https://www.facebook.com/100573738198435/

BEHO News & Investing, Số 2 Tôn Đức Thắng phường Bến Nghé Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

Số 2 Tôn Đức Thắng Phường Bến Nghé Quận 1

19/09/2022

CHI TIẾT VÀNH ĐAI 3 VÀ NHỮNG DỰ ÁN HƯỞNG LỢI TỪ TUYẾN ĐƯỜNG NÀY

Các dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3

Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: The 9 Stellars
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: Vinhomes Grand Park
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: Đông Tăng Long
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: MT Eastmark City
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: Palm Marina
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: Angel Island
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: King Bay
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: Swan Bay
Dự án hưởng lợi từ Vành Đai 3: Swan Park

Đường Vành Đai 3 là một trong những dự án trọng điểm Quốc Gia. Nghị quyết của Quốc hội ngày 16/6/2022 về chủ trương xây dựng tuyến đường này. Có tổng chiều dài 97.7km

Thực hiện 2022 - Hoàn thành cơ bản 2025 và đưa vào sử dụng 2026.

GD1 Đường Vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch vừa có công văn dự kiến 29/9 này triển khai
- Có chiều dài 34,3km.
- Quy mô 6 làn xe giai đoạn 1 (tăng lên 8 làn xe giai đoạn 2).
Hướng tuyến đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai (Nhơn Trạch) và TP.HCM.
_______________

13/09/2022

Ngày 22/8, UBND TPHCM cho biết, vừa ban hành quyết định số 28/QĐ-UBND về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn trong năm 2022.

Theo đó, đất ở TP.Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất, gấp 15 lần bảng giá đất hiện hành của Nhà nước.
Tất cả các quận huyện trên địa bàn đều có hệ số điều chỉnh giá tăng 2-15 lần, trong khi đất nông nghiệp có mức tăng từ 5-35 lần, theo bảng giá mới được TPHCM công bố. Các vị trí, đơn giá đất các vị trí đất nông nghiệp được áp dụng theo quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020-2024. Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và 11 có hệ số giá đất nông nghiệp cao nhất.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 25/8. Trước đó, ngày 4/5/2021, TPHCM áp dụng đền bù thương lượng giá đất theo quyết định số 10/2021/QĐ-UBND.
_______________

03/09/2022

Lotte Eco Smart City được động thổ ngày hôm qua 2/9 được hứa hẹn sẽ nâng tầm khu đô thị Thủ Thiêm hơn nữa.

Dự án được làm trên diện tích 5ha, có 5 tầng hầm và toà tháp cao nhất 60 tầng.

Với tổng đầu tư gần 1 tỷ USD, dự án sẽ bao gồm:

• 1200 căn hộ cao cấp,

• Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim 700 chỗ,

• Khác sạn 5*

• 4 toà tháp văn phòng.

Ngoài việc đem lại các tiện ích cho Thủ Thiêm như trung tâm thương mại, KS 5*, việc xây dựng 4 toà tháp văn phòng cũng rất quan trọng, góp phần tạo nên hệ sinh thái của Thủ Thiêm, biến nó thành khu thương mại, làm việc sầm uất chứ không phải chỉ là căn hộ như hiện nay.

Ai cũng biết kinh doanh văn phòng cho thuê tỷ suất lợi nhuận kém hơn nhiều so với bán nhà. Nhiều dự án căn hộ chủ đầu tư lãi tới 50%, nhưng kinh doanh cho thuê văn phòng tỷ suất lợi nhuận thấp nhiều, do vậy rất ít chủ đầu tư mặn mà với việc xây văn phòng.

Dự án toà tháp văn phòng đầu tiên tại Thủ Thiêm tại Metropole cách đi mới để khắc phục tình trạng tỷ suất lợi nhuận thấp: bán đứt luôn toà văn phòng với giá rumor khoảng 7000$/m2, về sau kinh doanh văn phòng có lãi hay không khỏi cần quan tâm.

Việc xây dựng tháp văn phòng rất quan trọng cho hệ sinh thái hoàn chỉnh của một khu đô thị:

• Thu hút người tới làm việc, dẫn tới nhu cầu về nơi ở tăng cao

• Người làm việc đông đúc sẽ thúc đẩy kinh doanh, đặc biệt là F&B, tạo thêm tiện ích cho cư dân xung quanh.

Dự án Eco Smart City sẽ được dự kiến đưa vào sử dụng toàn bộ vào 2028, tới lúc đó bộ mặt Thủ Thiêm sẽ thay đổi rất nhiều.

27/08/2022

-TÓM TẮT: Là con đường bao quanh một thành phố trung tâm, được sắp xếp lần lượt theo độ lớn tăng dần: Vành đai 1, vành đai 2, vành 3…

-ĐIỂM NỔI TRỘI: Giúp các phương tiện di chuyển nhanh hơn giữa các vùng do tránh được xung đột với luồng phương tiện trong nội đô.

🔥 ẢNH HƯỞNG GIÁ BĐS: Ngoài việc kích thích hoạt động giao thương, các tuyến đường vành đai còn là động lực chính để thúc đẩy xu hướng giãn dân.

Khi việc di chuyển thuận lợi (Với tốc độ cho phép lên tới 80km/h), thì việc di chuyển 50km để đi làm mỗi ngày trở nên cực kỳ dễ dàng. Điều này đã xảy ra tương tự ở các nước phát triển, nơi người dân dịch chuyển ra vùng ven để hưởng không khí trong lành và không gian sống rộng rãi hơn. Chính vì thế BĐS ở vùng lõi và các vùng ven dần dần sẽ rút ngắn chênh lệch về giá.
__________________

23/08/2022

🔥 DỰ ÁN “ĐẮP CHIẾU” VÙNG DẬY LẬP ĐỈNH GIÁ MỚI PHÂN KHÚC CĂN HỘ HẠNG SANG SÀI GÒN - 1.000.000.000vnđ/m2 🔥

Dự án Saigon One Tower, nay mang tên IFC ONE SAIGON vừa "sống" dậy đã phát tín hiệu lập đỉnh giá mới căn hộ cao cấp trung tâm Sài Gòn. Có thể nói BĐS không ngừng tăng giá và xác lập đỉnh mới mặc cho nhiều nhà đầu tư vẫn đang chần chừ nhưng BĐS thì nói không.

Nguồn thạo tin cho biết, giá căn hộ cao cấp tại dự án trên dự kiến lên tới 1 tỷ đồng/m². Với mức giá này, đây là "đỉnh" mới đối với phân khúc căn hộ siêu sang trung tâm Sài Gòn, vượt mặt hẳn dự án Grand Marina Saigon tại Ba Son do Masterise Homes phát triển.

Trước khi "ngủ đông", Saigon One Tower đã bán một số căn hộ tại đây với mức giá thời điểm đó khoảng 90 triệu đồng/m². Đỉnh giá mới tăng hơn 11 lần, có thể chủ mới của dự án đã hoàn tất các thủ tục thanh lý hợp đồng mua bán từ chủ cũ.

Sở hữu vị trí được xem đắc địa bậc nhất Sài Gòn, có một không hai, cộng thêm chức năng phức hợp (văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ cao cấp), có thể nói IFC ONE SAIGON là dự án duy nhất tại TP.HCM đa dạng dòng sản phẩm bất động sản tích hợp trong một dự án. Bởi, giai đoạn này xin chủ trương dự án phức tạp tại trung tâm TP.HCM là điều không thể.

Sưu tầm từ nhiều nguồn.
_________________

21/08/2022

ĐỀ XUẤT 1000 TỶ ĐỒNG XÂY NÚT GIAO QL51 VỚI CAO TỐC BẾN LỨC - LONG THÀNH.

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa có văn bản gửi Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp về việc đầu tư hoàn thiện nút giao Quốc lộ 51, trong giai đoạn 1 của Dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành có chiều dài hơn 57 km. Điểm đầu dự án tại vị trí giao giữa đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, điểm cuối giao với dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Theo hồ sơ thiết kế cơ sở (FS) của dự án, nút giao quốc lộ 51 tại lý trình Km57+600 được thiết kế theo hình dạng kim cương (Diamond), đầu tư hai giai đoạn.

Giai đoạn 1, do chưa có đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu nên chỉ đầu tư nút giao đồng mức với quốc lộ 51, mặt bằng bố trí đảo xuyến mà chưa xây cầu vượt. Giai đoạn 2, đường cao tốc sẽ vượt trên quốc lộ 51 bằng cầu vượt sau đó kết nối với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Theo VEC việc đề xuất cần đầu tư hoàn thiện nút giao trên ngay giai đoạn một, để tăng kết nối khi sân bay Long Thành đưa vào thác ba năm tới. Các hạng mục doanh nghiệp trên đề xuất gồm xây cầu vượt băng qua quốc lộ 51 cùng hai đường nhánh từ tuyến quốc lộ này kết nối vào nút giao cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đi sân bay Long Thành.

Trong tổng vốn xây nút giao, VEC đề xuất tự cân đối từ các nguồn của doanh nghiệp để triển khai. Đơn vị này dự kiến sau khi được thông qua chủ trương đầu tư, từ nay đến cuối năm sau sẽ hoàn tất các công việc thiết kế, chọn nhà thầu, giải phóng mặt bằng... Công trình sẽ thi công hoàn thành vào giữa năm 2025.
_________________

18/08/2022

Dự án Vành đai 3 TP HCM được rút ngắn thời gian thực hiện một số thủ tục, bắt đầu giải phóng mặt bằng từ tháng 10/2022, hoàn thành 3/2024.
Nghị quyết của Chính phủ ngày 15/8 cho phép chủ tịch UBND TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được chỉ định thầu với các gói tư vấn; phục vụ di dời hạ tầng kỹ thuật; bồi thường, hỗ trợ tái định cư trong 2 năm. Các địa phương được triển khai đồng thời một số công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xác định bãi đổ chất thải rắn xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị dự án.

Chính phủ cũng cho phép rút ngắn thời gian thẩm định, quyết định phê duyệt kết quả báo cáo đánh giá tác động môi trường; khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư và thiết kế kỹ thuật; điều chỉnh cục bộ các quy hoạch có liên quan đến dự án; dự toán và lựa chọn nhà thầu.

Về tiến độ, các địa phương bàn giao hồ sơ, cọc giải phóng mặt bằng vào tháng 9; hoàn thành lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi tháng 11; giải phóng mặt bắt đầu từ 1/10/2022, hoàn thành 30/3/2024; khởi công tháng 6/2023, hoàn thành sau 3 năm.
________________

11/08/2022

Bộ ảnh hoàn thiện tòa nhà Capital Place (Hà Nội) thuộc sở hữu của chủ đầu tư Viva Land
---
Capital Place là tòa nhà văn phòng hạng A có địa chỉ tại 29 Liễu Giai, Ngọc Khánh, Hà Nội. Tòa nhà được nhóm CapitaLand mua lại từ năm 2018, sau đó đã được chuyển nhượng cho Viva Land vào đầu năm 2022 với giá 751 triệu USD Singapore (551 triệu USD).

Capital Place gồm 2 toà tháp 37 tầng văn phòng. Toàn bộ không gian được bao quanh bởi hệ kính có chiều cao 2,7m phủ kín từ mặt sàn đến trần và có tầm nhìn toàn cảnh 360 độ.

Đây cũng là toà nhà đầu tiên tại Hà nội xây dựng theo tiêu chuẩn LEED gold ( chứng nhận tiêu chuẩn Mỹ cho công trình kiến trúc xanh)
Nguồn: Ants.phot
________________

BEHO News & Investing

19/09/2022

13/09/2022

03/09/2022

27/08/2022

23/08/2022

21/08/2022

18/08/2022

11/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category