https://www.facebook.com/102959628462242/

Pháp Lý Đất Đai Thừa Kế

Home
Vietnam
Ho Chi Minh City
Pháp Lý Đất Đai Thừa Kế

⚖️ TƯ VẤN – NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ:
ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, THỪA KẾ ⚖️

📞0935739778

12/03/2026

Hôm nay ký hs ngoài cho một chú khách hàng lớn tuổi.
Chú bị tai nạn trước đó, hiện tại phải nằm một chỗ. Chú vẫn đọc, viết và ký tên được, chỉ là tay hơi run, viết chậm.

Khi rà soát, trao đổi kỹ thêm về tình trạng sức khỏe và khả năng ký tên của chú. Với những trường hợp như vậy, để hồ sơ chặt chẽ và rõ ràng hơn, e thường chuẩn bị thêm người làm chứng khi ký.

Nhân đây em cũng chia sẻ một lưu ý nhỏ:

Khi làm các hồ sơ liên quan đến đất đai, thừa kế, ủy quyền…, nếu người ký bị hạn chế về sức khỏe, khó khăn trong việc di chuyển hoặc chữ ký k còn ổn định, thì nên chuẩn bị người làm chứng khi ký hồ sơ.

Người làm chứng thường cần:
• Đủ 18 tuổi trở lên
• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
• Không phải là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trực tiếp trong hồ sơ.

Chuẩn bị trước những điều này sẽ giúp hồ sơ rõ ràng và hạn chế rắc rối về sau.

KH cần tư vấn về hồ sơ pháp lý đất đai, thừa kế nhắn e nhé ạ 🌿

26/02/2026

Mở bát đầu năm đúng ngày đẹp vía Thần Tài, vui quá trời luôn 😍
Tính là đi tư vấn thôi, k ngờ mọi việc lại diễn ra nhanh gọn.
Tết vậy đó qua nhanh cái vèo, em đã sẵn sàng quay lại nhịp mưu sinh rồi đây.
~~~Ké tấm hình cười tươi thế này cho cả năm nhé 😊em tư vấn miễn phí các hồ sơ pháp lý đất đai, thừa kế các quận.

Khách có nhu cầu nhắn em nha 🌿

11/02/2026

Những ngày giáp Tết, mua bán vẫn rất nhộn nhịp. Qua nay ký 2 bộ chuyển nhượng, 1 bộ thừa kế. Năm nào cũng thi với cơ quan xem ai nghỉ Tết trước mà k ai chịu thua ai😅. Giờ đi đâu cũng thấy Tết rồi, coi vậy chứ cũng nhanh thôi, em lại gặp khách ấy mà. Vẫn kịp nộp hồ sơ, qua Tết bàn giao là vừa. Chúc mọi người kỳ nghỉ Tết vui vẻ, bình an. Em chuẩn bị về Bến Tre đây 🌸

28/01/2026

Ngày hơi quá tải nhưng vẫn ổn nha.
Giờ này còn ngồi ở phòng công chứng.
Nay đánh bắt xa bờ, ký 3 thủ tục từ sáng tới giờ.
Có ngày thong thả, có ngày sáng tối như đi bụi không được ăn cơm nhà v đó 😅

17/01/2026

Thứ 7 nhưng vẫn 100% năng lượng
Làm việc theo giờ phòng công chứng luôn, phòng nghỉ thì mình nghỉ 😅
Sáng nay làm hồ sơ cho chị khách quen, cũng đi cùng nhau vài ca rồi.
Tân gia nhà chị đã ghé, giờ sắp tới lại tới ngày vui của con gái chị
Tự nhiên từ khách hàng mà thân lúc nào không hay, đi làm vậy mà thấy vui ghê.

05/01/2026

SANG TÊN NHÀ ĐẤT CHO CON: NÊN TẶNG CHO NGAY HAY ĐỂ THỪA KẾ SAU NÀY❓

Vừa rồi tư vấn cho một chị khách về chuyện cho nhà đất cho con, em ghi lại mấy ý cơ bản để anh/chị nào cần thì tham khảo.

Khi cha mẹ muốn để lại nhà đất cho con, thông thường sẽ có 3 cách. Mỗi cách có mục đích và thời điểm áp dụng khác nhau.

1. Tặng cho
Cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con ngay khi còn sống. Sau khi sang tên, con đứng tên sổ và có toàn quyền sử dụng, quyết định đối với tài sản. Cách này phù hợp khi gia đình đã thống nhất và cha mẹ thật sự muốn giao tài sản cho con từ thời điểm hiện tại.

2. Lập di chúc
Cha mẹ vẫn đứng tên sổ đỏ và sử dụng tài sản bình thường. Di chúc là văn bản ghi nhận ý chí để lại nhà đất cho con. Di chúc chỉ có hiệu lực sau khi cha mẹ mất, lúc đó con mới làm thủ tục nhận tài sản theo nội dung di chúc.

3. Thừa kế
– Thừa kế không có di chúc: Khi người có tài sản mất mà không để lại di chúc, nhà đất sẽ được chia theo quy định của pháp luật, dựa trên hàng thừa kế.
– Thừa kế có di chúc hợp lệ: Tài sản được chia theo nội dung di chúc. Riêng một số trường hợp đặc biệt theo quy định pháp luật (ví dụ: người thuộc diện được bảo vệ quyền lợi), vẫn được chia theo luật dù không được ghi trong di chúc.

Mỗi cách đều có ưu và nhược điểm riêng. Quan trọng là lựa chọn phương án phù hợp với hoàn cảnh gia đình và làm thủ tục rõ ràng ngay từ đầu để tránh phát sinh rắc rối, tranh chấp về sau.

👉 Anh/chị cần tư vấn cụ thể theo trường hợp nhà mình thì cứ nhắn cho em, em hỗ trợ thêm nhé ạ🥰

24/12/2025

Một ngày Noel giản dị như mọi ngày.
Thành quả là thêm một cuốn sổ mới tinh😍

10/12/2025

⚠️ HỢP ĐỒNG MUA BÁN GIẢ CÁCH – RỦI RO KHÔNG THỂ XEM NHẸ

Hiện nay nhiều người vay tiền nhưng lại bị yêu cầu ký hợp đồng mua bán nhà đất để “giữ tài sản”.
Nhìn thì hợp pháp, nhưng thực tế là giao dịch vay trá hình, cực kỳ nguy hiểm cho cả hai bên.

🔸 1. Hợp đồng mua bán sẽ bị tuyên vô hiệu
(nếu kèm theo giấy tay/thoả thuận riêng ghi rõ mục đích thật là vay tiền)
Khi đó tòa coi hợp đồng mua bán là “giả cách”, chỉ công nhận quan hệ vay.
Giấy tờ mua bán xem như không có giá trị pháp lý.

🔸 2. Bên cho vay mất tài sản đảm bảo
Khoản vay biến thành vay không bảo đảm.
Đòi được hay không còn phụ thuộc khả năng thi hành án.

🔸 3. Bên vay có thể mất luôn nhà
Khi tài sản đã sang tên cho bên cho vay, họ hoàn toàn có thể bán lại cho người thứ ba ngay tình hoặc mang đi thế chấp ngân hàng rồi bán tiếp.
Trong cả hai trường hợp, người mua ngay tình và ngân hàng (nếu có thế chấp) đều được pháp luật ưu tiên bảo vệ.
➡️ Bên vay gần như không thể lấy lại tài sản, chỉ còn quyền khởi kiện đòi tiền.

🔸 4. Công chứng cũng không thể ngăn rủi ro
Hồ sơ hợp lệ → công chứng viên buộc phải công chứng.
Khi tòa tuyên vô hiệu, ai cũng bị động.

⸻

✅ Cách làm đúng – an toàn nhất

✔ Hợp đồng vay có thế chấp – công chứng + đăng ký giao dịch bảo đảm tại văn phòng đăng kí đất đai (hiện nay pháp luật cho phép cá nhân thế chấp để vay tiền)
✔ Hoặc hợp đồng mua bán có điều khoản chuộc lại
✔ Hoặc lập hợp đồng đặt cọc công chứng để chặn việc sang tên (số tiền cọc tương ứng số tiền cho vay)

⸻

👉 Khách hàng em lưu ý nhé ạ, vay thì làm vay, bán thì làm bán. Đừng dùng hợp đồng mua bán để che giao dịch vay.
Sai một bước có thể mất cả căn nhà.
💬 Khách nào đang vướng hoặc cần xem lại hồ sơ nhắn em hỗ trợ.

27/10/2025

Đầu tuần ký ca di chúc cho khách
Hôm trước có khách hỏi e một câu:
“Bao nhiêu tuổi thì làm di chúc phải giám định sức khỏe?”
👉 Câu trả lời là: Pháp luật k bắt buộc phải khám sức khỏe khi lập di chúc
Theo Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc chỉ cần:
- Từ đủ 18 tuổi trở lên;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, minh mẫn, sáng suốt, tự nguyện khi lập di chúc.
Theo Luật Công chứng, hồ sơ lập di chúc k bắt buộc phải có giấy khám sức khỏe.
Tuy nhiên, nếu công chứng viên nghi ngờ người lập di chúc có dấu hiệu bệnh lý, tuổi cao, không tỉnh táo... thì họ có quyền yêu cầu bổ sung giấy khám sức khỏe hoặc từ chối công chứng nếu thấy không đảm bảo.
👉 Vì vậy, việc khám sức khỏe trước khi lập di chúc k bắt buộc nhưng rất nên làm.
Đây sẽ là chứng cứ quan trọng để bảo vệ tính hợp pháp của di chúc nếu sau này có tranh chấp, đồng thời giúp bảo vệ trọn vẹn di nguyện của người lập di chúc ❤️

16/10/2025

Chiều nay tiếp tục với 2 ca thừa kế.
Có dịp được làm chứng cho cô khách k biết chữ, hỗ trợ cô hoàn tất hồ sơ suôn sẻ.
Văn bản phân chia di sản có... 10 trang thôi hà! 😅
Hồ sơ có nhiều hàng thừa kế và cả yếu tố thừa kế thế vị nên cũng hơi “xoắn não” đôi chút.
Nhờ sự hỗ trợ nhiệt tình từ các anh chị phòng công chứng, mọi thứ hoàn tất sớm hơn dự kiến – em cảm ơn mọi người rất nhiều!

Address

278 Hoà Bình, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú
Ho Chi Minh City

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pháp Lý Đất Đai Thừa Kế posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Ho Chi Minh City?