12/05/2026
MỜI THỪA PHÁT LẠI ĐẾN... VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG: CHUYỆN "NGƯỢC ĐỜI"?..
Nhiều người nghe chuyện này sẽ thắc mắc: "Đã ra đến Văn phòng Công chứng, có Công chứng viên chứng nhận hợp đồng hợp pháp rồi, tại sao còn tốn tiền mời Thừa phát lại đi theo làm gì?"..
Điều này có vẻ "ngược đời" và thừa thãi. Nhưng dưới góc độ thực tiễn, chúng tôi lại nhìn thấy một sự thay đổi trong suy nghĩ của người dân. Chỉ trong một tuần vừa qua, Văn phòng Thừa phát lại Bến Thành đã tiếp nhận 3 yêu cầu lập vi bằng mà địa điểm lập vi bằng ngay tại... văn phòng công chứng. Mỗi câu chuyện là một góc nhìn thực tế về "nỗi lo" trong giao dịch tài sản...
📌Câu chuyện thứ nhất: Mua sự an tâm cho cơ nghiệp cả đời
Một cụ ông bán căn nhà 10 tỷ do cha mẹ để lại. Phía mua là những người trẻ, khôn khéo và tạo ra một ma trận giao dịch: ông làm việc với môi giới, bạn của người mua mà không có thông tin liên lạc của bên mua, và đến ngày ra công chứng dự kiến lại là một người khác mang tiền mặt đến giao. Sợ bị "lép vế", sợ tranh chấp về sau, ông nhờ Thừa phát lại lập vi bằng thông báo mời người đứng tên mua chính thức đến ký hợp đồng, đồng thời đi cùng để lập vi bằng ghi nhận toàn bộ buổi giao dịch. Ông chia sẻ: "Dù hôm nay ký êm xuôi, ông vẫn vui vẻ trả phí vi bằng cho tụi con. Coi như mua cái bảo hiểm an tâm"...
📌Câu chuyện thứ hai: Bị phá phút chót và bài toán tránh phạt cọc
Chị A nhận cọc, bán căn nhà là tài sản riêng (đã có thỏa thuận với chồng cũ). Mọi việc suôn sẻ cho đến sát ngày ký công chứng, chồng cũ đột ngột gửi đơn tranh chấp đến đúng Văn phòng Công chứng mà chị và bên mua đã chọn. Công chứng viên từ chối chứng nhận để đảm bảo an toàn. Đứng trước nguy cơ bị bên mua phạt cọc vì "không thực hiện đúng cam kết", chị A mời Thừa phát lại đến ghi nhận sự việc: Chị đã có mặt đúng giờ, mang đủ giấy tờ, sẵn sàng ký kết, việc không thể công chứng là do yếu tố khách quan ngăn trở chứ không phải chị vi phạm hợp đồng...
📌Câu chuyện thứ ba: Người đặt cọc "lặn mất tăm", người mua là ai?
Chị chủ nhà nhận cọc từ anh A, nhưng đến ngày ra công chứng, anh A không xuất hiện mà báo qua điện thoại rằng: "Chị cứ ký bán cho anh B giúp em". Ký hợp đồng với B thì dễ, nhưng rủi ro ngày mai A kiện chị vì tội "nhận cọc của A nhưng đi bán cho B" thì sao? Để tự bảo vệ mình, chị đề nghị Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận cuộc gọi video call, trong đó A xác nhận rõ việc chỉ định B đứng tên mua nhà thay mình...
👉Khi "nỗi lo" xuất hiện là lúc cần chứng cứ
Điểm chung của cả ba khách hàng trên là họ bước vào giao dịch với sự không chắc chắn và nỗi lo bị yếu thế. Họ hiểu rõ, Thừa phát lại đi cùng không phải là Luật sư để lớn tiếng tranh biện hay tư vấn luật tại bàn. Thừa phát lại có mặt ở đó với vai trò là một "bên thứ ba độc lập", một "người quan sát và ghi chép" khách quan sự việc.
Khi mọi thứ suôn sẻ, Vi bằng cất vào tủ. Nhưng khi giao dịch đổ vỡ và phải kéo nhau ra Tòa, những hình ảnh, lời nói, hành vi được Thừa phát lại ghi nhận trong Vi bằng ngày hôm đó chính là chứng cứ bảo vệ tài sản...
🔗Trong tiến trình giao dịch những tài sản tiền tỷ, nếu tồn tại những nỗi lo thì lúc đó là bạn cần sự tư vấn, giải đáp chuyên nghiệp của Luật sư cũng như cần tạo lập những chứng cứ để dự phòng...
Ảnh: Gemini
— THỪA PHÁT LẠI BẾN THÀNH - Chuyên gia xác lập chứng cứ 📍 Địa chỉ: 12 Tân Vĩnh, Phường Khánh Hội, TP.HCM ☎ Hotline: 086 525 1138 🌐 www.thuaphatlaibenthanh.vn 📧 Email: [email protected] 📘 Fanpage: Thừa phát lại Bến Thành 📺 Youtube: https://www.youtube.com/ 🎵 Tiktok:
