05/09/2024
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ TẠI THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG
𝐖𝐇𝐘 𝐒𝐇𝐎𝐔𝐋𝐃 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓 𝐈𝐍 𝐓𝐇𝐄 𝐁𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐔𝐎𝐍𝐆 𝐍𝐄𝐖 𝐂𝐈𝐓𝐘?
là câu hỏi mình nhận được khá nhiều, đặc biệt khi tiếp xúc với các khách hàng người nước ngoài, những nỗi băn khoăn rất lớn về việc vì sao không phải là HCM, Hà Nội mà lại là Bình Dương. Cùng thảo luận một chút về góc nhìn này
1. Vị trí số 01 tại Binh Duong, số 03 trên cả nước / 𝐓𝐡𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐧 𝐁𝐢𝐧𝐡 𝐃𝐮𝐨𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐞 𝐭𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐛𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐧 𝐕𝐢𝐞𝐭𝐧𝐚𝐦.
2. Những dấu hiện ở hiện tại là căn cứ cho một tương lai 2-3 năm tới sầm uất: Các thương hiệu lớn đa ngành đã có mặt / 𝐂𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐚𝐥 𝐚 𝐛𝐮𝐬𝐭𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐭𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐱𝐭 𝟐-𝟑 𝐲𝐞𝐚𝐫𝐬: Major multi-industry brands are already present (Aeon, Hikari, Stabuck, Uniqlo, Muji, Nitori, Kohnan, KFC, Gogi, Maison, Familymart,...)
3. Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản có hệ thống: đường xá, cầu cống, quy hoạch vuông vức / 𝐖𝐞𝐥𝐥-𝐩𝐥𝐚𝐧𝐧𝐞𝐝 𝐚𝐧𝐝 𝐬𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚𝐭𝐢𝐜 𝐢𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬: roads, bridges, and neatly organized zoning (things that cannot be changed in HCM and Hanoi).
4. Bên cạnh trung tâm hành chính tập trung lần đầu tiên tại Việt Nam (và có thể là duy nhất) / 𝐍𝐞𝐱𝐭 𝐭𝐨 𝐭𝐡𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥𝐢𝐳𝐞𝐝 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐡𝐮𝐛, 𝐭𝐡𝐞 𝐟𝐢𝐫𝐬𝐭 (𝐚𝐧𝐝 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐲 𝐨𝐧𝐥𝐲) 𝐨𝐟 𝐢𝐭𝐬 𝐤𝐢𝐧𝐝 𝐢𝐧 𝐕𝐢𝐞𝐭𝐧𝐚𝐦 >>> Bảo mật và thuận tiện / Secure and convenient.
5. Chứng thực về quy trình hành chính thông minh và tinh gọn đã đang vận hành tại đây / 𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐞𝐝 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐨𝐟 𝐬𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐚𝐧𝐝 𝐬𝐭𝐫𝐞𝐚𝐦𝐥𝐢𝐧𝐞𝐝 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬𝐞𝐬.
(Thực tế trong giai đoạn triển khai phân khu đầu tiên The Orchard của tổng dự án Sycamore, Capitaland chỉ mất 1/3 lượng thời gian như dự kiến để hoàn tất các thủ tục pháp lý sẵn sàng cho khách hàng ký Hợp Đồng Mua Bán, do vậy khách hàng chỉ mới thanh toán 5% đã có thể ký hợp đồng sớm thời hạn thay vì phải thanh toán 20% như thoả thuận ban đầu/ In fact, during the implementation of The Orchard, the first subdivision of the Sycamore project, Capitaland only took one-third of the expected time to complete the legal procedures and get ready for customers to sign the Sale and Purchase Agreement. As a result, customers who have only paid 5% can sign the contract earlier than expected, instead of having to pay 20% as initially agreed).
6. Cạnh WTC gateway là trung tâm giao thương quốc tế lớn nhất Châu Á / 𝐀𝐝𝐣𝐚𝐜𝐞𝐧𝐭 𝐭𝐨 𝐖𝐓𝐂 𝐠𝐚𝐭𝐞𝐰𝐚𝐲, 𝐀𝐬𝐢𝐚’𝐬 𝐥𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐭𝐫𝐚𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫.
7. Hàng loạt các NĐT sừng sỏ đã sở hữu quỹ đất và dự kiến triển khai trong tương lai gần tới. / 𝐍𝐮𝐦𝐞𝐫𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐢𝐧𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫𝐬 𝐡𝐚𝐯𝐞 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐝 𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐧𝐝 𝐩𝐥𝐚𝐧 𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩 𝐬𝐡𝐨𝐫𝐭𝐥𝐲 (Tokyu from Japan, Setia from Malaysia, Gamuda from Malaysia, Capitaland from Singapore).
8. Cung về nhà ở/căn hộ tầm trung và cao cấp đều thiếu, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Trong khi nhu cầu ở căn hộ/nhà cao cấp ngày càng tăng khi WTC 2026 chính thức hoạt động (các hội nghị triển lãm quốc tế sẽ mở và thu hút lượng cực lớn chuyên gia trên toàn thế giới) / 𝐓𝐡𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐬 𝐚 𝐬𝐡𝐨𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐨𝐟 𝐦𝐢𝐝-𝐫𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐚𝐧𝐝 𝐡𝐢𝐠𝐡-𝐞𝐧𝐝 𝐡𝐨𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠/𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬, 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐥𝐲 𝐢𝐧 𝐭𝐡𝐞 𝐥𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐬𝐞𝐠𝐦𝐞𝐧𝐭. Meanwhile, demand for luxury apartments/houses is increasing as WTC 2026 officially begins operations (with international conferences and exhibitions expected to attract a large number of experts worldwide) >>> Tỷ suất giá thuê ở đây đang cao hơn 1.3-1.8 lần so với Estella Heights, và tới 2025-2026 dự kiến còn cao hơn rất nhiều/ Rental prices here are currently 1.3-1.8 times higher than in EH, and are expected to rise significantly by 2025-2026.
9. Hiện nay có 08 khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương, đóng vai trò chính trong việc thu hút vốn FDI về vùng đất này, thì 6 khu công nghiệp trong đó nằm cách 10-40' từ Thành Phố Mới Bình Dương và gần như không tìm thấy được các dự án căn hộ cao cấp A/A+ (ngoại trừ Sora Garden I&II thuộc B+) dành cho cấp lãnh đạo, chuyên gia, quản lý, lao động tay nghề cao ở / Currently, 𝐭𝐡𝐞𝐫𝐞 𝐚𝐫𝐞 𝟎𝟖 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥 𝐳𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐢𝐧 𝐁𝐢𝐧𝐡 𝐃𝐮𝐨𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐧𝐜𝐞, playing a key role in attracting FDI to this region. Of these, 6 industrial zones are located 10-40 minutes away from Binh Duong New City, and there are almost no A/A+ luxury apartment projects (except for Sora Garden I & II, which are rated B+) available for executives, experts, managers, and skilled workers.>>> Nhu cầu căn hộ cao cấp ngày càng tăng, nhất là khi nhà máy Lego 1.3 tỷ USD (cách 30') đang bắt đầu xây dựng và sẽ sớm đi vào hoạt động thời gian tới / 𝐓𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝 𝐟𝐨𝐫 𝐥𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐢𝐬 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐞𝐚𝐬𝐢𝐧𝐠, 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐥𝐲 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐭𝐡𝐞 $𝟏.𝟑 𝐛𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧 𝐋𝐞𝐠𝐨 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐲 (𝟑𝟎 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐰𝐚𝐲) 𝐧𝐨𝐰 𝐮𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐧𝐝 𝐬𝐞𝐭 𝐭𝐨 𝐛𝐞𝐠𝐢𝐧 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐬𝐨𝐨𝐧.
More details at www.sycamore-orchard.com/en
