HDTL Law Firm

24/01/2026

🛡️ [GÓC NHÌN LUẬT SƯ] –

RỦI RO "BỐC HƠI" 500 TRIỆU TỪ LỜI HỨA MIỆNG TRÊN MESSENGER

Trong đầu tư bất động sản, niềm tin là tốt, nhưng Văn bản pháp lý mới là thứ bảo vệ tài sản của bạn. Bản án số 27/2026/DS-PT tại Đồng Nai mới đây là một hồi chuông cảnh tỉnh cho các nhà đầu tư về việc "tự ý gia hạn" thời gian thanh toán.

⚠️ 3 SAI LẦM "CHÍ MẠNG" TRONG THƯƠNG VỤ 6 TỶ ĐỒNG:
* Nhầm lẫn về chủ thể định đoạt: Người mua làm việc và nhận lời hứa từ người chồng, trong khi người vợ mới là chủ sở hữu hợp pháp trên sổ đỏ. Tòa án không công nhận sự ủy quyền "miệng" này.

❌
* "Tin nhắn Messenger" không thay thế được Phụ lục hợp đồng: Mọi thỏa thuận gia hạn không lập thành văn bản có chữ ký của đúng chủ thể đều vô hiệu khi tranh chấp xảy ra. 📱
* Chủ quan khi tài sản đang thế chấp: Dù việc đặt cọc mua đất đang thế chấp là hợp pháp, nhưng nếu không có lộ trình giải chấp rõ ràng trong hợp đồng, người mua rất dễ rơi vào thế bị động. 🏦

⚖️ LUẬT SƯ SẼ GIÚP GÌ CHO NHÀ ĐẦU TƯ?
Để không rơi vào kịch bản "mất trắng tiền cọc", sự đồng hành của Luật sư trong giai đoạn tiền giao dịch là khoản đầu tư rẻ nhất:
* Rà soát pháp lý (Due Diligence): Xác minh tư cách chủ thể và tình trạng ngăn chặn của tài sản.
* Soạn thảo Hợp đồng đặt cọc chặt chẽ: Thiết lập các điều khoản bồi thường, gia hạn và xử lý tình huống phát sinh.
* Đại diện đàm phán: Đảm bảo mọi cam kết của các bên đều được văn bản hóa và có giá trị pháp lý.
> "Trong kinh doanh, sai lầm về pháp lý thường trả giá bằng tiền mặt."

👉 Anh/Chị đang chuẩn bị xuống cọc một dự án lớn? Đừng để "tình cảm" chi phối con số. Liên hệ ngay để được tư vấn rà soát hợp đồng!