Luật sư nhà đất

17/05/2025

Sau khi người anh trai trở thành bị cáo trong vụ án cố ý gây thương tích thì tòa xét xử phúc thẩm vụ án dân sự và người anh trai lại thắng kiện.

(PLO)- Sau khi người anh trai trở thành bị cáo trong vụ án cố ý gây thương tích thì tòa xét xử phúc thẩm vụ án dân sự và người anh trai lại thắng kiện.

14/05/2025

Chấp hành viên Vương Minh Chung là cựu phó chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương - bị truy tố vì tự ý xác định sai mục đích đất, gây thiệt hại tiền tỉ cho người phải thi hành án.

25/04/2025

Tiền sử dụng đất theo bảng giá mới quá cao khiến nhiều người rút hồ sơ vì không đủ khả năng tài chính.

12/03/2025

Chủ tịch UBND TPHCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm, đồng thời yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá để tránh lãng phí.

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TPHCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm, đồng thời yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá để tránh lãng phí.

11/03/2025

Cựu chấp hành viên lợi dụng việc thi hành án chiếm đoạt hơn 12,5 tỉ đồng

11/03/2025

Đại gia địa ốc ở TP HCM bị Nguyễn Văn Thanh, 43 tuổi, làm giả giấy tờ hàng hoạt khu đất do Nhà nước quản lý ở TP Vũng Tàu, rồi lừa bán chiếm đoạt hơn 174 tỷ đồng.

10/03/2025

10 NGUYÊN TẮC CẦN NHỚ KHI THAM GIA VÀO CUỘC CHƠI BẤT ĐỘNG SẢN?

1. Giá trị thực luôn quan trọng hơn giá bán
• Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ hay đắt, hãy đánh giá bất động sản dựa trên giá trị thực: vị trí, tiềm năng tăng trưởng, tính thanh khoản và khả năng khai thác.

2. Dòng tiền quan trọng hơn lợi nhuận kỳ vọng
• Một BĐS có giá trị cao nhưng không tạo ra dòng tiền ổn định sẽ khó bền vững. Nếu mua để đầu tư, hãy đảm bảo dòng tiền cho thuê hoặc tiềm năng khai thác tốt.

3. Vị trí là yếu tố quyết định 80% giá trị
• Vị trí đẹp sẽ quyết định mức độ tăng trưởng và thanh khoản của BĐS. Một căn nhà ở vị trí trung bình có thể không tăng giá nhanh, nhưng một BĐS ở vị trí chiến lược luôn giữ giá tốt.

4. Mua được giá tốt quan trọng hơn chờ giá tăng
• Thị trường có chu kỳ, và giá không phải lúc nào cũng tăng. Mua đúng thời điểm, đúng giá trị thực sẽ an toàn hơn việc chờ đợi giá lên cao rồi mới mua.

5. Sở hữu lâu dài tạo ra sự giàu có
• Những người giàu từ BĐS không phải vì “lướt sóng” mà nhờ nắm giữ tài sản có giá trị cao trong thời gian dài. Khi thị trường điều chỉnh, BĐS chất lượng vẫn giữ được giá trị.

6. Tính thanh khoản quan trọng hơn mức lợi nhuận lý thuyết
• Một BĐS có thể bán nhanh khi cần đáng giá hơn một tài sản chỉ nằm đó mà không ai muốn mua. Luôn xem xét mức độ quan tâm của thị trường trước khi xuống tiền.

7. Không phải cứ rẻ là tốt
• Một BĐS rẻ nhưng khó bán, khó khai thác, vướng pháp lý có thể trở thành gánh nặng. Ngược lại, một tài sản giá cao nhưng có giá trị bền vững thì vẫn là khoản đầu tư đáng giá.

8. Pháp lý rõ ràng là điều kiện tiên quyết
• Dù giá tốt hay vị trí đẹp đến đâu, nếu pháp lý không minh bạch, không có sổ hồng hoặc vướng quy hoạch thì rủi ro vẫn rất lớn. Không rõ ràng – Không mua!

9. Thị trường luôn có chu kỳ, không có BĐS nào tăng mãi
• Biết khi nào nên mua, khi nào nên giữ, khi nào nên bán là kỹ năng quan trọng nhất. Mua ở đáy, giữ ở đỉnh, và chốt lời đúng lúc mới là chiến lược thông minh.

10. Cảm xúc là kẻ thù lớn nhất trong mua bán BĐS
• Người bán dễ bị “ảo tưởng giá trị” và không muốn giảm giá, người mua dễ “cảm tính” và lao vào đám đông. Người thông minh là người kiểm soát được cảm xúc và ra quyết định dựa trên số liệu thực tế.

Cre: Nguyễn Hoàng Việt

08/03/2025

TAND thành phố Tân Uyên đã đề nghị Cơ quan Công an tỉnh Bình Dương vào cuộc xử lý vụ gần 50 căn nhà liền kề xây dựng trên đất nông nghiệp tại địa phương này.

TAND thành phố Tân Uyên đã đề nghị Cơ quan Công an tỉnh Bình Dương vào cuộc xử lý vụ gần 50 căn nhà liền kề xây dựng trên đất nông nghiệp tại địa phương này.

07/03/2025

"Đỏ con mắt" tìm giấy tờ hộ tịch xưa để làm thừa kế

Trong quá trình giải quyết thừa kế, một trong những khó khăn lớn nhất là tìm kiếm giấy tờ hộ tịch cũ để chứng minh quan hệ nhân thân giữa người để lại di sản và người thừa kế. Nhiều trường hợp, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, hộ khẩu… đã thất lạc hoặc bị hư hỏng qua thời gian.

Không ít gia đình phải lặn lội về quê, tìm kiếm tại các ủy ban xã, nhà thờ, chùa chiền hay thậm chí nhờ những người cao tuổi xác nhận lại thông tin. Nhưng do thời gian quá lâu, nhiều hồ sơ không còn lưu trữ hoặc bị thất lạc trong quá trình chiến tranh, di dân. Có người mất hàng năm trời đi xin trích lục, xác nhận từ nhiều cơ quan nhưng vẫn không đủ căn cứ pháp lý.

Việc thiếu giấy tờ hộ tịch khiến quá trình phân chia di sản kéo dài, thậm chí có thể rơi vào bế tắc.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm giấy tờ hộ tịch để làm thủ tục thừa kế, hãy liên hệ luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Luật sư có thể giúp bạn kiểm tra hồ sơ, hướng dẫn cách xin trích lục, xác minh thông tin hợp pháp để đảm bảo quyền lợi thừa kế một cách nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.