Luật sư Bùi Thanh Bình

Luật sư Bùi Thanh Bình CEO of LawyerBYB Vietnam

QUY ĐỊNH CẤP SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT CÓ VƯỜN AO 2019(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc...
11/01/2019

QUY ĐỊNH CẤP SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT CÓ VƯỜN AO 2019

(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM, Việt Nam)

Quy định này áp dụng với trường hợp nhà ở hiện đang có vườn ao hoặc trên giấy tờ hợp lệ thể hiện có vườn ao nhưng đã chuyển sang làm đất ở.

Nếu có đủ 04 điều kiện dưới đây, chủ nhà được xét cấp sổ hồng nhà ở với diện tích đất ở bằng 05 lần hạn mức đất ở tại địa phương và không phải nộp tiền đất:

Đất vườn ao phải nằm trong cùng thửa đất đang có nhà ở.

Thửa đất có vườn ao phải hình thành trước ngày 18/12/1980.

Có giấy tờ hợp lệ (khoản 1, 2, 3, Điều 100 Luật đất đai 2013).

Trên giấy tờ hợp lệ chưa xác định rõ diện tích đất ở.

Các trường hợp có đủ các điều kiện trên, nhưng trước đây khi được cấp sổ hồng chưa được xác định đất ở bằng 05 lần hạn mức, thì nay người dân được quyền yêu cầu xác định lại diện tích đất ở theo quy định của Luật đất đai 2013.

(GIẤY TỜ HỢP LỆ: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1953041801411932&id=1397701073612677)

ĐIỀU KIỆN CHUNG

Không có tranh chấp.

Sang nhượng giấy tay trước 01.7.2014.

Xây dựng, sửa chữa không phép, sai phép trước ngày 01.5.2009.

🏛
Luật sư Bùi Thanh Bình
Hãng luật LawyerBYB
Phòng 603, số 9 Phan Kế Bính, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM, Việt Nam
📧[email protected]

NGƯỜI VIỆT HẢI NGOẠI VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM 2019(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh...
05/01/2019

NGƯỜI VIỆT HẢI NGOẠI VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM 2019

(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM, Việt Nam)

Bài viết này phân tích các quy định hiện hành về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, dưới đây gọi tắt là Việt kiều, từ trước năm 1991 cho tới nay, gồm 03 giai đoạn.

📘QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA VIỆT KIỀU TRƯỚC 01.7.1991

Trường hợp Việt kiều đã định cư tại nước ngoài trước ngày 01.7.1991, có sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng đã cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền cho người khác quản lý nhà ở hoặc đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở nhưng chưa hoàn tất thủ tục hoặc được thừa kế nhà ở trước ngày 01.7.1991. Nay muốn xác lập và công nhận quyền sở hữu nhà ở đó tại Việt Nam thì được giải quyết như sau:

🏠 Giao dịch với cá nhân trong nước

Trường hợp Việt kiều cho thuê nhà ở tại Việt Nam trước 01.7.199 thì nay được lấy lại nhà nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất từ 6 tháng đến 24 tháng.

Trường hợp Việt kiều cho mượn, cho ở nhờ nhà ở tại Việt Nam trước 01.7.1991 thì nay được lấy lại nhà nhưng phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất từ 6 đến 24 tháng.

Trường hợp Việt kiều đã mua hoặc bán nhà ở tại Việt Nam trước 01.7.1991 nhưng một trong các bên chưa trả đủ tiền hoặc chưa giao nhà hoặc chưa hoàn tất thủ tục thì buộc các bên phải tiếp tục thực hiện thủ tục sang tên, xác lập quyền sở hữu.

Trường hợp Việt kiều tặng cho nhà ở tại Việt Nam trước 01.7.1991 thì không được lấy lại nhà, trừ khi chưa sang tên và chưa giao nhà.

Trường hợp Việt kiều được thừa kế nhà ở tại Việt Nam trước ngày 1/7/1991, nay còn quốc tịch Việt Nam hoặc đã có quốc tịch nước ngoài nhưng chưa thôi quốc tịch Việt Nam hoặc đã thôi quốc tịch Việt Nam nhưng chưa nhập quốc tịch nước ngoài thì được xác lập quyền sở hữu đối với phần được thừa kế. Nếu người thừa kế đã nhập quốc tịch nước ngoài và đã thôi quốc tịch Việt Nam hoặc người gốc Việt Nam nhưng chưa từng có quốc tịch Việt Nam thì chỉ được hưởng giá trị của phần thừa kế.

Trường hợp Việt kiều ủy quyền cho người trong nước quản lý nhà ở tại Việt Nam trước ngày 01.7.1991 thì nay được quyền lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo cho người đang quản lý, sử dụng nhà ở biết trước ít nhất từ 6 đến 12 tháng. Trường hợp ủy quyền sở hữu nhà ở thì người ủy quyền không được lấy lại nhà ở đó.

🏠 Giao dịch với cơ quan, tổ chức trong nước

Trường hợp Việt kiều cho cơ quan, tổ chức tại Việt Nam thuê nhà ở, mượn nhà ở trước ngày 01.7.1991 thì được quyền lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất từ 6 đến 12 tháng.

📘QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA VIỆT KIỀU 1991 - 2015

Trong khoảng thời gian này nếu Việt kiều nhờ người thân đứng tên nhà ở tại Việt Nam hoặc đã mua nhà ở, được thừa kế nhà ở, nhận tặng cho nhà ở nhưng chưa đứng tên chính chủ thì nay có thể về nước hoàn tất thủ tục đứng tên sở hữu, tránh tranh chấp về sau.

📘QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA VIỆT KIỀU 2015 TỚI NAY

Theo quy định của Luật nhà ở có hiệu lực ngày 01.7.2015, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở tại Việt Nam nếu được phép NHẬP CẢNH vào Việt Nam.

Việt kiều được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không hạn chế số lượng và thời gian sở hữu, được quyền mua, bán, cho thuê, tặng cho, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho ở nhờ, ủy quyền cho người trong nước quản lý bất động sản.

Các trường hợp Việt kiều không được nhập cảnh vào Việt Nam mà được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở tại Việt Nam thì chỉ được hưởng giá trị tài sản đó.

🏛
Luật sư Bùi Thanh Bình
Hãng luật LawyerBYB
Phòng 603, số 9 Phan Kế Bính, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM, Việt Nam
📧[email protected]

QUY ĐỊNH CẤP SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT GIẤY TAY 2019(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc t...
05/01/2019

QUY ĐỊNH CẤP SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT GIẤY TAY 2019

(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM, Việt Nam)

VỀ NGUỒN GỐC NHÀ ĐẤT

Đây là các trường hợp nhà đất có nguồn gốc tư nhân, chưa có giấy tờ hợp lệ, sử dụng trước hoặc sau năm 1993, thường là:

Nhà tự xây dựng trên đất có nguồn gốc khai phá.

Không có giấy tờ sang nhượng nhà hoặc chỉ có giấy tờ tay.

Nhận tặng cho nhà bằng giấy tờ tay.

Nhà có nguồn gốc do ông bà, cha mẹ tặng cho, để lại thừa kế nhưng chưa có giấy tờ hợp lệ.

Phần diện tích nhà đất tăng thêm nằm ngoài giấy tờ hợp lệ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013.

CẤP CHỦ QUYỀN NHÀ TẠO LẬP TRƯỚC 15.10.1993

Áp dụng quy định này khi căn nhà được xây dựng lần đầu TRƯỚC ngày 15.10.1993, nay chính chủ xây dựng nhà lần đầu đứng tên hợp thức hóa.

Hoặc người sang nhượng lại nhà đất nêu trên bằng giấy tờ tay TỪ ngày 15.10.1993 tới TRƯỚC ngày 01.01.2008, đứng đơn cấp giấy chứng nhận.

(Trường hợp mua lại nhà đất bằng giấy tờ tay TRƯỚC ngày 15.10.1993, mà căn nhà đó đã được xây dựng lần đầu cũng TRƯỚC ngày 15.10.1993 thì không áp dụng quy định này mà áp dụng Điều 100 Luật đất đai để cấp sổ).

Đối với các trường hợp trên, khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chủ nhà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức đất ở; phần vượt hạn mức phải đóng 50% tiền sử dụng đất.

Nếu thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng chung thì hạn mức đất ở được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đó.

Nếu một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở có nguồn gốc của ông cha để lại hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông cha để lại, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15.10.1993 và không vi phạm pháp luật đất đai thì hạn mức đất ở được xác định theo quy định đối với từng thửa đất đó.

CẤP CHỦ QUYỀN NHÀ TẠO LẬP TỪ 15.10.1993 - TỚI TRƯỚC 01.01.2008

Áp dụng quy định này khi căn nhà được xây dựng lần đầu TỪ ngày 15.10.1993 tới TRƯỚC ngày 01.01.2008, nay chính chủ xây dựng nhà lần đầu đứng đơn hợp thức hóa.

Hoặc người sang nhượng lại nhà đất nêu trên bằng giấy tờ tay TỪ ngày 15.10.1993 tới TRƯỚC ngày 01.01.2008, đứng đơn cấp giấy chứng nhận.

Khi được cấp chủ quyền nhà ở, chủ nhà phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở và nộp 100% tiền sử dụng đất đối với phần vượt hạn mức đất ở.

Nếu thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng chung thì hạn mức đất ở được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đó.

CẤP CHỦ QUYỀN NHÀ TẠO LẬP TỪ 01.01.2008 ĐẾN NAY

Chưa xét cấp chủ quyền nhà đất mua giấy tay TỪ 01.01.2008 TỚI NAY. Trừ trường hợp mua giấy tay nhà đất đã có Giấy tờ hợp lệ, thì thời điểm mua bán giấy tay được chấp nhận tới trước 01.7.2014.

ĐIỀU KIỆN CHUNG

Nhà đất không có tranh chấp.

Phù hợp quy hoạch hoặc tạo lập trước nếu không phù hợp quy hoạch; hoặc sử dụng nhà đất tại nơi chưa có quy hoạch.

Xây dựng, sửa chữa không phép, sai phép trước ngày 01.5.2009.

🏛
Luật sư Bùi Thanh Bình
Hãng luật LawyerBYB
Phòng 603, số 9 Phan Kế Bính, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM, Việt Nam
📧[email protected]

NHÀ ĐẤT TRONG LỘ GIỚI CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ HỒNG 2019?(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm v...
05/01/2019

NHÀ ĐẤT TRONG LỘ GIỚI CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ HỒNG 2019?

(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM, Việt Nam)

Thực tế có rất nhiều trường hợp không được cấp sổ hồng, sổ đỏ phần nhà đất nằm trong lộ giới, bị gạch chéo trong chủ quyền hoặc chỉ được công nhận là đất nông nghiệp mà đáng lẽ phải được cấp Giấy chứng nhận là đất ở.

Việc này ảnh hưởng rất lớn tới quyền lợi của người sở hữu nhà đất, vì nếu được công nhận đất ở, khi giải tỏa sẽ được đền bù đầy đủ. Không được công nhận thì chỉ được “hỗ trợ” một khoản tiền nhất định và chắc chắn khoản tiền này ít hơn nhiều lần tiền đền bù chính thức so với đất đã có chủ quyền đất ở.

Theo Nghị định 43 năm 2014 và Nghị định 01 năm 2017 hướng dẫn thi hành luật đất đai đối với trường hợp CÓ NHÀ Ở trên đất:

Trường hợp nhà đất chưa có sổ hồng, sổ đỏ và KHÔNG CÓ giấy tờ hợp lệ, nay làm thủ tục cấp chủ quyền thì phần nhà đất nằm trong lộ giới được xét cấp giấy chứng nhận nếu nhà đất đó đã được tạo lập, sử dụng trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch lộ giới.

Trường hợp trước đây đã được cấp sổ hồng, sổ đỏ nhưng không được công nhận phần nhà đất nằm trong lộ giới hoặc chỉ được công nhận là đất nông nghiệp, cần kiểm tra lại nguồn gốc nhà đất, nếu nhà tạo lập trước quy hoạch lộ giới, có thể làm hồ sơ đề nghị công nhận phần đất này là đất ở.

ĐIỀU KIỆN CHUNG

Nhà đất không có tranh chấp.

Nhà có trước quy hoạch lộ giới.

Sang nhượng giấy tay trước ngày 01.01.2008, nếu nhà đất đó chưa có giấy tờ hợp lệ.

Sang nhượng giấy tay trước ngày 01.7.2014, nếu nhà đất đó đã có giấy tờ hợp lệ.

Xây dựng, sửa chữa không phép, sai phép trước ngày 01.5.2009.

🏛
Luật sư Bùi Thanh Bình
Hãng luật LawyerBYB
Phòng 603, số 9 Phan Kế Bính, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM, Việt Nam
📧[email protected]

QUY ĐỊNH CẤP SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT CÓ GIẤY TỜ HỢP LỆ 2019(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm l...
04/01/2019

QUY ĐỊNH CẤP SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT CÓ GIẤY TỜ HỢP LỆ 2019

(Luật sư Bùi Thanh Bình. Trên 15 năm hành nghề luật sư. Kinh nghiệm làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM, Việt Nam)

Người đang sử dụng nhà đất có Giấy tờ hợp lệ (xem cuối bài), gồm cả trường hợp mua lại nhà đất dạng này bằng giấy tay trước ngày 01.7.2014, được cấp chủ quyền và KHÔNG PHẢI NỘP TIỀN ĐẤT.

Nhà đất đã có giấy tờ hợp lệ khi được cấp sang sổ hồng mới, chủ nhà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đã được thể hiện trong giấy tờ hợp lệ. Ví dụ, giấy tờ hợp lệ thể hiện 2000m2 đất ở, thì nay được công nhận đủ, không xét tới hạn mức.

Trường hợp sang nhượng lại bằng giấy tay nhà đất đã có giấy tờ hợp lệ trước ngày 01.7.2014, có chữ ký của các bên liên quan, không có tranh chấp, được cấp sổ hồng như chính chủ.

Đối với phần đất không thể hiện trong giấy tờ hợp lệ, xét cấp chủ quyền theo trường hợp không có giấy tờ hợp lệ. (Xem bài QUY ĐỊNH CẤP CHỦ QUYỀN NHÀ ĐẤT GIẤY TAY 2019 https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1954626097920169&id=1397701073612677)

Đối với diện tích đất có trong giấy tờ hợp lệ nhưng không thể hiện mục đích sử dụng là đất gì hoặc thể hiện là vườn, ao VÀ thửa đất này hình hình thành trước ngày 18.12.1980 thì được xét cấp chủ quyền theo quy định về nhà ở có vườn, ao. (Xem bài QUY ĐỊNH CẤP CHỦ QUYỀN NHÀ ĐẤT CÓ VƯỜN AO 2019 https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1962436137139165&id=1397701073612677)

Giấy tay mua bán lập trước ngày 15.10.1993 được xem là Giấy tờ hợp lệ.

ĐIỀU KIỆN CHUNG

Không có tranh chấp.

Sang nhượng giấy tay trước ngày 01.7.2014

Được cấp chủ quyền không phụ thuộc vào quy hoạch.

Xây dựng, sửa chữa không phép, sai phép trước ngày 01.5.2009.

🏛
Luật sư Bùi Thanh Bình
Hãng luật LawyerBYB
Phòng 603, số 9 Phan Kế Bính, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM, Việt Nam
📧[email protected]
----------------------------------

GIẤY TỜ HỢP LỆ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

📘KHOẢN 1 ĐIỀU 100

📖Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

📖Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

📖Có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

📖Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.

📖Giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

📖Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

📖Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở.

📖Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

📘GIẤY TỜ TRƯỚC 1975

📖Bằng khoán điền thổ.

📖Văn tự đoạn mãi bất động sản (gồm nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.

📖Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.

📖Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận.

📖Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp.

📖Bản án của cơ quan Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành.

📖Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ở công nhận.

📘GIẤY TỜ KHÁC TRƯỚC 15.10.1993

📖Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980.

📖Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, bao gồm:

Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp.

Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập.

Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại điểm a và điểm b khoản này. Trường hợp trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất có sự khác nhau giữa thời điểm làm đơn và thời điểm xác nhận thì thời điểm xác lập đơn được tính theo thời điểm sớm nhất ghi trong đơn.

Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất.

Giấy tờ về việc kê khai đăng ký nhà cửa được Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà ở.

Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo Chỉ thị số 282/CT-QP ngày 11 tháng 7 năm 1991 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sỹ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

📖Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

📖Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).

📖Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.

📖Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh.

📖Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

📖Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

📖Bản sao các loại giấy tờ nêu trên có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó.

Address

Ho Chi Minh City
700000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư Bùi Thanh Bình posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Luật sư Bùi Thanh Bình:

Shortcuts

Share

Category