ANFA LAW

07/09/2026

ĐIỂM TIN
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 31/2026/TT-NHNN quy định chi tiết hoạt động cho thuê tài chính của các công ty tài chính tổng hợp và công ty cho thuê tài chính, có hiệu lực từ ngày 15/8/2026.
Chính thức đưa các quyền tài sản như phần mềm, quyền khai thác, tài sản trí tuệ và dữ liệu vào danh mục tài sản cho thuê tài chính. Ngoài ra, văn bản định nghĩa cơ chế cho thuê tài chính bằng phương tiện điện tử, nâng giá trị cho thuê tài chính mức giá trị nhỏ từ không quá 100 triệu đồng lên không quá 400 triệu đồng.

Quy định về hoạt động cho thuê tài chính của công ty tài chính tổng hợp, công ty cho thuê tài chính

18/08/2026

ĐIỂM TIN

Chính phủ ban hành Nghị định 273/2026/NĐ-CP về kinh doanh hàng miễn thuế, có hiệu lực từ ngày 21/8/2026.

Điểm mới đáng chú ý của Nghị định là quy định về việc cho phép người mua hàng miễn thuế thông qua việc khai thác dữ liệu điện tử từ các cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành. Theo đó, quy định này được áp dụng đối với các đối tượng được mua hàng miễn thuế, bao gồm: người xuất cảnh, quá cảnh; người nhập cảnh; hành khách trên chuyến bay quốc tế; trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ; thuyền viên làm việc trên tàu biển chạy tuyến quốc tế.

Nghị định số 273/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Về kinh doanh hàng miễn thuế

10/08/2026

ĐIỂM TIN
Chính phủ đã ban hành Nghị định 274/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh, có hiệu lực từ ngày 21/8/2026.
Nghị định quy định chính sách ưu đãi tài chính đối với nhà đầu tư ứng dụng công nghệ cao, công nghệ xanh và nhà đầu tư cam kết chuyển giao công nghệ khi đánh giá hồ sơ dự thầu. Đồng thời, Nghị định chuẩn hóa định mức chi phí lựa chọn nhà đầu tư dựa trên tổng vốn đầu tư. Ẩn bớt
Nghị định số 274/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.

Nghị định số 274/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh

06/08/2026

ĐIỂM TIN

Ngày 23/4/2026, Quốc hội ban hành Luật Hộ tịch 2026, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027.

Theo Luật Hộ tịch năm 2026, việc đăng ký hộ tịch không còn phụ thuộc vào nơi cư trú, người dân có thể đến bất kỳ Ủy ban nhân dân cấp xã nào trên cả nước để thực hiện thủ tục đăng ký hộ tịch. Bên cạnh đó, sổ hộ tịch điện tử sẽ là hình thức quản lý chính, thay thế cho phần lớn sổ hộ tịch giấy.

Xem chi tiết tại: https://baochinhphu.vn/luat-ho-tich-2026-dang-ky-ho-tich-khong-con-phu-thuoc-noi-cu-tru-102260707100429632.htm

31/07/2026

ĐIỂM TIN

Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026.

Theo đó, Nghị định đã bổ sung nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và một số biện pháp khắc phục hậu quả. Bên cạnh đó, Nghị định cũng làm rõ cách xác định số lợi bất hợp pháp thu được từ hành vi vi phạm, thay đổi quy định xử phạt đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai, đồng thời mở rộng thẩm quyền quyền xử phạt cho Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã và cơ quan thanh tra chuyên ngành.

Xem chi tiết tại: https://baochinhphu.vn/sua-doi-bo-sung-mot-so-quy-dinh-ve-xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-trong-linh-vuc-dat-dai-102260714151850696.htm

31/07/2026

ĐIỂM TIN

Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026.

Theo đó, Nghị định đã bổ sung nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và một số biện pháp khắc phục hậu quả. Bên cạnh đó, Nghị định cũng làm rõ cách xác định số lợi bất hợp pháp thu được từ hành vi vi phạm, thay đổi quy định xử phạt đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai, đồng thời mở rộng thẩm quyền quyền xử phạt cho Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã và cơ quan thanh tra chuyên ngành.

Xem chi tiết tại:

Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

23/07/2026

TỪ MÔ HÌNH “TIMESHARE” QUỐC TẾ ĐẾN HỢP ĐỒNG KỲ NGHỈ TẠI VIỆT NAM

Trong nhiều năm qua, các sản phẩm được giới thiệu dưới tên gọi “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ”, “hợp đồng kỳ nghỉ”, “thẻ nghỉ dưỡng”, “thẻ tích điểm du lịch” hoặc “dịch vụ nghỉ dưỡng dài hạn” xuất hiện ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Đây không phải là một mô hình mới. Trên thế giới, mô hình “Timeshare” đã hình thành và phát triển từ nhiều thập kỷ trước, đặc biệt tại các thị trường du lịch lớn ở châu Âu, Hoa Kỳ, Úc và một số quốc gia có ngành nghỉ dưỡng phát triển.

Đọc thêm tại:

TỪ MÔ HÌNH “TIMESHARE” QUỐC TẾ ĐẾN HỢP ĐỒNG KỲ NGHỈ TẠI VIỆT NAM

07/07/2026

ĐIỂM TIN

Chính phủ ban hành Nghị định 254/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 về hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026.

Một trong các nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định cụ thể đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử. Theo đó, Nghị định phân chia các đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử thành các nhóm chính: sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế, không có mã của cơ quan thuế và hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền. Ngoài ra, Nghị định cũng hướng dẫn cụ thể các trường hợp được cơ quan thuế cấp hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế theo từng lần phát sinh, cũng như các đối tượng không bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử.

Nghị định 254/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 về hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử, trong đó quy định đối tượng sử dụng hóa đơn đi...

06/07/2026

ĐIỂM TIN

Chính phủ ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026.

Đáng chú ý là quy định về miễn thuế thu nhập cá nhân đối với một số giao dịch bất động sản. Theo đó, Nghị định xác định các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản. Bên cạnh đó, cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở tại Việt Nam cũng thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi đáp ứng các điều kiện luật định.

Chính phủ ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân. Trong đó, đáng chú ý là quy định việc miễn thuế TNCN khi chuyển như...

26/06/2026

VAI TRÒ CỦA HỆ SỐ K TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT

Trong các hồ sơ đất đai, hệ số K thường được xem là một thông số kỹ thuật dùng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc một số nghĩa vụ tài chính khác. Trên thực tế, hệ số này tác động trực tiếp đến chi phí của người sử dụng đất, phương án tài chính của doanh nghiệp và mặt bằng giá của thị trường bất động sản. Khi cơ chế giá đất thay đổi theo hướng sử dụng bảng giá đất kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất trong nhiều trường hợp hơn, hệ số K cần được phản ánh đúng đặc điểm kinh tế của từng loại đất.

Đọc thêm tại:

Vai trò của hệ số k trong việc xác định giá đất