Bất Động Sản Long An

30/11/2025

✅👉 𝐋𝐚̆́𝐩 𝐛𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐛𝐚́𝐨 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐕𝐚̀𝐧𝐡 đ𝐚𝐢 𝟑 𝐪𝐮𝐚 𝐓𝐚̂𝐲 𝐍𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐱𝐞 𝐥𝐚̀𝐧 𝐜𝐚𝐨 𝐭𝐨̂́𝐜 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟏𝟗/𝟏𝟐

(Dân trí) - Trên tuyến Vành đai 3 qua Tây Ninh, tại các nút giao, đơn vị thi công đang lắp biển báo chỉ đường và giới hạn tốc độ, chuẩn bị hoàn thiện các hạng mục trước khi thông xe làn cao tốc ngày 19/12.

17/11/2025

🌸 ☘️ [ 𝟐𝐭𝐲𝟑𝟓𝟎 ] - 𝐓𝐡𝐢̣ 𝐓𝐫𝐚̂́𝐧 𝐂𝐮̉ 𝐂𝐡𝐢 🔥
2 nền đường Đỗ Đình Nhân . Thị trấn Củ Chi
- Cách QL22 200m . Ngay chân cầu vượt Củ Chi
- DT: 4x19m 100% ODT đất ở đô thị .
- Giá cực rẻ 2ty350 còn bớt lộc .

☎️LH 0933 000 950

25/09/2025

💎 Nút giao Mỹ Yên, thuộc dự án Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Long An cũ nay là Tây Ninh, là điểm kết nối giữa ba tuyến cao tốc huyết mạch.
Nút giao Mỹ Yên thuộc đoạn tuyến Vành đai 3 TP.HCM qua Tây Ninh, là điểm kết nối chiến lược giữa ba tuyến cao tốc: TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3 TP.HCM.

(PLO)-Nút giao Mỹ Yên, thuộc dự án Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Long An cũ nay là Tây Ninh, là điểm kết nối giữa ba tuyến cao tốc huyết mạch.

06/09/2025

🎈🎉 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐆𝐓𝐆𝐓 𝐱𝐮𝐨̂́𝐧𝐠 𝟖% 𝐭𝐮̛̀ 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟎𝟏/𝟕/𝟐𝟎𝟐𝟓 đ𝐞̂́𝐧 𝐡𝐞̂́𝐭 𝟑𝟏/𝟏𝟐/𝟐𝟎𝟐𝟔

📌 Thông báo số 1492/TTTN-XD
⏰ Từ 1/7/2025 đến 31/12/2026
🔥 Đối tượng áp dụng:
👉 Nhóm hàng hoá và dịch vụ theo K3.Đ9 Luật thuế GTGT số 48/2024/QH15
👉 Đặc biệt lần này: có mặt hàng Xăng, Than
❌ Không áp dụng giảm cho: viễn thông, hoạt động tài chính, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh BĐS, Sản phẩm kim loại, Sản phẩm khai khoán (Trừ than), Sản phẩm hàng hoá và dịch vụ chịu thuế TTĐB (Trừ Xăng )
👉👉Doanh nghiệp, cá nhân cần cập nhật kịp thời để điều chỉnh giá và hóa đơn theo đúng quy định
- - - -☘️☘️☘️☘️- - - -

05/09/2025

🌻🍃🌻🍃🌻🍃🌻
𝐍𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐍𝐇𝐎̛́ 𝐯𝐚̀ 𝐓𝐔𝐘𝐄̣̂𝐓 Đ𝐎̂́𝐈 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐋𝐀̀𝐌 𝐒𝐀𝐈 𝐭𝐮̛̀ 𝟎𝟏/𝟎𝟔/𝟐𝟎𝟐𝟓

𝗜. 𝗩𝗲̂̀ 𝗵𝗼́𝗮 đ𝗼̛𝗻 đ𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝘂̛̉ – 𝗞𝗛𝗢̂𝗡𝗚 Đ𝗨̛𝗢̛̣𝗖 𝗛𝗨̉𝗬 𝗕𝗨̛̀𝗔 𝗕𝗔̃𝗜
+ Không được hủy hóa đơn đã lập
→ Phải lập hóa đơn điều chỉnh hoặc thay thế, kèm biên bản thỏa thuận 2 bên.
*Ví dụ: Xuất sai đơn giá → Không xóa → Lập hóa đơn điều chỉnh, có chữ ký cả hai bên.
+ Ngày ký số không được cách ngày lập hóa đơn quá 01 ngày làm việc
→ Nếu xuất hóa đơn ngày thứ 7 → Ký và gửi CQT chậm nhất trong thứ 2 tuần kế tiếp.

𝗜𝗜. 𝗛𝗼́𝗮 đ𝗼̛𝗻 𝗰𝗼́ 𝘀𝗮𝗶 𝘀𝗼́𝘁 – 𝗣𝗛𝗔̉𝗜 𝗫𝗨̛̉ 𝗟𝗬́ Đ𝗨́𝗡𝗚 𝗖𝗔́𝗖𝗛
+ Sai tên, địa chỉ người mua
→ Không cần hủy hay thay thế → Gửi mẫu 04/SS lên cơ quan thuế là đủ.
+ Sai thuế suất, đơn giá, thành tiền…
→ Phải lập biên bản + hóa đơn điều chỉnh/thay thế. Tuyệt đối KHÔNG hủy.
+ Chiết khấu – khuyến mãi – điều chỉnh công trình
→ Lập hóa đơn mới ở kỳ hiện tại, ghi phần chênh lệch + / -, không sửa kỳ cũ.
+ Hàng trả lại, giảm giá sau khi đã xuất hóa đơn
→ Bắt buộc lập hóa đơn điều chỉnh, KHÔNG được lập thay thế.

𝗜𝗜𝗜. 𝗩𝗲̂̀ 𝗵𝗼́𝗮 đ𝗼̛𝗻 𝘁𝘂̛̀ 𝗺𝗮́𝘆 𝘁𝗶́𝗻𝗵 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗻 & 𝗻𝗴𝗮̀𝗻𝗵 𝗻𝗴𝗵𝗲̂̀ 𝗯𝗮̆́𝘁 𝗯𝘂𝗼̣̂𝗰
+ Hộ kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ/năm trở lên
→ Bắt buộc dùng hóa đơn từ máy tính tiền
→ Được miễn lệ phí môn bài
+ DN bán lẻ – bán cho người tiêu dùng cuối cùng
→ Nếu đã đăng ký HĐĐT trước 01/06 → tiếp tục dùng
→ Nếu chưa đăng ký, từ 01/06 bắt buộc dùng máy tính tiền
+ Hóa đơn máy tính tiền KHÔNG được xuất lùi ngày
→ Phải lập – ký – gửi ngay trong ngày phát sinh hoặc ngày làm việc liền kề
+ Không bắt buộc thông tin người mua trên hóa đơn từ máy tính tiền
→ Khách lẻ không cung cấp thông tin vẫn được xuất hóa đơn.

𝗜𝗩. 𝗖𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝘁𝘂̛̀ 𝗸𝗵𝗮̂́𝘂 𝘁𝗿𝘂̛̀ 𝘁𝗵𝘂𝗲̂́ 𝗧𝗡𝗖𝗡
+ Chuyển sang 100% chứng từ khấu trừ điện tử
→ Bỏ hoàn toàn mẫu giấy
→ Thời điểm lập chứng từ

Theo Khoản 3 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP thì:
Tại thời điểm khấu trừ thuế thu nhập cá nhân, thời điểm thu thuế, phí, lệ phí, tổ chức khấu trừ thuế thu nhập cá nhân, tổ chức thu thuế, phí, lệ phí, phải lập chứng từ, biên lai giao cho người có thu nhập bị khấu trừ thuế, người nộp các khoản thuế, phí, lệ phí.
St-KNM

05/09/2025

🪴💎🪴💎🪴💎🪴
📣 𝐓𝐇𝐔𝐄̂́ 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐒𝐀̆́𝐏 𝐓𝐇𝐀𝐘 Đ𝐎̂̉𝐈 𝐌𝐀̣𝐍𝐇!
Bộ Tài chính vừa đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Thuế TNCN mới, trong đó thuế chuyển nhượng BĐS sẽ không còn “đồng loạt 2% như hiện nay”, mà tính theo thời gian nắm giữ và lợi nhuận thật!

🔍 TÓM GỌN 3 ĐIỂM MỚI NỔI BẬT:
1️⃣ Nếu xác định được giá mua và chi phí hợp lý, sẽ tính:
👉 Thuế TNCN = 20% trên lợi nhuận ròng
2️⃣ Nếu không xác định được giá mua, áp thuế theo thời gian nắm giữ:
• Dưới 2 năm: 10%
• 2 – 5 năm: 6%
• 5 – 10 năm: 4%
• Trên 10 năm (hoặc BĐS thừa kế): 2%
3️⃣ BĐS thừa kế từ người thân trực hệ: vẫn được miễn thuế nếu chuyển nhượng không nhằm mục đích đầu cơ.

📌 Ý NGHĨA LỚN:
✅ Đầu cơ lướt sóng BĐS → chịu thuế cao hơn
✅ Nhà đầu tư dài hạn → thuế càng thấp
✅ Đòi hỏi người bán phải có chứng từ hợp lệ nếu muốn tính 20% lợi nhuận ròng

💡 TIPS CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
✔️ Lưu lại hóa đơn, chi phí đầu tư – cải tạo nhà
✔️ Xem xét thời gian bán ra để tối ưu thuế
✔️ Tránh “bán gấp” nếu chưa đủ 2–5 năm → dễ mất lời vì thuế tăng mạnh
📣 Đây có thể là bước chuyển lớn trong chính sách thuế BĐS, định hướng thị trường phát triển bền vững, giảm đầu cơ lướt sóng.

05/09/2025

🎯𝐓𝐡𝐮̉ 𝐭𝐮̣𝐜 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧 𝐬𝐨̂̉ đ𝐨̉ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐭𝐮̛̀ 𝟏/𝟕

Theo Luật Đất đai năm 2024, trong nhiều trường hợp, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động.

Theo Luật Đất đai năm 2024, trong nhiều trường hợp, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động.

26/08/2025

🚦 𝐍𝐔́𝐓 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝟏𝟏𝟓.𝟎𝟎𝟎 𝐓𝐘̉ 𝐊𝐄̂́𝐓 𝐍𝐎̂́𝐈 𝟑 𝐂𝐀𝐎 𝐓𝐎̂́𝐂 𝐂𝐀̣𝐍𝐇 𝐓𝐏.𝐇𝐂𝐌 𝐒𝐀̆́𝐏 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐗𝐄 𝐊𝐘̃ 𝐓𝐇𝐔𝐀̣̂
📍 Tổng quan công trình
• Tên: Nút giao Mỹ Yên (Tây Ninh)
• Kết nối:
🔹 Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
🔹 Cao tốc Bến Lức – Long Thành
🔹 Vành đai 3 TP.HCM
• Tổng mức đầu tư: hơn 115.000 tỷ đồng
• Khởi công: năm 2022
🚧 Tiến độ thi công
✅ Hoàn thành bản mặt cầu, đang trải nhựa, sơn vạch đường
✅ Đoạn nối TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành đã thông xe tạm (1 chiều) từ 28/4
✅ Duy trì nhiều mũi thi công, tranh thủ thời tiết thuận lợi
✅ Trạm thu phí, đèn chiếu sáng, lan can cầu... đã lắp đặt
🛣 Tiến độ Vành đai 3 qua Tây Ninh
• Dài 6,84km, tốc độ thiết kế 100km/h
• Quy mô 8 làn xe, có đường song hành
• Đã đạt 78,01% giá trị hợp đồng, phấn đấu thông xe kỹ thuật trước tháng 10/2025
• Tổng vốn đầu tư 2 dự án thành phần: 4.208 tỷ đồng
🔹 75% từ ngân sách Trung ương
🔹 Giải ngân năm 2023–2024: đạt 100% kế hoạch
🔹 Năm 2025: đạt 18%
🌐 Ý nghĩa dự án
✅ Tạo trục kết nối các tỉnh miền Tây – TP.HCM – Đông Nam Bộ
✅ Hạn chế xe đi xuyên tâm TP.HCM
✅ Rút ngắn thời gian, chi phí logistics, tăng kết nối vùng
✅ Thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
📌 Mục tiêu:
Thông xe kỹ thuật nút giao Mỹ Yên và đoạn qua Tây Ninh trước tháng 10/2025 – tiến tới hoàn thiện toàn tuyến và đưa vào khai thác năm 2026.

26/08/2025

🌸☘️🎉🎈
𝐂𝐨𝐜𝐚-𝐂𝐨𝐥𝐚 𝐤𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐦𝐚́𝐲 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐭𝐚̣𝐢 𝐓𝐚̂𝐲 𝐍𝐢𝐧𝐡
Coca- Cola Tây Ninh (Long An cũ) - Nhà máy sở hữu quy mô lớn và hiện đại nhất trong 4 cơ sở sản xuất hiện nay (Tp.HCM, Tây Ninh, Đà Nẵng và Hà Nội) của Coca-Cola tại Việt Nam .
Nhà máy có tổng vốn đầu tư 136 triệu USD của Công ty TNHH Nước giải khát Coca-Cola Việt Nam chính thức khánh thành tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.
Nhà máy tại Tây Ninh của Coca-Cola cũng là nhà máy thực phẩm và đồ uống đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận Công trình xanh LEED (V4: BD+C) cấp độ Vàng, nhờ tích hợp nhiều giải pháp công nghệ bền vững như hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, làm mát tối ưu và tản nhiệt hiện đại.
👉 Sau khi khánh thành và đi vào hoạt động sẽ tạo ra hàng ngàn việc làm trực tiếp & hàng chục ngàn lao động gián tiếp lẫn các kỹ sư cấp cao cùng với chuyên gia nước ngoài về làm việc góp phần thúc đẩy các ngành như nông nghiệp, bán lẻ, bao bì, và logistics.

24/07/2025

⛔️ 𝐓𝐮̛̀ 𝟏/𝟕/𝟐𝟎𝟐𝟓: 𝐍𝐡𝐚̀ đ𝐚̂́𝐭 𝐠𝐢𝐚̂́𝐲 𝐭𝐚𝐲 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨̀𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧!
Nhiều người tưởng rằng có thể “lách luật” bằng cách mua bán bằng giấy tay rồi sau này hợp thức hóa.
Nhưng theo Luật Đất đai 2024, từ 1/7/2025, điều này chính thức chấm dứt.
❌ Giấy tay = Không còn giá trị pháp lý
• Không được sang tên.
• Không được cấp sổ.
• Không được Nhà nước công nhận.
• Không thể chứng minh quyền sở hữu.
• Dễ bị kiện, bị lật kèo, hoặc mất trắng.
⁉️ Những ai từng mua giấy tay thì sao?
• Nếu giao dịch trước 1/8/2024, có thể làm thủ tục đăng ký cấp sổ, nếu đủ điều kiện.
• Nhưng nếu sau 1/8/2024, thì bắt buộc phải công chứng/chứng thực, nếu không sẽ không hợp lệ.

✅ Lời khuyên:
• Không nên mua giấy tay từ bây giờ trở đi.
• Nếu đã mua rồi, hãy tranh thủ làm hồ sơ hợp thức hóa trước 1/7/2025.
• Còn nếu không đủ điều kiện thì phải xác định rõ: đó là đất không có pháp lý.

21/07/2025

☘️🌸[ ]☘️🌸
🎯 Bán đất kdc phú thành hiệp, thạnh Đức, bến lức Long An.
- Dt 4*14 shr, kdc xây dựng tự do.
- Đường trc đất 7m ,xe ôtô vào thổi mái.
💰 Giá bán 680tr
📲 LH 0933 000 950

21/07/2025

☘️🌸[ BL]☘️🌸
🔥🔥Còn Sót 1 Lô Đường Xe 7 Chổ Tân Kim
👉DT : 4m x 23m ( 92m2 ) Đất Thổ Cư
🌳Vị Trí : QL50 ngã 3 Tân Kim ! Thị Trấn Cần Giuộc
👉Pháp lý : Đất Thổ Cư - Sổ Hồng Riêng - Có GPXD
— Đường Xe Hơi 7 Chổ Tới Đất 🚘
— Phù hợp kinh doanh lâu dài hoặc xây dựng ở
🏦Giá bán nhanh ( 1 tỷ 350tr ) bớt lộc
☎️ lh 0933 000 950