Mua Bán Đất Nền TP.HCM

06/01/2026

🌳 ĐẤT NỀN TT.CHƠN THÀNH – SÁT KCN MINH HƯNG 3 🌳

💥 Chỉ 1km tới KCN – Mặt tiền đường nhựa 22m Cao Bá Quát
💥 Cách Trung tâm Hành Chính chỉ 2km, Quốc lộ 13 chỉ 800m
💥 Dân cư hiện hữu – Gần chợ, Ngã tư Chơn Thành chỉ 4km

📍 Vị trí vàng cho an cư hoặc đầu tư xây trọ cho công nhân.

Diện tích: 184m² (thổ cư 50m²)

Đường nhựa thông thoáng, xe tải ra vào thoải mái.

💰 Giá tốt từ 9xx triệu/nền – Bao sổ riêng từng nền!
☎️ Liên hệ ngay Duy Land Newcity – 0799.78.8668 (Zalo: 0981.899.079)
Xem đất trực tiếp để cảm nhận tiềm năng thực tế 💯

03/01/2026

🔥 CÁCH MUA NHÀ ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG AN TOÀN
Ví dụ thực tế:
Ông Minh đang thế chấp căn nhà tại ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay 10 tỷ đồng. Nay ông Minh dự định bán căn nhà này cho bà Lan với giá thỏa thuận.
👉 Nếu bà Lan giao trực tiếp 10 tỷ đồng cho ông Minh để ông tự tất toán khoản vay thì rủi ro rất lớn, bởi:
- Bà Lan không kiểm soát được việc ông Minh có thực sự dùng tiền để trả nợ ngân hàng hay không
- Trường hợp ông Minh không tất toán đúng cam kết, tài sản vẫn bị thế chấp, người mua có nguy cơ mất tiền nhưng không sang tên được nhà
Vì vậy cần thực hiện đúng trình tự sau:
⸻
BƯỚC 1: NGÂN HÀNG CHẤP THUẬN VIỆC ỦY QUYỀN
Ông Minh liên hệ ngân hàng nơi đang thế chấp để đề nghị ngân hàng phát hành Văn bản đồng ý, cho phép:
- Ông Minh ủy quyền cho bà Lan thay mình trả nợ ngân hàng
- Nhận bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
- Thực hiện thủ tục giải chấp, xoá thế chấp
👉 Đây là điều kiện bắt buộc để ký Hợp đồng ủy quyền hợp pháp.
⸻
BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
Ông Minh và bà Lan ký Hợp đồng đặt cọc, trong đó cần thỏa thuận rõ:
- Số tiền bà Lan thanh toán sẽ được sử dụng trực tiếp để trả nợ ngân hàng
- Việc mua bán chỉ được thực hiện sau khi xoá thế chấp thành công
- Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên nếu giao dịch không tiếp tục
⸻
BƯỚC 3: KÝ HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
Hai bên ký Hợp đồng ủy quyền tại Văn phòng công chứng, với nội dung:
- Ông Minh ủy quyền cho bà Lan thay mặt mình làm việc với ngân hàng
- Thực hiện thanh toán khoản vay 10 tỷ đồng (hoặc dư nợ thực tế)
- Nhận bản chính Giấy chứng nhận
- Thực hiện toàn bộ thủ tục giải chấp, xoá thế chấp
⸻
BƯỚC 4: BÊN MUA TRẢ NỢ NGÂN HÀNG
Bà Lan trực tiếp làm việc với ngân hàng để:
- Thanh toán khoản vay theo dư nợ thực tế
- Nhận:
+Bản chính Giấy chứng nhận
+Văn bản xác nhận giải chấp / thông báo xoá thế chấp từ ngân hàng
⸻
BƯỚC 5: GIẢI CHẤP – XOÁ THẾ CHẤP
- Bà Lan liên hệ Văn phòng công chứng đã công chứng Hợp đồng thế chấp trước đây để nộp Văn bản giải chấp, giúp VPCC cập nhật tình trạng tài sản trên hệ thống.
- Bà Lan nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để: Thực hiện xoá thế chấp trên Giấy chứng nhận và nhận lại bản chính sổ đỏ đã xoá thế chấp
⸻
BƯỚC 6: KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Sau khi tài sản đã xoá thế chấp hoàn toàn, ông Minh và bà Lan ký Hợp đồng mua bán nhà đất tại Văn phòng công chứng theo quy định pháp luật.
P/s: CHIA SẺ CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ CÙNG KHÁCH HÀNG VÀO NGÀY ĐẦU NĂM MỚI😍

23/12/2025

Chỉ còn vài ngày nữa, Luật Đất đai 2024 với bảng giá đất mới sẽ chính thức có hiệu lực trên toàn quốc. Người có nhu cầu làm sổ đỏ nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước ngày 1/1/2026.
Căn cứ vào Luật Đất đai 2024, bảng giá đất hiện hành theo Luật cũ (2013) chỉ còn hiệu lực áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Bước sang năm 2026, một cơ chế định giá hoàn toàn mới sẽ được vận hành, nơi bảng giá đất được cập nhật định kỳ hàng năm và xác định chi tiết tới từng vị trí thửa đất chuẩn

Chỉ còn vài ngày nữa, Luật Đất đai 2024 với bảng giá đất mới sẽ chính thức có hiệu lực trên toàn quốc. Người có nhu cầu làm sổ đỏ nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước ngày 1/1/2026.

15/12/2025

THỜI KHẮC LỊCH SỬ!

15h30 chiều nay 15/12 sân bay Long Thành sẽ đón chuyến bay kỹ thuật từ sân bay Tân Sơn Nhất, loại máy bay sẽ là Boeing 787.

Ngày 19/12 sẽ đón chuyến bay Airbus A350 từ sân bay Nội Bài đến Long Thành và ngược lại.

Ảnh Lính Công Trình.

12/12/2025

Tại phiên làm việc sáng 10/12 trong Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, cùng với việc thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), nội dung liên quan đến thuế đối với hoạt động chuyển nhượng vàng miếng đã nhận được sự quan tâm lớn.

Đây là bước đi cần thiết để thực hiện chỉ đạo của cấp có thẩm quyền về quản lý chặt chẽ hoạt động kinh doanh vàng.

03/12/2025

25/11/2025

Nút giao thông An Phú trưa 24/11/2025.

21/11/2025

🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 4 -( X3 TÀI SẢN TRONG 2,3 NĂM TỚI)
💰 ÂN HẠN GỐC lên đến 5 năm – Chỉ cần 852 TRIỆU sở hữu ngay!
🏗 ĐẤT MẶT TIỀN THÔNG KHU VỰC (TP.HCM – 74m)
✅ Diện tích 150m² thổ cư 100% – mặt tiền 10 làn xe
✅ Sổ hồng riêng – vay ngân hàng đến 70%
✅ Vị trí đắc địa:
🚀Cách Mỹ Phước – Tân Vạn chỉ 800m. Thông thẳng KĐT Ecolake sầm uất Bến Cát. Kề KCN Mỹ Phước 1-2-3 – trung tâm công nghiệp, thương mại.
🚀Chu kỳ giá 2-3 năm tới:
Sau khi VĐ4 thi công mạnh & kết nối, mặt tiền thường tăng 20-40% tùy đoạn.
Vị trí gần KCN hoặc nút giao có thể tăng 40-60% vì nhu cầu khai thác thực.
🚀 Đón đầu chu kỳ TĂNG TRƯỞNG & thông tuyến Vành Đai 4 năm 2028 – dòng tiền đang quay lại BĐS, lạm phát tăng – đất mặt tiền là kênh trú ẩn an toàn nhất!

⚠️ Sản phẩm khan hiếm – chỉ vài suất cuối cùng!
“Giá khu này 2-3 năm nữa khi VĐ4 chạy sẽ không còn dưới mức hiện tại. Anh/chị xem sớm để có quyết định trước khi sóng hạ tầng vào."
📞 Gọi ngay 079.978.8668 để xem sổ & chọn lô đẹp nhất hôm nay!