Mua bán nhà bên Mỹ - Tư vấn định cư

21/05/2026

🇺🇸 BẢN TIN DI TRÚ & BẤT ĐỘNG SẢN MỸ TUẦN 2 THÁNG 5/2026 🇺🇸

🇺🇸 Bản tin Di trú tuần 2 tháng 5/2026 của American Plus Group cập nhật những thông tin mới nhất và quan trọng nhất về chính sách nhập cư Mỹ. Đừng bỏ lỡ các thông tin chiến lược để chủ động bảo vệ và tối ưu hồ sơ định cư của bạn!

🇺🇸 Các nội dung chính trong bản tin:
🌟 Tin vui EB-5 Việt Nam: Lịch chiếu khán tháng 6/2026 tiếp tục duy trì trạng thái “C – Current” cho tất cả các diện.
🌟 Thay đổi từ USCIS: Quy định bắt buộc sử dụng Bảng A đối với hồ sơ diện việc làm trong tháng 5/2026 và cơ hội từ chính sách nộp hồ sơ đồng thời (Concurrent Filing).
🌟 Đề xuất Đạo luật AFIA: Dự luật cải cách chuyển dịch sang hệ thống định cư "ưu tiên năng lực" (Merit-based) và những tác động tiềm tàng đến diện EB-5.
🌟 Cảnh báo khẩn cấp từ USCIS: Chính thức siết chặt quy định chữ ký từ ngày 10/07/2026 – Các hình thức chữ ký bị cấm và nguy cơ bị bác đơn thẳng tay.
🌟 Biện pháp mạnh từ Chính phủ Mỹ: Chủ động thu hồi hộ chiếu còn hiệu lực của những phụ huynh nợ tiền cấp dưỡng nuôi con.

👉 Xem chi tiết tại: https://www.youtube.com/watch?v=1I4sxGAGW9s

👉 Đừng quên Đăng ký kênh (Subscribe), Nhấn Thích (Like) và Chia sẻ video để cập nhật nhanh nhất các thông tin di trú Mỹ chính thống từ American Plus Group!
---------------------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

Bản tin Di trú tuần 2 tháng 5/2026 của American Plus Group cập nhật những thông tin mới nhất và quan trọng nhất về chính sách nhập cư Mỹ. Đừng bỏ lỡ các thôn...

20/05/2026

🇺🇸 SỐ LƯỢNG GIAO DỊCH NHÀ CHỜ XỬ LÝ TĂNG TRONG THÁNG 4/2026 🇺🇸

🇺🇸 Số lượng giao dịch nhà đang chờ xử lý tăng 1,4% trong tháng 4, khi người mua tận dụng nguồn cung nhà ở ngày càng tăng và tốc độ tăng giá chậm lại.

📍 Số lượng hợp đồng được ký kết tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái, một dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường đang tìm được sự cân bằng hơn.
📍 Lãi suất giảm trong suốt tháng 4, từ mức 6,46% xuống 6,23% - thấp hơn khoảng nửa điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.
📍 Lượng nhà rao bán tăng 4,6% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 4, mặc dù tốc độ tăng trưởng tiếp tục chậm lại.
📍 Số lượng nhà mới rao bán tăng 1,1% so với cùng kỳ năm trước và tăng 8,7% so với tháng trước khi giá chào bán tiếp tục giảm.
📍 Tỷ lệ nhà rao bán có giảm giá thực tế đã giảm so với cùng kỳ năm trước, cho thấy người bán đang điều chỉnh kỳ vọng trước khi rao bán chứ không phải sau đó.

🇺🇸 Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua, người bán và thị trường nhà ở?
📍 Các giao dịch nhà ở đang chờ xử lý, hay việc ký kết hợp đồng giữa người mua và người bán, đánh dấu bước chính thức đầu tiên trong quá trình mua nhà và thường diễn ra trước khi hoàn tất giao dịch từ một đến hai tháng, do đó đây là một thước đo hữu ích về hoạt động trong thời gian ngắn hạn. Sự tăng nhẹ trong các giao dịch đang chờ xử lý vào tháng 3 đã dẫn đến doanh số bán nhà hiện có tăng nhẹ trong tháng 4.

(Nguồn: Realtor)
----------
𝐀𝐦𝐞𝐫𝐢𝐜𝐚𝐧 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: OT2 - Sài Gòn Royal, 34-35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

18/05/2026

🇺🇸 DỰ KIẾN SỐ TIỀN ĐẦU TƯ TỐI THIỂU CHO CHƯƠNG TRÌNH EB-5 SẼ TĂNG VÀO 2027 🇺🇸

🇺🇸 Mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB-5 được quy định theo luật và sẽ được điều chỉnh định kỳ theo lạm phát. Mức hiện tại – 800.000 đô la cho các dự án khu vực TEA và dự án cơ sở hạ tầng đủ điều kiện, và 1.050.000 đô la Mỹ cho các dự án khác – đã được áp dụng kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) có hiệu lực vào tháng 3/2022. Tuy nhiên, các mức này có thể tăng lên vào ngày 1/1/2027.

🇺🇸 Cách điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu EB-5 theo lạm phát
📍 Bản phân tích được trình bày tại Diễn đàn Ngành EB-5 IIUSA năm 2026, sử dụng dữ liệu CPI-U của BLS tính đến tháng 3/2026, đã mô phỏng ba kịch bản lạm phát cho phần còn lại của năm:
▪ Trong kịch bản lạm phát thấp – tỷ lệ hàng năm từ 0,00% đến 0,69% – công thức này sẽ cho ra mức tối thiểu TEA mới vào khoảng 900.000 đô la.
▪ Theo kịch bản trung bình, được coi là kết quả có khả năng xảy ra nhất, lạm phát hàng năm từ 0,70% đến 6,09% sẽ đẩy mức thu nhập tối thiểu theo Đạo luật Thu nhập Quốc gia (TEA) lên khoảng 937.500 đô la Mỹ – tăng 137.500 đô la, tương đương 17,2% so với mức hiện tại.
▪ Theo kịch bản lạm phát cao, với tỷ lệ lạm phát hàng năm từ 6,10% đến 11,57%, mức thu nhập tối thiểu theo TEA có thể đạt khoảng 975.000 đô la Mỹ, phản ánh mức tăng 175.000 đô la.

🇺🇸 Mức tối thiểu cao hơn sẽ có ý nghĩa gì đối với các nhà đầu tư hiện nay?
📍 Nhà đầu tư EB-5 nộp đơn trước 1/1/2027 vẫn được áp dụng mức đầu tư hiện tại 800.000 USD. Nếu mức TEA tăng lên 937.500 USD, nhà đầu tư nộp sau thời điểm điều chỉnh sẽ phải đóng thêm 137.500 USD. Vì quy trình chọn dự án và chuẩn bị hồ sơ mất nhiều tháng, nhà đầu tư cần sớm lên kế hoạch nếu muốn giữ mức hiện hành.

☎ Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các lựa chọn đầu tư EB-5, hãy đặt lịch tư vấn miễn phí với đội ngũ chuyên gia của Ameican Plus Group ngay hôm nay.

----------
𝐀𝐦𝐞𝐫𝐢𝐜𝐚𝐧 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: OT2 - Sài Gòn Royal, 34-35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

15/05/2026

🇺🇸 LỊCH CHIẾU KHÁN DI DÂN MỸ 06/2026 🇺🇸

🇺🇸 Cục Lãnh sự Mỹ đã thông tin chính thức lịch cấp thị thực định cư tại Mỹ trong tháng 06/2026. Đối với Chương trình EB-5 đầu tư trực tiếp, Ngày hành động cuối cùng (Final Action Date) của Việt Nam cũng hiển thị là “C – Current”. Sở Di trú Mỹ (USCIS) tiếp tục nhập chung visa EB của Việt Nam vào danh mục “All Chargeability Areas Except Those Listed” (Khu vực khác).

🇺🇸 Như vậy, chương trình Trung tâm vùng EB-5 với ngày hành động cuối cùng (Final Action Date) của Việt Nam ở các diện tiếp tục hiển thị là “C – Current” (có nghĩa là đang thụ lý hồ sơ).

----------
𝐀𝐦𝐞𝐫𝐢𝐜𝐚𝐧 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: OT2 - Sài Gòn Royal, 34-35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

14/05/2026

Where everything just… makes sense.

From your daily routine to weekend plans, life here flows easier, smoother, better.
This is more than a home — it’s a lifestyle.

Nơi mọi thứ trở nên thật tự nhiên…
Từ sinh hoạt hằng ngày đến cuối tuần thư giãn, mọi thứ đều tiện lợi và nhẹ nhàng.
Không chỉ là một ngôi nhà — mà là một phong cách sống.

📍 2309 Shingle Ln, Plano, TX

https://www.zillow.com/homedetails/2309-Shingle-Ln-Plano-TX-75074/83752946_zpid/

www.MuaNhaMy.vn

12/05/2026

🇺🇸 BẢN TIN DI TRÚ & BẤT ĐỘNG SẢN MỸ TUẦN 1 THÁNG 5/2026 🇺🇸

🇺🇸 Bản tin di trú tuần đầu tiên của tháng 5/2026 mang đến những cập nhật "nóng" nhất về thị trường định cư Mỹ:
📍 Chương trình Thẻ Vàng (1 triệu USD): Tại sao chỉ mới có DUY NHẤT 1 hồ sơ được phê duyệt sau khi thu hút 1,3 tỷ USD?
📍 DHS hoạt động trở lại: Tình hình ngân sách di trú sau đợt đóng cửa chính phủ.
📍 Quy trình kiểm tra an ninh mới (từ 27/4): USCIS siết chặt kiểm tra dấu vân tay qua FBI – Những ai sẽ bị ảnh hưởng và thời gian chờ đợi thay đổi ra sao?
📍 Hộ chiếu Mỹ phiên bản giới hạn: Kỷ niệm 250 năm Quốc khánh với hình ảnh Tổng thống Donald Trump.
📍 Cột mốc ấn tượng từ CMB: Hơn 7.000 nhà đầu tư và sức nóng của làn sóng EB-5 trước thời hạn 30/9.

👉 Xem chi tiết taị: https://www.youtube.com/watch?v=CO6ddsBdhjE

🔔 Đăng ký kênh American Plus Group ngay để cập nhật những thông tin di trú chính xác và nhanh chóng nhất.

---------------------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

Bản tin di trú tuần đầu tiên của tháng 5/2026 mang đến những cập nhật "nóng" nhất về thị trường định cư Mỹ:- Chương trình Thẻ Vàng (1 triệu USD): Tại sao chỉ...

11/05/2026

🇺🇸 THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở MỸ: NHÀ XÂY MỚI KHAN HIẾM VÀ ĐẮT ĐỎ 🇺🇸

🇺🇸 Giá nhà xây mới không thay đổi so với năm trước, nhưng giá nhà hiện hữu đang giảm, đẩy mức chênh lệch giữa nhà xây mới và nhà hiện hữu trên toàn quốc lên 15,1%.
Trong quý thứ hai liên tiếp, giá nhà mới xây trên thị trường giảm với tốc độ nhanh hơn so với nhà hiện có, phản ánh sự suy yếu của nhu cầu và việc các nhà xây dựng chủ động điều chỉnh giá để bù đắp cho điều đó.

🇺🇸 Vị trí xây dựng nhà mới quyết định giá thành
📍 Phần lớn các công trình xây mới tập trung ở các khu vực ngoại ô, mặc dù một số khu vực đô thị lớn có hơn 50% công trình xây mới nằm ở khu vực thành thị.
📍 7 khu vực đô thị lớn có phần lớn các dự án xây dựng mới tập trung ở:
▪ New York (69,6%)
▪ Miami (69,5%)
▪ San Francisco (68,9%)
▪ Los Angeles (68,8%)
▪ New Orleans (62,4%)
▪ Honolulu (53,8%)
▪ San Diego (53,4%).

🇺🇸 Mức giá nhà xây mới cao hơn nhiều ở các khu vực đô thị so với vùng ngoại ô, phản ánh cả nhu cầu về nhà xây mới ở những khu vực đó và khó khăn trong việc xây dựng.
📍Các khu vực đô thị có mức giá nhà xây mới cao nhất bao gồm:
▪ Miami - nơi giá niêm yết trung bình của các công trình xây mới trong đô thị là 2.578.695 đô la - cao hơn 461,8% so với nhà hiện có trong đô thị.
▪ Tampa, St. Louis, Detroit và Chicago cũng xuất hiện trong danh sách, điều này cho thấy nhu cầu về nhà xây mới trong đô thị không chỉ giới hạn ở các thành phố ven biển đắt đỏ.

(Nguồn: realtor)
---------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

08/05/2026

🇺🇸 TĂNG CƯỜNG XEM XÉT HỒ SƠ THẺ XANH CẤP DƯỚI THỜI TỔNG THỐNG BIDEN 🇺🇸

🇺🇸 Chính quyền của Donald Trump hiện đang tiến hành rà soát lại một số hồ sơ nhập cư đã được phê duyệt trước đó dưới thời Tổng Thống Joe Biden, bao gồm thẻ xanh và các quyền lợi di trú liên quan. Ông Joseph Edlow, Giám đốc USCIS, cho biết cơ quan này đang xem xét lại các quyết định đã được phê duyệt, đặc biệt tập trung vào những trường hợp có dấu hiệu gian lận hoặc chưa được thẩm định đầy đủ.

🇺🇸 Động thái này phản ánh xu hướng tăng cường hậu kiểm và siết chặt tiêu chuẩn xét duyệt trong chính sách nhập cư của Mỹ, đặc biệt đối với các trường hợp có yếu tố rủi ro hoặc chưa được đánh giá toàn diện trong giai đoạn trước.

🇺🇸 Đã có bao nhiêu thẻ xanh được cấp dưới thời Biden?
📍 Theo dữ liệu từ Viện Chính sách Di cư , trong năm tài chính 2024, đã có gần 1,4 triệu người nhập cư trở thành thường trú nhân hợp pháp tại Mỹ (tức người sở hữu thẻ xanh). Con số này tăng 16% so với khoảng 1,2 triệu người trong năm 2023, và tăng mạnh tới 92% so với khoảng 707.000 người vào năm 2020.

🇺🇸 Tại sao các hồ sơ thẻ xanh cũ đang được xem xét lại?
📍 Việc rà soát lại các hồ sơ nhập cư đã được phê duyệt trước đây xuất phát từ những tranh luận chính trị và yêu cầu siết chặt kiểm soát hệ thống di trú. Một số thành viên của Đảng Cộng hòa cho rằng trong giai đoạn dưới thời Joe Biden, quy trình kiểm tra và sàng lọc hồ sơ có thể chưa đủ chặt chẽ, đặc biệt trong bối cảnh số lượng người nhập cư gia tăng. Điều này dẫn đến áp lực phải tăng cường kiểm tra lại các hồ sơ đã được chấp thuận trước đó.

---------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

06/05/2026

🇺🇸 71% THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở MỸ TĂNG GIÁ 🇺🇸

🇺🇸 Giá nhà ở đã tăng tại 71% thị trường Mỹ trong quý trước, giảm nhẹ so với cuối năm 2025 với giá nhà khu vực phía Tây tiếp tục có sự sụt giảm.

🇺🇸 Giá nhà ở đơn lập trung bình toàn quốc đã tăng nhẹ 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 404.300 đô la, giảm so với mức tăng trưởng 1,2% hàng năm trong quý trước.

🇺🇸 Ở cấp độ khu vực, vùng Đông Bắc, nơi nguồn cung nhà ở khan hiếm, chứng kiến ​​mức tăng hàng năm lớn nhất, với giá nhà trung bình tăng 4,9%. Vùng Trung Tây đứng thứ hai với mức tăng 3,6%, tiếp theo là vùng phía Nam, ghi nhận mức tăng nhẹ chỉ 0,2%. Trong khi đó, giá nhà hiện có ở khu vực phía Tây giảm 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 607.600 đô la.

🇺🇸 Akron, OH, chứng kiến ​​mức tăng giá nhà hiện hữu cao nhất, ở mức 12%, tiếp theo là Anchorage, AK (10,4%) và Albany, NY (9,3%).

(Nguồn: APG Sưu Tầm)
---------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

04/05/2026

🇺🇸 ĐỀ XUẤT TĂNG LƯƠNG TẠI MỸ THU HÚT NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ VÀO CHƯƠNG TRÌNH EB-5 🇺🇸

🇺🇸 Bộ Lao động Hoa Kỳ (DOL) đang đề xuất những thay đổi trong cách xác định tiền lương cho người lao động nước ngoài tại Mỹ, với mục tiêu nâng cao mức lương tối thiểu trên tất cả các cấp bậc công việc và khu vực nhằm đảm bảo người lao động nước ngoài nhận được mức lương tương đương với công dân Mỹ khi làm cùng một công việc ở cùng một địa điểm.
🇺🇸 Nếu quy định mới được thực hiện, nó có thể dẫn đến mức tăng lương trung bình hàng năm khoảng 14.000 đô la Mỹ cho mỗi người lao động.

🇺🇸 Tác động đến các chương trình visa
📍 Bản cập nhật này ảnh hưởng đến các chương trình như visa H-1B và chứng nhận lao động PERM cho thẻ xanh EB-2 và EB-3, khiến việc thuê lao động nước ngoài trở nên tốn kém hơn đối với các nhà tuyển dụng.
📍 Đề xuất này đang được lấy ý kiến ​​công chúng đến ngày 26/5.

🇺🇸 Chương trình visa EB-5 có thể mang lại những lợi ích gì?
📍 Chương trình EB-5 có thể hưởng lợi từ sự chuyển hướng quan tâm khỏi visa H-1B và các loại visa lao động khác.
📍 Mỗi nỗ lực nhỏ mà chính phủ Mỹ thực hiện để tăng độ khó xin visa H đều làm tăng sức hấp dẫn của con đường EB-5 để có được thường trú nhân.

☎ Liên hệ American Plus Group để được tư vấn chi tiết về chương trình EB-5 ngày hôm nay!

---------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn

01/05/2026

🎉 HAPPY LABOR DAY - 01/05 🎉

---------------
American Plus Group
Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu
Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu
Hotline: 094 806 4444
www.AmericanPlus.vn | www.MuaNhaMy.vn