LUẬT SEAL LAW

25/01/2026

⭐ Tư duy phải phản biện!

Tư duy có thể chuyển hóa?

25/01/2026

🌍 Elon Musk gây sốt với bài phát biểu chấn động về công nghệ tại Davos

THUYẾT MINH TIẾNG VIỆT: Elon Musk gây sốt với bài phát biểu chấn động về công nghệ tại DavosTammy USA – Kênh thời sự chính luận chuyên cập nhật tin tức Hoa K...

25/01/2026

*Tóm tắt sách Charlie Munger: The Complete Investor – Tren Griffin*: Đây không phải là một cuốn sách dạy đầu tư kiểu “lướt sóng làm giàu nhanh”, mà là một bả...

07/01/2025

Bộ Công an đề xuất xây dựng công an 3 cấp (Cấp Bộ, huyện, xã), không tổ chức công an cấp huyện (Theo Dân Trí)

19/07/2024

HƯỚNG DẪN KIỂM TRA HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT

Để kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của bạn, bạn có thể thực hiện các bước sau:

Kiểm tra tại Ủy ban nhân dân cấp xã:

Đầu tiên, bạn nên đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đất đai của bạn đang được sử dụng.

Hỏi về thông tin hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp (nếu có), và xác nhận các thông tin liên quan.

Tra cứu thông tin trực tuyến:

Một số tỉnh/thành phố có hệ thống tra cứu thông tin đất đai trực tuyến.

Truy cập trang web của Ủy ban nhân dân hoặc cơ quan quản lý đất đai để tìm hiểu về việc tra cứu thông tin sử dụng đất.

Xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ):

Nếu bạn đã có GCNQSDĐ, kiểm tra thông tin về loại đất, diện tích, mục đích sử dụng, và tình trạng sử dụng.

GCNQSDĐ là tài liệu quan trọng để xác định hiện trạng sử dụng đất của bạn.

Nhớ kiểm tra thông tin một cách cẩn thận và nếu cần, bạn có thể tìm hiểu thêm từ các nguồn tài liệu chính thống hoặc tư vấn với luật sư để đảm bảo bạn hiểu rõ về hiện trạng sử dụng đất của mình. 😊

19/07/2024

TẠI SAO PHẢI CÔNG CHỨNG KHI MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG, ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI 2024 - 2025

Khi mua bán nhà đất, việc đầu tiên sau khi đặt cọc (nếu có) là phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Dưới đây là một số điểm quan trọng liên quan đến việc công chứng hợp đồng mua bán đất:

Phải công chứng hoặc chứng thực khi sang tên:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Nếu không có hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực, thì không đủ điều kiện để sang tên đất đai.

Hợp đồng công chứng hoặc chứng thực có giá trị như nhau khi sang tên:

Hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực đều có giá trị pháp lý như nhau khi sang tên Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, giá trị pháp lý không đồng nghĩa với việc có giá trị pháp lý như nhau khi tranh chấp hoặc khởi kiện.

Lựa chọn giữa công chứng và chứng thực:

Khi chuyển nhượng nhà đất, các bên có quyền lựa chọn công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Tùy thuộc vào ý muốn và phí thực hiện, các bên lựa chọn sao cho phù hợp với trường hợp của mình.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, hãy tham khảo tài liệu hướng dẫn từ nguồn đã được trích dẫn. 😊

19/07/2024

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI NĂM THEO LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2024

Dưới đây là hướng dẫn về hồ sơ và thủ tục đăng ký đất đai lần đầu mới nhất theo quy định của pháp luật.

Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, quy trình đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất bao gồm các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ:

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ và xác nhận hiện trạng sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.

Xác nhận hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký.

Xác nhận và công khai kết quả:

Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký đất đai gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả.

Văn phòng đăng ký đất đai:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ sẽ được gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả.

Hãy chắc chắn bạn tuân thủ đúng quy trình và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để đăng ký đất đai một cách hiệu quả. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, hãy tham khảo tài liệu hướng dẫn từ nguồn đã được trích dẫn.

22/05/2024

Đại tướng Tô Lâm làm Chủ tịch nước.

Sáng 22/5, 472/473 đại biểu có mặt thông qua nghị quyết bầu đại tướng Tô Lâm giữ chức Chủ tịch nước nhiệm kỳ 2021-2026.

Đúng 9h, tân Chủ tịch nước Tô Lâm bước lên bục thực hiện nghi lễ tuyên thệ nhậm chức.

Tay trái đặt trên Hiến pháp, tay phải giơ cao, ông nói: "Dưới cờ đỏ sao vàng thiêng liêng của Tổ quốc, trước Quốc hội và đồng bào cử tri cả nước, tôi - Chủ tịch nước nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, xin tuyên thệ: Tuyệt đối trung thành với Tổ quốc, nhân dân, Hiến pháp, nỗ lực công tác để hoàn thành tốt nhiệm vụ được Đảng, Nhà nước và nhân dân giao phó".

20/05/2024

Ông Trần Thanh Mẫn làm Chủ tịch Quốc hội.

475/475 đại biểu có mặt (100%) thông qua nghị quyết bầu ông Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội làm Chủ tịch Quốc hội.
Ngay sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết, ông Trần Thanh Mẫn bước lên bục thực hiện nghi lễ tuyên thệ nhậm chức.

Ông nói: "Dưới cờ đỏ sao vàng thiêng liêng của Tổ quốc, trước Quốc hội, đồng bào và cử tri cả nước, tôi - Chủ tịch Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam xin tuyên thệ: tuyệt đối trung thành với Tổ quốc, với nhân dân, với Hiến pháp; nỗ lực hoàn thành tốt nhiệm vụ mà Đảng, Nhà nước và nhân dân giao phó".

18/05/2024

Đại tướng Tô Lâm, ông Trần Thanh Mẫn được giới thiệu để bầu Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội