10/08/2026
🏠 Nguồn cung bất động sản tăng 50% – Thị trường bước vào giai đoạn phân hóa
Trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận gần 98.000 sản phẩm chào bán, tăng 50% so với cùng kỳ; nguồn cung mới đạt hơn 70.000 sản phẩm. Thanh khoản cũng cải thiện với khoảng 48.000 giao dịch, tuy nhiên nhu cầu chủ yếu tập trung vào những sản phẩm có mức giá phù hợp và có thể sử dụng hoặc khai thác ngay.
Trong khi đó, giá căn hộ vẫn ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội, cùng với lãi suất vay mua nhà khoảng 8,5–11%/năm, sau ưu đãi có thể tăng lên 13–15%, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người mua gặp nhiều khó khăn.
👉 Nửa cuối năm 2026, thị trường được dự báo sẽ phân hóa mạnh: các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ, tiến độ đảm bảo, giá hợp lý và tạo được giá trị thực sẽ tiếp tục có lợi thế thanh khoản. Ngược lại, những sản phẩm định giá quá cao, chậm triển khai hoặc phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá sẽ chịu áp lực lớn.
Để thị trường phát triển bền vững, cần tiếp tục tháo gỡ thủ tục, minh bạch chi phí đất đai, đa dạng hóa nguồn vốn và ưu tiên tín dụng cho các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, đồng thời kiểm soát dòng tiền vào hoạt động đầu cơ.
➡ Theo Đại Biểu Nhân Dân
