CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật

CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật CLEAD – Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc Hiệp Hội Thương Mại Điện Tử Việt Nam (VECOM).

🏢 CHUNG CƯ BỊ DỘT, THẤM NƯỚC: AI PHẢI CHỊU TRÁCH NHIỆM SỬA CHỮA?Mùa mưa đến, nhiều căn hộ chung cư xuất hiện tình trạng ...
08/06/2026

🏢 CHUNG CƯ BỊ DỘT, THẤM NƯỚC: AI PHẢI CHỊU TRÁCH NHIỆM SỬA CHỮA?

Mùa mưa đến, nhiều căn hộ chung cư xuất hiện tình trạng thấm nước, dột trần, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của cư dân. Vậy trong trường hợp này, ai sẽ là người có trách nhiệm sửa chữa và bồi thường thiệt hại?

📌 Theo Luật Nhà ở 2023, trách nhiệm sẽ được xác định tùy từng trường hợp:

🔹 Trường hợp chung cư còn thời hạn bảo hành
Nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.

➡️ Nếu việc thấm, dột xuất phát từ chất lượng công trình thì bên bán hoặc bên cho thuê mua căn hộ có trách nhiệm sửa chữa.

➡️ Nếu nguyên nhân do lỗi của chủ căn hộ thì chủ căn hộ phải tự chịu trách nhiệm.

➡️ Trường hợp căn hộ tầng trên gây thấm dột xuống tầng dưới thì chủ sở hữu căn hộ phía trên phải sửa chữa và bồi thường thiệt hại theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

🔹 Trường hợp đã hết thời hạn bảo hành
Nếu phần sở hữu riêng bị hư hỏng, thấm dột và ảnh hưởng đến căn hộ khác thì chủ sở hữu căn hộ đó vẫn phải có trách nhiệm khắc phục.

⚠️ Nếu không thực hiện sửa chữa, đơn vị quản lý vận hành chung cư có quyền đề nghị tạm ngừng cung cấp điện, nước đối với căn hộ vi phạm theo quy định pháp luật.

📌 Đặc biệt, nếu nguyên nhân xuất phát từ lỗi thi công không đảm bảo chất lượng thì chủ sở hữu căn hộ và đơn vị thi công có thể cùng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

👉 Khi phát sinh tranh chấp liên quan đến thấm dột chung cư, cư dân nên xác định rõ nguyên nhân, thời hạn bảo hành và phần sở hữu để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

📞 Trung tâm Tư vấn Pháp luật luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn các vấn đề liên quan đến nhà ở, chung cư và tranh chấp dân sự.
--------------------------
CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc VECOM
- Hotline: 0877.111.247
- Văn phòng HCM: 124 Điện Biên Phủ, P.Tân Định, TPHCM
- Văn phòng Tây Nam Bộ: Đường huyện 53, Khu phố Mỹ Thuận, Phường Nhị Quý (Đối diện VKSND Khu vực 4), Tỉnh Đồng Tháp
- Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 2 tòa nhà OCB, 79-81 Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng.
- Website: https://clead.vn/

🚨 DOANH NGHIỆP ĐỪNG CHỦ QUAN VỚI BHXH TỪ NAY ĐẾN CUỐI NĂMMột thay đổi đáng chú ý mà nhiều doanh nghiệp cần quan tâm:Từ t...
08/06/2026

🚨 DOANH NGHIỆP ĐỪNG CHỦ QUAN VỚI BHXH TỪ NAY ĐẾN CUỐI NĂM
Một thay đổi đáng chú ý mà nhiều doanh nghiệp cần quan tâm:
Từ tháng 6/2026, Nhà nước đã tăng cường cơ chế phối hợp giữa nhiều cơ quan quản lý như Công an, Thuế, BHXH, Thanh tra, Sở Nội vụ, Sở Y tế, Sở Tài chính và Liên đoàn Lao động.
Điều này đồng nghĩa với việc dữ liệu về lao động, tiền lương, thuế và BHXH sẽ được đối chiếu đồng bộ hơn trước.
📌 4 vấn đề doanh nghiệp dễ gặp rủi ro nhất
1️⃣ Chưa tham gia BHXH cho người lao động thuộc diện bắt buộc
* Ký hợp đồng lao động nhưng không tham gia BHXH
* Sử dụng hợp đồng cộng tác viên không đúng bản chất công việc
* Trả lương ngoài hệ thống quản lý
2️⃣ Đóng BHXH chưa đúng mức quy định
Nhiều đơn vị kê khai mức đóng thấp hơn đáng kể so với thu nhập thực tế của người lao động.
Các thông tin có thể được đối chiếu gồm:
✔ Hồ sơ BHXH
✔ Thuế TNCN
✔ Hợp đồng lao động
✔ Bảng lương
✔ Báo cáo tài chính
3️⃣ Chậm đóng hoặc nợ BHXH kéo dài
Tình trạng nợ đọng BHXH có thể dẫn đến:
* Thanh tra chuyên ngành
* Các biện pháp cưỡng chế theo quy định
* Tranh chấp hoặc khởi kiện liên quan đến quyền lợi người lao động
4️⃣ Hành vi trốn đóng BHXH
Trường hợp có dấu hiệu cố ý che giấu lao động, gian dối hồ sơ hoặc không thực hiện nghĩa vụ đóng BHXH theo quy định có thể bị xem xét xử lý ở mức nghiêm trọng hơn theo quy định pháp luật.
✅ Doanh nghiệp nên rà soát ngay
• Hợp đồng lao động
• Hồ sơ tham gia BHXH
• Bảng lương và quy chế lương
• Thang bảng lương
• Nội quy lao động
• Hồ sơ nhân sự liên quan
📍 Thời điểm hiện nay, việc quản lý lao động và BHXH không còn là câu chuyện "làm cho có".
Doanh nghiệp chuẩn hóa hồ sơ sớm sẽ giảm đáng kể các rủi ro về thanh tra, truy thu và xử phạt trong tương lai.
--------------------------
CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc VECOM
- Hotline: 0877.111.247
- Văn phòng HCM: 124 Điện Biên Phủ, P.Tân Định, TPHCM
- Văn phòng Tây Nam Bộ: Đường huyện 53, Khu phố Mỹ Thuận, Phường Nhị Quý (Đối diện VKSND Khu vực 4), Tỉnh Đồng Tháp
- Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 2 tòa nhà OCB, 79-81 Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng.
- Website: https://clead.vn/

07/06/2026

Trung tâm tư vấn pháp luật CLEAD - Nhận diện rủi. ro trước khi trở thành tranh chấp

📢 CHẠY QUẢNG CÁO, KHUYẾN MẠI ONLINE TƯỞNG ĐƠN GIẢN – NHƯNG DỄ VƯỚNG PHÁP LÝ NẾU BỎ QUA NHỮNG ĐIỀU NÀY! Nhiều chủ shop ng...
06/06/2026

📢 CHẠY QUẢNG CÁO, KHUYẾN MẠI ONLINE TƯỞNG ĐƠN GIẢN – NHƯNG DỄ VƯỚNG PHÁP LÝ NẾU BỎ QUA NHỮNG ĐIỀU NÀY!

Nhiều chủ shop nghĩ rằng bán hàng trên Facebook, TikTok hay website cá nhân thì chỉ cần đăng bài hấp dẫn là đủ. Tuy nhiên, chỉ một chương trình giảm giá hoặc tặng quà được triển khai không đúng cách cũng có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với các rủi ro pháp lý không mong muốn.

🚨 Những lỗi phổ biến mà shop online thường gặp:
❌ Quảng cáo quá mức hoặc gây hiểu nhầm về công dụng, giá bán, chất lượng sản phẩm
❌ Chương trình khuyến mại không công bố rõ điều kiện áp dụng
❌ Nội dung trên website, fanpage và livestream không thống nhất
❌ Không lưu thể lệ, bằng chứng triển khai chương trình
❌ Không kiểm tra nghĩa vụ thông báo hoặc đăng ký chương trình khuyến mại khi pháp luật yêu cầu

📌 Để hạn chế rủi ro, trước khi triển khai bất kỳ chương trình ưu đãi nào, bạn nên: ✅ Xác định rõ đây là quảng cáo, khuyến mại hay kết hợp cả hai
✅ Công bố đầy đủ thời gian, điều kiện và phạm vi áp dụng
✅ Kiểm tra tính chính xác của nội dung quảng cáo
✅ Rà soát nghĩa vụ thông báo hoặc đăng ký theo quy định
✅ Lưu trữ đầy đủ hồ sơ, bài đăng và thể lệ chương trình
💡 Hãy nhớ rằng, một chương trình khuyến mại thành công không chỉ thu hút khách hàng mà còn phải bảo đảm tuân thủ pháp luật. CLEAD khuyến nghị các chủ shop và doanh nghiệp nên xây dựng quy trình kiểm tra nội dung trước khi đăng tải để giảm thiểu tranh chấp và rủi ro pháp lý trong quá trình kinh doanh online.
--------------------------
CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc VECOM
- Hotline: 0877.111.247
- Văn phòng HCM: 124 Điện Biên Phủ, P.Tân Định, TPHCM
- Văn phòng Tây Nam Bộ: Đường huyện 53, Khu phố Mỹ Thuận, Phường Nhị Quý (Đối diện VKSND Khu vực 4), Tỉnh Đồng Tháp
- Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 2 tòa nhà OCB, 79-81 Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng.
- Website: https://clead.vn/

06/06/2026

Quy trình đăng ký nhãn hiệu tại Việt Nam

Bạn có đang bị tính SAI giảm trừ gia cảnh và nộp THỪA thuế TNCN mỗi tháng?😱 Rất nhiều người lao động đang bị tính sai mứ...
05/06/2026

Bạn có đang bị tính SAI giảm trừ gia cảnh và nộp THỪA thuế TNCN mỗi tháng?
😱 Rất nhiều người lao động đang bị tính sai mức giảm trừ gia cảnh, dẫn đến nộp thuế cao hơn thực tế, thậm chí mất quyền hoàn thuế mà không hề hay biết.

Theo Điều 19 Luật Thuế Thu nhập cá nhân và Nghị quyết 954/2020/UBTVQH14, mức giảm trừ gia cảnh hiện hành là:
👤 11.000.000 đồng/tháng cho bản thân
👨‍👩‍👧 4.400.000 đồng/tháng cho mỗi người phụ thuộc

Nhưng nếu bạn:
- Không đăng ký người phụ thuộc
- Đăng ký sai thời điểm
- Không có mã số thuế người phụ thuộc
- Quyết toán thuế tại sai nơi

→ Bạn sẽ mất quyền giảm trừ, nộp thừa thuế và không được hoàn.

Hãy tưởng tượng mỗi tháng bạn được giảm đúng – đủ theo Nghị quyết 954/2020/UBTVQH14, và cuối năm được hoàn lại hàng triệu đồng tiền thuế đã nộp thừa.

CLEAD hỗ trợ bạn:
✔ Kiểm tra giảm trừ gia cảnh
✔ Rà soát người phụ thuộc theo Thông tư 111/2013/TT-BTC
✔ Tính lại thuế TNCN đúng quy định
✔ Hướng dẫn hoàn thuế nhanh – đúng – đủ

📞 Gọi trực tiếp Luật sư tư vấn: 0877 111 247
💬 Hoặc inbox ngay để được tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ!
--------------------------
CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc VECOM
- Hotline: 0877.111.247
- Văn phòng HCM: 124 Điện Biên Phủ, P.Tân Định, TPHCM
- Văn phòng Tây Nam Bộ: Đường huyện 53, Khu phố Mỹ Thuận, Phường Nhị Quý (Đối diện VKSND Khu vực 4), Tỉnh Đồng Tháp
- Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 2 tòa nhà OCB, 79-81 Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng.
- Website: https://clead.vn/

⚠️ DOANH NGHIỆP CÒN KÝ "HỢP ĐỒNG THỜI VỤ"? CẨN THẬN NHỮNG RỦI RO PHÁP LÝ SAU!Nhiều doanh nghiệp vẫn quen sử dụng thuật n...
05/06/2026

⚠️ DOANH NGHIỆP CÒN KÝ "HỢP ĐỒNG THỜI VỤ"? CẨN THẬN NHỮNG RỦI RO PHÁP LÝ SAU!

Nhiều doanh nghiệp vẫn quen sử dụng thuật ngữ "hợp đồng thời vụ" khi tuyển dụng lao động ngắn hạn với mục đích đơn giản hóa thủ tục hoặc giảm chi phí nhân sự.

Tuy nhiên, một điều cần lưu ý là Bộ luật Lao động 2019 đã không còn quy định loại hợp đồng lao động thời vụ như trước đây.

📌 Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp có thể đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý nếu vẫn sử dụng loại hợp đồng này không đúng bản chất.

🚨 Rủi ro 1: Phát sinh tranh chấp lao động

Nếu người lao động tiếp tục làm việc sau khi hợp đồng hết hạn mà không ký kết hợp đồng mới theo quy định, quan hệ lao động vẫn có thể được xác định theo quy định của Bộ luật Lao động hiện hành.

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp có nguy cơ bị xác định vi phạm quyền lợi của người lao động.

🚨 Rủi ro 2: Không thể né tránh nghĩa vụ bảo hiểm

Dù hợp đồng được đặt tên là "hợp đồng thời vụ", nếu nội dung và bản chất đáp ứng các dấu hiệu của quan hệ lao động thì doanh nghiệp vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ:

✅ Bảo hiểm xã hội

✅ Bảo hiểm y tế

✅ Bảo hiểm thất nghiệp

✅ Các quyền lợi về tiền lương, thời giờ làm việc, nghỉ ngơi và an toàn lao động

🚨 Rủi ro 3: Bị xử phạt hành chính

Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp có thể bị:

❌ Phạt đến 70 triệu đồng đối với hành vi trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp

❌ Buộc truy đóng toàn bộ số tiền bảo hiểm còn thiếu

❌ Nộp tiền lãi do chậm đóng hoặc trốn đóng

❌ Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ với người lao động theo quy định

🚨 Rủi ro 4: Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng, pháp nhân thương mại có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi trốn đóng bảo hiểm xã hội với mức phạt tiền lên đến 03 tỷ đồng.

💡 Điều doanh nghiệp cần nhớ:

Tên gọi của hợp đồng không quyết định bản chất pháp lý của quan hệ lao động.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét nội dung công việc, cách thức quản lý, trả lương và thực tế sử dụng lao động để xác định nghĩa vụ pháp lý của doanh nghiệp.

📋 Trước khi tuyển dụng lao động ngắn hạn, doanh nghiệp nên rà soát lại loại hợp đồng sử dụng để bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và hạn chế các rủi ro phát sinh trong tương lai.

04/06/2026

THỦ TỤC THAY ĐỔI NỘI DUNG NGÀNH, NGHỀ TRÊN GIẤY PHÉP KINH DOANH
(Theo NĐ 168/2025/NĐ-CP)
👇👇👇

🤔 Đang đóng BHXH bắt buộc, có được đóng thêm BHXH tự nguyện để hưởng lương hưu cao hơn không?Đây là thắc mắc của rất nhi...
04/06/2026

🤔 Đang đóng BHXH bắt buộc, có được đóng thêm BHXH tự nguyện để hưởng lương hưu cao hơn không?
Đây là thắc mắc của rất nhiều người lao động hiện nay.
📌 Theo quy định của Luật BHXH năm 2024, người lao động không được tham gia đồng thời BHXH bắt buộc và BHXH tự nguyện trong cùng một thời gian.
✅ BHXH tự nguyện chỉ dành cho những người không thuộc diện tham gia BHXH bắt buộc như lao động tự do, tiểu thương, nông dân...
✅ Trường hợp chuyển từ BHXH bắt buộc sang BHXH tự nguyện hoặc ngược lại, toàn bộ thời gian tham gia sẽ được cộng dồn để tính hưởng chế độ về sau.
💡 Vậy nếu muốn có mức lương hưu cao hơn hoặc thêm nguồn tài chính khi về già thì có thể:
🔹 Đóng BHXH đầy đủ, đúng mức theo quy định.
🔹 Tham gia bảo hiểm hưu trí bổ sung để tăng thêm nguồn thu nhập khi nghỉ hưu.
📖 Cùng theo dõi truyện tranh dưới đây để hiểu rõ quy định và tránh những hiểu nhầm thường gặp khi tham gia BHXH nhé!

Nguồn: Bảo hiểm xã hội Việt Nam
--------------------------
CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc VECOM
- Hotline: 0877.111.247
- Văn phòng HCM: 124 Điện Biên Phủ, P.Tân Định, TPHCM
- Văn phòng Tây Nam Bộ: Đường huyện 53, Khu phố Mỹ Thuận, Phường Nhị Quý (Đối diện VKSND Khu vực 4), Tỉnh Đồng Tháp
- Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 2 tòa nhà OCB, 79-81 Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng.
- Website: https://clead.vn/

⚖️ TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT CLEAD LÀ GÌ?Trong cuộc sống và hoạt động kinh doanh, không ít lần chúng ta gặp phải những ...
03/06/2026

⚖️ TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT CLEAD LÀ GÌ?

Trong cuộc sống và hoạt động kinh doanh, không ít lần chúng ta gặp phải những câu hỏi pháp lý mà không biết bắt đầu từ đâu:

❓ Hợp đồng điện tử có cần rà soát trước khi ký?

❓ Website bán hàng đã đáp ứng các yêu cầu pháp lý chưa?

❓ Việc thu thập và sử dụng dữ liệu khách hàng có đúng quy định không?

❓ Khi phát sinh tranh chấp với khách hàng hoặc đối tác, nên xử lý như thế nào?

Đó cũng là lý do CLEAD được hình thành.

CLEAD là trung tâm tư vấn pháp luật với mục tiêu hỗ trợ cá nhân, hộ kinh doanh và doanh nghiệp tiếp cận pháp luật một cách dễ hiểu, thực tế và phù hợp với nhu cầu của từng trường hợp cụ thể.

📌 CLEAD hỗ trợ trong nhiều lĩnh vực như:

✅ Hợp đồng điện tử và giao dịch trực tuyến

✅ Thương mại điện tử

✅ Dữ liệu cá nhân và bảo vệ người tiêu dùng

✅ Pháp chế doanh nghiệp

✅ Hôn nhân gia đình

✅ Đất đai, dân sự và các vấn đề pháp lý khác

Tại CLEAD, chúng tôi không chỉ giải thích quy định pháp luật mà còn giúp người dùng nhận diện rủi ro, hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó đưa ra những quyết định phù hợp hơn trong thực tế.

💡 Chúng tôi tin rằng hiểu luật không chỉ để giải quyết tranh chấp, mà còn để phòng ngừa rủi ro trước khi chúng xảy ra.

📩 Nếu bạn đang có thắc mắc pháp lý hoặc cần định hướng xử lý một vấn đề cụ thể, hãy liên hệ với CLEAD để được hỗ trợ.

CLEAD – Hiểu luật để vững quyền.
--------------------------
CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật trực thuộc VECOM
- Hotline: 0877.111.247
- Văn phòng HCM: 124 Điện Biên Phủ, P.Tân Định, TPHCM
- Văn phòng Tây Nam Bộ: Đường huyện 53, Khu phố Mỹ Thuận, Phường Nhị Quý (Đối diện VKSND Khu vực 4), Tỉnh Đồng Tháp
- Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 2 tòa nhà OCB, 79-81 Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng.
- Website: https://clead.vn/

Address

124 Điện Biên Phủ
Ho Chi Minh City
70000

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00
Saturday 08:00 - 12:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CLEAD - Trung Tâm Tư Vấn Pháp Luật posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category