Luật An Thanh

17/02/2026

Chúc mừng năm mới 2026⛎🐎

02/02/2026

Sau 1/7, các trường hợp có dấu hiệu trốn thuế sẽ bị áp dụng loạt biện pháp kiểm tra sau

Luật Quản lý thuế 2025 (Luật số 108/2025/QH15) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, trong đó quy định chi tiết về các biện pháp áp dụng trong kiểm tra thuế đối với trường hợp có dấu hiệu trốn thuế.

Người dân chú ý: 3 hành vi vi phạm thủ tục thuế nhưng sẽ không bị coi là trốn thuế

Tại Mục 6, Luật Quản lý thuế 2025 (Luật số 108/2025/QH15) về kiểm tra thuế đã quy định rõ những trường hợp bị coi là trốn thuế và các biện pháp áp dụng trong kiểm tra thuế đối với trường hợp có dấu hiệu trốn thuế. Cụ thể:

Điều 23. Biện pháp áp dụng trong kiểm tra thuế đối với trường hợp có dấu hiệu trốn thuế
1. Thu thập thông tin liên quan đến trường hợp có dấu hiệu trốn thuế:
a) Thủ trưởng cơ quan quân lý thuế có quyền yêu cầu cơc quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến trường hợp có dấu hiệu trốn thuế cung cấp thông tin bằng văn bản hoặc trả lời trực tiếp. Cơ quan thuế có quyền truy cập vào dữ liệu phần mềm kế toán, hoá đơn điện tử, máy tính tiền của người nộp thuế có dấu hiệu trốn thuế;
b) Cơ quan, tổ chức, cá nhân được yêu cầu cung cấp thông tin quy định tại điểm a khoản này có trách nhiệm cung cấp thông tin đúng nội dung, thời hạn, địa chỉ được yêu cầu và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của thông tin đã cung cấp.

2. Tạm giữ tài liệu liên quan đến trường hợp có đấu hiệu trốn thuế:
a) Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế, trưởng đoàn kiểm tra thuế quyết định tạm giữ tài liệu liên quan đến trường hợp có dấu hiệu trốn thuế;
b) Việc tạm giữ tài liệu liên quan đến trường hợp có dấu hiệu trốn thuế được áp dụng khi cần căn cứ xác định hành vi trốn thuế;
c) Khi tạm giữ tài liệu liên quan đến trường hợp có dấu hiệu trốn thuế, trưởng đoàn kiểm tra thuế phải lập biên bản tạm giữ và có trách nhiệm bảo quản tài liệu tạm giữ;
d) Cơ quan quản lý thuế phải giao 01 bản quyết định tạm giữ, biên bản tạm giữ liên quan đến trường hợp có dấu hiệu trốn thuế cho tổ chức, cá nhân có tài liệu bị tạm giữ.

Luật Quản lý thuế 2025 làm rõ 10 trường hợp bị coi là trốn thuế như không khai thuế, không xuất hóa đơn, sử dụng chứng từ không hợp pháp hay cố ý khai sai đối với hàng hóa xuất nhập khẩu…

Tuy vậy, cũng theo Luật Quản lý thuế 2025, có 3 trường hợp người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế mà bị xử phạt về hành vi vi phạm thủ tục thuế:

- Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế

- Nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số tiền thuế phải nộp

- Nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế có phát sinh số tiền thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra thuế hoặc trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế.

Theo: Nguoiduatin

23/01/2026

06/01/2026

PNJ BỊ PHẠT HƠN 65 TRIỆU: BÀI HỌC QUẢN TRỊ TRƯỚC “LÀN SÓNG” VĂN BẢN PHÁP LUẬT 2025–2026

Năm 2025 là một năm “dày” văn bản pháp luật. Theo các tổng kết, Quốc hội trong năm đã thông qua 89 luật và 91 nghị quyết.  Ở phía Chính phủ, việc đã xuất hiện văn bản mang số hiệu 371/2025/NĐ-CP (ban hành ngày 31/12/2025) cũng cho thấy lượng nghị định ban hành là rất lớn. 

Nếu tính đơn giản chỉ Luật + Nghị định, thì riêng 89 luật cộng với “ít nhất” 371 nghị định đã là khoảng 460 văn bản, tương đương ít nhất ~1,26 văn bản mới mỗi ngày. Tốc độ ra văn bản dày và thay đổi nhanh (đặc biệt ở các mảng Thuế – Hóa đơn – Kế toán) khiến doanh nghiệp “vấp” quy định mới dù không cố ý là chuyện hoàn toàn có thể xảy ra. 

Một ví dụ rất điển hình là vụ PNJ bị Cục Thuế TP.HCM xử phạt vì lập hóa đơn không đúng thời điểm. Theo thông tin công bố, PNJ nhận Quyết định số 5496/QĐ-XPHC ngày 31/12/2025 và bị phạt 65,6 triệu đồng do lập 1.157 hóa đơn bán hàng không đúng thời điểm, kèm tình tiết tăng nặng “vi phạm nhiều lần”. Căn cứ liên quan được dẫn chiếu gồm quy định tại Nghị định 123/2020/NĐ-CP và khung xử phạt theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP. 

Điểm đáng nói là lỗi này rất “kinh điển”: hàng hóa/dịch vụ đã giao/hoàn thành nhưng hóa đơn lại xuất trễ (dồn cuối ngày, cuối tuần hoặc cuối tháng), hoặc hệ thống Bán hàng – Kho – Kế toán chưa đồng bộ theo thời gian thực. Trong khi đó, quy định về hóa đơn tiếp tục được cập nhật, ví dụ Nghị định 70/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 123 và có hiệu lực từ 01/06/2025, nên yêu cầu tuân thủ càng cần chặt hơn. 

Nhìn ở góc độ quy mô, PNJ không hề nhỏ: báo cáo Q3/2025 của doanh nghiệp thể hiện mạng lưới 429 cửa hàng (tính đến 30/09/2025). Kết quả kinh doanh cũng rất lớn: Q3/2025 doanh thu thuần 8.136 tỷ, lợi nhuận sau thuế 496 tỷ; lũy kế 9 tháng doanh thu thuần 25.353 tỷ, lợi nhuận sau thuế 1.610 tỷ, và mức hoàn thành kế hoạch năm khoảng 82%.  Một doanh nghiệp quy mô như vậy, đội ngũ tài chính – kế toán chuyên nghiệp vẫn có thể gặp lỗi vận hành, thì hộ kinh doanh và SME càng nên coi đây là tín hiệu để rà lại quy trình.

Nếu bạn đang kinh doanh, mình gợi ý 3 việc nên làm ngay để giảm rủi ro:
1. Nguyên tắc “hàng đi – hóa đơn đi”: hoàn thành đến đâu, phát hành hóa đơn đến đó; hạn chế tối đa việc gom đơn xuất một lần.
2. Đồng bộ mốc thời gian: rà soát phiếu xuất kho/biên bản giao hàng (hoặc nghiệm thu dịch vụ), thời điểm lập hóa đơn và thời điểm ký số có khớp nhau không; phân rõ trách nhiệm từng bước và cơ chế đối soát theo ca/ngày.
3. Giảm thủ công bằng tích hợp hệ thống: nhất là bán đa kênh (cửa hàng + online + sàn TMĐT), ưu tiên kết nối POS/phần mềm bán hàng với hóa đơn điện tử để giảm thao tác tay; càng thủ công, sai sót càng dễ nhân lên theo số lượng đơn.

Văn bản pháp luật ra nhiều không phải để “làm khó”, mà để tăng minh bạch. Case PNJ nhắc mình một điều rất thực tế: không cần gian lận, chỉ lệch quy trình nhỏ cũng có thể dẫn đến xử phạt. Thay vì “đợi quyết toán mới rà”, hãy chuyển sang “kiểm soát ngay từ giao dịch phát sinh”.

02/01/2026

📢 CHÍNH THỨC TỪ 01/01/2026: TÁCH THỬA – GỘP THỬA DỄ HƠN RẤT NHIỀU THEO QUY ĐỊNH MỚI
Từ hôm nay, người dân thực hiện tách thửa, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sẽ thuận lợi hơn đáng kể so với trước đây.
1. Quy định Cũ về tách thửa (trước 01/01/2026)
Muốn tách thửa, người dân phải đồng thời đáp ứng đủ 4 điều kiện:
1️⃣ Thửa đất đã có sổ đỏ
2️⃣ Đất phải bám đường giao thông hiện hữu và trên sổ thể hiện có đường
3️⃣ Kích thước các cạnh sau tách đạt kích thước tối thiểu theo quy định UBND tỉnh
4️⃣ Diện tích đất ở sau tách đạt diện tích tối thiểu theo quy định UBND tỉnh
⚠️ Đặc biệt:
Nếu thửa đất không có lối đi (trên sổ không thể hiện đường) thì không được chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, dù phù hợp quy hoạch.
2. Quy định mới từ 01/01/2026 – Dễ hơn rất nhiều
✅ Đất chưa có đường vẫn có thể lên thổ cư, tách thửa nếu đáp ứng điều kiện sau:
🔹 Thửa đất liền kề có đường giao thông công cộng
🔹 Chủ thửa đất liền kề đồng ý cho đi nhờ bằng văn bản
🔹 Phần “cho đi qua” đó phải chuyển thành đất giao thông (đường công cộng) để kết nối vào thửa đất phía trong
🔹 Việc cho đi qua có thể là mua – bán hoặc thỏa thuận
🔹 Sau khi đã chuyển thành đất giao thông thì không được chuyển lại sang loại đất cũ
👉 Nhờ vậy, đất phía trong chưa có đường vẫn có thể lên thổ cư và tách thửa hợp pháp.
🛣 3. Hiến đất làm đường – tách thửa linh hoạt hơn
Từ 01/01/2026, người dân có thể:
✔️ Hiến một phần đất ở hoặc đất nông nghiệp để làm đường nội bộ (đường dọc, đường ngang trong thửa đất)
✔️ Không cần chuyển mục đích từ đất ở/đất nông nghiệp sang đất giao thông như trước
✔️ Chủ động mở đường vào bên trong để chia tách được nhiều thửa hơn, thay vì chỉ phụ thuộc đường hiện hữu
👉 Đây là điểm thay đổi rất lớn, giúp tối ưu giá trị sử dụng đất.
4. Hợp thửa: đơn giản hơn rất nhiều
🔴 Trước đây, các thửa muốn hợp lại phải:
• Cùng mục đích sử dụng đất
• Cùng hình thức trả tiền (trả tiền một lần hay hàng năm)
• Cùng thời hạn sử dụng đất (lâu dài, 50 năm, 30 năm…)
🟢 Từ 01/01/2026:
👉 ĐƯỢC HỢP THỬA các thửa đất liền kề không cần:
• Cùng mục đích sử dụng
• Cùng hình thức trả tiền
• Cùng thời hạn sử dụng
➡️ Đất ở có thể hợp với đất nông nghiệp, đất thương mại… dễ dàng hơn.
✂️ 5. Chuyển mục đích một phần thửa đất
📌 Khi chuyển mục đích chỉ một phần thửa đất,
➡️ KHÔNG bắt buộc phải tách thửa trước như quy định cũ.
📍 Tóm lại:
Quy định mới từ 01/01/2026 giúp người dân:
✔️ Dễ tách thửa hơn
✔️ Đất không có đường vẫn có cơ hội lên thổ cư
✔️ Hiến đất làm đường linh hoạt
✔️ Hợp thửa đa loại đất đơn giản
✔️ Giảm bớt thủ tục không cần thiết
👉 Nếu anh/chị đang có đất chưa có đường, đất trong ngõ, đất vướng tách thửa, đây là thời điểm rất đáng để rà soát lại hồ sơ.

02/01/2026

Chúc mừng năm mới 2026!

28/11/2025

Kính gửi: Quý doanh nghiệp trên địa bàn xã Đại Thanh!



Căn cứ Nghị định 181/2025/NĐ-CP ban hành ngày 01/07/2025 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của luật thuế giá trị gia tăng;

Quý doanh nghiệp lưu ý: cuối năm là thời điểm thanh toán công nợ, thu hồi công nợ tăng cao trong khi đó nội dung “Thanh toán không dùng tiền mặt và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt” đã được triển khai và áp dụng từ 01/07/2025, do đó đề nghị Quý doanh nghiệp nghiêm túc tuân thủ và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Dưới đây là một số nội dung đặc biệt cần quan tâm, Thuế cơ sở 14 Thành phố Hà Nội nhắc lại để Quý doanh nghiệp áp dụng:

Theo Luật thuế GTGT số 48/2024/QH15 ngày 26/11/2024, ngoài điều kiện có hóa đơn GTGT (GTGT) mua hàng hóa, dịch vụ hoặc chứng từ nộp thuế GTGT ở khâu nhập khẩu hoặc chứng từ nộp thuế GTGT thay cho phía nước ngoài, để đáp ứng điều kiện khấu trừ thuế GTGT đầu vào NNT còn cần phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào. Vậy thanh toán không dùng tiền mặt và chứng từ không dùng tiền mặt là gì?

1. Thanh toán không dùng tiền mặt
Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 52/2024/NĐ-CP quy định về thanh toán không dùng tiền mặt, dịch vụ thanh toán không dùng tiền mặt (sau đây gọi là dịch vụ thanh toán) bao gồm: dịch vụ thanh toán qua tài khoản thanh toán của khách hàng và dịch vụ thanh toán không qua tài khoản thanh toán của khách hàng. Trong đó:

Dịch vụ thanh toán qua tài khoản thanh toán của khách hàng là việc cung ứng phương tiện thanh toán; thực hiện dịch vụ thanh toán séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng, chuyển tiền, thu hộ, chi hộ và các dịch vụ thanh toán khác cho khách hàng thông qua tài khoản thanh toán của khách hàng. Các tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán qua tài khoản thanh toán của khách hàng bao gồm:

- Ngân hàng Nhà nước cung ứng các dịch vụ thanh toán cho các khách hàng mở tài khoản thanh toán tại Ngân hàng Nhà nước;
- Ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, ngân hàng chính sách cung ứng tất cả các dịch vụ thanh toán quy định tại khoản 1 Điều này;
- Ngân hàng hợp tác xã được cung ứng một số dịch vụ thanh toán quy định tại khoản 1 Điều này sau khi được ghi trong Giấy phép thành lập và hoạt động do Ngân hàng Nhà nước cấp.
Dịch vụ thanh toán không qua tài khoản thanh toán của khách hàng là việc cung ứng dịch vụ thanh toán, thực hiện giao dịch thanh toán không thông qua tài khoản thanh toán của khách hàng, bao gồm:

- Thực hiện dịch vụ thanh toán: chuyển tiền, thu hộ, chi hộ;

- Các dịch vụ thanh toán khác không qua tài khoản thực hiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

Các tổ chức được cung ứng dịch vụ thanh toán không qua tài khoản thanh toán của khách hàng bao gồm:

- Ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, ngân hàng chính sách;
- Ngân hàng hợp tác xã được cung ứng một số dịch vụ thanh toán không qua tài khoản thanh toán của khách hàng sau khi được ghi trong Giấy phép thành lập và hoạt động do Ngân hàng Nhà nước cấp;
- Quỹ tín dụng nhân dân được cung ứng dịch vụ chuyển tiền, thực hiện nghiệp vụ thu hộ, chi hộ cho thành viên, khách hàng của quỹ tín dụng nhân dân đó sau khi được ghi trong Giấy phép thành lập và hoạt động do Ngân hàng Nhà nước cấp;
- Tổ chức tài chính vi mô được cung ứng dịch vụ chuyển tiền, thu hộ, chi hộ cho khách hàng của tổ chức tài chính vi mô sau khi được ghi trong Giấy phép thành lập và hoạt động do Ngân hàng Nhà nước cấp;
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích được cung ứng dịch vụ chuyển tiền, thu hộ, chi hộ sau khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 19 Nghị định này và được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận bằng văn bản.
Việc cung ứng dịch vụ thanh toán không qua tài khoản thanh toán của khách hàng thực hiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

2. Chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt
Cũng theo Điều 26 Nghị định 181/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, Chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt là chứng từ chứng minh việc thanh toán không dùng tiền mặt theo quy định của Nghị định số 52/2024/NĐ-CP của Chính phủ trừ các chứng từ bên mua nộp tiền mặt vào tài khoản của bên bán, không bao gồm các trường hợp đặc thù theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định 181/2025/NĐ-CP.
3. Thời gian áp dụng
Từ ngày 01/7/2025, cơ sở kinh doanh phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào (bao gồm cả hàng hóa nhập khẩu) từ 05 triệu đồng trở lên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Trường hợp mua hàng hóa, dịch vụ của cùng một nhà cung cấp có giá trị dưới 05 triệu đồng nhưng mua nhiều lần trong cùng một ngày có tổng giá trị từ 05 triệu đồng trở lên thì chỉ được khấu trừ thuế đối với trường hợp có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định 181/2025/NĐ-CP.

4. Sẽ xử lý nghiêm các trường hợp cố tình thanh toán bằng tiền mặt để trốn thuế

Hiện nay, có tình trạng nhiều cơ sở kinh doanh, cá nhân kinh doanh đặc biệt là người bán hàng qua mạng, có biểu hiện vi phạm pháp luật thuế thông qua hình thức thanh toán không minh bạch.

Cụ thể như từ chối thanh toán chuyển khoản, chỉ nhận tiền mặt nhằm tránh để lại dấu vết giao dịch, gây khó khăn trong việc xác minh doanh thu thực tế; hướng dẫn người mua ghi nội dung chuyển khoản sai lệch như “tiền mượn”, “tiền cafe", "trả nợ", "tiền ship”, …nhằm mục đích che giấu giao dịch thương mại thực tế. Thậm chí, có trường hợp người bán chủ động “bày” người mua cách né thuế, như đề nghị không lấy hóa đơn, không chuyển khoản hoặc chuyển khoản cho tài khoản bên thứ ba không liên quan. Điều này đã gây ảnh hưởng không tốt đến nền kinh tế, gây lãng phí nguồn lực, có thể bị lợi dụng để trốn thuế, rửa tiền và các hoạt động vi phạm pháp luật.

Thuế TP Hà Nội khẳng định, theo quy định của pháp luật thuế, doanh thu tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là toàn bộ tiền bán hàng, cung ứng dịch vụ mà người nộp thuế được hưởng, không phân biệt đã thu hay chưa thu được tiền, không phụ thuộc hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản.

Thuế TP Hà Nội khuyến cáo tới NNT trên địa bàn:

- Trường hợp các cơ sở kinh doanh, bán hàng hoá, cung cấp dịch vụ trực tiếp đến người tiêu dùng có hành vi không nhận thanh toán bằng chuyển khoản mà đề nghị khách hàng thanh toán bằng tiền mặt hoặc ghi nội dung chuyển khoản sai lệch với bản chất giao dịch mua bán;
- Trường hợp NNT có hành vi cố tình thanh toán bằng tiền mặt, có các hành vi vi phạm khác để không xuất hoá đơn, che giấu doanh thu, kê khai thuế không trung thực ,…
Các hành vi nêu trên sẽ được coi là dấu hiệu nghi ngờ cho hành vi che giấu doanh thu để “né” thuế. Theo quy định hiện hành, trường hợp có đủ cơ sở để chứng minh cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp có hành vi trốn thuế thì tùy vào tính chất, mức độ vi phạm mà cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).



Các hành vi trốn thuế theo Điều 143 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14

Điều 143. Hành vi trốn thuế
1. Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định của Luật này.

2. Không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp.
3. Không xuất hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ theo quy định của pháp luật hoặc ghi giá trị trên hóa đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hóa, dịch vụ đã bán.

4. Sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, sử dụng không hợp pháp hóa đơn để hạch toán hàng hóa, nguyên liệu đầu vào trong hoạt động phát sinh nghĩa vụ thuế làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc làm tăng số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm hoặc tăng số tiền thuế được khấu trừ, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp.
5. Sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp.
6. Khai sai với thực tế hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu mà không khai bổ sung hồ sơ khai thuế sau khi hàng hóa đã được thông quan.

7. Cố ý không kê khai hoặc khai sai về thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu.

8. Cấu kết với người gửi hàng để nhập khẩu hàng hóa nhằm mục đích trốn thuế.
9. Sử dụng hàng hóa thuộc đối tượng không chịu thuế, miễn thuế, xét miễn thuế không đúng mục đích quy định mà không khai báo việc chuyển đổi mục đích sử dụng với cơ quan quản lý thuế.

10. Người nộp thuế có hoạt động kinh doanh trong thời gian ngừng, tạm ngừng hoạt động kinh doanh nhưng không thông báo với cơ quan quản lý thuế.

11. Người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế mà bị xử phạt theo quy định tại khoản 1 Điều 141 của Luật này đối với trường hợp sau đây:
a) Không nộp hồ sơ đăng ký thuế, không nộp hồ sơ khai thuế, nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày nhưng không phát sinh số tiền thuế phải nộp;

b) Nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày có phát sinh số tiền thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra thuế, thanh tra thuế hoặc trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế.

Trên đây là một số nội dung quan trọng rất mong Quý doanh nghiệp đặc biệt lưu tâm và thực hiện đúng quy định pháp luật của Nhà nước.

Trân trọng!

03/11/2025

🅰️✝️Giấy viết tay chuyển nhượng đất không công chứng có giá trị pháp lý không?

📣Trả lời:

Giấy viết tay chuyển nhượng đất không công chứng có thể có hoặc không có giá trị pháp lý, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Dưới đây là phân tích rõ ràng theo quy định của pháp luật Việt Nam:
1. Theo quy định pháp luật hiện hành
• Căn cứ Điều 167 Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Dân sự 2015, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải:
• Lập thành văn bản;
• Có công chứng hoặc chứng thực;
• Đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai thì mới phát sinh hiệu lực pháp luật.
✍️ Kết luận: Nếu giấy viết tay không công chứng/chứng thực và chưa đăng bộ, thì chưa được pháp luật công nhận là giao dịch có hiệu lực chính thức.
2. Tuy nhiên, tòa án có thể công nhận trong một số trường hợp
Theo Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP (vẫn còn hiệu lực trong xét xử) và thực tiễn xét xử:
✅ Tòa án có thể công nhận hiệu lực giấy viết tay nếu:
• Hợp đồng chuyển nhượng được lập trước ngày 01/7/2014 (ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực);
• Hai bên đã giao nhận tiền, giao đất thực tế;
• Không có tranh chấp về ranh giới, hiện trạng sử dụng đất;
• Người chuyển nhượng có quyền sử dụng hợp pháp.
✍️Sau ngày 01/7/2014:
• Hầu hết các giấy viết tay không công chứng sẽ bị xem là giao dịch vi phạm về hình thức, có thể bị tòa tuyên vô hiệu.
3. Một số hệ quả khi giấy tay không được công nhận
• Không thể sang tên trên sổ đỏ;
• Không được bảo vệ nếu bên chuyển nhượng bán cho người khác hoặc không giao đất;
• Có nguy cơ mất đất và mất tiền nếu xảy ra tranh chấp.
✅ Tóm tắt
Trường hợpGiá trị pháp lý của giấy viết tayLập trước 1/7/2014, đã giao đất, không tranh chấpCó thể được tòa án công nhậnLập sau 1/7/2014, không công chứngThường bị xem là vô hiệuKhông có sổ đỏ hoặc đất đang tranh chấpKhông có giá trị

🅰️✝️Lời khuyên
• Nếu bạn đã có giấy viết tay: nên thương lượng lại để làm hợp đồng công chứng và sang tên.
• Nếu người bán không hợp tác: có thể khởi kiện ra tòa yêu cầu công nhận hợp đồng (nếu đủ điều kiện).
• Nếu bạn chuẩn bị mua đất: không nên mua qua giấy tay, dù có người làm chứng.
• Mời bạn Theo dõi trang để cập nhật thông tin pháp lý.
Liên hệ An Thanh Lawfirm để được tư vấn!

26/10/2025

Danh sách 25 thủ tục hành chính phải thực hiện online trên ứng dụng VNeID hoặc Cổng dịch vụ công kể từ 01/10/2025

Từ ngày 1/10/2025, các Trung tâm Phục vụ hành chính công trên cả nước sẽ chính thức ngừng tiếp nhận hồ sơ giấy đối với 25 dịch vụ công thiết yếu. Nội dung này được nêu rõ tại Chỉ thị 24/CT-TTg về việc thúc đẩy triển khai các giải pháp công nghệ phục vụ người dân và doanh nghiệp gắn với dữ liệu dân cư, định danh và xác thực điện tử.
Theo đó, Chỉ thị 24/CT-TTg nhấn mạnh việc triển khai tiện ích trên ứng dụng VNeID để thực hiện 25 dịch vụ công trực tuyến toàn trình, bao gồm:
(1) Xác nhận số chứng minh nhân dân đã được cấp, đổi thẻ căn cước công dân.
(2) Cấp lại, đổi thẻ căn cước công dân.
(3) Đăng ký thường trú.
(4) Đăng ký tạm trú.
(5) Khai báo tạm vắng.
(6) Thông báo lưu trú.
(7) Đăng ký, cấp biển số xe mô tô, xe gắn máy.
(8) Thu tiền nộp phạt xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ qua thiết bị ghi hình (phạt nguội).
(9) Đăng ký khai sinh.
(10) Đăng ký khai tử.
(11) Đăng ký kết hôn.
(12) Cấp, cấp lại, sửa đổi, bổ sung hộ chiếu phổ thông.
(13) Thủ tục làm con dấu mới và cấp giấy chứng nhận đã đăng ký mẫu dấu.
(14) Thủ tục làm con dấu thu nhỏ, dấu nổi, dấu xi và cấp giấy chứng nhận đã đăng ký mẫu con dấu.
(15) Liên thông đăng ký khai sinh – Đăng ký thường trú – Cấp thẻ bảo hiểm y tế cho trẻ dưới 6 tuổi.
(16) Liên thông đăng ký khai tử – Xóa đăng ký thường trú – Trợ cấp mai táng phí.
(17) Tích hợp thông tin giảm trừ mức đóng trong gia hạn thẻ bảo hiểm y tế theo hộ gia đình.
(18) Đăng ký thuế lần đầu, đăng ký thay đổi thông tin đăng ký thuế đối với người nộp thuế là hộ gia đình, cá nhân.
(19) Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ).
(20) Cấp đổi, cấp lại giấy phép lái xe.
(21) Đăng ký dự thi tốt nghiệp THPT quốc gia và xét tuyển đại học, cao đẳng.
(22) Cấp phiếu lý lịch tư pháp.
(23) Giải quyết hưởng trợ cấp thất nghiệp.
(24) Cấp điện mới từ lưới điện hạ áp (220/380V).
(25) Thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện.

LUẬT AN THANH

01/10/2025

⚖️ Căn cứ theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 104/2025/NĐ-CP quy định về phạm vi giao dịch được áp dụng công chứng điện tử như sau:
✍️Công chứng điện tử trực tiếp được áp dụng đối với tất cả các giao dịch dân sự.
✍️Công chứng điện tử trực tuyến được áp dụng với các giao dịch dân sự, trừ di chúc và giao dịch dân sự là hành vi pháp lý đơn phương khác.
🏩Cơ quan đại diện ngoại giao thực hiện công chứng điện tử đối với các giao dịch theo quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật Công chứng 2024.
➡️Như vậy, từ 01/07/2025 tất cả giao dịch dân sự được công chứng điện tử trực tiếp.

Lh: LUẬT AN THANH