Luật sư Trang - Luật sư Tranh tụng

12/02/2025

📌 Chồng mất, vợ bị đuổi khỏi nhà ngay trong đám tang – Ai mới là người sai?😢 Đám tang chưa xong, người ta đã đuổi vợ ra khỏi nhà!Chị Hương và chồng đã chung sống suốt 10 năm. Hai vợ chồng cùng nhau làm lụng, gom góp từng đồng để mua được một căn nhà. Nhưng vì lúc mua nhà, chồng chị là người đứng tên trên sổ đỏ, nên chị cũng không để ý nhiều.Rồi chuyện đau lòng xảy ra… Chồng chị đột ngột qua đời vì tai nạn. Chưa kịp nguôi nỗi đau mất chồng, chị đã phải đối diện với một cú sốc lớn hơn…💔 Ngay trong ngày làm lễ tang, mẹ chồng nhìn thẳng vào chị và nói:“Đây là nhà của con tôi, nó đứng tên trên sổ đỏ. Cô không có quyền gì cả. Ngay sau đám tang, cô hãy dọn đồ ra khỏi nhà này!”Chị Hương sững sờ. Căn nhà mà chị đã cùng chồng gầy dựng suốt 10 năm, giờ lại bị tước đoạt chỉ vì tên trên sổ đỏ không phải của chị?Chị bật khóc:"Vậy còn 10 năm tôi đóng góp, tôi không có quyền gì sao?"Nhưng gia đình chồng vẫn kiên quyết:“Sổ đỏ ghi tên ai, nhà thuộc về người đó. Cô không phải con ruột trong nhà này, cô không có phần!”⚖️ SỰ THẬT PHÁP LÝ�Nhiều người vẫn nghĩ ai đứng tên sổ đỏ thì người đó có toàn quyền với ngôi nhà. Nhưng sự thật có đúng như vậy không? 🤔Trong trường hợp này, chị Hương có quyền gì về mặt pháp lý? Liệu chị có thực sự bị đuổi khỏi nhà mà không thể làm gì được?📌 Theo bạn, chị Hương có quyền ở lại ngôi nhà này không? Nếu rơi vào trường hợp này, bạn sẽ làm gì?💬 Hãy để lại bình luận bên dưới! Tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn! 👇👇

09/10/2024

08/08/2024

Tháng 3/2013 đứng lên bục nhận quyết định bổ nhiệm Thẩm phán. 30/4/2014 nhận quyết định thôi việc theo nguyện vọng. Hôm nay ngày 8/8 tròn 10 năm ngày có chứng chỉ hành nghề Luật sư.

Ngày ấy, mình là người Thẩm phán đầu tiên ngành Toà án TpHCM xin nghỉ việc dù không có bất kỳ một kỷ luật, khiển trách nào của cơ quan, đơn vị công tác, cũng là một tin gây sốc cho gia đình, bạn bè và đồng nghiệp, đặc biết là bố mình, ông không chấp nhận được sự thật rằng con trai mình đang đường đường là Thẩm phán sau bao nỗ lực phấn đấu mà lại bỏ ngang, ông đã chửi mình rất nhiều.

Những người bạn thân, đồng nghiệp thân thiết, các anh chị cơ quan cũng động viên mình suy nghĩ lại, xong cuối cùng mình vẫn quyết định đi theo con đường riêng của mình.

Hôm nay, tròn 10 năm có chứng chỉ hành nghề Luật sư, mình xin chia sẻ một chút về hành trình đi tìm con đường của chính mình, được gì, mất gì so với làm Thẩm phán. Bởi mình sau này gặp những đồng nghiệp cũ họ đều nói ra ngoài thoải mái, sướng hơn nhỉ? Có ân hận với quyết định nghỉ việc không…? Cũng có người hỏi theo kiểu đá đểu, có người thực sự quan tâm, có người hỏi để tham khảo…

Trong 10 năm qua, đã có rất nhiều Thẩm phán nghỉ việc ra ngoài làm các công việc khác nhau, có người thành công và có người cũng đang trật vật với cuộc sống tự lo.

Có người bạn nói với tôi một câu rất hay “muốn tự do thì phải tự lo”. Lại có người bạn bảo tôi rằng “tiền ngoài kia thiếu gì, quan trọng bạn có biết cách lấy nó về hay không!” Tất cả đều là bài học cuộc đời, trải nghiệm…

Lý thuyết là thế, tự tin là thế, than ôi, muốn thành công trước tiên phải chịu được sự vùi dập của cuộc đời. Còn nhớ lần đầu làm hồ sơ tách thửa đất cho khách ở quận 10, nghĩ thủ tục hành chính cũng đơn giản, bữa nắng, bữa mưa hơn 10 lần vào văn phòng ĐKĐĐ quận vẫn chưa thể sửa xong bản vẽ để có cái dấu nội nghiệp, bất lực đến phát khóc, cuối cùng cũng phải nhờ vả và bồi dưỡng mới xong được. Có những tháng liên tiếp không hề có khách hàng, không biết phải làm gì tiếp theo để có thể duy trì cái nghề. Rồi phải len lỏi vào các hội, nhóm doanh nghiệp, làm những việc nho nhỏ, tham gia chương trình này chương trình nọ để có mối quan hệ.

Tới hôm nay bản thân tạm gọi là có chỗ đứng trong ngành, có văn phòng, trụ sở nghiêm túc, có tổ chức hẳn hoi, có các luật sư cùng làm việc, coi như cũng tạm ổn.

Nếu để so sánh thì tôi không dám so sánh nghề nào hơn nghề nào, theo góc nhìn của từng người, không phải là Thẩm phán hơn hay Luật sư hơn, nhưng tôi chưa bao giờ hối hận vì quyết định của mình và coi đó là sự sáng suốt, bởi không ai hiểu mình hơn bản thân. Bản tính mình không hợp với công việc đó nên mình chọn con đường phù hợp hơn với mình và cảm thấy được thoả mãn bản thân, thấy nhẹ nhàng và tự do là đủ.

Làm nghề Luật sư không có dễ giàu có, không dễ kiếm tiền, nhưng cái được của nghề Luật sư là làm công việc không bị nhàm chán, luôn gặp được nhiều người, nhiều tình huống, nhiều vụ án khác nhau và được đi nhiều nơi, mở mang đầu óc.

Và đương nhiên, tiền kiếm bằng đôi tay của mình, bằng nỗ lực bản thân dù ít hay nhiều cũng là giá trị của riêng mình, giỏi kiếm thì xài nhiều, dở thì phải chịu thôi!

……Sau 10 năm phấn đấu không ngừng nghỉ, từ hai bàn tay trắng, giờ làm nên vô số nợ…!

Nói thế thôi, đi uống bia đây!

08/08/2024

BẪY TỐ. TỤNG HÌNH SỰ:
Hiểu để tránh và bảo vệ quyền lợi
Trong hệ thống tư pháp, việc bảo vệ quyền lợi của bị cáo là một vấn đề vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, có những trường hợp bị cáo cảm thấy mình rơi vào bẫy tố tụng hình sự, đặc biệt khi họ cho rằng mình vô tội nhưng lại bị coi là không thành khẩn khai báo. Dưới đây là một ví dụ điển hình về một trường hợp như vậy.
Vụ án giết người với nhiều bị cáo
Một vụ án giết người xuất phát từ mâu thuẫn tình ái và tiền bạc, các bị cáo rủ nhau đi đánh người bị hại, kết quả người bị hại chết, cơ quan điều tra khởi tố vụ án, khởi tố bị can đồng thời ra lệnh bắt 11 bị can để điều tra về hành vi giết người.
Điều đáng nói trong 11 bị can, có 1 bị can không khai nhận mình tham gia vào vụ việc, không biết các bị can khác đi đánh người dẫn đến tử vong. Lời khai bị can này có cơ sở, bởi khi bị can đang uống bia với các bị can khác, bị can này đã ra về trước mà hoàn toàn không biết việc nhóm bạn bị can được rủ đi đánh nhau sau đó. Việc bị can có mặt tại hiện trường là do được tin báo bạn bị tai nạn giao thông nên bị can mới chạy xe ra xem thì sự việc đánh nhau đã xong, một số bị can khác có nhìn thấy bị can tại hiện trường và khai với cơ quan điều tra nên bị can bị bắt.
Cơ quan điều tra căn cứ vào những lời khai của các bị can khác để xác định, dù bị can không trực tiếp tác động đến cơ thể người bị hại, nhưng việc bị can có mặt tại hiện trường là đã giúp sức về mặt tinh thần cho các bị can khác thực hiện việc phạm tội, từ đó kết luận bị can phạm tội “Giết người”.
Tại phiên tòa sơ thẩm, bị cáo vẫn giữ nguyên lời khai như từ ban đầu, các bị cáo khác cũng có những thay đổi về lời khai đối với bị cáo này, những lời khai không thống nhất, tuy nhiên Đại diện VKS vẫn giữ nguyên quan điểm truy tố đối với bị cáo.
Điều đặc biệt là do bị cáo không thừa nhận hành vi phạm tội của mình nên khi đề nghị mức hình phạt, VKS đã đề nghị bị cáo với mức án cao hơn mức án đề nghị đối với bị cáo trực tiếp có hành vi tác động đến bị hại dẫn đến cái chết cho bị hại, với quan điểm bị cáo không thành khẩn khai báo, không ăn năn hối cải, không bồi thường cho gia đình bị hại.
Sau phần tranh luận rất gay gắt của Luật sư bào chữa cho bị cáo, Đại diện VKS vẫn giữ nguyên quan điểm truy tố và mức đề nghị đối với bị cáo. Hội đồng xét xử quyết định nghị án kéo dài, thời gian tuyên án là 1 tuần sau.
Đến ngày tuyên án, Hội đồng xét xử quay trở lại phần xét hỏi, chủ tọa hỏi lại bị cáo, sau thời gian nghị án kéo dài, bị cáo có suy nghĩ gì, bị cáo có thấy cáo trạng truy tố bị cáo là đúng người, đúng tội không? Bị cáo thừa nhận cáo trạng truy tố đúng người, đúng tội, không oan. Vậy là Hội đồng xét xử không còn câu hỏi nào thêm. Sau đó Đại diện VKS đề nghị lại mức án đối với bị cáo giảm 2 năm so với mức đề nghị ban đầu và kết quả Tòa tuyên thấp hơn mức đề nghị của VKS 2 năm.
Thành khẩn hay không thành khẩn.
Khi một bị cáo khẳng định mình không phạm tội, từ giai đoạn điều tra đến khi đứng trước phiên tòa xét xử, điều này thể hiện sự kiên định và lòng tin vào sự vô tội của mình. Tuy nhiên, việc cơ quan tiến hành tố tụng cho rằng bị cáo không thành khẩn khai báo, không ăn năn hối cải có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Viện kiểm sát, trong quá trình luận tội, có thể không cho bị cáo hưởng tình tiết giảm nhẹ này và đề nghị mức án cao hơn so với các bị cáo khác.
Trong thực tế tố tụng hình sự, việc không khai nhận hành vi phạm tội thường bị cơ quan tố tụng cho là không thành khẩn khai báo. Điều này có rất nhiều quan điểm trái chiều, phản bác của các luật sư. Theo nguyên tắc Tố tụng hình sự, trách nhiệm chứng minh tội phạm là của Cơ quan điều tra, việc bị cáo không nhận tội không thể được xem là không thành khẩn nếu không có các chứng cứ vật chất, chứng cứ phi vật chất khác chứng minh hành vi phạm tội của bị cáo. Trường hợp đã có đủ các chứng cứ chứng minh hành vi phạm tội mà bị cáo vẫn quanh co, chối cãi để nhằm thoát tội thì mới được coi là không thành khẩn.
Trong vụ án nêu trên, ngoài các lời khai của các bị cáo khác, không còn bất cứ chứng cứ vật chất nào chứng minh bị cáo có hành vi vi phạm pháp luật. Xét các lời khai của các bị cáo đều không có sự đồng nhất, lời khai của các bị cáo cũng có sự mâu thuẫn với chính lời khai của mình, do vậy luật sư cũng rất băn khoăn không biết cơ quan tố tụng căn cứ vào lời khai nào là cơ sở kết tội bị cáo.
BẪY TỐ TỤNG.
Sau khi kết thúc phần tranh luận, Hội đồng xét xử tuyên bố nghị án kéo dài. Trong thời gian này, bị cáo có thể cảm thấy lo sợ về mức án cao mà mình có thể phải chịu. Điều này dẫn đến việc, khi phiên tòa được mở lại, bị cáo thay đổi lời khai và thừa nhận cáo trạng truy tố đúng, đồng thời xin Hội đồng xét xử khoan hồng.
Sự thay đổi lời khai của bị cáo tại phiên tòa là sự đảm bảo cho cơ quan tiến hành tố tụng, để kết tội một người là phạm tội thì cần có đủ chứng cứ thuyết phục, nếu không có sự thừa nhận hành vi phạm tội của bị cáo. Theo đánh giá của Luật sư, vụ án nêu trên chứng cứ quá yếu để có thể tuyên án đối với bị cáo. Tuy nhiên, do thời gian vụ án xảy ra đã lâu, ngoài lời khai của các bị cáo khác, cơ quan điều tra không thể thu thập thêm được chứng cứ nào khác. Do vậy, lời khai nhận tội của bị cáo là hết sức quan trọng để có thể kết luận bị cáo phạm tội, loại trừ trách nhiệm của cơ quan tố tụng.
Bị cáo trong vụ án trên, với gia cảnh khó khăn, chỉ học hết lớp 2, không đủ nhận thức, đứng trước sự động viên của gia đình theo hướng chấp nhận để được giảm nhẹ nên bị cáo đã đồng ý nhận tội. Luật sư không thể không tôn trọng quyết định của bị cáo, tuy thật sự không cam lòng.
Tầm quan trọng của việc bảo vệ quyền lợi bị cáo
Trường hợp này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo vệ quyền lợi của bị cáo trong quá trình tố tụng. Bị cáo cần được tư vấn và hỗ trợ pháp lý một cách kịp thời và chuyên nghiệp để không rơi vào tình trạng hoảng loạn và đưa ra những quyết định không đúng đắn dưới áp lực. Điều này không chỉ giúp bị cáo bảo vệ quyền lợi của mình mà còn góp phần đảm bảo tính công bằng và minh bạch của hệ thống tư pháp.
LỜI KẾT.
Bẫy tố tụng hình sự là một vấn đề phức tạp và đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về pháp luật cũng như sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý. Để tránh rơi vào tình trạng này, bị cáo cần phải kiên định với sự thật, đồng thời tin vào Luật sư bảo vệ cho mình, không lung lay trước những lời xúi giục, xui khiến của người khác, dù người đó là người thân của mình. Hãy bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo rằng công lý được thực thi một cách đúng đắn và công bằng.
,
,

12/07/2024

CÁC LUẬT SƯ LẠI VI PHẠM CHÍNH LUẬT LUẬT SƯ.
Theo báo Pháp luật TP HCM dưới đây, không bàn đến tranh chấp lao động, nếu báo nêu thông tin là chính xác thì các luật sư tham gia tố tụng trong vụ án này đã vi phạm chính Luật điều chỉnh về nghề nghiệp của mình.
Điều 70. Phạm vi hành nghề của tổ chức luật sư nước ngoài
Chi nhánh, công ty luật nước ngoài hành nghề tại Việt Nam được thực hiện tư vấn pháp luật và các dịch vụ pháp lý khác, không được cử luật sư nước ngoài và luật sư Việt Nam trong tổ chức hành nghề của mình tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện, người bào chữa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự trước Tòa án Việt Nam hoặc thực hiện các dịch vụ về giấy tờ pháp lý và công chứng liên quan tới pháp luật Việt Nam, được cử luật sư Việt Nam trong tổ chức hành nghề của mình tư vấn pháp luật Việt Nam.
Như vậy, hai Luật sư trong bài báo, một người là người đại diện của bị đơn, một người là Luật sư đã vi phạm Điều 70 của Luật luật sư.
, , .
, , .

(PLO)- Sau khi thắng kiện vụ án lao động hơn 9 tỉ đồng, nguyên đơn - nữ kế toán trưởng tiếp tục khởi kiện công ty luật từng thực hiện dịch vụ pháp lý cho bên bị đơn đòi bồi thường tổn thất tinh thần 18 triệu đồng.

12/07/2024

XỬ LÝ TRANH CHẤP DÂN SỰ MỘT CÁCH HIỆU QUẢ

Để xử lý tranh chấp dân sự một cách hiệu quả, với 20 năm kinh nghiệm trong hoạt động tố tụng, tôi khuyên bạn nên tuân theo các bước sau:

Thu thập thông tin và tài liệu chứng cứ:

Tập hợp đầy đủ các tài liệu, chứng cứ liên quan đến tranh chấp, bao gồm hợp đồng, biên bản thỏa thuận, chứng từ giao dịch, email, tin nhắn, ghi âm, video và các bằng chứng khác.
Xác định rõ ràng vần đề tranh chấp (quan hệ tranh chấp), yêu cầu của các bên và mục tiêu mà bạn muốn đạt được.

Tư vấn pháp lý:

Tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực tranh chấp dân sự.
Luật sư sẽ giúp bạn phân tích tình huống, đánh giá chứng cứ, đánh giá khả năng thành công và đưa ra các giải pháp pháp lý phù hợp.

Thương lượng và hòa giải:

Trước khi đưa vụ việc ra tòa, hãy thử giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng và hòa giải.
Điều này có thể giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời giữ gìn mối quan hệ giữa các bên.
Nếu các bên đồng ý, các bên tự lập biên bản ghi nhận ý kiến hòa giải hoặc yêu cầu cơ quan Thừa phát lại lập vi bằng, hoặc yêu cầu cơ quan công chứng chứng thực biên bản thỏa thuận.
*** Lưu ý: Việc các bên tự hòa giải có thể không thực hiện được trên thực tế vì có các nội dung trái với quy định của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội hoặc một/ một số trong các bên có thể không tôn trọng sự thỏa thuận này.

Khởi kiện tại tòa án:

Nếu thương lượng và hòa giải không thành công, bạn có thể khởi kiện tại tòa án.
Chuẩn bị đơn khởi kiện, các tài liệu chứng cứ và nộp tại tòa án có thẩm quyền.
Luật sư sẽ đại diện cho bạn trong quá trình tố tụng, từ nộp đơn, tham gia phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm cho đến thi hành án.

Thi hành án:

Sau khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu bên bị đơn không tự nguyện thi hành, bạn có thể yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tiến hành cưỡng chế thi hành án.
Theo dõi quá trình thi hành án và đảm bảo quyền lợi của bạn được thực hiện đầy đủ.
Việc thi hành bản án ở nước ta thực tế khá khó khăn vì rất nhiều lí do. Lí do phổ biến hiện nay là người có nghĩa vụ đã kịp tẩu tán hết tài sản cho nên không còn tài sản để thi hành án.

Giám sát và đánh giá kết quả:

Sau khi giải quyết tranh chấp, bạn nên giám sát và đánh giá kết quả để rút kinh nghiệm cho các tranh chấp sau này.
Xem xét các biện pháp phòng ngừa để tránh các tranh chấp tương tự xảy ra trong tương lai.

Việc xử lý tranh chấp dân sự đòi hỏi sự kiên nhẫn, kỹ năng và hiểu biết sâu rộng về pháp luật. Do đó, sự hỗ trợ từ một luật sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất.

Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần tư vấn.

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV TIA SÁNG
Địa chỉ: Phòng 2.3, tầng 2 tòa nhà Indochina, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q.1, TP. HCM.
Email: [email protected]
Điện thoại: 0989.072.079 | 0906.219.287
Website: tiasanglaw.com | luattiasang.vn

, ,

,
,

11/07/2024

HƯỚNG DẪN QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ TẠI TÒA ÁN:

Bước 1: Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Theo quy định tại Điều 26 và khoản 1 Điều 35 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Tòa án nhân dân cấp quận/huyện là Tòa án có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp dân sự. Trừ các trường hợp được quy định tại Khoản 3 Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự sẽ thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh, cụ thể: “Những tranh chấp, yêu cầu quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, cho Tòa án, cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này”
Để xác định thẩm quyền theo lãnh thổ thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, sinh sống giải quyết.
Đối với tranh chấp phá sinh từ quan hệ hợp đồng, thì các bên có thể lựa chọn Tòa án nơi hợp đồng được thực hiện để giải quyết.

Có thể hiểu, với bất kỳ tranh chấp dân sự nào, nếu không có yếu tố nước ngoài thì người khởi kiện có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án cấp quận, huyện nơi bị đơn cư trú.

Bước 2: Hồ sơ khởi kiện:

Cơ bản một tranh chấp dân sự cần các hồ sơ sau để khởi kiện:
1. Đơn khởi kiện (Mẫu đơn có thể tham khảo trên internet)
2. Căn cước công dân của người khởi kiện.
3. Các giấy tờ, tài liệu chứng minh tình trạng cư trú hiện nay của người bị khởi kiện;
4. Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
(các tài liệu, chứng cứ có sẵn hoặc phải thu thập từ nhiều nguồn - một số tài liệu nên có sự hỗ trợ của Luật sư sẽ nhanh chóng hơn)

Bước 3: Nộp đơn khởi kiện.

Đơn khởi kiện có thể được nộp trực tiếp hoặc nộp qua đường bưu điện, nếu nộp trực tiếp, Tòa án sẽ cấp giấy xác nhận cho người khởi kiện. Đối với trường hợp nhận đơn qua đường bưu điện thì trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, Tòa án phải gửi thông báo nhận đơn cho người khởi kiện.

Bước 4: Tòa án xét hồ sơ khởi kiện.

Sau khi Tòa án nhận được đơn khởi kiện, Tòa án sẽ xét đơn khởi kiện và ban hành một trong các thông báo sau:
Trả lại đơn khởi kiện: Sau khi nhận hồ sơ khởi kiện nếu vụ việc thuộc trường hợp trả lại đơn khởi kiện theo quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự thì Tòa án trả lại đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ kèm theo và thông báo cho người khởi kiện bằng văn bản.
Thông báo sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện: Trường hợp, Tòa án xét thấy người khởi kiện phải sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện hoặc cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ để làm rõ quyền khởi kiện và căn cứ khởi kiện.
Thông báo nộp tiền tạm ứng án phí: Nếu vụ việc đủ điều kiện khởi kiện và đơn khởi kiện đã làm đúng theo quy định thì Tòa án thông báo cho người khởi kiện nộp tạm ứng án phí theo quy định pháp luật. Trừ các trường hợp được miễn nộp tạm ứng án phí.
Thông báo thụ lý vụ án: Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án trong trường hợp đơn khởi kiện đã đầy đủ theo quy định pháp luật và người khởi kiện đã nộp lại cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí trong thời hạn quy định

Bước 5: Giải quyết vụ án.

Theo quy định, thời hạn giải quyết vụ án dân sự là 4-6 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.
tuy nhiên, trên thực tế các Tòa án hiện nay đều quá tải, không đủ nhân lực nên một vụ án dân sự có thể kéo dài hơn rất nhiều so với thời hạn do pháp luật quy định. Do vậy, mọi người cần lưu ý không nên kỳ vọng quá nhiều vào việc Tòa án sẽ giải quyết vụ án của mình đúng theo thời hạn do Luật quy định.

trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án sẽ tiến hành các hoạt động tố tụng như: Yêu cầu các bên cung cấp chứng cứ, triệu tập đương sự tiến hành hòa giải, xác minh nơi cư trú của bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ủy thác tư pháp, đo vẽ, định giá, yêu cầu giám định....!

Sau khi tiến hành đầy đủ các thủ tục cần thiết, Tòa án ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm.

Nếu có thắc mắc, hãy đặt câu hỏi trực tiếp cho Luật sư để được giải đáp.

Luật sư Lê Thanh Trang - Công ty Luật TNHH MTV Tia Sáng - Sáng pháp lý, vững niềm tin.

01/06/2022

RỦI RO KHI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI NHỜ NGƯỜI VIỆT NAM ĐỨNG TÊN BẤT ĐỘNG SẢN.

Người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được đứng tên bất động sản tại Việt Nam, nhưng vì nhu cầu thực tế, nhiều người đã bỏ tiền ra mua bất động sản và nhờ người Việt nam đứng tên hộ.

Tuy nhiên, việc đứng tên dùm bất động sản có thể xảy ra các rủi ro khó lường mà người bỏ tiền mua bất động sản nên biết.

Người đứng tên dùm bất động sản là chủ sở hữu, người sử dụng hợp pháp. Họ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt bất động sản này mà không phụ thuộc vào ý chí của người mua thật sự. Hai bên có thể làm cam kết với nhau về việc bên đứng tên hộ không được định đoạt bất động sản nếu không được sự đồng ý của người nhờ đứng tên hộ. Tuy nhiên, cam kết này chỉ mang tính chất chữ tín với nhau, không mang ý nghĩa ràng buộc pháp lý nếu người đứng tên hộ cố tình định đoạt bất động sản này.

Các trường hợp có thể xảy ra khi người đứng tên hộ thực hiện việc định đoạt tài sản là bất động sản.
1. Bán, cho thuê bất động sản
2. Cầm cố, thế chấp, bảo lãnh bằng bất động sản cho các khoản vay tín dụng.
3. Ủy quyền cho người thứ 3 quản lý, sử dụng, định đoạt.
4. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong hoạt động kinh doanh
5. …
Một số rủi ro khác như người đứng tên hộ chết thì bất động sản trở thành di sản thừa kế của người này. Hoặc người đúng tên hộ có vợ/chồng mà khi muốn bán bất động sản này người còn lại không đồng ý, hoặc vợ/chồng ly hôn yêu cầu chia tài sản chung là bất động sản đứng tên hộ…

NGƯỜI NHỜ ĐỨNG TÊN HỘ CÒN PHẢI BIẾT MỘT ĐIỀU QUAN TRỌNG NỮA TRƯỚC KHI NHỜ NGƯỜI ĐỨNG TÊN HỘ

Theo Án lệ số 02, ngày 06/4/2016 thì người đứng tên hộ còn được hưởng công sức trong việc bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị đất, nếu không xác định được công sức thì lợi nhuận phải được chia đôi. Ví dụ ông A nhờ ông B đứng tên hộ 1 bất động sản, giá mua là 1 tỉ. Sau 2 năm, giá trị tăng lên 5 tỉ. nếu ông B yêu cầu ông A chia phần lãi 4 tỉ thì theo Án lệ số 02, ông A buộc phải chia một phần lợi nhuận cho ông B, nếu không tính toán được công sức ông B thì buộc phải chia đôi.

CHƯƠNG TRÌNH GIỚI THIỆU ÁN LỆ