16/01/2020
PHÂN TÍCH CĂN HỘ SUNSHINE HORIZON
Đối với Q4 thì dọc Bến Vân Đồn còn 1 dự án căn hộ nữa nhưng chưa triển khai. Dọc Tôn Thất Thuyết còn dự án Ascent cityview của Tiến Phát, khu căn hộ số 299 của Nova, Charmington Iris của TTC, Delasol của Capitaland đang bị dính trục trặc về pháp lý và dự án Horizon của Sunshine. Có thể thấy dọc trục đường Tôn Thất Thuyết còn khá nhiều dự án cao tầng. Tuy nhiên Q4 là quận có diện tích nhỏ nhất trong tất cả các quận huyện của Tp.HCM nên mật độ dự án sẽ không nhiều.
Về vị trí của dự án thì nhiều ý kiến cho rằng không bằng Delasol hay dự án của Ascent Cityview tuy nhiên theo mình thấy vị trí của Horizon cũng rất tốt. Chỉ vài phút qua cầu Tân Thuận là kết nối được với Q7, nếu cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng thì Horizon qua Q2 rất gần, Nguyễn Tất Thành được mở rộng thì Horizon kết nối Q1 khá thoải mái và Tôn Thất Thuyết được mở rộng thì càng tuyệt vời hơn khi bên kia đường là một công viên ven kênh Kinh Tẻ chứ không có nhà hay kho bãi nữa. Nhưng hiện nay đó chỉ là những cái gọi là quyết định trên giấy đang chờ kinh phí để triển khai...
Về Thiết Kế: Horizon được thiết kế 2 tháp chữ L ghép lại với nhau thành chữ U nên sẽ có những căn đối diện nhau nhưng khoảng cách khá xa nên về đem khi bật điện lên thì hi vọng căn bên này sẽ không thấy căn bên kia đang làm gì... các bạn sale chào là diện tích ban công không tính trong giá bán tuy nhiên đến này chưa thấy văn bản xác nhận từ chủ đầu tư và trong Layout khi nhìn vào thì căn CH06 theo Hải thấy giá sẽ tốt nhất vì tường sát ngay hố thang máy, view nếu Charmington Iris lên sẽ chắn hết.
Về Chủ Đầu tư: Sunshine mới từ Hà Nội nam tiến vào TP.HCM được 1 năm và dự án Sunshine City là dự án đầu tiên chưa bàn giao và khách hàng chưa được kiểm chứng chất lượng nên một số khách hàng còn khá đắn đo. Hiện Sunshine đang gom quỹ đất và triển khai dự án hàng chục ngàn tỷ tại Tp.HCM như Sunshine Diamond River tại đường Đào Trí Q7 nên một số khách hàng và ngay chính cả sale đang có một ? cho tiềm lực tài chính của Sunshine.
Về giá bán: do sự khan hiếm sản phẩm ở khu vực trung tâm nên dự án được set giá căn hộ từ 75 đến 85tr/m2 chưa vat. Giá này có hợp lý hay không hợp lý Hải không bàn tới bởi mỗi người một ý và hiện nay khách hàng vẫn chấp nhận và booking khá nhiều. Tuy nhiên bản thân mình luôn xác định đầu tư căn hộ hiện nay là phải xác định lâu dài chứ không nên lướt sóng kẻo sóng thần dập như dập Nhật Bản năm nào...
Anh Chị và các bạn có ý kiến gì hay thì cùng chia sẻ góp ý để tất cả nắm rõ về dự án nhé.
