BĐS Khu Đông

16/05/2022

HOÀN CẢNH KHÓ KHĂN KHÔNG THỂ CHE LẤP ĐƯỢC HẠNH PHÚC ĐỜI THƯỜNG ❤

Cuộc sống sẽ luôn tất bật, vòng xoáy công việc và tham vọng cá nhân đôi khi sẽ cuốn đi những phút giây bình yên của mỗi người. Tuy vậy, nhưng ở khoảnh khắc nào đó, con người ta vẫn nuôi dưỡng cho mình điểm tựa bình yên. Và rồi dù giàu sang hay nghèo khó, hoàn cảnh sống không bao giờ “quật ngã” nổi tình mẫu tử thiêng liêng.

Cách đây không lâu, trên mạng xã hội truyền tay nhau bức ảnh hai mẹ con người phụ nữ vô gia cư nô đùa dưới gầm cầu vượt. Dưới ánh đèn xe cộ nhá nhem, họ dường như không bận tâm với ánh mắt nhòm ngó của người đời. Họ mải mê, tự do với niềm vui hiện tại của riêng mình.

Được biết, bức ảnh này đã xuất hiện từ lâu và được người dùng Facebook chia sẻ rộng rãi. Nhiều người lầm tưởng rằng, không gian này giống với đường phố tại Việt Nam nhưng thực chất nó được chụp trên một đoạn đường cao tốc ở Paranaque, Philippines. Theo như những gì quan sát được, hai mẹ con người vô gia cư trong bức ảnh đang nằm trên chiếc đệm rách và chơi đùa cùng nhau.

Tác giả của bức ảnh là một thanh niên có tên Ameniel Del Mundo, sống tại Philippines. Trong lúc kẹt xe khi đang trên đường trở về nhà, anh vô tình chụp lại được những hình ảnh đặc biệt. Vì không thể dừng lại, Ameniel Del Mundo chỉ có thể đi tiếp và quay trở lại vào ngày hôm sau.

Thật không may, khi anh quay lại cũng là lúc hai mẹ con đã rời đi, có lẽ họ đã tìm được nơi trú ngụ mới mà không hay biết về sự tồn tại của bức ảnh. Dù chỉ là hình ảnh giản đơn trong đời sống nhưng đủ để lại dư âm trong lòng mọi người. Bức ảnh này gây bão cộng đồng mạng, ngay khi Mundo đăng tải đã nhận được hơn 26.000 lượt tương tác cùng 22.000 lượt chia sẻ.

Càng ngắm nhìn bức ảnh, càng thật nhiều cảm xúc, mỗi phút giây có mẹ dường như là những phút giây hạnh phúc nhất trong đời mỗi người. Vì vậy hãy trân quý người thân ở bên ta, như câu nói mà nhân gian vẫn dạy: “Ai có mẹ xin đừng làm mẹ khóc, đừng để buồn lên mắt mẹ nghe con”.

Theo YAN

22/03/2021

có ae nào chỉ cho ad chỗ nào chưa có tin đồn, chưa có sóng, cưa có cò đc ko?

Những thông tin về đầu tư, quy hoạch đang bị giới đầu cơ lợi dụng để đẩy giá đất nhiều nơi tăng cao một cách bất thường

21/03/2021

Ông nào là khách hàng cá nhân trong "Trong khoảng 1 triệu tỷ đồng dư nợ mà các Ngân hàng thương mại đang cho khách hàng cá nhân vay để mua nhà, xây sửa nhà, hầu như đều đang được cơ cấu lại thời gian trả nợ, chỉ trả một phần gốc và lãi. Phần gốc và lãi phát sinh trong năm 2020 và cho đến nay vẫn đang được cơ cấu lại và phân bổ cho toàn bộ khoảng thời gian vay còn lại. Điều này giải thích tại sao mặc dù đại dịch, nhà cửa không thể khai thác kinh doanh được, lương giảm thu nhập giảm nhưng tại các NHTM không phát sinh các khoản nợ xấu liên quan đến vay mua hoặc xây sửa nhà hoặc cá nhân, và cũng hiếm khi có tài sản nào bị xiết nợ, phát mãi do không trả được nợ" điểm danh giúp tôi cái, mấy ông bank chỉ chăm chăm ăn của khách đc ít nào hay ít đó chứ vụ cơ cấu này chỉ có truyền thông nói, thực tế có ông nào được cơ cấu ko nhỉ

Khi dịch Covid bùng phát, việc đi ra nước ngoài hết sức khó khăn, học sinh cũng phải về nước, do đó, việc mua nhà ở nước ngoài để định cư hoặc cất trữ tài sản cũng trở nên khó khăn và kém an toàn hơn trước. Con số hàng trăm tri.....

29/10/2019

KHU ĐÔNG ĐANG LÊN VÀ SẼ CÒN LÊN NỮA, LÊN MÃI

Thực tế cho thấy, các dự án nút giao quy mô lớn như hầm chui Mỹ Thủy giai đoạn 1, đường Vành đai 2 sau khi hoàn thành đã tạo điều kiện thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu Đông TPHCM nói riêng và toàn thành phố tăng trưởng ổn ....

05/03/2019

Anh em khu đông ơi

Hạ tầng được đầu tư khẩn trương và đồng bộ, mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông tiếp tục là trọng tâm của thị trường BĐS năm 2019.

10/01/2019

http://m.cafef.vn/nam-2019-thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-soi-dong-20190110080700106.chn

Với tỷ lệ tiêu thụ khả quan trong năm 2018, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, do thị trường giảm nhiệt trong thời gian qua, một số đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường nhận định nguồn cung mới có t...

10/01/2019

Tiền sẽ tiếp tục đổ vào khu đông

(Dân trí) - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TPHCM năm 2018 với chủ đề “Những gam màu sáng - tối”.

18/11/2018

Khu Đông sẽ ăn theo được rất nhiều

Tuyến đường Vành đai 3 kết nối TP.HCM với 3 tỉnh Bình Dương - Long An - Đồng Nai là dự án trọng điểm, chiến lược để phát triển kinh tế xã hội của vùng đô thị mở rộng TP.HCM.

11/11/2018

MẶT TIỀN TỈNH LỘ 7 - CỦ CHI
(Chỉ cách sân Golf Tân Mỹ 800m)

Cần sang lại mặt khu đất mặt tiền tỉnh lộ 7 - thích hợp đầu tư cây xăng, trạm dừng chân, nhà hàng
- Vị trí: Mặt tiền tỉnh lộ 7 - xã Thái Mỹ
- Chiều rộng mặt tiền 57m
- Diện tích 3.841 m2 - thổ cư 100% (ai kiếm được lô đất mặt tiền tỉnh lộ 7 trên 3.000 m2 thổ cư 100% gia chủ tặng luôn lô đất)
- Cách sân Golf Tân Mỹ 800m
- Đã xây hàng rào bao quanh toàn bộ lô đất và san lấp mặt bằng
- Có giấy phép xây dựng
Giá 16 tỷ (thương lượng chút đỉnh cho ai thực sự quan tâm)
Liên hệ: Mr Bắc - ĐT 0906.637.387

11/11/2018

SIÊU BIỆT THỰ CHỈ DÀNH CHO ĐẠI GIA

Cần sang lại siêu biệt thự hai mặt tiền đường số 1, phường 15, Gò Vấp - gần khu biệt thự An Lộc (tập trung nhiều diễn viên, ca sĩ, đại gia), gần khu chung cư, trường học....Cách Nguyễn Oanh chừng 300m
Biệt thự mới được sửa lại theo lỗi kiến trúc vừa hiện đại nhưng tính thẩm mỹ cực cao, nội thất đã được gia chủ trang bị đầy đủ
anh chị nào cần liên hệ ngay Mr Bắc 0906637187 để được biết thông tin chi tiết
Giá tham khảo 18 tỷ (có thể thương lượng chút chút dành cho người thiện chí)

23/10/2018

KHU ĐÔNG ƠI LÀ KHU ĐÔNG

Thành uỷ TP.HCM vừa đề nghị thành phố kiểm soát quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông và có kế hoạch riêng phát triển quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức.

21/10/2018

Thị trường đất nền, căn hộ TP.HCM đang diễn biến ra sao?

Những báo cáo thị trường gần đây chỉ ra rằng, nguồn cung mới những tháng gần đây đang dần trở nên khan hiếm đặc biệt là phân khúc đất nền do thị trường giảm nhiệt, các chủ đầu tư thận trọng hơn khi ra hàng.

Điều này khiến nhà đầu tư (NĐT) đã rục rịch quay lại với thị trường nhà đất vùng ven Tp.HCM.

Chuộng sản phẩm pháp lý đầy đủ

Thị hiếu của NĐT đã bắt đầu thay đổi mạnh với phân khúc đất nền ven Sài Gòn thời gian gần đây. Nếu trước đây, NĐT đa số tìm sản phẩm chưa ra sổ để mua lại và hưởng chênh lệch cao khi bán ra thì giờ đây họ chỉ tìm mua đất đã có sổ để "chắc ăn".

Tuy nhiên, các sản phẩm pháp lý đầy đủ hiện đang khá khan hiếm nguồn hàng. Đó cũng là lý do, nhiều NĐT dự báo giá đất nền ven Tp.HCM có thể sẽ tăng thêm đợt giá vào tầm tháng 11,12/2018. Tuy vậy, sự tăng giá ở mức chấp nhận được, không đột biến.

Các nền đất còn sót lại trong các khu dân cư mới đang được NĐT tìm mua. Hiện tượng đầu tư lướt sóng diễn biến khá ít trên thị trường, đa số nhắm đến hoạt động đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, mức độ chênh giá theo các NĐT sẽ không nhiều từ cuối năm đến quý 1 của năm 2019.

Ông Vũ Ngọc Hưng, NĐT lâu năm sống tại huyện Bình Chánh cho rằng, đất nền khu ven Tp.HCM thời gian qua đã đạt ngưỡng giá khá cao nên nếu NĐT muốn đẩy giá hay chốt lời cao cũng rất khó. Chưa kể, từ giờ đến cuối năm nhìn chung không có cú hích nào về chính sách để phân khúc đất nền tạo đà, thậm chí một số nơi ngày càng siết chặt hơn.

Cũng theo NĐT này, vì sợ rủi ro nên tâm lý mua đất của NĐT ở thời điểm này cũng bắt đầu thay đổi. Đa số chỉ dám xuống tiền ở những nền đã có sổ hoặc số lượng mua nhiều nền một lúc như trước kia dường như không còn. Trong khi những nền đất đã sổ hầu hết giá bán đã khá cao nên NĐT cũng xác định mức lợi nhuận khi bán ra chỉ ở ngưỡng ổn định.

Theo tìm hiểu, những dự án phân lô lẻ vài chục nền đến khoảng 100 nền nhưng chưa ra sổ có hiện tượng bán hàng chậm hơn trước. Ghi nhận tại huyện Bình Chánh, Q.9, huyện Hóc Môn các nền đất chưa ra sổ mở bán từ thời điểm tháng 6/2018 đến nay sức mua giảm nhiệt, NĐT không mấy mặn mà. Đã có hiện tượng giảm 1-2 triệu đồng/m2 ở loại hình này ở một vài vị trí trên một vài khu vực.

Trong khi đó, loại hình nhà phố xây sẵn chào bán ghi nhận lượng giao dịch tăng lên ở thời điểm này. NĐT có hiện tượng mua bán chốt lời trong khoảng thời gian ngắn với phân khúc nhà phố xây sẵn. Lý do là nhu cầu thực ở loại hình này đang có xu hướng tăng lên ở giai đoạn này.

Nhiều nhân tố tác động đến thị trường BĐS cuối năm

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA nhận định, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, do thị trường giảm nhiệt trong thời gian qua, nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư. Còn ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dao động ở mức 8.00 – 10.000 căn.

Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường. Trong khi đó, căn hộ hạng C không có nhiều dự án mới. Sức cầu của thị trường có thể tăng nhẹ so với quý 3/2018 do tâm lý người dân và xu hướng dòng tiền trong thời gian cuối năm. Cũng theo ông Hoàng, nguồn cung và sức cầu phân khúc nhà phố không có nhiều đột biến.

Theo các chuyên gia, từ giờ đến cuối năm 2018, thị trường BĐS đón nhận những nhân tố tác động rõ nét. Các nhân tố tích cực như dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào thị trường BĐS; các thể chế, hệ thống pháp luật kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, lành mạnh, bình đẳng; các yếu tố về quy hoạch, trực tiếp là quy hoạch chung xây dựng thành phố định hướng đến năm 2030; chương trình xây dựng và chỉnh trang đô thị; kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị …đang tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS trong thời gian tới.

Tuy vậy, theo các chuyên gia trong ngành, các nhân tố khác như siết chặt tài chính vào BĐS hay các chính sách siết chặt ở một vài phân khúc như đất nền cũng khiến một số phân khúc "chững lại" ở nguồn cầu đến cuối năm.

Bà Lê Thị Bích Ngọc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho rằng, ở mỗi phân khúc NĐT đều tìm ra "điểm" để bỏ tiền vào. Tuy vậy, so với thời điểm trước, hiện thị trường BĐS có những biểu hiện biến động rõ nét nên NĐT cũng cần hết sức thận trọng. Dù mua ở hay đầu tư thì vấn đề pháp lý của dự án cũng luôn phải đặt lên hàng đầu để tránh rủi ro và mang lại giá trị gia tăng ổn định cho sản phẩm sở hữu.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ