15/10/2025
SO VỚI CÙNG KỲ NĂM TRƯỚC, GIÁ ĐẤT NỀN TẠI MỘT SỐ KHU VỰC NHƯ HOÀI ĐỨC, MÊ LINH, QUỐC OAI TĂNG NÓNG, CÓ NƠI TĂNG TỚI 84%
Theo khảo sát của PropertyGuru Group, so với cùng kỳ năm 2024, giá đất nền tại nhiều khu vực như Quốc Oai, Mê Linh, Đông Anh,... đều đã tăng từ 30% - 84%, đặc biệt là những nơi có lợi thế về hạ tầng và kết nối giao thông.
Tại Quốc Oai, giá đất nền biến động nhẹ khi giao dịch trong khoảng từ 25-60 triệu đồng/m2. Những khu vực gần trục đường chính và các khu đô thị mới đã có mức giá dao động từ 25-40 triệu đồng/m2, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Một số lô đất 2 mặt tiền, gần các khu công nghiệp mới chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2.
Giá đất nền tại khu vực Hà Đông, mặt bằng giá trung bình dao động trong khoảng từ 86 - 110 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, những lô đất đẹp giao dịch quanh vùng giá 95-120 triệu đồng/m2. Mức giá này đã tăng 13,9% trong 1 năm qua nhưng lại giảm 9,2% so với mức giá thấp hơn đỉnh 121,1 triệu đồng/m2 vào tháng 6.2025. Thậm chí, tại các khu vực đô thị mới Xa La mức giá còn lên tới 266 triệu đồng/m2.
Mặt bằng giá đất nền tại khu vực Đông Anh dao động trong khoảng từ 70-210 triệu đồng/m2. Một số lô đất đẹp, nằm trong các dự án khu đô thị như Nguyên Khê, Nam Hồng rao bán với mức giá từ 78,68 triệu - 135 triệu đồng/m2.
Tại khu vực Hoài Đức, với loạt dự án tại Tân Việt Tower mức giá đất nền phổ biến nhất là 88,2 triệu đồng/m2. Giá đất tại các khu vực có đường Vành đai 4 chạy qua như Đức Thượng, Dương Liễu, Tiền Yên đã tăng hơn 30% so với tháng 8.2024. Tuy nhiên, so với đầu năm, mức giá trên đang thấp hơn giá phổ biến 13,8%.
Những vị trí gần các nút giao trọng điểm của tuyến đường này, đặc biệt là khu vực Lại Yên, Vân Canh, Di Trạch, Kim Chung dao động trên vùng giá cao từ 170 - 197,44 triệu đồng/m2. Một số lô đất có vị trí đẹp, nhiều tiện ích, gần trục giao thông chính, thậm chí đã vượt ngưỡng 210 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, khu vực Mê Linh ghi nhận mức giá đất nền từ 50 triệu đồng/m2, mức giá này đã tăng thêm 84% trong 1 năm qua.
Nguồn: Báo Lao Động
