09/05/2026
🏙️ NGUỒN CUNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC KỲ VỌNG PHỤC HỒI MẠNH GIAI ĐOẠN 2026 – 2027
📊 Theo báo cáo của S&I Ratings, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình với nhiều tín hiệu tích cực hơn trong thời gian tới.
🔹 Doanh thu kế hoạch của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết năm 2026 dự kiến tăng mạnh khoảng 84%, tuy nhiên lợi nhuận chỉ tăng khoảng 37% do áp lực từ chi phí xây dựng, lãi suất và vận hành ngày càng cao.
🔹 Giá vật liệu xây dựng tiếp tục tăng mạnh:
• Xi măng tăng hơn 7%
• Thép tăng hơn 2%
• Cát, đá, gạch xây tăng từ 13% – 23%
• Nhựa đường tăng gần 32%
➡️ Điều này khiến chi phí phát triển dự án và giá thành xây dựng tiếp tục chịu áp lực lớn.
🔹 Trong khi đó, thanh khoản thị trường vẫn còn chậm lại khi:
• Lượng căn hộ bán ra tại Hà Nội giảm mạnh
• Giá căn hộ sơ cấp duy trì ở mức cao
• Nguồn cung mới có xu hướng dịch chuyển về khu vực ven đô
💡 Điểm đáng chú ý là Nghị quyết 29/2026/QH16 vừa được thông qua được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý cho các dự án tồn đọng, tạo điều kiện để thị trường khơi thông nguồn cung trong thời gian tới.
🏗️ Nhiều chuyên gia nhận định:
👉 Giai đoạn 2026 – 2027 có thể sẽ là thời điểm thị trường chứng kiến sự phục hồi mạnh về nguồn cung thay vì tăng nóng về giá.
👉 Các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục là tâm điểm của dòng tiền.
📌 Thị trường đang dần chuyển sang giai đoạn phát triển thực chất hơn, nơi giá trị bền vững và nhu cầu thật sẽ đóng vai trò quan trọng trong quyết định đầu tư.
➡ Theo Thời Báo Tài Chính Việt Nam
