận cao hay không?
❓ Bất động sản ven đô là gì?
Là bđs, tài sản cách trung tâm thành phố hoặc trung tâm huyện, thị xã 5-10-20 km
❓ Lý do chọn bđs ven đô là gì?
🔸 Thứ nhất: 💲 Tỷ suất lợi nhuận cao.
Bạn mua tài sản trong trung tâm, 2-3 năm sau có nhân đôi được không? Khó.
Nhưng mua ven đô thì chuyện bỏ 1 đồng ăn 3-5 đồng là bình thường.
🔸 Thứ 2: Sự thay đổi hạ tầng, quy hoạch diễn ra rất nhanh.
Đầu tư vào khu vực ĐANG phát triển thì sự tăng giá tài sản tốt hơn là khu vực đã phát triển.
🛣 Hạ tầng các khu đã phát triển không thay đổi nhiều. Nhưng hạ tầng ven đô lại thay đổi rất nhanh.
Nếu bạn đã chứng kiến sự thay đổi chóng mặt của DIÊN KHÁNH trong 5 năm qua, thì bạn hoàn toàn có thể trông đợi sự bứt phá của DIÊN HÒA, DIÊN LẠC trong 5-10 năm tới.
🔸 Thứ 3: Pháp lý chuẩn chỉnh, điện tận nơi, nước tận ngõ, hạ tầng triển khai bài bản.
🔸 Thứ 4: Ít tiền cũng mua được.
Trong trung tâm 500 triệu chẳng mua được gì, thì ngoài ven đô, trên dưới 500 triệu, chúng ta đều có thể đầu tư được.
🔸 Thứ 5: Mua 1 miếng đất, để đó 3-5 năm, tài sản nhân đôi, nhân 3 rồi bán.
Các chủ đất giàu luôn giàu lên trong lúc ngủ.
“ Nếu bạn không tìm cách kiếm tiền trong lúc ngủ, bạn sẽ phải làm việc tới khi chết” - Warren Buffet.
🔸 Thứ 6: Cùng 1 lượng tiền bạn mua tài sản trong trung tâm, tiền đó mua ven đô bạn được miếng đất lớn hơn, mặt tiền rộng hơn, có thể xây 1 phần ở, 1 phần cho thuê.
🔸 Thứ 7: Ở ven đô dòng tiền mạnh hơn trong trung tâm do giá rẻ.
Có rất nhiều cách để khai thác tài sản này: cho thuê 1-1,2 triệu/ phòng nhưng được nhiều phòng; xây được biệt thự ven đô giá chỉ bằng giá căn hộ trong trung tâm 🏡 ; hoặc bán 1 biệt thự Vĩnh Điềm Trung mua được 3-4ha đất ven đô làm trạm dừng nghỉ, nhà vườn nghỉ dưỡng 🌿 , cây xăng,...
🔸 Thứ 8: Tài chính mạnh có thể mua sỉ đất ven đô với giá tốt, sau đó bán lẻ lại, lợi nhuận cao.
