16/01/2026
NHỮNG ĐIỂM ĐỔI MỚI TRỌNG TÂM CỦA LUẬT ĐẦU TƯ SỬA ĐỔI NĂM 2025
1. Cắt giảm nhiều ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện
Phụ lục IV của Luật Đầu tư 2025 đã cắt giảm, sửa đổi phạm vi của một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện như:
- Kinh doanh làm thủ tục về thuế; kinh doanh dịch vụ làm thủ tục hải quan; dịch vụ phụ trợ bảo hiểm; kinh doanh dịch vụ cho thuê lại lao động;
- Kinh doanh dịch vụ giám định thương mại; kinh doanh tạm nhập, tái xuất hàng thực phẩm đông lạnh; kinh doanh tạm nhập, tái xuất hàng hóa thuộc danh mục hàng hóa đã qua sử dụng….
2. Mở rộng quyền thành lập doanh nghiệp cho nhà đầu tư nước ngoài, phù hợp với cam kết hội nhập và xu hướng thu hút đầu tư quốc tế
Khoản 2 Điều 19 Luật Đầu tư 2025 cho phép nhà đầu tư nước ngoài thành lập tổ chức kinh tế trước khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư, miễn là đáp ứng các điều kiện tiếp cận thị trường theo luật định. Quy định này đánh dấu bước chuyển mạnh so với Luật Đầu tư 2020, vốn yêu cầu nhà đầu tư phải có dự án đầu tư trước khi thành lập doanh nghiệp.
3. Làm rõ phạm vi dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư nhằm tăng tính minh bạch, rõ ràng trong xác định dự án phải thẩm định chính sách và hạn chế rủi ro pháp lý do hiểu sai hoặc áp dụng chưa thống nhất quy định về chủ trương đầu tư
Điều 24 Luật Đầu tư 2025 đã cung cấp danh mục chi tiết 20 loại dự án bắt buộc phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó bao gồm: dự án sử dụng đất hoặc tài nguyên lớn, dự án nhạy cảm về an ninh – quốc phòng, dự án quy mô lớn về hạ tầng - đô thị, các dự án đặc thù như casino, viễn thông, xuất bản…
4. Giản lược thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư nhằm giảm gánh nặng hành chính cho nhà đầu tư và tạo thuận lợi trong thực hiện dự án, đặc biệt khi cần điều chỉnh quy mô hoặc kế hoạch do biến động thị trường
Khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 chỉ giữ lại 05 trường hợp bắt buộc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, bao gồm thay đổi mục tiêu, quy mô đất, địa điểm, thời hạn hoạt động và thay đổi nhà đầu tư kèm theo điều chỉnh điều kiện. Hai trường hợp trước đây là thay đổi vốn từ 20% trở lên và thay đổi công nghệ đã bị bỏ.
5. Mở rộng thủ tục đầu tư đặc biệt nhằm cắt giảm thủ tục giấy tờ, giảm thời gian chờ phê duyệt và thu hút đầu tư vào các khu vực, ngành trọng tâm theo chiến lược phát triển quốc gia
Theo Điều 28 Luật Đầu tư 2025 cho phép nhà đầu tư lựa chọn đăng ký theo thủ tục đầu tư đặc biệt đối với các dự án tại khu công nghiệp, khu công nghệ số, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế… mà không phải thực hiện nhiều thủ tục chuyên biệt như đánh giá tác động môi trường, thẩm định công nghệ, cấp phép xây dựng…
6. Điều chỉnh linh hoạt thời hạn hoạt động dự án đầu tư nhằm tạo cơ chế linh hoạt hơn trong quản lý tiến độ và hiệu quả dự án
Điều 31 Luật Đầu tư 2025 cho phép nhà đầu tư điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động dự án trong quá trình thực hiện, khác với Luật hiện hành chỉ cho phép gia hạn khi thời hạn gần kết thúc, cụ thể theo khoản 4 Điều 31: Nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án trong quá trình triển khai:
“4. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.”
Ngoài ra, tại khoản 6 Điều 52 cho phép dự án đang triển khai trước ngày luật có hiệu lực được điều chỉnh thời hạn nếu thời hạn còn lại không đáp ứng được phương án tài chính hoặc phương án kinh doanh của bên nhận chuyển nhượng.
7. Bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài giúp Doanh nghiệp Việt Nam được tự do hóa hơn trong triển khai đầu tư ra nước ngoài và giảm thủ tục hành chính, tăng tính cạnh tranh quốc tế
Căn cứ theo quy định tại Điều 42 Luật Đầu tư 2025 bãi bỏ quy định về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài như trước đây, thay vào đó chỉ yêu cầu đăng ký giao dịch ngoại hối và điều kiện theo quy định Chính phủ đối với dự án đáp ứng tiêu chí về vốn hay ngành nghề đặc thù.
8. Mở rộng điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư nhằm Tăng tính thanh khoản và linh hoạt trong thị trường đầu tư và giảm vướng mắc pháp lý khi chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ pháp lý của dự án
Căn cứ khoản 7 Điều 52 Luật 2025, luật mới đã quy định theo hướng mở rộng phạm vi các dự án được thực hiện thủ tục chuyển nhượng, bao gồm cả dự án đã được quyết định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Đối với các dự án khác (nhỏ hơn mức quy định của Chính phủ, dự án gắn với quốc phòng an ninh, dự án đầu tư ra nước ngoài của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước) thì chỉ cần thực hiện việc đăng ký giao dịch ngoại hối với Ngân hàng Nhà nước để chuyển tiền ra nước ngoài.
______________________________________
CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN YBS
🏢: Phòng 301, Tầng 3, số 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh
🏢: Lô B7, Đường 19A, Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh
☎️: 0 9 1 1 5 3 8 8 3 5
✉️: [email protected]
