OBN LAND, 39/7 Đường 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành Phố Thủ Đức, Ho Chi Minh City (2026)

11/10/2022

Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:

👉 Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.
👉 Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2
👉 Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
👉 Nhà tạm không phân hạng.

Theo thông tư liên bộ về phân hạng nhà ở(nhà phố) thì có 6 loại nhà gồm: biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và nhà tạm. Mỗi loại nhà thường có đặc điểm như thế nào, cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề này nhé.

11/10/2022

Tại sao có sự phân cấp của các ngôi nhà từ cấp 1 đến cấp 5, đặc biệt nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 5 trên cả nước hiện nay? Chúng tôi sẽ chia sẻ nhằm giúp các bạn hiểu thêm về từng loại nhà về khái niệm, đặc điểm, quy định pháp luật từng cấp nhà.

👉 Phân loại nhà điều kiện bắt buộc trong quá trình tiến hành thi công xây dựng.
👉 Để dễ dàng trong quá trình định giá, xác định tính thuế cho từng loại nhà.
👉 Về nguyên tắc, dựa theo các tiêu chuẩn về chuất lượng của kết cấu và thời gian sử dụng, nhà sẽ được phân thành 6 loại: Nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 và biệt thự, nhà tạm.

Tại sao có sự phân cấp của các ngôi nhà từ cấp 1 đến cấp 5, đặc biệt nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 5 trên cả nước hiện nay? Chúng tôi sẽ chia sẻ nhằm giúp các bạn hiểu thêm về từng loại nhà về khái niệm, đặc điểm, quy đ....

11/10/2022

Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát ...

11/10/2022

Chính phủ, cơ quan có thẩm quyền quy định chi tiết các điều, khoản được giao trong Luật.

Luật này đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014.

Luật này quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

11/10/2022

Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản rất quan trọng – vì nhà cửa luôn là tài sản lớn của cả một đời người. Ngoài việc phải tuân thủ các qui định mang tính bắt buộc như : phải được lập thành văn bản, công chứng, làm thủ tục sang tên … tất cả mọi chi tiết khác có liên quan đều phải được các bên trao đổi và ghi nhận cụ thể, chính xác trong hợp đồng.

Xin mẫu hợp đồng mua bán nhà đất ? Tư vấn hợp đồng ủy quyền mua bán bất động sản ? Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất như thế nào bị coi là giả tạo ? Tư vấn về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất ?

11/10/2022

Pháp luật quy định việc đăng ký biến động đất đai (người dân thường gọi là sang tên sổ đỏ) khi thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng bất động sản để đảm bảo quyền lợi cho các bên. Vậy khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì chi phí như thế nào? Các bên sẽ phải đóng các khoản thuế gì? chúng tôi cung cấp những thông tin liên quan đến chi phí sang tên sổ đỏ như sau:

Chi phí sang tên sổ đỏ là các khoản nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện khi thực hiện hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

CHI PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ

11/10/2022

Một công trình thiết kế cần có sự kết hợp hài hòa các yếu tố công năng sử dụng và phong thủy, phù hợp với nhiều diện tích khu đất khác nhau. Những mẫu thiết kế do thiết kế luôn được tính toán kỹ lưỡng mang lại không gian sống tốt nhất cho người sử dụng, phù hợp với yếu tố khí hậu vùng miền, bản sắc địa phương cũng như cá tính của gia chủ. Tất cả những yếu tố đó được cô đọng và thổi hồn vào từng công trình thiết kế cũng như các công trình xây dựng khác.

✍️ Chất lượng là giá trị cốt lõi
✍️ Trung thực tuyệt đối với khách hàng
✍️ Cam kết hỗ trợ đến khi hoàn thiện nhà
✍️ Xây dựng trở thành đơn vị kiến trúc và xây dựng hàng đầu Việt Nam

Qua quá trình tư vấn thiết kế xây dựng và thi công trọn gói hàng trăm công trình trên khắp mọi miền đất nước, chúng tôi nhận thấy rằng rất nhiều chủ đầu tư còn bối rối trong việc lập kế hoạch về kinh tế cũng như bản dự trù c...

11/10/2022

Khi xảy ra sự kiện mất xe máy trong khu trọ, dãy trọ mà biết được người lấy trộm qua camera chẳng hạn. Việc có thông tin trong hợp đồng, chứng minh thư hoặc thẻ căn cước người thuê (chỉ cần bản phô tô chứng thực) sẽ giúp các bên trong việc điều tra thủ phạm, khắc phục hậu quả dễ dàng hơn.

Việc thuê nhà ở, nhà trọ ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh rất phổ biến tuy nhiên việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ dường như bị mọi người xem nhẹ

11/10/2022

Hiện nay, ở hầu hết các quốc gia đều phân chia tài sản quốc gia thành 2 loại: bất động sản và động sản, nhưng còn có sự khác nhau trong khái niệm cụ thể về bất động sản. Tuy nhiên, có một điểm tương đối thống nhất trong khái niệm bất động sản là những tài sản gắn liền với đất đai và không di dời được.

Theo qui định tại Điều 181 của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005, bất động sản là các tài sản không di dời được bao gồm:

- Đất đai.

- Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó.

- Các tài sản khác gắn liền với đất đai.

- Các tài sản khác do pháp luật qui định.

Theo “Từ điển thuật ngữ tài chính” thì “Bất động sản là một miếng đất và tất cả các tài sản vật chất gắn liền với đất”.

Hiện nay, ở hầu hết các quốc gia đều phân chia tài sản quốc gia thành 2 loại: bất động sản và động sản, nhưng còn có sự khác nhau trong khái niệm cụ thể về bất động sản. Tuy nhiên, có một điểm tương đối thống nhất trong khái ...

10/10/2022

Nhà cấp 3 là loại nhà xây dựng kết hợp giữa bê tông cốt thép với xi măng hoặc xây gạch, có kết cấu chịu lực cao. Niên hạn của nhà ở cấp 3 lên tới 40-45 năm.

✍️ Hiện nay, tại Việt Nam nhà thuộc cấp 3 có 3 loại hình phổ biến là: nhà cấp 3 truyền thống, nhà cấp 3 hiện đại và nhà cấp 3 mái lệch. Tùy theo sở thích và gu thẩm mỹ của mình mà gia chủ có thể lựa chọn mẫu nhà phù hợp.

🏘 Nhà ở cấp 3 kiểu truyền thống: Sở hữu phần mái ngói vừa tạo cảm giác thân tmà vẫn đảm bảo được nhu cần tiện ích cần có của gia đình.

🏘 Nhà ở cấp 3 phong cách hiện đại: Kiểu nhà được thiết kế và trang trí theo kiểu dáng và màu sắc phương Tây. Mang đến cho gia đình bạn một không gian sống hiện đại, phù hợp hơn với những gia đình trẻ, năng động.

🏘 Nhà ở cấp 3 với mái lệch: Đây là một trong những kiểu nhà cũng được nhiều gia đình lựa chọn, giúp không gian ngôi nhà rộng hơn, thoáng hơn và kiểu cách hơn.

Nhà cấp 3 không chỉ tiết kiệm thời gian thi công mà còn đảm bảo sự kiên cố, liên kết chặt chẽ của công trình. Trong bối cảnh quỹ đất ở các thành phố, khu đô thị lớn đang dần hạn hẹp, mô hình nhà ở này đang được ưa chuộng h...

10/10/2022

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó bao gồm đất đai và những gì liên quan chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đó là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì bên dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. Còn những thứ có thể tách rời khỏi mảnh đất thì không được xem là bất động sản (túp lều, nhà di động, nhà tạm, …)

Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc...

10/10/2022

Nhà cấp 4 (tên tiếng Anh: Four-level house hay House roof) đây là một loại hình nhà ở khá phổ biến ở các vùng nông thôn Việt Nam. Nếu như ở các thành phố lớn người ta yêu thích và lựa chọn xây dựng những mẫu nhà cao tầng hơn so với nhà cấp 4, bởi vì đặc điểm ở đây rất hạn chế về diện tích xây dựng và việc xây những mẫu nhà cao tầng sẽ giúp họ mở rộng được sức chứa lớn hơn.

Nhà cấp 4 hiểu đơn giản là ngôi nhà có diện tích 100 m² trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng, có gác lửng. Đây là loại nhà phổ biến ở nông thôn nước ta hiện nay vì chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế...

OBN LAND

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

11/10/2022

10/10/2022

10/10/2022

10/10/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category