Văn Phòng Luật Sư Trần Phạm & Cộng Sự

10/09/2019

30/06/2017

Hay den voi chung toi khi ban can ho tro phap ly.

07/11/2016

Sau quá trình vận động của người thân và sự đảm bảo được gặp cán bộ cơ quan điều tra của Bộ Công an, bị can Đặng Văn Hiến, một trong những nghi phạm gây ra vụ nổ súng khiến 3 người chết, 16 người bị thương ở xã Quảng Trực, huyện Tuy Đức, tỉnh Đăk Nông đã ra đầu thú.

04/11/2016

Nhà cho thuê bị hư hỏng ai phải sửa chữa??
Văn Phòng Luật Sư Trần Phạm & Cộng Sự xin được chia sẻ cho các bạn một số thông tin như sau :

Việc bảo trì và cải tạo thuê nhà ở được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở 2014 và Bộ luật dân sự 2005 (có hiệu lực tới 31/12 năm nay).

Luật Nhà ở 2014
Theo đó, Bên cho thuê nhà phải thực hiện bảo trì đối với các hư hỏng trong nhà thuê, trừ những hư hỏng do Bên thuê gây ra.
Trong trường hợp Bên cho thuê không làm thì Bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho Bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Trong văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê sau đó phải thanh toán kinh phí bảo trì này cho Bên thuê hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà.

Đối với việc cải tạo nhà ở, trách nhiệm của các bên được quy định như sau:

Theo đó, Bên cho thuê có quyền cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của Bên thuê, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Bên thuê có trách nhiệm để Bên cho thuê thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.
Sau khi cải tạo, Bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý, nếu thời gian cho thuê còn từ 1/3 thời hạn của hợp đồng trở xuống. Nếu Bên thuê không đồng ý với giá thuê mới này thì có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, trong khi nhà thuê được bảo trì hay cải tạo mà Bên thuê phải chuyển đi chỗ khác thì các bên thoả thuận về chỗ ở tạm & tiền thuê nhà trong thời gian đó.
Nếu Bên thuê đã tìm được chỗ ở và trả trước tiền thuê nhà trong thời gian đó thì Bên cho thuê phải trả lại số tiền thuê này cho Bên thuê.
Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

Nguồn : ez law ...
HOTLINE : 0933579079

07/09/2016

Văn phòng Luật sư Trần Phạm & Cộng Sự tư vấn pháp luật miễn phí cho cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước..

HOTLINE : 0933579079

21/07/2016

Từ 1/8, Nghị định 46/2016/NĐ-CP sẽ có hiệu lực, thay thế Nghị định 171/2013/NĐ-CP quy định các mức xử phạt vi phạm hành chính trong giao thông đường bộ, đường sắt. Trong đó đáng chú ý là mức phạt cho hành vi không tuân thủ tín hiệu của đèn giao thông đã thay đổi.
Luật mới quy định mức xử phạt cho hành vi "Không chấp hành hiệu lệnh của đèn tín hiệu giao thông" (kể cả là đèn vàng hay đỏ) cho từng loại phương tiện như sau:
nguồn :ezlaw

01/07/2016

Danh sách 14 Luật có hiệu lực từ ngày 01/7/2016

Ngày 01/7/2016 sắp tới đây là một ngày đặc biệt quan trọng vì có đến 14 Luật, Bộ luật quan trọng có hiêu lực. Sau đây, "Văn Phòng Luật Sư Trần Phạm Và Cộng Sự" xin điểm qua các điểm mới nổi bật của các Luật này:

1. Bộ luật tố tụng dân sự 2015

>>> Toàn văn điểm mới Bộ luật tố tụng dân sự 2015

- Thành lập tòa gia đình và người chưa thành niên để giải quyết tranh chấp, yêu cầu vụ việc liên quan đến hôn nhân, gia đình.

- Chỉ có Tòa án mới có quyền tuyên bố hợp đồng lao động vô hiệu.

2. Luật tố tụng hành chính 2015

>>> Tổng hợp điểm mới Luật tố tụng hành chính 2015

>>> Nhầm lẫn giữa Quyết định hành chính và Hành vi hành chính.

- Thừa nhận dữ liệu điện tử là nguồn chứng cứ.

- Quy định xử lý, nghĩa vụ nộp, chế độ thu chi tiền án phí, lệ phí.

3. Luật sửa đổi các Luật về thuế 2016

>>> 7 thay đổi quan trọng về thuế từ 01/7/2016

- CSKD trong tháng, quý có hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu nếu có thuế GTGT đầu vào chưa được khấu trừ từ 300 triệu trở lên thì được hoàn thuế theo tháng, quý, trừ hàng hóa nhập khẩu để xuất khẩu.

- Áp biểu thuế tiêu thụ đặc biệt mới đối với xe ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống,

- Chậm nộp tiền thuế tính lãi 0.03%/ngày.

4. Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015

>>> Tất cả điểm mới của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015

>>> 5 điều cần biết về hệ thống văn bản pháp luật Việt Nam

- Thừa nhận Bộ luật trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật Việt Nam.

- Sẽ có hàng loạt các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực

5. Luật an toàn, vệ sinh lao động 2015

>>> 10 điều cần biết về an toàn, vệ sinh lao động

- Nghiêm cấm người sử dụng lao động trả tiền thay cho bồi dưỡng bằng hiện vật.

- Người sử dụng lao động phải bố trí người làm công tác y tế.

6. Luật trưng cầu ý dân 2015

>>> Một số điểm quan trọng của Luật trưng cầu ý dân.

- Nội dung toàn văn Hiến pháp phải thực hiện trưng cầu ý dân.

- Trả thù người tố cáo về trưng cầu ý dân có thể bị xử lý hình sự.

7. Luật an toàn thông tin mạng 2015

>>> Những điểm mới nổi bật của Luật an toàn thông tin mạng 2015.

- Không được gửi tin bán hàng nếu người nhận không đồng ý.

- Cá nhân có trách nhiệm tự bảo vệ thông tin cá nhân của mình và tuân thủ quy định pháp luật về cung cấp thông tin cá nhân khi sử dụng dịch vụ trên mạng.

8. Luật hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân 2015

>>> So sánh lấy phiếu tín nhiệm và bỏ phiếu tín nhiệm

Quốc hội cho phép trả lời chất vấn bằng văn bản nếu vấn đề chất vấn:

- Không thuộc nhóm vấn đề chất vấn tại kỳ họp.

- Cần được điều tra, xác minh.

- Thuộc nhóm vấn đề chất vấn tại kỳ họp nhưng chưa được trả lời tại kỳ họp.

9. Luật quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng 2015

- Hình thức tuyển chọn quân nhân chuyên nghiệp là xét tuyển hoặc thi tuyển.

- Nếu tốt nghiệp loại giỏi, xuất sắc thì được tuyển chọn thông qua hình thức xét tuyển.

10. Luật thú y 2015

- Cần phải giảm thiểu đau đớn, sợ hãi, đối xử nhân đạo với động vật trong vận chuyển, giết mổ.

- Thịt động vật bày bán phải được đặt trên phương tiện được làm bằng vật liệu không gỉ.

11. Luật khí tượng thủy văn 2015

- Dự báo, cảnh báo khí tượng thủy văn được bổ sung vào nhóm ngành, nghề kinh doanh có điều kiện.

- Thông tin dự báo, cảnh báo khí tượng thủy văn phải được cập nhật thường xuyên, theo ngôn ngữ dễ hiểu, dễ sử dụng.

12. Luật thống kê 2015

- Sử dụng số liệu thống kê phải trích dẫn nguồn.

- Vi phạm luật thống kế có thể sẽ bị xử lý hình sự.

13. Luật tài nguyên, môi trường biển và hải đảo 2015

- Tuần lễ Biển và Hải đảo Việt Nam là từ ngày 01 – 08/6 hàng năm.

- Trong vòng 18 tháng kể từ ngày 01/7/2016, UBND tỉnh phải thiết lập hành lanh bảo vệ bờ biển thuộc phạm vi quản lý.

14. Luật Điều ước quốc tế 2016

- Thứ tự áp dụng khi điều ước quốc tế trái với quy định pháp luật trong nước về cùng một vấn đề:

+ Hiến pháp.

+ Điều ước quốc tế.

+ Văn bản quy phạm pháp luật.

- Sẽ ban hành và tổ chức thực hiện hàng loạt các văn bản quy phạm pháp luật về điều ước quốc tế.

Nguồn: dân luật.thưvienphapluat

01/06/2016

Nhân Ngày Thiếu nhi 1/6, hãy cùng " Văn Phòng Luật Sư Trần Phạm & Cộng Sự " tìm hiểu xem trẻ em Việt Nam được pháp luật quy định những quyền cơ bản nào.
Nguồn :ezlaw

31/05/2016

Khi nào được nghỉ việc riêng mà vẫn được hưởng lương?

Bộ Luật lao động 2012 quy định trong một số trường hợp, người lao động được nghỉ việc với lý do cá nhân mà vẫn được hưởng nguyên lương.

Nguồn: ezlaw

13/04/2016

KHI NÀO ĐƯỢC TẠM GIỮ NGƯỜI THEO THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ?

Quyền tự do đi lại là một trong những quyền căn bản của con người và cũng được Hiến pháp Việt Nam 2013 quy định tại điều 23. Hơn nữa điều 20 cũng quy định không ai bị bắt nếu không có quyết định của Toà án hoặc của Viện kiểm sát, trừ trường hợp phạm tội quả tang. Việc bắt, giam, giữ người do luật định. Vì vậy khi quyền này bị hạn chế bởi việc giam giữ thì cơ quan thực hiện việc tạm giam, tạm giữa phải tuân theo các quy định của pháp luật một cách chặt chẽ.

Ngoài những quy định về việc tạm giữ người theo tố tụng hình sự, một số vi phạm hành chính cũng có thể khiến người vi phạm bị tạm giữ theo điều 122, Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 và hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 112/2013/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 17/2016/NĐ-CP).

*Lưu ý: Nghị định 17 năm 2016 sẽ có hiệu lực vào ngày 2/5/2016.

Ngoài những quyền trên, người bị tạm giữ còn có nghĩa vụ:
Chấp hành nghiêm chỉnh quyết định tạm giữ, nội quy, quy định của nơi tạm giữ;
Tuân thủ yêu cầu, mệnh lệnh của người ra quyết định tạm giữ và người được giao nhiệm vụ quản lý, bảo vệ nơi tạm giữ;
Khai báo thành khẩn những hành vi vi phạm pháp luật của mình và của những người khác có liên quan;
Không được đưa vào nơi tạm giữ vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ, điện thoại di động, văn hóa phẩm độc hại, rượu bia và các chất gây nghiện khác hoặc các vật dụng có thể ảnh hưởng đến trật tự, an toàn nơi tạm giữ.
Nguồn: Ezlaw