10/08/2026
EB-5 RURAL CIVITAS LUCILLE: DỰ ÁN CĂN HỘ ĐA GIA ĐÌNH THE LUCILLE TẠI FREDERICKSBURG, TEXAS
▪️ Civitas Lucille, LP cung cấp khoản vay ưu tiên trị giá 33,6 triệu USD cho The Lucille, dự án căn hộ đa gia đình gồm 240 căn hộ tại thị trấn Fredericksburg, vùng Texas Hill Country, bang Texas.
▪️ Dự án tập trung phát triển mô hình tòa nhà đa gia đình kiểu vườn gồm 156 căn hộ 1 phòng ngủ (chiếm 65%) và 84 căn hộ 2 phòng ngủ (chiếm 35%) – nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao do sự thiếu hụt nguồn cung trầm trọng tại khu vực.
DỰ ÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN VÙNG NÔNG THÔN (RURAL TEA)
▪️ The Lucille tọa lạc tại Fredericksburg, Quận Gillespie, Texas – khu vực được xác định chuẩn diện Nông thôn (Rural TEA) theo quy định EB-5.
▪️ Đầu tư vào dự án diện Rural TEA giúp nhà đầu tư nhận trọn vẹn các đặc quyền: Mức đầu tư ưu đãi: $800.000 USD. Ưu tiên xét duyệt Fast-Track: Hồ sơ được USCIS ưu tiên xử lý trong thời gian ngắn. Hưởng 20% hạn ngạch Visa dành riêng: Tiếp cận nguồn Visa ưu tiên dành riêng cho vùng nông thôn, giúp nhà đầu tư và gia đình tránh nguy cơ tồn đọng Visa (Visa Retrogression).
ĐIỂM NỔI BẬT VƯỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN CIVITAS LUCILLE
1️⃣ Khoản vay Cấp cao & Thế chấp Ưu tiên Hàng đầu (First Priority Lien):
▪️ Vốn EB-5 đóng góp dưới dạng Khoản vay ưu tiên (Senior Loan) trị giá 33,6 triệu USD (chiếm 66% tổng chi phí).
▪️ Khoản vay được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên trên bất động sản (First Lien) làm tài sản đảm bảo.
2️⃣ Dư thừa khả năng tạo việc làm & An toàn thẻ xanh:
▪️ Dự án dự kiến tạo ra 607 việc làm từ hoạt động xây dựng, vượt xa so với yêu cầu của chương trình EB-5.
▪️ Cam kết bảo đảm hoàn thành xây dựng theo yêu cầu của bên cho vay xây dựng.
▪️ Cam kết hoàn phí giai đoạn I-526E trong trường hợp đơn I-526E bị từ chối.
3️⃣ Cấu trúc vốn minh bạch & Vốn chủ sở hữu đã cam kết:
▪️ Tổng chi phí phát triển: ~50,8 triệu USD.
▪️ Vốn chủ sở hữu (Sponsor Equity): 17,2 triệu USD (chiếm 34%) – cùng bên tài trợ đã được cam kết đầy đủ, dự án sẵn sàng công tác xây dựng.
▪️ Chủ đầu tư kinh nghiệm: Parkspring với thành tích phát triển hơn 31.000 căn hộ, tổng giá trị vốn hóa vượt 3,2 tỷ USD.
SỐ SUẤT ĐẦU TƯ GIỚI HẠN: Dự án chỉ mở 42 suất EB-5 trên toàn cầu. Hãy liên hệ ngay để giữ suất đầu tư an toàn Thẻ xanh và tối ưu thời gian nhận Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
Trong tháng 8 này, Maple Leaf Vietnam kính mời quý khách hàng và nhà đầu tư tham dự hội thảo định cư Mỹ EB-5 chuyên sâu nhằm có thêm nhiều thông tin chính xác từ cố vấn di trú và đại diện trung tâm vùng uy tín tại Mỹ.
🌟 HỘI THẢO: CHỌN DỰ ÁN VÀ CHUẨN BỊ HỒ SƠ TRƯỚC CỘT MỐC 30/09/2026: LỘ TRÌNH LẤY COMBO CARD TẠI MỸ & AN TOÀN DÒNG VỐN 800.000 U-S-D CHỈ DƯỚI 1 NĂM
🗓️ Thời gian: Lúc 09:00 ngày 15/08/2028
📍 Địa điểm: Trung tâm TP.HCM
👥 Hình thức: Hội thảo chuyên sâu, giới hạn số lượng khách mời để đảm bảo chất lượng tư vấn 1-1
Diễn giả:
- Ms. Tracy Pham (CEO Maple Leaf Vietnam): Thành viên chính thức của Hiệp hội Di trú Canada (RCIC), chuyên gia dày dạn kinh nghiệm trong việc điều phối các lộ trình định cư phức tạp và thiết lập hồ sơ tài chính chuẩn xác.
- Ông Jeff Kiser – Giám đốc Khối nhà đầu tư EB-5 từ Trung tâm vùng Civitas.
, người sẽ bóc tách chi tiết về tiến độ thi công, cấu trúc dòng tiền và lộ trình hoàn vốn của dự án.
👉 Lợi ích từ buổi tham vấn: Nhìn nhận chi tiết về bài toán tài chính, tính bảo mật và lộ trình di trú, giúp Quý vị có cái nhìn minh bạch nhất trước khi xuống tiền đầu tư.
- Để đội ngũ chuyên gia chuẩn bị chu đáo nhất cho hồ sơ của riêng gia đình Quý vị, vui lòng kết nối với chúng tôi qua:
☎️ Hotline: 0286 286 3010
💬 Zalo: 0989 833 010
📝 Form đăng ký: https://forms.gle/cDRqeoz4XjjV8Usy5
Maple Leaf Vietnam — Đồng hành cùng gia đình Việt trên hành trình sở hữu Thẻ Xanh Mỹ, an toàn và đúng thời điểm
👇 Quý khách có thể xem chi tiết hội thảo dưới phần bình luận 👇
📍 VP. HCM: Tầng 5 - Serepok Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, P. Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
📍 VP. Hà Nội: Tầng 3 - The Nine Tower, 9 Phạm Văn Đồng, Phú Diễn, Thủ đô Hà Nội
