ADN LAW FIRM - Công ty Luật TNHH Anh Duy Nguyễn

27/12/2024

6 chính sách nổi bật có hiệu lực từ ngày 01/01/2025

12/12/2023

𝐂𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐮̛ 𝐦𝐢𝐧𝐢 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐬𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠

Luật Nhà ở năm 2023 đã được Quốc hội thông qua, đã quy định cụ thể hơn việc cấp sổ hồng cho chung cư mini. Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023, chung cư mini là loại nhà ở được xây dựng bởi cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở, bao gồm các loại nhà sau:

a) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, cho thuê mua đối với từng căn hộ;

b) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

Theo đó, những dự án nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân có thể được cấp sổ hồng để sử dụng trong quá trình giao dịch mua bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, để đạt được sổ hồng, các dự án này cần phải tuân thủ đầy đủ các quy định về xây dựng nhà ở và an toàn phòng cháy chữa cháy. Việc cấp Giấy chứng nhận đối với từng căn hộ quy định tại khoản này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023, những cá nhân muốn xây dựng chung cư mini như trên để bán hoặc cho thuê phải đáp ứng các điều kiện 𝐥𝐚̀𝐦 𝐜𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐡𝐨 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉. Các căn hộ trong dự án này, khi được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng), sẽ được quyền bán, cho thuê, hoặc thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.

Quá trình đầu tư xây dựng phải tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định khác liên quan của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, do Bộ trưởng Xây dựng ban hành. Chủ đầu tư chung cư mini cũng phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản khi thực hiện việc bán, cho thuê, hoặc cho thuê mua.

Trường hợp bạn có bất kỳ thắc mắc nào về quy định pháp luật mới, quy định pháp luật hiện hành, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ.

☎ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟖 𝟖𝟓𝟑 𝟕𝟗𝟖

29/11/2023

𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝟐% 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐕𝐀𝐓

Quốc hội đồng ý tiếp tục giảm 2% thuế suất thuế VAT từ 1-1-2024 đến hết 30-6-2024 đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất thuế VAT 10%, trừ một số hàng hoá đặc thù.

Nguồn: https://plo.vn/chinh-thuc-giam-2-thue-vat-den-het-30-6-2024-post764001.html

27/11/2023

𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐡𝐨̣̂𝐢 đ𝐚̃ 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐂𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛𝐨̛́𝐜

- Luật Căn cước có hiệu lực thi hành từ 𝟎𝟏/𝟕/𝟐𝟎𝟐𝟒.

- Luật Căn cước vừa được Quốc hội thông qua sáng ngày 27/11/2023 với đa số phiếu tán thành.

1. Thẻ Căn Cước Công Dân ("thẻ CCCD") sẽ được đổi tên thành thẻ Căn Cước tùy từng trường hợp như sau:
a. Thẻ CCCD đã được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn được ghi trong thẻ. Người dân có thể đổi sang thẻ Căn Cước mới khi có yêu cầu.
b. Đối với Chứng Minh Nhân Dân ("CMND") còn thời hạn sử dụng thì được sử dụng đến hết ngày 𝟑𝟏/𝟏𝟐/𝟐𝟎𝟐𝟒. Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ CMND, thẻ CCCD vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng.
c. Cơ quan quản lý nhà nước không được quy định thủ tục riêng về thay đổi, điều chỉnh thông tin về CMND, thẻ CCCD trong giấy tờ đã cấp.
d. Trường hợp thẻ CCCD, CMND hết hạn sử dụng từ ngày 15/01/2024 đến trước ngày 30/06/2024 thì tiếp tục có giá trị sử dụng đến hết ngày 30/06/2024.

2. Luật không quy định bắt buộc tất cả người dân phải đổi sang. thẻ Căn Cước mới. Ngoài những quy định trên, các trường hợp công dân phải đổi sang thẻ Căn cước mới bao gồm:
a. Công dân đến độ tuổi đổi thẻ theo quy định
b. Thay đổi thông tin về họ, chữ đệm, tên khai sinh; ngày, tháng, năm sinh
c. Có sai sót về thông tin trên thẻ Căn cước
d. Xác lập lại số định danh cá nhân hoặc khi người được cấp thẻ có yêu cầu...

Nguồn: https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/co-phai-doi-can-cuoc-cong-dan-sang-the-can-cuoc-chung-minh-nhan-dan-con-han-duoc-su-dung-den-khi-nao-119231127135809515.htm

Trường hợp cần biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn thêm.

𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟖𝟖𝟓𝟑𝟕𝟗𝟖

Thẻ căn cước công dân đã được cấp trước ngày 1/7/2024 có giá trị sử dụng đến hết thời hạn được in trên thẻ. Công dân khi có nhu cầu thì được cấp đổi sang thẻ căn cước.

28/06/2023

Ngày 20/06/2023, Sở Lao Động Thương Binh và Xã Hội Tp.Hồ Chí Minh đã ban hành thông báo số 13739/SLĐTBXH-VLATLĐ yêu cầu các doanh nghiệp trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh báo cáo về tình hình tai nạn lao động 6 tháng đầu năm 2023.
Đính kèm là thông báo và hướng dẫn thực hiện báo cáo Sở LĐTBXH trực tuyến tại trang web http://atld.com.vn

25/04/2023

Ngày 20/04/2023, Sở TN&MT đã công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được cấp sổ hồng. Mọi người hãy ủng hộ like bài viết, share page và comment dưới bài này nếu có nhu cầu nhận danh sách. Chúng tôi sẽ gửi đến bạn danh sách ngay nhé.

01/04/2021

Công ty bạn đang cần phải giải quyết các vấn đề pháp lý, soạn thảo hợp đồng, tư vấn pháp luật thường xuyên và các nghiệp vụ chuyên môn pháp lý khác. Tuy nhiên, để thực hiện được các công việc này thì phải dành rất nhiều chi phí để có thể thiết lập và duy trì phòng Pháp chế.

Nhưng bây giờ vấn đề chi phí sẽ được giải quyết bằng Dịch vụ Pháp Chế Doanh Nghiệp thay thế cho việc duy trì phòng Pháp chế nội bộ. ADN Law Firm sẽ đóng vai trò như là bộ phận pháp chế doanh nghiệp và chịu trách nhiệm cho tất cả các vấn đề pháp lý mà doanh nghiệp phải xử lý trong quá trình hoạt động kinh doanh của mình.

ADN Law Firm có nhiều gói dịch vụ được thiết kế riêng để phù hợp nhất với từng cơ cấu tổ chức doanh nghiệp. Chi phí sẽ được tối ưu, tiết kiệm nhất để phù hợp với phạm vi kinh doanh của khách hàng.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn và báo giá gói dịch vụ phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình.

Hotline: 0908 853 798 - Luật sư Duy Anh
Website: https://adnlawfirm.vn/dich-vu-phap-che-doanh-nghiep/

01/04/2021

Hiện tại có nhiều bạn có nhu cầu quảng cáo facebook fanpage để kinh doanh nhưng không thể quảng cáo được. Khi bắt đầu quảng cáo thì bị facebook chặn tài khoản, chặn, hạn chế quảng cáo, mặc dù quảng cáo không có gì xấu hay vi phạm. Nếu các bạn không kiến nghị thì sẽ có thể bị khóa vĩnh viễn nếu hết thời hạn kháng nghị của facebook đặt ra.
Mình cũng đã từng bị tình trạng này. Nên hôm nay mình sẽ chia sẻ cách để khắc phục cho các bạn cần.
Đầu tiên, nếu đã bị chặn, hạn chế quảng cáo, các bạn phải tranh thủ làm ngay các bước sau:

1. Vào trang chủ fanpage của mình, kiểm tra bài viết đang bị chặn quảng cáo. Các bạn sẽ thấy nút "Không thể quảng cáo". Các bạn click vào và nhấn vào mục "tìm hiểu thêm".

2. Ở trang mới, các bạn nhìn bên cột trong cùng, bên tay phải, có mục kháng nghị vì tôi cho rằng bài viết của tôi không vi phạm chính sách của facebook. Click vào kháng nghị. Các bạn sẽ được facebook hướng dẫn đọc quy định. Các bấm tiếp theo để đi đến trang upload hình ảnh giấy tờ chứng thực cá nhân. Ở đây các bạn upload hình giấy tờ bản gốc có hình của mình. Mình thấy upload CMND hoặc Căn cước công dân thì tốt nhất nhé.

3. Sau khi upload xong thì facebook sẽ báo bạn chờ xét duyệt. Trường hợp của mình thì chờ tầm khoảng 2 ngày là được mở lại. Các trường hợp khác thì tùy vào hồ sơ mà sẽ được xét duyệt nhanh hay chậm, quy trình của facebook là vào khoảng trong vòng 3 tuần.

4. Sau khi đã được mở lại tài khoản quảng cáo của fanpage, bạn cần lưu ý những điều quan trọng để tránh bị khóa nữa như sau:
- Không nên quảng cáo bằng nút "Quảng cáo bài viết" có sẵn trên bài viết của bạn.
- Không nên quảng cáo bằng app điện thoại.
- Không nên quảng cáo bằng một tài khoản khác của mình mới tạo để nhằm thay thế tài khoản cũ đã bị khóa.

Lý do là vì mình đã thử những chức năng này và tài khoản đã bị chặn tiếp tục sau khi được mở lại. Theo mình nghĩ là có thể chức năng này đã bị lỗi gì đó không được hỗ trợ quảng cáo và thiếu các chức năng quảng cáo chi tiết của facebook.

Các bạn hãy vào trang quản lý quảng cáo của facebook bằng đường link chính thức này của facebook:
https://www.facebook.com/ads/manager

Nếu như chưa có tài khoảng quảng cáo của trang này thì bạn hãy tạo theo hướng dẫn bằng cách bấm vào nút "tạo tài khoản" hoặc "đăng nhập". Khi đăng nhập thì bạn đăng nhập bằng tài khoản facebook của mình. Sau khi đăng nhập thì hệ thống tự động tạo cho bạn một tài khoản quảng cáo.

Trong trình quản lý của Facebook ads manager có tiếng Việt. Bạn chỉ cần làm theo từng bước cụ thể thì sẽ quảng cáo được bài viết, sản phẩm của mình. Mình đã làm thành công theo cách này.

Nếu các bạn có gì thắc mắc thì inbox cho mình.

Chúc các bạn thành công.

Đánh giá chúng tôi tại: https://g.page/adnlawfirm/review?gm

20/03/2021

09 trường hợp bị xóa đăng ký thường trú từ 01/7/2021.

Đánh giá chúng tôi tại: https://g.page/adnlawfirm/review?gm

16/03/2021

Cập nhật thông tin Doanh nghiệp lên Tp. Thủ Đức!

Sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập mới bao gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy Ban thường vụ Quốc Hội, các Doanh nghiệp có trụ sở tại các quận này nên sớm thực hiện các thủ tục để chuyển đổi thông tin doanh nghiệp cho phù hợp với thành phố mới. ADN Law Firm luôn cập nhật những thông tin mới nhất để hỗ trợ tư vấn cho Doanh nghiệp kịp thời.

Những việc doanh nghiệp cần thay đổi sau khi thành lập TP Thủ Đức, bao gồm:

1. Đăng ký thay đổi địa chỉ kinh doanh
Theo quy định Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký kinh doanh.

2. Thực hiện khắc con dấu công ty mới
- Con dấu doanh nghiệp thông thường có thông tin địa chỉ bao gồm tên quận. Do đó nếu con dấu của doanh nghiệp của Quý khách còn thông tin quận cũ thì cần cập nhật con dấu mới.
- Theo Luật doanh nghiệp 2020 mới có hiệu lực trong năm 2021, không cần phải tiến hành thông báo mẫu dấu đến cơ quan nhà nước. Doanh nghiệp chỉ cần khắc dấu phù hợp và đưa vào sử dụng.

3. Thay đổi thông tin địa chỉ trên hóa đơn.
Theo Công văn 333/CTTPHCM-TTHT do Cục Thuế TP.HCM ban hành ngày 18/01/2021:

+ Kể từ khi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đã được cơ quan có thẩm quyền chuyển đổi thông tin địa chỉ trụ sở theo đơn vị hành chính mới các tổ chức, cá nhân kinh doanh trên địa bàn có thay đổi tên đơn vị hành chính thực hiện ghi thông tin địa chỉ và không phải gửi thông báo điều chỉnh thông tin tại thông báo phát hành hóa đơn đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp.

+ Các tổ chức kinh doanh sử dụng hóa đơn tự in, hóa đơn điện tử phải chủ động cài đặt phần mềm thay đổi chỉ tiêu địa chỉ trên hóa đơn, chứng từ theo tên đơn vị hành chính mới; đối với hóa đơn đặt in thì thực hiện gạch bỏ thông tin đơn vị hành chính cũ, đóng dấu thông tin đơn vị hành chính mới trên các hóa đơn đặt in đã in sẵn thông tin địa chỉ để tiếp tục sử dụng.

+ Đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh mua hóa đơn của cơ quan thuế thì thực hiện gạch bỏ thông tin đơn vị hành chính cũ, đóng dấu thông tin đơn vị hành chính mới trên các hóa đơn đã đóng dấu sẵn thông tin địa chỉ trên hóa đơn để tiếp tục sử dụng hoặc xóa bỏ để mua quyển hóa đơn mới.

4. Cập nhật thông tin địa chỉ tài khoản ngân hàng của công ty

Hãy liên hệ ngay với ADN Law Firm để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn và nhanh chóng cập nhật thông tin mới.

Hotline: 0908 853 798 – Luật sư Duy Anh
Email: [email protected]
Website: https://adnlawfirm.vn

Luật sư / Lawyer
Liên hệ: 0908-853-798

10/03/2021

Từ ngày 10-3: Sinh 2 CON MỘT BỀ 'có thể' được miễn giảm học phí
Theo thông tư 01/2021 mới nhất từ Bộ Y Tế có hiệu lực hôm nay 10/03, có nhiều chính sách hỗ trợ từ nhà nước để giúp điều chỉnh dân số cũng như giới tính của trẻ được cân bằng hơn như:

1. Nổi bật nhất là nội dung: để kiểm soát tình trạng mất cân bằng giới tính khi sinh, địa phương lựa chọn, quyết định một số nội dung cụ thể để khuyến khích, hỗ trợ cho cặp vợ chồng sinh 02 (hai) CON MỘT BỀ cam kết không sinh thêm con như:
- Miễn, giảm học phí, hỗ trợ mua bảo hiểm y tế học sinh;
- Tôn vinh, biểu dương việc nuôi con khỏe, dạy con ngoan, con học giỏi, thành đạt;
- Hỗ trợ sữa học đường và các nội dung, hình thức phù hợp khác.

2. Tại vùng có mức sinh CAO
- Phụ nữ trong độ tuổi sinh đẻ đã có đủ 02 (hai) con và tự nguyện sử dụng biện pháp tránh thai dài hạn (triệt sản, đặt dụng cụ tử cung, cấy thuốc tránh thai) được khuyến khích, hỗ trợ bằng tiền hoặc hiện vật.

3. Tại vùng có mức sinh THẤP
- Căn cứ vào thực tiễn, địa phương lựa chọn, quyết định khen thưởng, hỗ trợ tiền hoặc hiện vật cho phụ nữ sinh đủ hai con trước 35 tuổi.

Hiện tại Tp. HCM là vùng có mức sinh THẤP cùng với 20 tỉnh thành khác là:
Đồng Tháp, Hậu Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Khánh Hòa, Long An, Bạc Liêu, Tây Ninh, Sóc Trăng, Cà Mau, Đồng Nai, Bình Thuận, Tiền Giang, Cần Thơ, Vĩnh Long, An Giang, Bến Tre, Đà Nẵng, Quảng Ngãi và Kiên Giang.

Vùng có mức sinh CAO bao gồm 33 tỉnh thành:
Hà Tĩnh, Lai Châu, Quảng Trị, Yên Bái, Điện Biên, Nghệ An, Tuyên Quang, Ninh Bình, Sơn La, Bắc Ninh, Nam Định, Hà Giang, Bắc Giang, Thanh Hóa, Phú Thọ, Kon Tum, Hòa Bình, Đăk Nông, Cao Bằng, Quảng Bình, Lào Cai, Vĩnh Phúc, Gia Lai, Thái Nguyên, Hưng Yên, Đăk Lắk, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Thái Bình, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam, Hà Nam và Hải Dương.

Mức sinh theo vùng cập nhật theo Quyết định số 588/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ

Hy vọng thông tin này sẽ giúp các gia đình lựa chọn cho mình kế hoạch sinh con tốt nhất trong tương lai.

Đánh giá chúng tôi tại: https://g.page/adnlawfirm/review?gm

Link thông tin tham khảo của báo Tuổi trẻ:
https://tuoitre.vn/tu-10-3-sinh-2-con-1-be-co-the-duoc-mien-giam-hoc-phi-bao-hiem-y-te-sua-hoc-duong-20210309151642931.htm

03/01/2021

Một số nội dung quy định nổi bật đáng chú ý đầu năm 2021 đã được chọn lọc như hình đính kèm. Quý Khách hàng và các Bạn có thể click vào hình để xem đầy đủ thông tin.

Đánh giá chúng tôi tại: https://g.page/adnlawfirm/review?gm