Anh Em Group CSKH

17/10/2026

Hãy theo dõi ANH EM GROUP CSKH kết nối để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất !!

🏡 ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KDC HOÀNG ANH MINH TUẤN | 250M² | GIÁ 25 TỶ Sở hữu quỹ đất 250m² tại khu dân cư Hoàng Anh Minh Tuấn – lựa chọn dành cho khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư, quy hoạch đồng bộ và giá trị tài sản dài hạn....

13/10/2026

Nhận dịch vụ làm hồ sơ đăng bộ, đóng thuế, hoàn tất thủ tục mua bán;
Nhận ký gửi mua bán, chuyển nhượng nhà phố, căn hộ, đất nền khu vực Bình Thạnh và Quận 2;
Có nhận hợp tác với CTV, môi giới – cam kết thông tin đúng thực tế không ảo.
Cảm ơn CB/ACE đã xem bài đăng !!

----------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN ANH EM GROUP (ANH EM GROUP)
65 Phạm Viết Chánh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.HCM
Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!!!
☎ 0913684568 TRUNG (Zalo&Viber)

Website: mattien.vn

28/09/2026

Nhận dịch vụ làm hồ sơ đăng bộ, đóng thuế, hoàn tất thủ tục mua bán;
Nhận ký gửi mua bán, chuyển nhượng nhà phố, căn hộ, đất nền khu vực Bình Thạnh và Quận 2;
Có nhận hợp tác với CTV, môi giới – cam kết thông tin đúng thực tế không ảo.
Cảm ơn CB/ACE đã xem bài đăng !!

----------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN ANH EM GROUP (ANH EM GROUP)
65 Phạm Viết Chánh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.HCM
Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!!!
☎ 0913684568 TRUNG (Zalo&Viber)

23/09/2026

ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐỂ LẠI THỪA KẾ ĐƯỢC KHÔNG??

Nhiều người nghĩ đất chưa có sổ thì không thể làm thừa kế. Đây là hiểu lầm rất phổ biến.

Theo Luật Đất đai 2024, sự thật là như sau:

1. Nguyên tắc chung: Muốn giao dịch đất phải có đủ 4 điều kiện
- Có Giấy chứng nhận (sổ đỏ)
- Không có tranh chấp
- Không bị kê biên để thi hành án
- Còn thời hạn sử dụng đất

2. Nhưng RIÊNG trường hợp thừa kế thì được MIỄN điều kiện có sổ.
Chỉ cần mảnh đất đó ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC CẤP SỔ là vẫn được nhận thừa kế hợp pháp. Đây là điểm khác biệt quan trọng nhất tại Điều 45 Luật Đất đai 2024.

3. Thủ tục sẽ làm như thế nào?
Người nhận thừa kế sẽ làm thủ tục CẤP SỔ LẦN ĐẦU và đứng tên mình luôn. Không cần phải chờ người đã mất đi làm sổ trước rồi mới thừa kế.

4. Vậy đất thế nào thì được xem là "đủ điều kiện cấp sổ"?
Trường hợp phổ biến nhất: Đất không có giấy tờ nhưng đã sử dụng ổn định từ trước ngày 01/07/2014, được UBND xã xác nhận là không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch thì vẫn có cơ hội được cấp sổ theo Điều 138.

Việc nên làm ngay:
Đừng để đến lúc cần mới làm. Hãy kiểm tra ngay mảnh đất nhà mình đang ở mốc thời gian nào và xin UBND xã xác nhận về tình trạng sử dụng đất, không tranh chấp. Đó là cơ sở quan trọng nhất để sau này làm sổ cho người thừa kế.

> Nguồn: Điều 45 và Điều 138 Luật Đất đai 31/2024/QH15

Bạn đang gặp trường hợp đất chưa có sổ? Comment tình trạng đất bên dưới mình giải đáp nhé.

**o

21/09/2026

CẦN TRA THÔNG TIN ĐẤT ĐAI? LÀM THEO 4 BƯỚC NÀY LÀ XONG 👇

Nhiều người muốn tra thông tin đất nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Lưu lại ngay cho dễ nhé:

DÙNG MẪU NÀO?
Điền "Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai" - Mẫu số 14 và các biến thể từ 14a đến 14đ.
Cá nhân tự nộp được, không cần qua trung gian.

NỘP Ở ĐÂU?
Trực tiếp: Trung tâm Phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh gần nhất.
Trực tuyến: Nộp qua Cổng dữ liệu đất đai hoặc Cổng dịch vụ công.

BAO LÂU CÓ KẾT QUẢ?
Có dữ liệu sẵn: Trả ngay trong ngày. Nộp sau 15h thì nhận ngày làm việc kế tiếp.
Chưa có dữ liệu sẵn: Chậm nhất 2 ngày làm việc là có.

TRA ĐƯỢC NHỮNG GÌ?
Thông tin thửa đất, bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất, giá đất, số liệu thống kê và kiểm kê đất đai.

⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG
Cách này KHÔNG tra được tình trạng thế chấp. Thông tin thế chấp nằm ở trang "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" phía sau sổ. Muốn xem phải đối chiếu bản chính đủ trang.

Nguồn: Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025

Cần hỗ trợ thủ tục BĐS cứ liên hệ để được tư vấn miễn phí nhé!

15/09/2026

Nhận dịch vụ làm hồ sơ đăng bộ, đóng thuế, hoàn tất thủ tục mua bán;
Nhận ký gửi mua bán, chuyển nhượng nhà phố, căn hộ, đất nền khu vực Bình Thạnh và Quận 2;
Có nhận hợp tác với CTV, môi giới – cam kết thông tin đúng thực tế không ảo.
Cảm ơn CB/ACE đã xem bài đăng !!

-------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN ANH EM GROUP (ANH EM GROUP)
65 Phạm Viết Chánh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.HCM
Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!!!
☎ 0913684568 TRUNG (Zalo&Viber)

14/09/2026

Hãy theo dõi Anh Em Group CSKH kết nối để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất !!

09/09/2026

Hướng dẫn đăng ký trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia / eTax (Nhanh & Tự làm)

1.Truy cập Cổng Dịch vụ công:Trình duyệt Web.
Truy cập dichvucong.gov.vn hoặc Cổng Thuế điện tử thuedientu.gdt.gov.vn (Phân hệ Cá nhân).

2.Đăng nhập bằng VNeID:Định danh điện tử.
Chọn đăng nhập bằng Tài khoản định danh điện tử VNeID (Mức 2). Hệ thống sẽ tự động đồng bộ và trích xuất dữ liệu cá nhân từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

3.Chọn thủ tục đăng ký:
Tìm kiếm từ khóa "Đăng ký thuế lần đầu" > Chọn thủ tục đăng ký thuế đối với cá nhân không kinh doanh.

4.Xác nhận thông tin & Nộp hồ sơ:
Kiểm tra thông tin cá nhân (Họ tên, Ngày sinh, CCCD, Địa chỉ thường trú/mới nhất). Nhập Email, Số điện thoại nhận thông báo > Nhấn Hoàn thành / Nộp hồ sơ.

• Kết quả: Sau khi tiếp nhận, hệ thống Thuế sẽ tự động đối soát với Bộ Công an. Trong vòng 01 - 03 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được thông báo xác nhận số CCCD của bạn đã kích hoạt trạng thái MST cá nhân thành công.

08/09/2026

NGƯỜI BÁN ĐỀ NGHỊ GHI GIÁ TRÊN HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG THẤP HƠN GIÁ THỰC TẾ ĐỂ GIẢM THUẾ. NGƯỜI MUA CÓ GẶP RỦI RO GÌ KHÔNG?

1. Đây là hành vi vi phạm pháp luật
Ghi giá trên hợp đồng thấp hơn thực tế để giảm thuế là hành vi kê khai gian dối/trốn thuế, không phải mẹo lách luật.

2. Ba rủi ro lớn đối với người mua
* Bị truy thu & phạt thuế: Cơ quan thuế có thể kiểm tra dòng tiền chuyển khoản ngân hàng. Nếu phát hiện sai lệch, người mua có nguy cơ bị liên đới xử lý.
* Mất tiền khi có tranh chấp (Rủi ro lớn nhất): Nếu hợp đồng bị Tòa án tuyên vô hiệu, các bên chỉ hoàn trả nhau số tiền ghi trên hợp đồng. Phần tiền chênh lệch giao ngoài (ví dụ: trả 5 tỷ nhưng ghi 3 tỷ) rất khó đòi lại.
* Bị tăng thuế khi bán lại: Giá mua ghi thấp sẽ làm tăng chênh lệch địa chất, dẫn đến phải nộp thuế thu nhập cá nhân cao hơn khi bán lại tài sản sau này.

3. Cách xử lý khuyến nghị
* Từ chối thẳng thắn: Đề nghị ghi đúng 100% giá trị thực tế lên hợp đồng công chứng và chuyển khoản đúng số tiền đó.
* Cân nhắc dừng giao dịch: Nếu người bán kiên quyết đòi ghi giá thấp, người mua nên cẩn trọng vì giao dịch này tiềm ẩn nhiều rủi ro không minh bạch khác.

Anh Em Group CSKH

30/05/2026

Công văn số: 299/TCT-CS của Bộ Tài chính
Gọi ngay 0946 999 059 để được hỗ trợ