Bất Động Sản Cao Cấp

Bất Động Sản Cao Cấp Phân phối bất động sản cao cấp : căn hộ, nhà phố, đất nền ....

Theo chuyên gia Vũ Đình Ánh, năm ngoái ngân hàng đã phải huy động tiền gửi với lãi suất rất cao từ 10 - 12%/năm, nên nếu...
19/10/2023

Theo chuyên gia Vũ Đình Ánh, năm ngoái ngân hàng đã phải huy động tiền gửi với lãi suất rất cao từ 10 - 12%/năm, nên nếu nguồn vốn đó không cho vay ra được thì phía ngân hàng sẽ phải chịu lỗ.

https://vietnambiz.vn/ts-vu-dinh-anh-chi-phi-von-nam-2022-rat-cao-neu-khong-cho-vay-duoc-ngan-hang-co-the-se-lo-20231011135310193.htm?fbclid=IwAR0tO6I2LhMrgToWNc5IIGag9rtMoPDl9WHrPNWLW20p-ueUz-nKvI7KUaQ

Theo chuyên gia Vũ Đình Ánh, năm ngoái ngân hàng đã phải huy động tiền gửi với lãi suất rất cao từ 10 - 12%/năm, nên nếu nguồn vốn đó không cho vay ra được thì phía ngân hàng sẽ phải chịu lỗ.

NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN WESTGATETháp Thames – tòa tháp đẹp nhất và có giá trị nhất Khu phức hợp Westgate ra mắt nga...
29/10/2021

NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN WESTGATE
Tháp Thames – tòa tháp đẹp nhất và có giá trị nhất Khu phức hợp Westgate ra mắt ngay trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung căn hộ pháp lý hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, Tháp Thames đang sở hữu những lý do vượt trội để khách hàng chỉ THÊM yêu dự án này:
⭐️ 𝐓𝐨̣𝐚 đ𝐨̣̂ 𝐤𝐢𝐦 𝐜𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠
Westgate nằm tại lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn thiện, được quy hoạch bài bản và là tâm điểm bùng nổ hàng loạt dịch vụ, giải trí, kích thích thị trường bất động sản tăng trưởng.
⭐️ 𝟓 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 đ𝐚̆́𝐭 𝐠𝐢𝐚́ 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐜𝐮̛̉𝐚 𝐧𝐠𝐨̃ 𝐩𝐡𝐢́𝐚 𝐓𝐚̂𝐲 𝐒𝐚̀𝐢 𝐆𝐨̀𝐧
Tọa lạc mặt tiền Nguyễn Văn Linh, tháp Thames mang tới cho cư dân một tầm nhìn bao quát không giới hạn.
⭐️ 𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ & Đ𝐨̂́𝐢 𝐭𝐚́𝐜 𝐮𝐲 𝐭𝐢́𝐧
Với sự thành công của nhiều dự án, các sản phẩm của Tập đoàn BĐS An Gia luôn nhận được sự quan tâm và săn đón.
⭐️ 𝐇𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝟓𝟎 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐭 𝐭𝐫𝐨̣̂𝐢
Mang tới giá trị sức khỏe cả thể chất và tinh thần, CĐT "mạnh tay” đầu tư thêm 1 triệu USD để phát triển tiện ích tốt cho sức khỏe lẫn tinh thần của cư dân.
⭐️ 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝐡𝐚̂́𝐩 𝐝𝐚̂̃𝐧
+ Chỉ thanh toán 668tr (15%) đến khi nhận nhà
+ Ân hạn gốc và 0% lãi suất đến khi nhận nhà
👉 Liên hệ ngay , đơn vị phân phối chính thức để sở hữu dự án.

------------🔰🔰🔰------------

23/10/2021

💥TÌM ĐÂU RA DỰ ÁN NGAY CỤM TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MÀ GIÁ CHỈ 699TR???💥
🌱 Tặng ngay 100tr khi KH thanh toán đủ 15%.
🌱 Trả góp chỉ 699tr (30%) ngưng tới khi nhận nhà
🌱 Pháp lý đầy đủ - Đã nghiệm thu móng hầm.
🌱 Tặng Full bộ nội thất cao cấp Hafele
----------------------------------
💐 💐 Chương trình ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT trong mùa dịch
=> Hỗ trợ ân hạn nợ gốc
=> Miễn phí lãi suất 0% tới khi nhận nhà
=> Miễn phí thanh toán trước hạn
----------------------------------
💥 💥 ĐIỂM ĐẶC BIỆT của West Gate mà không dự án nào có được
☘ Sở hữu 5 mặt tiền đường – Một mặt tiền Nguyễn Văn Linh và nằm tại trung tâm Hành Chính Bình Chánh
☘ Đối diện UBND, Công An, PCCC, Tòa Án, Bưu Điện, Công Viên 4ha, Cạnh Trường Học, Bệnh Viện,...
☘ 50 tiện ích nội khu - Không gian sống như một khu Resort nghỉ dưỡng
☘ Lần đầu xuất hiện hệ thống Sân Tennis trên không
☘ Sở hữu TTTM đầu tiên tại Bình Chánh (4000m2)
----------------------------------
MUA NHÀ GIÁ HUYỆN - NHẬN NHÀ GIÁ QUẬN
👉🏻Trung tâm hành chính Bình Chánh – Đã có lộ trình lên Quận 2021-2025.
👉🏻Chính sách vô cùng hấp dẫn, chỉ thanh toán 699Tr tới khi nhận nhà cho 50 khách hàng đầu tiên.
- Liên hệ ngay hotline để giữ suất ưu đãi đặc biệt này vì KHÔNG MẤT TIỀN
☎️: 0909 129 513 ( Phòng Kinh Doanh )

💥TÌM ĐÂU RA DỰ ÁN NGAY CỤM TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MÀ GIÁ CHỈ 699TR???💥🌱 Tặng ngay 100tr khi KH thanh toán đủ 15%.🌱 Trả góp...
20/10/2021

💥TÌM ĐÂU RA DỰ ÁN NGAY CỤM TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MÀ GIÁ CHỈ 699TR???💥
🌱 Tặng ngay 100tr khi KH thanh toán đủ 15%.
🌱 Trả góp chỉ 699tr (30%) ngưng tới khi nhận nhà
🌱 Pháp lý đầy đủ - Đã nghiệm thu móng hầm.
🌱 Tặng Full bộ nội thất cao cấp Hafele
----------------------------------
💐 💐 Chương trình ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT trong mùa dịch
=> Hỗ trợ ân hạn nợ gốc
=> Miễn phí lãi suất 0% tới khi nhận nhà
=> Miễn phí thanh toán trước hạn
----------------------------------
💥 💥 ĐIỂM ĐẶC BIỆT của West Gate mà không dự án nào có được
☘ Sở hữu 5 mặt tiền đường – Một mặt tiền Nguyễn Văn Linh và nằm tại trung tâm Hành Chính Bình Chánh
☘ Đối diện UBND, Công An, PCCC, Tòa Án, Bưu Điện, Công Viên 4ha, Cạnh Trường Học, Bệnh Viện,...
☘ 50 tiện ích nội khu - Không gian sống như một khu Resort nghỉ dưỡng
☘ Lần đầu xuất hiện hệ thống Sân Tennis trên không
☘ Sở hữu TTTM đầu tiên tại Bình Chánh (4000m2)
----------------------------------
MUA NHÀ GIÁ HUYỆN - NHẬN NHÀ GIÁ QUẬN
👉🏻Trung tâm hành chính Bình Chánh – Đã có lộ trình lên Quận 2021-2025.
👉🏻Chính sách vô cùng hấp dẫn, chỉ thanh toán 699Tr tới khi nhận nhà cho 50 khách hàng đầu tiên.
- Liên hệ ngay hotline để giữ suất ưu đãi đặc biệt này vì KHÔNG MẤT TIỀN
☎️: 0909 129 513 ( Phòng Kinh Doanh )

20/10/2021
BỨC TRANH KINH TẾ SAU ĐỢT GIÃN CÁCH!1. Bối cảnh rõ rệt nhất là đại đa số người dân Hết-tiền. Do đó, sức mua sẽ giảm rất ...
06/10/2021

BỨC TRANH KINH TẾ SAU ĐỢT GIÃN CÁCH!

1. Bối cảnh rõ rệt nhất là đại đa số người dân Hết-tiền. Do đó, sức mua sẽ giảm rất mạnh, có thể là chỉ bằng 50% trước đây.
Người dân chỉ tập trung mua các mặt hàng thiết yếu. Các thứ xa xỉ phẩm sẽ rất khó bán. Các loại dịch vụ cao cấp (như du lịch hạng sang, spa, ăn chơi sang chảnh, bar, vũ trường, karaoke,...) sẽ phục hồi rất chậm trong ngắn hạn.

2. Bối cảnh thứ hai là người người, nhà nhà đổ xô bán hàng online.
Thị trường sẽ cạnh tranh vô cùng gay gắt bởi: Vạn người bán - Trăm người mua. Một lực lượng lớn lao động thất nghiệp không biết làm gì sẽ đổ xô ra tự doanh bằng kinh doanh online.

Mặt hàng được lựa chọn nhiều nhất sẽ là: lương thực, thực phẩm, đồ ăn, thức uống do tính dễ làm, dễ tiếp cận của nó.
Người tiêu dùng có khả năng sẽ bị loạn sản phẩm, không biết nên mua ai, bỏ ai khi mà: Em của vợ và chị của chồng cùng bán một mặt hàng như nhau.

3. Bối cảnh thứ ba là sẽ nở rộ các loại hình kinh doanh: Dạy học.
Thị trường sẽ loạn các khoá học do những người nổi tiếng, những KOL, những hot facebooker, tictoker, youtuber đứng ra tổ chức. Thậm chí những người chẳng - ai - biết - đấy - là - ai cũng bỗng nhiên trở thành chuyên gia dạy một cái gì đó.

Bạn đừng ngạc nhiên nếu thấy Ngọc Trinh dạy cách trang điểm và mặc đồ sexy, Sơn Tùng dạy cách nhảy múa, Lộc Phụ hồ trở thành giáo sư dạy cách kiếm tiền trên mạng xã hội.

Và bạn cũng đừng ngạc nhiên khi thấy tự nhiên đứa bạn của mình trở thành chuyên gia dạy học. Chẳng hạn như một ngày đẹp trời, ### mở khoá dạy chém gió xuyên lục địa thì cũng là theo thời thế thôi.

4. Bối cảnh thứ tư là những người còn có tiền sẽ đổ xô vào các loại hình Đầu tư tài chính.
Dòng tiền sẽ được tiếp tục ồ ạt đổ vào Thị trường chứng khoán, các sàn giao dịch BO, tiền ảo, số đề truyền thống và số đề biến tướng. Ngoài ra, rất nhiều người sẽ lựa chọn đổ tiền vào BĐS chất lượng.

Mặc kệ diễn biến của nền kinh tế và kết quả kinh doanh thực tế của các doanh nghiệp, tiền cứ sẽ được bơm vào thị trường với hy vọng: sáng đỏ - chiều xanh - tiền anh bỏ túi.

5. Bối cảnh thứ năm là sự phá sản của rất nhiều doanh nghiệp, kể cả các doanh nghiệp có truyền thống lâu đời.
Doanh nghiệp, từ vị trí là người chủ bỗng trở thành con nợ của mọi người, đau nhất là thành con nợ của chính nhân viên mình.
Kéo theo đó là sự thiếu hụt việc làm trầm trọng. Càng có học vị cao thì càng khó tìm việc làm do dở thầy, dở thợ. Đội ngũ shipper sẽ gia tăng đột biến.

Đừng ngạc nhiên khi một ngày đẹp trời, ông chủ một thời của mình trong bộ đồ xanh huyền thoại (Grab) tới gõ cửa giao cho mình một ly trà sữa.

6. Bối cảnh thứ sáu là người làm công ăn lương sẽ đứng trước sự lựa chọn khó khăn: Đi làm với mức lương rất thấp hoặc Ở nhà tự kinh doanh kiếm sống.
Chắc chắn, đa số các doanh nghiệp còn tồn tại sẽ cơ cấu lại toàn bộ doanh nghiệp của mình, trong đó, chi phí lương sẽ được tính toán đầu tiên.

Rất nhiều công ty TNHH Một - mình - tao sẽ ra đời và sẽ không có chỗ cho những người vẫn mơ mộng mức thu nhập như trước đây. Chủ doanh nghiệp sẽ ưu tiên lựa chọn những người chịu cày, chịu khổ, chịu làm với mức lương vừa phải.
Dù muốn hay không, các doanh nghiệp cũng buộc phải cắt giảm các chế độ, chính sách đãi ngộ cho nhân viên, gây ảnh hưởng trực tiếp tới thu nhập của người lao động.

Xu thế tự động hoá và ứng dụng công nghệ thông tin vào sản xuất kinh doanh là tất yếu, làm tiếp tục giảm nhu cầu sử dụng lao động trong doanh nghiệp. Nhân sự ngành công nghệ thông tin sẽ tiếp tục là nhân sự được săn lùng, kể cả trong các doanh nghiệp không kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ thông tin.

7. Bối cảnh thứ bảy là sự đẩy mạnh đầu tư công của Nhà nước và việc Nhà nước bơm mạnh vốn vào thị trường.
Trong bối cảnh khối kinh tế tư nhân đang sa sút, để đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế thì Nhà nước phải đẩy mạnh đầu tư công. Các lĩnh vực được ưu tiên chắc chắn là: Xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông và Đầu tư các khu kinh tế, khu công nghiệp.
Lượng tiền mà Nhà nước bơm vào thị trường sẽ tăng mạnh sau dịch, có khả năng sẽ dẫn đến lạm phát sau 1-2 năm tới. Các doanh nghiệp lớn sẽ là các đơn vị được ưu tiên cấp vốn và sẽ ngập ngụa trong tiền. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ dễ tiếp cận nguồn vốn lãi suất thấp trong ngắn hạn, nhưng nếu không mau chóng phục hồi thì sẽ trả giá bằng lãi suất cao trong trung hạn.

8. Bối cảnh thứ tám là: Lợi ích nhóm sẽ càng ngày càng lớn, gây bất bình đẳng trong kinh doanh và xã hội.
Chắc chắn sau dịch, hàng loạt Giấy phép con sẽ được ra đời để phục vụ mục tiêu kép: Vừa chống dịch - vừa phát triển kinh tế.
Việc thực thi các Giấy phép con này sẽ trao quyền lực rất lớn cho các tổ chức chính quyền và tất yếu dẫn đến lợi ích nhóm. Những cá nhân, doanh nghiệp có mối quan hệ với chính quyền sẽ dễ kinh doanh hơn nhiều so với các cá nhân, doanh nghiệp khác.
Việc kinh doanh trong bối cảnh vẫn còn tiềm ẩn nguy cơ dịch bệnh sẽ trở nên méo mó, bất bình đẳng giữa nhóm có quan hệ và nhóm không có quan hệ. Nếu chính quyền không có biện pháp kiểm soát tốt việc này, khả năng nền kinh tế thị trường sẽ biến thành nền kinh tế lũng đoạn sẽ rất cao.

9. Bối cảnh cuối cùng và là bối cảnh nguy hiểm nhất: Dịch có thể bùng lại bất cứ lúc nào, mọi thứ vừa mới bắt đầu phục hồi lại tiếp tục bị đình trệ. Và lại tiếp tục chuỗi ngày nằm ở nhà, ngắm bóng đèn mong ngày tháng mau qua...

P/s. Trong NGUY có CƠ, Chúng ta bắt buộc phải chấp nhận thực tế, thay đổi và thích ứng, để tiếp tục chiến đấu, phát triển và tiến về phía trước.

Tác giả: Nghia Binh
VIETNAM BUSINESS INSIDER (OFFICIAL GROUP)

04/10/2021

Dòng tiền đang bơm mạnh vào thị trường, liệu có lạm phát như Shark Hưng chia sẽ.

Link: https://youtu.be/JtBW3yMJwHM

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.Trước bất cập trên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn...
01/10/2021

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Trước bất cập trên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đánh giá tác động của việc sửa đổi, bổ sung điểm c, khoản 1, Điều 75 Luật Đầu tư 2020.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc sửa đổi, bổ sung điểm c, khoản 1, Điều 75 Luật Đầu tư 2020 bản chất là sửa đổi, bổ sung khoản 1, Điều 23 Luật Nhà ở 2014, là rất cần thiết và cấp bách để tháo gỡ ngay các khó khăn cho nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã bỏ ra nguồn vốn rất lớn, để tạo lập quỹ đất mà không thể triển khai thực hiện được dự án.

Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Đất đai chồng chéo khiến cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại bị ách tắc trong việc cấp phép chủ trương đầu tư mà không thể triển khai thực hiện. Điều này khiến nguồn cung sụt giảm, gây thất th...

Trong báo cáo này, NHNN nhận định: rủi ro áp lực lạm phát tăng cao trong các tháng cuối năm 2021 và cả năm 2022 là hiện ...
01/10/2021

Trong báo cáo này, NHNN nhận định: rủi ro áp lực lạm phát tăng cao trong các tháng cuối năm 2021 và cả năm 2022 là hiện hữu, với ba nhóm nguyên nhân chủ yếu.

Một là, xu hướng tăng của giá nhiên liệu thế giới.

Hai là, khả năng phục hồi của giá thực phẩm, đặc biệt là thịt gia súc và gia cầm tươi sống trong bối cảnh giá thức ăn chăn nuôi tiếp tục ở mức cao.

Ba là, chuỗi cung ứng trong nước và thế giới bị đứt gãy, khả năng phục hồi chậm so với tốc độ tăng của tổng cầu khiến giá cả hàng hóa tăng nhanh.

Nhiều yếu tố gây áp lực và dồn đẩy đến rủi ro lạm phát dần hiện hữu. Điều này cũng khiến việc sử dụng chính sách tiền tệ để hỗ trợ nền kinh tế đã gần tới hạn.

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa phát đi thông tin cho biết, trong bối cảnh kế hoạch "mở cửa" đang được Chính phủ thực th...
01/10/2021

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa phát đi thông tin cho biết, trong bối cảnh kế hoạch "mở cửa" đang được Chính phủ thực thi từng bước trên cả nước, ACB đã sẵn sàng nguồn vốn vay lên đến 10 ngàn tỷ đồng với mức lãi suất ưu đãi từ 5%/năm để đáp ứng nhu cầu vốn của khách hàng cá nhân và doanh nghiệp trong phục hồi sản xuất kinh doanh.

Nguồn vốn vay này được tập trung cho vay sản xuất kinh doanh dành cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh phục hồi sản xuất kinh doanh. Trong nửa đầu tháng 10, lãi suất được giảm thêm 0,2%/năm cho hộ kinh doanh.

Liệu rằng đây có thể dẫn tới lạm phát và giá BDS lại tiếp tục tăng.
28/09/2021

Liệu rằng đây có thể dẫn tới lạm phát và giá BDS lại tiếp tục tăng.

Số dư nợ này được tính toán dựa trên gói cấp bù lãi suất 3.000 tỷ đồng mà các ngân hàng đang lên kế hoạch để cho vay ra thị trường hỗ trợ người dân và doanh nghiệp.

SỰ THẬT MỘT SỐ ĐIỀU “MỌI NGƯỜI TƯỞNG” VỀ NHÀ ĐẤT👉 Mọi người thường nhầm lẫn, hiểu sai về vấn đề gì đối với nhà đất và gi...
25/07/2021

SỰ THẬT MỘT SỐ ĐIỀU “MỌI NGƯỜI TƯỞNG” VỀ NHÀ ĐẤT

👉 Mọi người thường nhầm lẫn, hiểu sai về vấn đề gì đối với nhà đất và giao dịch nhà đất?

Phần 1: Sự thật một số điều “nhiều người tưởng” về mua bán, chuyển nhượng nhà đất cá nhân, hộ gia đình.

1. Nói về tổ chức hành nghề công chứng (PCC/VPCC):

- Nhiều người nói công chứng có thể coi quy hoạch. Có thể họ biết quy hoạch ở chỗ nào đó ở địa phương do nắm quy định và địa bàn ở đó và nói cho khách hàng. Tuy nhiên không đồng nghĩa với việc họ biết mọi chỗ và có chức năng như cơ quan nhà nước.
- Nhiều người nói có thể tra tranh chấp ở công chứng. Mà không biết công chứng không có chức năng hoặc không thể biết được tranh chấp của nhà đất. Họ chỉ tra được sự ngăn chặn của những nhà đất (trong tỉnh) khi đã có văn bản ngăn chặn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (như tòa án, thi hành án, công an) gửi qua Sở Tư pháp hoặc trung tâm công chứng. Việc nhà đất đang có tranh chấp và đã bị ngăn chặn là khác nhau. Một nhà đất vẫn được công chứng bình thường nếu không có văn bản ngăn chặn cho dù đang có tranh chấp.

2. Nói tiếp về xem quy hoạch, xem thông tin của thửa đất:

- Không phải cứ cầm sổ đỏ lên là cơ quan nhà nước trả lời, nếu không phải là chủ đất hoặc có văn bản ủy quyền.
- Cũng không phải là chủ đất thì sẽ hỏi được ngay.
- Không phải đất cứ “dính quy hoạch” là dở. Có những người biết quy hoạch và chủ động mua đất trong quy hoạch hoặc thêm tài sản trên đất. Quan trọng là quy hoạch gì, ai và bao giờ triển khai.

3. Nói về việc ngăn chặn nhà đất:

- Nhiều người nghĩ gửi đơn ra UBND xã/ Phòng tài nguyên/ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐKQSDĐ)/ PCC là ngăn chặn được. Mà không biết chỉ có một số cơ quan nhà nước như đã nêu mới có thẩm quyền ngăn chặn nhà đất. Thậm chí một số cơ quan không nhận đơn do không có thẩm quyền. Hoặc nếu cơ quan đăng ký đất đai tự ý dừng đăng ký biến động sang tên cho chủ đất là đang vi phạm quyền của chủ sở hữu và có thể bị kiện.
- Nhưng cũng không phải cứ khởi kiện là được ra văn bản ngăn chặn.

4. Lại chuyện đăng ký sang tên:

- Nhiều người cứ nghĩ và quy định thuế, phí của bên nào thì bên đó chịu là coi như xong. Mà không biết rằng cơ quan thực hiện thủ tục sang tên chỉ nắm đầu ông đi làm thủ tục. Không cần biết ông là bên mua hay bên bán hay thực hiện dịch vụ, ông quy định ai nộp. Người nào nộp hồ sơ vào thì người đó khai và nộp tiền. Không nộp thì trả hồ sơ. Còn chuyện quy định ai nộp thì về nhà nói chuyện lại và đòi nhau.
- Nhiều người không biết rằng cơ quan đăng ký sang tên không quan tâm chuyện hợp đồng quy định thanh toán như thế nào, bao nhiêu lần, ai còn nợ tiền ai. Họ chỉ cần hồ sơ sang tên nộp vô đủ, hợp đồng đã công chứng, thửa đất không có bị ngăn chặn gì, người đi làm thủ tục đã đóng thuế phí. Kể cả “linh động” sang tên trong vòng 01 ngày thay vì 15 ngày như bình thường thì về nguyên tắc cũng không sai. Người mua đã có sổ, thửa đất không bị ngăn chặn gì, sau khi đã sang tên thì người mua có quyền bán ngay cho người khác hoặc đem thế chấp cho ngân hàng. Còn chuyện ông bán mà cho người ta nợ là chuyện của ông, ông tự đòi hoặc kiện đòi người ta. Không thể lấy lí do bên mua còn nợ ít tiền mà yêu cầu hủy hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng nếu như giao dịch này đầy đủ điều kiện. Đã có án lệ của TAND Tối cao về việc này.

5. Chuyện thường tình đặt cọc:

- Nhiều người nghĩ đã đặt cọc là chủ đất không (dám/được) bán được cho người khác.
- Nhiều người bán nghĩ lấy được cọc người mua, người mua đòi phạt cọc người bán, khi hết thời hạn cọc, là dễ. Mà không biết rằng game không dễ. Không dễ bởi một câu hỏi: Lấy gì chứng minh bên kia không chịu bán/ mua? Lấy gì chứng minh lỗi bên kia?
(Sơ sơ vậy. Còn tiếp)
LS chuyên đi còm dạo, lang thang cà khịa, thích ý kiến và không thích dẫn luật.


Address

63A Nam Kỳ Khỏi Nghĩa
Ho Chi Minh City
70000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Cao Cấp posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category