https://www.facebook.com/103065549004300/

Mua Bán Ký Gửi Nhà Đất Chính Chủ HCM, Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

17/04/2022

-Bán nhanh trước khi sửa đẹp !
-Giá cực sock 4,5 tỷ hxh Trương Quốc Dung,p10,QPN !
-Dt: 4x8 .Gồm1 trệt 4 lầu BTCT đẹp 4PN, 4 WC, đầy đủ nội thất đồ gỗ máy lạnh..

🌹Trân trọng gửi Huê hồng 1% cho ace ! 💯
———————————————————
☎ #0934.89.33.58

17/04/2022

🌹Trân trọng gửi Huê hồng 1% cho ace !
-Diện tích đẹp, giá mềm hẻm Xe hơi 8m Trần Huy Liệu,QPN !
-add: 140/12 Trần Huy Liệu,p15,QPN.
-Dt:3,3 x 8,7 ,cn:30m2.Trệt,2 lầu.
-Nhà mới đẹp,hiện đại ,sang trọng,khu an ninh cao cấp
-Giá:3,8 tỷ thương lượng
———————————————————
☎ 0934.89.33.58

16/04/2022

ĐẨY NHANH HÀNG HIẾM
🍀Mặt tiền xe hơi thông 211 Hoàng Hoa Thám,P5,QPn. !
-Dt:3,6x7 ,dtcn: 23,3 m2. Kết cấu hiện trạng : trệt ,2 lầu,st ( gpxd:trệt,lửng,2 lầu,st)
-Giá 3,2 tỷ thương lượng,có giá tốt kd .
———————————————————
☎ #0934.89.33.58

16/04/2022

Bán gấp lô C8 dự án Châu Long Đường 8 Lò Lu Giáp đông Tăng Long - Khu dân cư cao cấp TP Thủ Đức
_Diện tích: 55m2
_Giá 2 tỷ 9 bớt lộc
LH: 0934.89.33.58

16/04/2022

Bán nhà đường Bùi Văn Ngữ vào 2 xẹc, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn.
DT 4 x 11m. SHR cn 38.8m2. DT sàn 55m2
Kết cấu 1 trệt 1 đúc lững có 2PN. Đường trước nhà 5m xe hơi đổ cửa. Hướng Nam.
Vị trí nhà cách Chợ Ba Bầu 100m, cách Trường Nguyễn Hửu Cầu 300m. Xung quanh đủ tiện ích.
Giá bán : 1 tỷ 750 triệu TL.
Lh 0934.89.33.58

16/04/2022

🔥🔥🔥 ĐẤT ĐẦU TƯ - HÒA PHÚ, CỦ CHI🔥🔥🔥
Chủ giảm 200 triệu bán nhanh lô đất thổ cư xây tự do trong KDC Phim Trường HTV tại đường DT.8, Xã Hòa Phú, Củ Chi.
DT 5 x 17m. Sổ cn 85m2.
Đường nhựa chuẩn 10m có vĩa hè. Hướng chính Đông.
Vị trí đất đẹp trong khu phân lô cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Dân cư đông. Cách 500m là UBND Xã Hòa Phú, 800m là Trường Tiểu Học, khu vực đang phát triển nhanh chóng. Phù hợp mua xây ở hoặc đầu tư sinh lợi nhanh.
👉👉 GIÁ BÁN NHANH : 1 TỶ 500 TRIỆU ( giá cũ 1.7 tỷ )
Liên hệ 0934.893.358

13/04/2022

Bán nhà hẻm xe hơi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Bình Thạnh
- Diện tích: 60m2
- Vị trí Hẻm Xe Hơi 6m . Nằm ở trung tâm quận Bình Thạnh gần Hàng Xanh, tiện ích không thiếu gì.
- Sổ hồng riêng, nở hậu công chứng ngay
Giá 2,7tỷ
Liên hệ 0934.893.358 để đi xem nhà

13/04/2022

Hàng hiếm nhanh thì được chậm thì mất
Bán Nhà Bùi Đình Tuý, Phường 12, Bình Thạnh
Diện tích: 56m2 ngang 4m
- Vị trí: trung tâm quận Bình Thạnh, 3 phút đến Chợ Bà Chiểu, 3 Phút đến Hàng xanh, 3 Phút đến trường Học Viện Cán bộ. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Nhà khu phân lô, hẻm xe hơi tránh nhau thoải mái, đường trải nhựa.
- Kết cấu trệt 1 lầu sân thượng 4 PN 3 WC.
- Giá : 4 tỷ có TL
- Sổ Hồng Riêng Chính Chủ, Công Chứng Ngay.
Liên hệ: 0934.89.33.58 để xem nhà

05/04/2022

5 YẾU TỐ THEN CHỐT KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, hiệu quả, an toàn, tỷ suất sinh lời ổn định hơn nhiều so với những các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán,… Thế nhưng, nếu không biết cách đầu tư bất động sản thì bạn rất dễ mắc phải những sai lầm đáng tiếc. Dưới đây là 5 yếu tố then chốt khi đầu tư bất động sản mà những chuyên gia đầu tư nhiều năm kinh nghiệm chia sẻ.
#1 CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TÍNH THANH KHOẢN CAO
Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại các bất động sản khá xa trung tâm hay các tài sản chung cư. Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là KHẢ NĂNG CHUYỂN ĐỔI THÀNH TIỀN MẶT.
Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền đầu tư dự án khác, bây giờ bán rẻ hơn một chút, có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!
Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.
CHỈ ĐẦU TƯ NHỮNG TÀI SẢN NÀY NẾU BẠN THỰC SỰ RẤT NHÀN RỖI VỀ TIỀN MẶT VÀ CÓ Ý TƯỞNG ĐẦU TƯ DÀI HẠN!
Một gợi ý cho bạn: Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3 – 10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10 – 25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.
Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 NHU CẦU CƠ BẢN là TIÊU DÙNG và ĐẦU TƯ. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.
Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.
Vì vậy, câu hỏi #1 trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không?
hay: TÍNH THANH KHOẢN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ CAO HAY KHÔNG?
#2 LỜI TỪ LÚC MUA BẤT ĐỘNG SẢN
Ví dụ: Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 2 tỷ, bạn mua được 1.8 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,5 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 8 tỷ.
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. SAI LẦM CỦA HẦU HẾT MỌI NGƯỜI LÀ THƯỜNG MUA BẰNG GIÁ THỊ TRƯỜNG VÀ HY VỌNG TƯƠNG LAI SẼ LÊN GIÁ.
Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng TƯ DUY ĐẦU TƯ THÔNG MINH LÀ LÃI NGAY KHI MUA. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.
Vậy câu hỏi #2, bạn cần tự hỏi mình: TÔI CÓ ĐANG MUA RẺ HƠN GIÁ THỊ TRƯỜNG HAY KHÔNG? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và HY VỌNG?)
Điều này lí giải vì sao đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, dân đầu tư luôn chọn đợt mở bán đầu tiên để được hưởng chiết khẩu khủng từ chủ đầu tư, sau đó bán lại với giá “siêu lời”.
#3 XEM XÉT ĐÁNH GIÁ 2 TIÊU CHÍ LỚN “LÃI VỐN – DÒNG TIỀN”
Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền. Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.
Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40 – 45 triệu/m2 và sau 3 – 7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35 – 50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 – 10 triệu/m2, sau 3 – 7 năm, nó tăng thành 20 – 50 triệu/m2.
Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?
Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền. Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi #3 khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là:
BĐS NÀY CÓ DÒNG TIỀN HAY KHÔNG ?
BĐS NÀY CÓ YẾU TỐ LÃI VỐN CAO HAY THẤP ?
#4 PHÁP LÝ PHẢI CHUẨN VÀ RÕ RÀNG
Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Vì vậy bạn cần nhớ: Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản… trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Câu hỏi #4 bạn nên tự hỏi là: TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO?
#5 CƠ SỞ HẠ TẦNG TIỆN ÍCH DỊCH VỤ – KHÔNG GIAN SỐNG VÀ PHONG THỦY BẤT ĐỘNG SẢN
Ví dụ: Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km…
Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp… Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.
Vì vậy, câu hỏi #5 dành cho bạn là BẤT ĐỘNG SẢN NÀY CƠ SỞ HẠ TẦNG TIỆN ÍCH DỊCH VỤ – KHÔNG GIAN SỐNG VÀ PHONG THỦY BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO?
Tóm lại, 5 YẾU TỐ THEN CHỐT trước khi quyết định đầu tư bất động sản là:
TÍNH THANH KHOẢN
LỜI TỪ LÚC MUA
LÃI VỐN VÀ DÒNG TIỀN
PHÁP LÝ
KHÔNG GIAN PHONG THỦY & HẠ TẦNG & DỊCH VỤ
Đây chính là 5 câu hỏi bạn nên tự hỏi mình trước khi đầu tư! “KIẾN THỨC ĐẾN ĐÂU THÌ TIỀN ĐẾN ĐÓ!”
Bạn cũng đừng quên ĐẦU TƯ VÀO KIẾN THỨC TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.
CÓ QUÁ NHIỀU NGƯỜI ĐÃ MẤT TIỀN trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.
Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CON ĐƯỜNG TẤT YẾU MÀ SỚM MUỘN BẠN CŨNG PHẢI ĐI QUA!

18/03/2022

⚡️⚡️⚡️𝟮𝟬𝟮𝟮 ĐẦU TƯ GÌ VỪA SINH LỜI VỪA AN TOÀN?
CHỈ TỪ 𝟭,𝟮 𝑻𝒚̉/𝑵𝒆̂̀𝒏 sở hữu ngay:
🔥 Nền đất vị trí trung tâm thành phố
🔥 Nằm trong lòng khu công nghệ cao quy mô 500 hecta
🔥 Cách Bến xe miền đông mới 𝓠𝓾𝓪̣̂𝓷 𝟗 5phút
🔥 Liền kề 𝑽𝒊𝒏𝒉𝒐𝒎𝒆𝒔 𝑮𝒓𝒂𝒏𝒅 𝑷𝒂𝒓𝒌 𝓠𝓾𝓪̣̂𝓷 𝟗
🔥 Sổ hồng riêng từng nền
🔥 Cơ sở hạ tầng hoàn thiện chuẩn 𝑺𝒊𝒏𝒈𝒂𝒑𝒐𝒓𝒆

🍀Ngân hàng quốc tế VIB hỗ trợ vay lên đến 70%
💴Ưu đãi cực khủng:
🍀Tặng𝟏𝟎 𝒄𝒂̂𝒚 𝒗𝒂̀𝒏𝒈 𝟗𝟗𝟗𝟗 cho 𝟏𝟎 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 hàng đầu tiên cọc đủ 𝟭𝟬𝟬 𝒕𝒓𝒊𝒆̣̂𝒖 tại buổi mở bán
🍀Chương trình bốc thăm trúng thưởng tổng trị giá lên đến 𝟐𝟎𝟎 𝒕𝒓𝒊𝒆̣̂𝒖
🚌🚗Xe đưa đón tham quan dự án miễn phí
☎️ Tổng đài hỗ trợ khách hàng 24/7 📞𝟬𝟵𝟯𝟰.𝟴𝟵𝟯.𝟯𝟱𝟴
, , , , , , , , , , , , , ,

16/03/2022

TẤT TẦN TẬT KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN DÀNH CHO DÂN GÀ MỜ, MỚI CHÂN ƯỚT CHÂN RÁO VÀO NGÀNH

Bài viết dành cho những người làm bất động sản mới vào nghề, các nhà đầu tư mới hay chỉ đơn thuần là dành cho người muốn tìm hiểu về ngành bất động sản.

1. Bất động sản là một ngành lớn

Bất động sản là một ngành lớn và ảnh hưởng nhiều tới nền kinh tế.

Lấy ví dụ: Các chuyên trang kinh tế luôn có mục bất động sản đứng cạnh kinh tế vĩ mô, chứng khoán, ngân hàng…

Các ngân hàng khá ưa thích thế chấp bất động sản làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của khách hàng bởi, bất động sản là tài sản có giá trị lớn và có tính an toàn về mặt pháp lý.

Khi thị trường phát triển các nhà đầu tư bất động sản và các nhà môi giới bỏ nhiều tỉ vào ngành truyền thông và quảng cáo nên ngành truyền thông rất thích bất động sản.
Ăn, mặc, ở, đi lại, thông tin, giải trí…là những nhu cầu cần thiết của con người thì nhu cầu “ở” đang chiếm vị trí thứ 3…ai sinh ra cũng cần chỗ để ở nên “bất động sản” luôn tồn tại xung quanh bạn.

Nguồn thuế đến từ bất động sản rất lớn. Bạn hình dung điều này nhé! Khi giao dịch bất động sản người bán chịu thuê thu nhập cá nhân là 2%/tổng giá trị căn nhà ví dụ:

Căn 1 tỷ người bán nộp thuế là 20 triệu. Người mua nộp thuế trước bạ là 0,5%/ tổng giá trị căn nhà Ví dụ: Căn 1 tỷ nộp thuế ra sổ là 5 triệu. Vậy cơ bản 1 giao dịch 1 tỷ nhà nước có 25 triệu rồi! Nếu, hàng trăm nghìn giao dịch thì tiền sẽ là bao nhiêu?
Chưa tính nếu hộ kinh doanh đóng thuê môn bài, đóng thuế sử dụng đất…Nói chung nhà nước kiếm khá nhiều tiền thuế bất động sản.

2. Bạn không thể sở hữu bất động sản

Quy định hiện nay về đất là tài sản quốc gia nên bạn chỉ có thể sử dụng đất và không được sở hữu đất. Có 2 loại sổ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ Đỏ), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Sổ Hồng). Có một ví dụ như sau: Nếu bạn đào được 1 hũ vàng nhưng bạn lại khoe ra bạn đào được vàng thì có thể hũ vàng đó bạn sẽ không được hưởng 100% vì các cơ quan chức năng sẽ giữ hũ vàng và chia cho bạn 1 phần. Nguyên nhân, đất đai là tài sản nhân dân do nhà nước quản lý và bạn có công phát hiện ra hòm vàng nên bạn sẽ có 1 phần công trong đó nên bạn sẽ được chia 1 phần của hũ vàng.

3. Bất động sản gồm rất nhiều sản phẩm và phân khúc

Bất động sản không chỉ đơn thuần là đất và nhà mà bất động sản gồm nhiều sản phẩm khác như: đất nền, nhà phố, căn hộ, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng, mặt bằng thương mại, nhà xưởng cho thuê, đất nông nghiệp, thủy sản….rất nhiều.

Bất động sản cũng có nhiều phân khúc khác nhau Ví dụ: Căn hộ tại Tp Hồ Chí Minh có phân khúc bình dân 10-15 triệu/m2, phân khúc trung bình 16-25 triệu/m2, cao cấp 26-45 triệu/m2, phân khúc siêu sang 60 triệu trở lên…(chỉ ước chừng là như vậy thôi).

4. Hầu như các đại gia hiện nay đều sở hữu bất động sản hoặc giàu lên từ bất động sản.

Lấy một ví dụ cơ bản: một chủ đầu tư đầu tư bất động sản tại 1 khu đất vàng nào đó, chi phí đất+chi phí xây dụng+…tầm 2000 tỉ, 1 thời gian sau giá tăng lên 3000 tỉ tức là họ lời 1000 tỉ, trong khi ngành chính của họ không phải là kinh doanh bất động sản. Ví dụ như bánh kẹo, thủy sản…. Đây cũng là điều lý giải sao nhiều doanh nghiệp đang kinh doanh ngoài ngành nhưng vẫn đầu tư bất động sản bởi thời kỳ bất động sản sốt lợi nhuận thu về từ bất động sản rất cao.

5. Có rất nhiều thứ bạn có thể kinh doanh từ bất động sản.

Nếu bạn có mặt bằng kinh doanh tại vị trí đẹp bạn hoàn toàn có thể làm được nhiều thứ như bán hàng, cho thuê hay thậm chí chỉ để cho người ta treo bảng quảng cáo là bạn có tiền…Chính điều này khiến cho không chỉ bạn mà nhiều giới đầu tư khác thậm chí các ông chủ bất động sản lớn và các công ty nước ngoài luôn săn tìm quỹ đất vàng để kinh doanh và cho thuê.

Nhiều người không có đất nhưng lại giỏi kinh doanh có thể thuê mướn mặt bằng bằng kinh doanh để làm ăn. Mấy hôm vữa rồi cũng có một số bài báo trên các báo kinh doanh có nói về “chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà nát bán giá chênh”, đó cũng là một hình thức kinh doanh và đầu tư bất động sản.

6. Nghề bất động sản là một nghề “đặc biệt”.

Nhiều người nghĩ rằng nghề bất động sản chỉ đơn thuần là môi giới cho người mua và người bán và nhận tiền hoa hồng. Thực tế thì nghề bất động sản lớn hơn khá nhiều, các công ty kinh doanh liên quan tới nghề bất động sản gồm: dịch vụ môi giới, quảng cáo, đấu giá bất động sản, định giá bất động sản, quản lý bất động sản (quản lý tòa nhà, khu đô thị…), kinh doanh cho thuê bất động sản…cao cấp hơn là đầu tư bất động sản, xây dựng khu công nghiệp cho các doanh nghiệp thuê, xây tòa nhà cho công ty thuê, kinh doanh, bán căn hộ, hay chỉ đơn thuần là xây dựng bãi xe để thu tiền gửi xe thôi…

7. Xu hướng bất động sản liên quan nhiều tới bản đồ và quy hoạch

Có một giai đoạn, nhiều người quen biết “người trong ngành” có được thông tin và mua đón đầu các điểm nóng. Xu hướng này vẫn còn mặc dù đã bị giảm sút nhiều sau khi các cơ quan quản lý đất đai và quy hoạch công khai quy hoạch tới nhiều người dân.

Ví dụ: bạn đang tính đầu tư bất động sản, bạn biết mua miếng đất trong hẻm hốc giá rẻ và năm sau làm đường trước cửa nhà bạn, bạn thấy đất của bạn tăng giá chóng mặt vì mặt tiền hoặc hẻm lớn. Đó là góc độ nhà đầu tư nhỏ lẻ cá nhân, đứng ở góc độ chủ đầu tư. Chủ đầu tư nghe ngóng biết 5-7 năm tới con đường lớn nào mở hoặc quy hoạch các khu vực họ mua đất lớn để phát triển dự án. Cơ hội thành công sẽ cao khi hạ tầng phát triển Ví dụ như: Đất Quận 9 hưởng lợi nhiều từ đường cao tốc Tp HCM-Long Thành-Dầu Giây, Metro, Đường vành đai 2,3 và các con đường khác. Thậm chí sân bay Long Thành xa tút ở Đồng Nai cũng khiến nhiều nhà đầu tư rạo rực tính bỏ tiền gom đất Quận 9, Nhơn Trạch.

8. Môi giới chuyên nghiệp khác gì so với “cò đất”

Môi giới chuyên nghiệp là những nhà môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề, được thử lửa tại thị trường trường bất động sản thông qua các dự án và còn một số tốt chất khác. Khi thị trường bất động sản phát triển nóng khiến giao dịch nhiều, người người làm môi giới, nhà nhà làm môi giới hay chỉ đơn giản bạn ra đầu đường khu phố bạn ở là thấy ngay vài các chị, các cô đang sẵn sàng dẫn bạn đi coi nhà nếu bạn có nhu cầu. Điều này khiến cho những người mua nhà và những người đầu tư loạn thông tin. Mặt khác, có một số môi giới có hành vi không tốt như tư vấn sai để vụ lợi hay lợi dụng chuộc lợi từ bất động sản khách hàng khiến khách hàng thiệt hại gây tiếng xấu cho những người làm bất động sản. Đây là hành vi đáng lên án!

9. Nghề môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản là một nghề thú vị vì thông qua nghề này bạn có cơ hội được giao lưu, tiếp xúc với nhiều người giầu có. Bạn có cơ hội tham gia các buổi event bán hàng, buổi công bố dự án hay chỉ đơn thuần là các buổi Team building gắn kết các thành viên trong công ty. Nghề này bạn sẽ đi nhiều, biết nhiều về bất động sản, giá bán, tâm lý và làm việc với nhiều ngành nghề khác nhau như: Ngân hàng, chứng khoán, xây dựng hay những người làm về báo chí và truyền thông…

Nghề môi giới tuy hấp dẫn nhưng nhiều thử thách, nếu bạn cảm thấy yêu nó thì cơ hội thành công từ nghề này rất cao bởi hoa hồng từ môi giới rất hấp dẫn.

10. Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản là cụm từ khá hot trong thời điểm hiện nay. Đầu tư bất động sản có nhiều dạng: đầu tư lướt sóng (mua đi bán lại nhanh chóng kiếm lời), đầu tư dài hạn (cho thuê, chờ tăng giá lâu dài của khu vực…), đầu tư đảm bảo tài sản tránh cơn bão trượt giá đồng tiền và gửi lãi ngân hàng thấp…

Cơ hội đầu tư bất động sản rất tiềm năng bởi bất động sản có nhiều sản phẩm, nhiều phân khúc thị trường. Tùy theo tài chính của bạn và bạn có thể đầu tư như thế nào sao cho kiếm được nhiều tiền là ok!. Tất nhiên, để phân tích được các sản phẩm đầu tư bạn cần có thời gian, 1 chút kiến thức và kinh nghiệm đầu tư nhưng nếu bạn thực sự yêu thích đầu tư ngành này, cơ hội của bạn vẫn luôn còn.

Có thể gợi ý bạn một số loại hình đầu tư cơ bản hiện nay nhé: Mua đất có sổ chờ giá, mua căn hộ thời mới mở bán, cải tạo nhà nát bán lại, cho thuê lại khu trọ, xây dựng tòa nhà dịch vụ, tòa nhà cho văn phòng thuê, xây kiot, mua đất xây nhà bán giá chênh, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, mua đất lách luật rồi chia lô bán nền, mua căn hộ kiếm khách cho thuê căn hộ dài hạn…

Mua Bán Ký Gửi Nhà Đất Chính Chủ HCM

17/04/2022

17/04/2022

16/04/2022

16/04/2022

16/04/2022

16/04/2022

13/04/2022

13/04/2022

05/04/2022

18/03/2022

16/03/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category