AnKhanh Land

AnKhanh Land Chuyên trang:
- Cho thuê & đăng bán căn hộ, nhà phố Q2, TP Thủ Đức
- Nhận ký g?

💖 Happy Sunday!(Nguồn: internet)
28/11/2021

💖 Happy Sunday!
(Nguồn: internet)

5 rủi ro khi mua bán nhà đất qua VI BẰNG...
19/11/2021

5 rủi ro khi mua bán nhà đất qua VI BẰNG...

23/10/2021

OPAL SAIGON PEARL - CĂN HỘ 2PN 85M2 CẦN BÁN
NỘI THẤT SANG TRỌNG
LẦU CAO, VIEW THOÁNG MÁT

12/08/2021

💖OFFICETEL & CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM - QUẬN 2💖

09/08/2021

💖CĂN HỘ 'KHU NHÀ GIÀU' SAIGON PEARL-92 NGUYỄN HỮU CẢNH💖

🌐https://khanhan.net/

Từ khoá tìm kiếm:

06/08/2021

💖CĂN HỘ CHUNG CƯ CENTANA THỦ THIÊM QUẬN2💖
🚩Diện tích: 97m2 - 3PN 2WC
🚩View ngoại khu thoáng mát
🚩Nội thất cao cấp
🚩Đã có sổ hồng

🌐https://khanhan.net/

✨Từ khoá tìm kiếm:

MUA ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ - NHỮNG RỦI RO CẦN BIẾTDo chủ quan, ham rẻ lại thiếu hiểu biết pháp luật, nhiều người chấp nhận...
15/12/2020



MUA ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ - NHỮNG RỦI RO CẦN BIẾT
Do chủ quan, ham rẻ lại thiếu hiểu biết pháp luật, nhiều người chấp nhận mua đất chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua có thể hợp thức hóa loại đất này. Tuy nhiên, mua đất chưa có sổ đỏ đồng nghĩa với việc người dân sẽ phải đối mặt với 6 rủi ro khó lường dưới đây.

1. Khó xác minh nguồn gốc đất
Ngoài thông tin về chủ sở hữu, sổ đỏ còn là căn cứ quan trọng để người mua kiểm tra các thông tin liên quan đến mảnh đất định mua như: Loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng... Ví dụ muốn mua đất để xây nhà ở thì phải chọn đúng đất thổ cư; các thông tin như đất có đang vướng quy hoạch, lộ giới hay không cũng đều được thể hiện trên sổ đỏ để người mua nắm được.

Do đó, chưa có sổ đỏ đồng nghĩa với việc mảnh đất bạn mua không được xác minh nguồn gốc rõ ràng. Không loại trừ khả năng bên bán cố tình "ém" thông tin khiến bạn mua phải mảnh đất có nguồn gốc bất hợp pháp, đất lấn chiếm, vướng tranh chấp, dính quy hoạch, thậm chí đã có quyết định thu hồi.

2. Khó được cấp phép xây dựng
Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở phải có "bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai". Vì vậy, đất không có sổ đỏ sẽ rất khó để xây mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở trên đó.

Trường hợp ngoại lệ, đất không có sổ đỏ mà muốn được cấp phép xây dựng nhà ở thì người dân phải có 1 trong 12 loại giấy theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP, ví dụ như: Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai; các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận...
..còn tiếp...

Address

67 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Quận 2
Ho Chi Minh City
700000

Telephone

+84932676766

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when AnKhanh Land posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to AnKhanh Land:

Shortcuts

Share