What are the opening hours?

Monday 08:30 - 18:00 Tuesday 08:30 - 18:00 Wednesday 08:30 - 18:00 Thursday 08:30 - 18:00 Friday 08:30 - 18:00

https://johnhu.com.vn/, https://www.facebook.com/JohnHuMigrationVietnam, https://www.linkedin.com/company/john-hu-migrat

JohnHu Migration Vietnam Group, 6th Floor, Saigon Tower, 29 Le Duan, Sai Gon Ward, Ho Chi Minh City (2026)

27/08/2026

🇬🇷 SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM ATHENS TỪ 250.000 EUR – CƠ HỘI GOLDEN VISA HY LẠP CHO GIA ĐÌNH 3 THẾ HỆ

Athens là tâm điểm bất động sản được nhà đầu tư quốc tế quan tâm. Với Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản trung tâm từ 250.000 EUR và đưa cả gia đình 3 thế hệ cùng cư trú, nếu tài sản đáp ứng điều kiện đặc thù của chương trình.

📖 Xem bài viết chi tiết: https://johnhu.com.vn/so-huu-bat-dong-san-trung-tam-athens-golden-visa-hy-lap-gia-dinh-3-the-he/

🔹 MỨC ĐẦU TƯ GOLDEN VISA HY LẠP TẠI ATHENS

Theo quy định hiện hành, mức đầu tư bất động sản được chia thành các nhóm:

• 800.000 EUR: áp dụng tại các khu vực nhu cầu cao, bao gồm toàn bộ vùng Attica, trong đó có Athens.

• 400.000 EUR: áp dụng tại các khu vực khác của Hy Lạp không thuộc nhóm nhu cầu cao.

• 250.000 EUR: áp dụng cho một số bất động sản chuyển đổi công năng hoặc bất động sản thuộc diện di sản, không phụ thuộc vị trí địa lý.

Điều này đồng nghĩa một căn hộ mới xây thông thường tại trung tâm Athens sẽ không áp dụng mức 250.000 EUR.

Tuy nhiên, với bất động sản thuộc nhóm ngoại lệ, nhà đầu tư vẫn có thể tiếp cận khu vực trung tâm với mức đầu tư thấp hơn đáng kể.

🇬🇷 1. Bất động sản chuyển đổi công năng – cơ hội từ 250.000 EUR

Một số tòa nhà thương mại, văn phòng hoặc cửa hàng cũ được chuyển đổi công năng thành nhà ở có thể đủ điều kiện áp dụng mức đầu tư 250.000 EUR.

Đây là một trong những hướng được nhà đầu tư quan tâm khi muốn sở hữu bất động sản tại Athens nhưng không muốn đáp ứng ngưỡng 800.000 EUR.

🇬🇷 2. Bất động sản di sản – lựa chọn đặc thù tại trung tâm Athens

Một số công trình thuộc diện di sản hoặc có giá trị lịch sử cần bảo tồn cũng có thể thuộc nhóm đầu tư 250.000 EUR.

Tuy nhiên, nguồn cung loại hình này hạn chế và việc thẩm định pháp lý cần được thực hiện kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng.

Đặc biệt, nhà đầu tư cần xác minh chính xác tình trạng pháp lý, tình trạng chuyển đổi công năng hoặc xếp hạng di sản của bất động sản để đảm bảo đủ điều kiện Golden Visa.

👨‍👩‍👧‍👦 GOLDEN VISA HY LẠP – LỢI THẾ CHO GIA ĐÌNH 3 THẾ HỆ

Một trong những điểm nổi bật của Golden Visa Hy Lạp là phạm vi thành viên gia đình có thể cùng hưởng quyền cư trú.

Hồ sơ có thể bao gồm:

• Đương đơn chính

• Vợ/chồng

• Con cái phụ thuộc theo điều kiện chương trình

• Cha mẹ của đương đơn chính

• Cha mẹ của vợ/chồng

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các gia đình Việt Nam có nhu cầu xây dựng kế hoạch cư trú châu Âu cho nhiều thế hệ.

🌍 QUYỀN LỢI DÀNH CHO GIA ĐÌNH

Khi đáp ứng các điều kiện của chương trình, gia đình có thể hướng tới:

• Quyền cư trú hợp pháp tại Hy Lạp

• Đi lại trong khu vực Schengen theo quy định 90 ngày/180 ngày

• Tiếp cận hệ thống giáo dục tại Hy Lạp

• Khai thác, cho thuê bất động sản theo quy định

• Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu để duy trì Golden Visa

💰 MIỄN VAT 24% ĐỐI VỚI NHÀ Ở MỚI ĐẾN HẾT 2026

Một yếu tố tài chính đáng chú ý là chính sách tạm miễn VAT 24% đối với nhà ở mới được gia hạn đến ngày 31/12/2026.

Với bất động sản trị giá 800.000 EUR, nếu VAT 24% được áp dụng thì phần thuế có thể tương đương khoảng 192.000 EUR.

Nếu đủ điều kiện miễn VAT, nhà đầu tư có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể so với trường hợp phải chịu đầy đủ mức VAT này.

📌 Tuy nhiên, việc miễn VAT và điều kiện Golden Visa là hai vấn đề cần được kiểm tra riêng đối với từng bất động sản.

—

𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌

📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

26/08/2026

🇳🇿🇦🇺 SONG TỊCH ÚC & NEW ZEALAND – CHIẾN LƯỢC DÀI HẠN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ ACTIVE INVESTOR PLUS VISA

Với nhà đầu tư lựa chọn Active Investor Plus Visa New Zealand, mục tiêu dài hạn có thể không chỉ dừng ở quyền cư trú mà còn hướng tới quốc tịch New Zealand và lộ trình nhập tịch Úc.

Thông qua Trans-Tasman Travel Arrangement, công dân New Zealand đủ điều kiện có thể sinh sống, làm việc tại Úc bằng Special Category Visa (SCV) và tích lũy thời gian cư trú để đáp ứng điều kiện nhập tịch Úc.

📖 Xem bài viết chi tiết: https://johnhu.com.vn/song-tich-uc-va-new-zealand-chien-luoc-dai-han-danh-cho-nha-dau-tu-active-investor-plus-visa/

🔹 VÌ SAO LỘ TRÌNH NÀY KHẢ THI?

🇳🇿 1. Bắt đầu từ Active Investor Plus Visa New Zealand

AIP là chương trình đầu tư hướng tới quyền cư trú New Zealand với hai lựa chọn:

• Growth Category: NZD 5 triệu, đầu tư 3 năm, yêu cầu cư trú tối thiểu 21 ngày
• Balanced Category: NZD 10 triệu, đầu tư 5 năm, yêu cầu cư trú tối thiểu 105 ngày

Một điểm đáng chú ý là cơ chế Approval in Principle – INZ xem xét và chấp thuận về nguyên tắc trước khi nhà đầu tư chuyển vốn đầu tư theo yêu cầu.

🇳🇿 2. Từ Resident Visa đến Permanent Resident Visa

Sau khi đáp ứng các điều kiện cần thiết, nhà đầu tư có thể tiến tới Permanent Resident Visa New Zealand.

Đây là nền tảng cư trú dài hạn, giúp gia đình chủ động hơn trong việc xây dựng kế hoạch sinh sống, làm việc và tiến tới quốc tịch New Zealand.

🇳🇿 3. Quốc tịch New Zealand – bước ngoặt trong chiến lược song tịch

Theo nội dung bài viết, để xin quốc tịch New Zealand, nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu về thời gian cư trú, lý lịch, tiếng Anh và kiến thức về New Zealand.

Điểm quan trọng là thời gian cư trú được tính từ giai đoạn có Resident Visa nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

🇦🇺 4. Quốc tịch New Zealand mở ra lộ trình sang Úc

Thông qua Trans-Tasman Travel Arrangement, công dân New Zealand khi nhập cảnh Úc có thể được cấp Special Category Visa (SCV – subclass 444).

SCV cho phép công dân New Zealand đủ điều kiện:

• Sống tại Úc
• Làm việc tại Úc
• Học tập tại Úc
• Sinh sống lâu dài mà không cần xin một visa định cư Úc thông thường

Đặc biệt, từ 01/07/2023, thời gian cư trú tại Úc với tư cách SCV được tính vào điều kiện cư trú để xin quốc tịch Úc nếu đáp ứng các yêu cầu luật định.

🇦🇺 5. Tiến tới quốc tịch Úc

Sau khi đáp ứng yêu cầu cư trú và các điều kiện nhập tịch của Úc, công dân New Zealand có SCV có thể nộp hồ sơ xin quốc tịch Úc.

➡️ Khi đó, về nguyên tắc, nhà đầu tư có thể sở hữu cả quốc tịch New Zealand và Úc, bởi cả hai quốc gia đều cho phép đa quốc tịch.

🌏 LỢI THẾ CỦA CHIẾN LƯỢC SONG TỊCH

Sở hữu hai quốc tịch không chỉ là câu chuyện về hộ chiếu.

Nhà đầu tư có thể hướng tới:

• Quyền sinh sống và làm việc lâu dài tại cả New Zealand và Úc
• Tự do lựa chọn nơi sinh sống, kinh doanh và phát triển tài sản
• Tiếp cận hai hệ thống giáo dục, y tế và môi trường kinh doanh phát triển
• Gia tăng tính linh hoạt cho kế hoạch dài hạn của gia đình
• Giảm sự phụ thuộc vào một thị trường hoặc một hệ thống di trú duy nhất

Vì vậy, nếu mục tiêu cuối cùng của gia đình là song tịch Úc – New Zealand, việc hoạch định lộ trình ngay từ thời điểm lựa chọn chương trình AIP sẽ quan trọng hơn việc chỉ nhìn vào mức vốn đầu tư ban đầu.

—

𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌
📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

26/08/2026

🇺🇸 Mỹ chuẩn bị tiến hành đợt thu hồi thị thực lớn nhất lịch sử

25/08/2026

🇺🇸 Mỹ đề xuất thu phí hơn 100.000 USD với visa H-1B

25/08/2026

📣 THÔNG BÁO NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 2/9 🇻🇳

Kính gửi: Quý khách hàng và Quý đối tác,

Nhân dịp Quốc khánh 2/9, John Hu Migration Consulting xin trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ như sau:

🗓️ Thời gian nghỉ: Từ Thứ Bảy, ngày 29/8/2026 đến hết Thứ Tư, ngày 2/9/2026.

🔔 Thời gian làm việc trở lại: Thứ Năm, ngày 3/9/2026.

💙 Kính chúc Quý khách hàng và Quý đối tác có một kỳ nghỉ lễ vui vẻ, an lành và nhiều khoảnh khắc ý nghĩa bên gia đình!

Trân trọng,
John Hu Migration Consulting

—
𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌

📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

24/08/2026

🇺🇸 EB-3 BỊ RFE: NGUYÊN NHÂN, CÁCH XỬ LÝ VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT

Nhận RFE (Request for Evidence) từ USCIS khi xử lý hồ sơ EB-3 không đồng nghĩa hồ sơ bị từ chối. Đây là yêu cầu bổ sung bằng chứng khi USCIS cần làm rõ một hoặc nhiều vấn đề trước khi đưa ra quyết định.

Tuy nhiên, từ 05/08/2026, USCIS có thể từ chối một số hồ sơ ngay mà không cần gửi RFE hoặc NOID trước nếu hồ sơ ban đầu thiếu bằng chứng bắt buộc.

👉 Vì vậy, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

🔎 3 NGUYÊN NHÂN PHỔ BIẾN KHIẾN HỒ SƠ EB-3 BỊ RFE

1️⃣ Khả năng tài chính của nhà tuyển dụng – Ability to Pay

USCIS có thể yêu cầu chứng minh doanh nghiệp đủ khả năng trả mức lương đã cam kết cho người lao động.

Các tài liệu thường được xem xét gồm:
• Báo cáo thuế doanh nghiệp
• Thu nhập ròng hoặc tài sản lưu động ròng
• Hồ sơ bảng lương
• Các tài liệu bổ sung chứng minh năng lực tài chính

Đây là yếu tố người lao động khó chủ động kiểm soát nếu nhà tuyển dụng có tình hình tài chính không ổn định.

2️⃣ Bằng cấp và kinh nghiệm của đương đơn

USCIS sẽ đối chiếu hồ sơ của ứng viên với yêu cầu công việc trong PERM.

⚠️ Những điểm dễ phát sinh RFE:
• Bằng cấp nước ngoài chưa có đánh giá tương đương phù hợp
• Chuyên ngành không thể hiện rõ yêu cầu của vị trí
• Thư xác nhận kinh nghiệm không đầy đủ
• Thời gian hoặc nội dung kinh nghiệm không khớp yêu cầu PERM

3️⃣ Mâu thuẫn giữa các tài liệu

Chỉ một số thông tin không thống nhất cũng có thể khiến USCIS yêu cầu giải trình:

• Chức danh công việc
• Mô tả nhiệm vụ
• Thời gian làm việc
• Họ tên, ngày sinh, địa chỉ
• Thông tin giữa PERM và I-140

👉 Hồ sơ EB-3 cần đảm bảo tính nhất quán xuyên suốt từ PERM → I-140 → các bước tiếp theo.

⏰ NHẬN RFE CẦN LÀM GÌ?

Khi nhận RFE:

✅ Đọc kỹ từng yêu cầu của USCIS
✅ Xác định chính xác bằng chứng còn thiếu
✅ Bổ sung tài liệu mới, trực tiếp giải quyết vấn đề được nêu
✅ Kiểm tra kỹ thời hạn phản hồi
✅ Gửi phản hồi đầy đủ trong một lần và đúng địa chỉ USCIS yêu cầu

⚠️ Không nên chỉ lặp lại những gì đã nộp trước đó hoặc bổ sung tài liệu không liên quan.

ĐẶC BIỆT: ĐỪNG ĐỢI ĐẾN KHI NHẬN RFE MỚI RÀ SOÁT HỒ SƠ.

Với chính sách USCIS mới, việc kiểm tra ngay từ đầu các yếu tố như khả năng tài chính của nhà tuyển dụng, bằng cấp, kinh nghiệm và tính nhất quán giữa PERM – I-140 có ý nghĩa quan trọng hơn.

👉 Xem bài viết chi tiết: https://johnhu.com.vn/ho-so-eb-3-bi-rfe-3-nguyen-nhan-pho-bien-va-cach-xu-ly/

—

𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌
📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

24/08/2026

🇳🇿 INZ SIẾT CHẶT QUY ĐỊNH NGUỒN VỐN VAY & TIỀN TẶNG CHO: NHÀ ĐẦU TƯ ACTIVE INVESTOR PLUS CẦN CHUẨN BỊ GÌ?

Immigration New Zealand (INZ) vừa cập nhật một loạt quy định liên quan đến nguồn vốn đầu tư Active Investor Plus Visa (AIP) từ tháng 8/2026.

📌 Mức đầu tư không thay đổi:
• Growth Category: từ NZD 5 triệu
• Balanced Category: từ NZD 10 triệu

Điểm đáng chú ý lần này nằm ở cách chứng minh nguồn vốn, đặc biệt với vốn vay và tiền tặng cho.

💰 1. VỐN VAY: TÀI SẢN THẾ CHẤP VÀ KHOẢN VAY PHẢI CÙNG QUỐC GIA

Theo quy định mới:

• Khoản vay phải đến từ cùng quốc gia/vùng lãnh thổ nơi tài sản thế chấp đang tọa lạc
• Bên cho vay phải là ngân hàng hoặc tổ chức cho vay thương mại được INZ chấp thuận
• Khoản vay phải được bảo đảm bằng chính tài sản đã khai báo trong hồ sơ

👉 Điều này đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư có tài sản và nguồn vốn phân bổ tại nhiều quốc gia.

🎁 2. TIỀN TẶNG CHO: CẦN CHỨNG MINH RÕ NGUỒN GỐC

Nếu sử dụng tiền được tặng cho để đầu tư, nhà đầu tư cần chứng minh:

• Khoản tặng cho là vô điều kiện
• Giao dịch tuân thủ pháp luật tại quốc gia của người tặng
• Hồ sơ tặng cho và toàn bộ chứng từ tài chính phải nhất quán về số liệu, thời điểm và nguồn gốc

Điều này đặc biệt đáng lưu ý với các trường hợp cha mẹ hỗ trợ vốn cho con đứng tên hồ sơ AIP.

📊 3. QUỸ ĐẦU TƯ QUẢN LÝ: MỘT ĐIỂM ĐƯỢC NỚI LỎNG

Không phải tất cả thay đổi đều theo hướng siết chặt.

INZ đã bỏ yêu cầu thỏa thuận với đơn vị quản lý quỹ phải mang tính “non-revocable”.

Nhà đầu tư hiện cần một thỏa thuận có giá trị ràng buộc pháp lý, thể hiện rõ cam kết và số vốn đầu tư.

🔎 4. NHÀ ĐẦU TƯ NÊN RÀ SOÁT GÌ TRƯỚC KHI NỘP HỒ SƠ?

Nếu đang chuẩn bị AIP hoặc đã có Approval in Principle, nên kiểm tra sớm:

✅ Cấu trúc vốn vay và quốc gia của tài sản thế chấp
✅ Tư cách của tổ chức cho vay
✅ Hồ sơ pháp lý của các khoản tiền tặng cho
✅ Toàn bộ lịch sử hình thành và tích lũy tài sản
✅ Tờ khai thuế, báo cáo tài chính, hợp đồng chuyển nhượng, hồ sơ bất động sản…
✅ Thỏa thuận với quỹ đầu tư quản lý nếu lựa chọn hình thức này

⚠️ Với khoản đầu tư từ 5–10 triệu NZD, việc chứng minh nguồn vốn không chỉ là bước thủ tục mà có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và khả năng hoàn tất hồ sơ.

👉 Xem bài viết chi tiết: https://johnhu.com.vn/inz-siet-chat-nguon-von-vay-tien-tang-cho-active-investor-plus-visa/

—

𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌
📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

22/08/2026

🇦🇺 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ÚC SUY THOÁI: NGƯỜI ĐỊNH CƯ NÊN MUA NHÀ NGAY HAY CHỜ THÊM?

Thị trường BĐS Úc năm 2026 đang phân hóa mạnh giữa các thành phố. Sydney và Melbourne giảm giá, trong khi Perth, Adelaide và Brisbane vẫn tăng.

Nhưng với người đang có kế hoạch định cư Úc, câu hỏi “mua ngay hay chờ?” không chỉ phụ thuộc vào giá nhà.

🏠 SYDNEY & MELBOURNE ĐANG GIẢM GIÁ

Theo dữ liệu Cotality:

• Sydney: giảm 3,2% trong quý II/2026
• Melbourne: giảm 2,6%
• Giá nhà toàn quốc giảm 0,4% trong tháng 6/2026
• Trong khi đó, Perth, Adelaide và Brisbane vẫn ghi nhận mức tăng

👉 Vì vậy, không thể áp dụng một chiến lược mua nhà giống nhau cho mọi thành phố.

⚠️ NHƯNG VISA MỚI LÀ YẾU TỐ QUAN TRỌNG CẦN LƯU Ý

Úc đã gia hạn lệnh cấm người nước ngoài và người giữ visa tạm trú mua nhà đã qua sử dụng đến 30/06/2029.

Điều này có nghĩa:

🔹 Đã có PR Úc: Có thể mua nhà cũ hoặc nhà mới.

🔹 Đang giữ visa tạm trú: Không được mua nhà cũ trong thời gian lệnh cấm. Vẫn có thể xem xét nhà mới xây hoặc đất trống, nhưng cần đáp ứng quy định FIRB.

🔹 Sắp nhận PR: Có thể cân nhắc chờ hoàn tất tình trạng thường trú trước khi quyết định mua nhà cũ.

💰 MUA NHÀ KHI CHƯA CÓ PR CÒN CÓ THỂ PHÁT SINH:

• Phí phê duyệt FIRB
• Foreign Buyer Surcharge tùy từng bang
• Vacancy Fee trong một số trường hợp
• Các chi phí giao dịch và thuế liên quan

👉 Vì vậy, giá nhà đang giảm không đồng nghĩa đây là thời điểm tốt nhất để tất cả người định cư mua nhà.

Điều quan trọng là phải đặt 3 yếu tố cạnh nhau:

📌 Tình trạng visa hiện tại
📌 Thành phố và xu hướng thị trường
📌 Chi phí thực tế khi mua với tư cách người nước ngoài

Vậy nên mua ngay hay chờ?

Câu trả lời phụ thuộc vào từng hồ sơ. Người đã có PR có nhiều lựa chọn hơn, trong khi người đang giữ visa tạm trú cần đặc biệt cân nhắc quy định FIRB và thời điểm hoàn tất lộ trình định cư.

👉 Xem bài viết chi tiết: https://johnhu.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-uc-suy-thoai-nguoi-dinh-cu-nen-mua-nha-ngay-hay-cho-them/

—

𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌
📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

21/08/2026

🇳🇿 AN TOÀN DÒNG VỐN & QUYỀN SỞ HỮU BĐS HẠNG SANG: LỢI THẾ KÉP TỪ ACTIVE INVESTOR PLUS NEW ZEALAND

Với nhà đầu tư sở hữu tài sản lớn, lựa chọn chương trình định cư không chỉ là “đi đâu”, mà còn là cách bảo toàn và phân bổ vốn.

Active Investor Plus Visa (AIP) của New Zealand nổi bật với 2 lợi thế đáng chú ý:

💰 AN TOÀN DÒNG VỐN VỚI APPROVAL IN PRINCIPLE

Nhà đầu tư được INZ xem xét hồ sơ và cấp Approval in Principle trước khi chuyển vốn.

👉 Sau khi được chấp thuận nguyên tắc, nhà đầu tư có 6 tháng để chuyển và đầu tư số vốn theo yêu cầu.

Điều này giúp nhà đầu tư không phải đưa một khoản vốn lớn ra khỏi tài khoản trước khi biết hồ sơ có được chấp thuận hay không.

🏡 QUYỀN MUA BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG TỪ NZD 5 TRIỆU

Từ năm 2026, nhà đầu tư AIP đủ điều kiện có thể xin consent để mua hoặc xây dựng một bất động sản nhà ở có giá trị từ NZD 5 triệu tại New Zealand.

Đáng chú ý:

• Bất động sản này không được tính vào khoản đầu tư AIP
• Vốn đầu tư định cư và tài sản nhà ở được tách biệt
• Nhà đầu tư vẫn phải đáp ứng đầy đủ mức đầu tư theo Category đã lựa chọn
• Cần xin chấp thuận theo quy định trước khi giao dịch

🔑 LỢI THẾ KÉP CHO NHÀ ĐẦU TƯ

AIP tạo ra một cấu trúc khá khác biệt:

1️⃣ Hoàn thành nghĩa vụ đầu tư định cư qua các kênh được quy định và giám sát.

2️⃣ Sau đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc sở hữu bất động sản cao cấp như một tài sản cá nhân riêng biệt.

👉 Với nhóm nhà đầu tư muốn vừa định cư, vừa duy trì chiến lược phân bổ tài sản tại New Zealand, đây là điểm đáng chú ý của AIP.

📌 Lưu ý: Quyền mua bất động sản từ NZD 5 triệu là chính sách mới và việc áp dụng cần tuân thủ các điều kiện, thủ tục consent theo quy định hiện hành.

Xem bài viết chi tiết: https://johnhu.com.vn/an-toan-dong-von-quyen-so-huu-bds-hang-sang-loi-the-kep-tu-active-investor-plus-visa/
—

𝐉𝐎𝐇𝐍 𝐇𝐔 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌
📍 Văn phòng HCM: Tầng 6, Tòa nhà Saigon Tower, Số 29 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP. HCM
📍 Văn phòng Hà Nội: Tòa nhà Belvedere Building, 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội
☎️ Hotline/Zalo: 0901 988 876
✉️ Email: [email protected]
🌐 Website: https://johnhu.com.vn/

JohnHu Migration Vietnam Group

27/08/2026

26/08/2026

26/08/2026

25/08/2026

25/08/2026

24/08/2026

24/08/2026

22/08/2026

21/08/2026

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request

Monday	08:30 - 18:00
Tuesday	08:30 - 18:00
Wednesday	08:30 - 18:00
Thursday	08:30 - 18:00
Friday	08:30 - 18:00