Đầu Tư Bất Động Sản Cao Cấp

Đầu Tư Bất Động Sản Cao Cấp Bất động sản là loại hình đầu tư được nhiều nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn Peninsula Nha Trang - Siêu phẩm Condotel trong năm 2019

Một trong những định hướng hàng đầu của Việt Nam là đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với hê...
26/09/2019

Một trong những định hướng hàng đầu của Việt Nam là đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với hệ thống cơ sở vật chất-kỹ thuật đồng bộ. Thời gian qua, ngành du lịch đã thu hút mạnh mẽ các nguồn lực đầu tư để phát triển hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch, hệ thống sản phẩm du lịch. Đặc biệt là các nhà đầu tư chiến lược với các dự án du lịch quy mô lớn, chất lượng đẳng cấp quốc tế để tạo động lực lan tỏa, xây dựng hình ảnh và thương hiệu của du lịch Việt Nam.

Ông Nguyễn Trùng Khánh – Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch nói về giải pháp để ngành du lịch Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh

Tuyến đường ven biển đoạn Phan Thiết – Kê Gà dài hơn 25,5km sẽ được làm mới với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng.
24/09/2019

Tuyến đường ven biển đoạn Phan Thiết – Kê Gà dài hơn 25,5km sẽ được làm mới với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng.

CafeLand – Tuyến đường ven biển đoạn Phan Thiết – Kê Gà dài hơn 25,5km sẽ được làm mới với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG "KHÁT" NGUỒN CUNG MỚIMột nghịch lý đang xuất hiện trên thị trường bất động ...
24/09/2019

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG "KHÁT" NGUỒN CUNG MỚI
Một nghịch lý đang xuất hiện trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đó là nguồn cung mới ngày càng khan hiếm ở những thị trường trọng điểm, trong khi cầu ở khu vực này cao, nguồn cung ở các khu vực mới nổi thì dồi dào trong khi cầu lại yếu.

Đơn cử như tại Nha Trang và khu vực Cam Ranh (Khánh Hòa ) – nơi nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng thuộc diện lớn nhất cả nước với khoảng hơn 13.000 sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng, du lịch được chào bán cho thấy từ đầu năm tới nay chỉ có khoảng 200 sản phẩm được giao dịch thành công. Con số này năm ngoái là gần 900.

Lượng giao dịch sụt giảm này được lý giải có một phần nguyên nhân từ tình trạng nửa đầu năm tới nay thị trường Khánh Hòa không có dự án mới được mở bán. Nhà đầu tư phần lớn đang giao dịch mua bán tại các dự án cũ và đều trông chờ những dự án tiềm năng chuẩn bị "b**g hàng".

Vì sao nhà đầu tư thà trông chờ những dự án mới ở các thị trường trọng điểm "b**g hàng" chứ không vội tìm kiếm cơ hội ở những thị trường mới nổi? Theo các đơn vị bán hàng thì tâm lý này phản ảnh đúng thực tế thị trường bởi những thị trường trọng điểm, quen thuộc, sản phẩm đầu tư bao giờ cũng an toàn hơn những thị trường mới.

Đại diện sàn giao dịch bất động sản Maxland phân tích: "Ví dụ như tại Nha Trang, thống kê của ngành du lịch Khánh Hoà cho thấy, 8 tháng đầu năm 2019, tỉnh này đã đón hơn 5 triệu khách du lịch, tăng 14,2% so với cùng kỳ 2018. Trong đó lượt khách quốc tế chiếm 50%, hơn 2,5 triệu lượt, tăng 32,2% so với cùng kỳ năm trước.

Ngành du lịch tỉnh này rất chú trọng các hoạt động xúc tiến quảng bá hình ảnh ra quốc tế, vì vậy lượng khách Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc tới Khánh Hoà ngày một đông. Lượng du khách đến địa phương này tăng trung bình 15% mỗi năm trong 5 năm gần đây.

Cùng với đó, Tp.Nha Trang đã được Chính phủ phê duyệt quy hoạch là đô thị du lịch quốc gia và được định hướng là trung tâm du lịch, trung tâm tổ chức sự kiện có ý nghĩa quốc gia và quốc tế theo Quy hoạch chung đến năm 2025. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Khánh Hoà luôn đạt 70 - 80%.

Đây chính là bảo chứng vàng cho các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trở thành 'con gà đẻ trứng vàng' cho nhà đầu tư trong tương lai không xa. Trong khi đó, những thị trường mới nổi thì còn khá xa để đạt được độ hấp dẫn như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc".

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khan hiếm nguồn cung mới dẫn tới giao dịch trên toàn thị trường suy giảm về lượng

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng ảm đạm, mặc cho lượng khách du lịch trong nước và quốc tế vẫn t...
17/09/2019

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng ảm đạm, mặc cho lượng khách du lịch trong nước và quốc tế vẫn tăng trưởng mạnh. Bước lùi hay là cơ hội?

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills TP. HCM, cho rằng, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng thậm chí có thể là bước tiến nhằm hướng tới tính minh bạch và chất lượng sản phẩm tốt hơn.

Thấy được gì qua giá condotel tại Đà Nẵng??
23/08/2019

Thấy được gì qua giá condotel tại Đà Nẵng??

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong hai quý đầu năm 2019, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) Đà Nẵng có tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 90%. Trong đó, giá bán loại hình này trên thị trường thứ cấp dao động từ 2...

YẾU TỐ ĐỂ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHAN THIẾT "ĐÁNH ĐÂU THẮNG ĐÓ"Thị trường Phan Thiết sau Tết đang lên sức hấp dẫ...
21/08/2019

YẾU TỐ ĐỂ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHAN THIẾT "ĐÁNH ĐÂU THẮNG ĐÓ"
Thị trường Phan Thiết sau Tết đang lên sức hấp dẫn với sự đổ bộ của hàng loạt các đại dự án nghỉ dưỡng.
Trước sự sôi động của thị trường bất động sản Phan Thiết, các nhà đầu tư cần quan tâm đến 3 yếu tố: đầu tư đúng thời điểm – đầu tư đúng địa điểm – đầu tư đúng loại hình để “đánh đâu thắng đó”.

Đầu tư đúng thời điểm

Yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm khi đổ tiền vào Phan Thiết chính là “đúng thời điểm”: đến sớm, đến muộn đều không ổn, nhà đầu tư muốn thành công bắt buộc phải đến đúng lúc.

Theo các chuyên gia địa ốc, đầu tư vào bất động sản Phan Thiết – Mũi Né ở thời điểm hiện tại là đẹp nhất, như mua một bông hoa chớm nở.

Bởi thực tế, 5 năm trước, khi có thông tin sân bay Phan Thiết được khởi công, các nhà đầu tư TP.HCM đã ồ ạt đổ tiền quá sớm vào thị trường này. Lúc đó các dự án hạ tầng giao thông chỉ mới vừa nhen nhóm thông tin khởi công, phải mất ít nhất 4-5 năm để chuẩn bị, duyệt đề án, dự kiến đến lúc hoàn thành phải mất gần 7-8 năm. Vì vậy, nhà đầu tư phải chôn vốn trong một thời gian dài chờ tăng giá bất động sản mà đánh mất đi các cơ hội tiềm năng khác.

Còn nếu đầu tư muộn, thì giá bất động sản Phan Thiết đã đạt mức quá cao, khó đầu tư, hiệu suất sinh lời giảm. Chính vì thế, năm 2019 là thời điểm “chín muồi” mang lại tiềm năng thị trường lớn dành các nhà đầu tư bất động sản Phan Thiết.

Đặc biệt, dự kiến quý III/2019, dự án Cảng hàng không Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Sau khi 2 dự án này đi vào hoạt động sẽ tạo đòn bẩy giúp thị trường Phan Thiết “bứt phá”, lượng khách trong vài năm tới sẽ nâng lên đáng kể, kéo theo mức giá bất động sản tăng vọt.

Theo bản báo cáo mới nhất của CBRE, ở thời điểm hiện tại, giá đất tại Phan Thiết – Mũi Né đã tăng 15% - 20% so với thời điểm trước Tết.

Thị trường Phan Thiết sau Tết đang lên sức hấp dẫn với sự đổ bộ của hàng loạt các đại dự án nghỉ dưỡng.

BÌNH THUẬN CẢNH BÁO VỀ DỰ ÁN THANH LONG BAY??Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận mới đây đã có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Trun...
15/08/2019

BÌNH THUẬN CẢNH BÁO VỀ DỰ ÁN THANH LONG BAY??
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận mới đây đã có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Trung Sơn Bắc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch Hòn Lan.

Dự án đang được nhà phát triển Nam Group giới thiệu ra thị trường dưới tên thương mại là Thanh Long Bay có diện tích 90ha, thuộc xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.

Văn bản của Sở Xây dựng do Phó giám đốc Cao Sơn Dũng ký nêu rõ, qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch Hòn Lan tại xã Tân Thành cho thấy Công ty TNHH Trung Sơn Bắc chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư liên quan đến dự án.

Tuy nhiên, hiện nay có nhiều phản ánh về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền người mua. Trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí cũng như đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị Trung Sơn Bắc sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.

Nhà chức trách tỉnh Bình Thuận yêu cầu chủ đầu tư không giao dịch mua bán hoặc cho phép đặt chỗ do dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư.

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP - HƯỚNG ĐẦU TƯ MỚI HIỆU QUẢ?Việt Nam đang được biết đến là một trong những trung tâm công nghiệ...
15/08/2019

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP - HƯỚNG ĐẦU TƯ MỚI HIỆU QUẢ?
Việt Nam đang được biết đến là một trong những trung tâm công nghiệp nổi bật và hấp dẫn của châu Á. Số liệu từ Vụ Quản lý khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và dầu tư) cho biết, tính chung trong 11 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào các khu công nghiệp, khu kinh tế mới tăng thêm 8,3 tỷ USD.

Theo đó, các khu công nghiệp, khu kinh tế đã đăng ký đầu tư cho khoảng 560 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 5,3 tỷ USD và tăng vốn cho gần 500 dự án FDI với tổng vốn đầu tư tăng thêm hơn 3 tỷ USD.

Lũy kế đến hết tháng 11/2018, các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút được khoảng 7.500 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký gần 970 nghìn tỷ đồng và khoảng 8.000 dự án có vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 145 tỷ USD.

Sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp và sự bùng nổ dự án FDI vào Việt Nam đã góp phần quan trọng thúc đẩy bất động sản công nghiệp phát triển.

Tính đến hết tháng 11/2018, cả nước có 326 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên gần 93 nghìn ha, trong đó diện tích đất công nghiệp đạt gần 64 nghìn ha, chiếm khoảng 68% tổng diện tích đất tự nhiên.

Trong số 326 khu công nghiệp được thành lập, có 249 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên gần 68 nghìn ha và 77 khu công nghiệp đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ bản với tổng diện tích đất tự nhiên trên 25 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động đặt trên 73%.

Công nghiệp 'thổi lửa' cho bất động sản Hải Phòng
Công nghiệp 'thổi lửa' cho bất động sản Hải Phòng
Đáng chú ý, thị trường bất động sản công nghiệp đã xuất hiện các nhà đầu tư khối ngoại mới với những khoản đầu tư quan trọng. Đơn cử, BWID đã và đang phát triển 209 ha tại 8 khu công nghiệp ở năm thành phố chính, tập trung với các giải pháp nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo nhu cầu.

Một nhà đầu tư khác đến từ Singapore là Boustead cũng phát triển nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo nhu cầu với tổng diện tích đất 18 ha tại Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Bên cạnh đó, Công ty phát triển bất động sản Trung Quốc CFLD cũng tham gia đàm phán để tìm kiếm cơ hội đầu tư đất công nghiệp tại Long An với vị trí chiến lược trong Khu kinh tế trọng điểm phía nam (SFEZ).

Ngoài ra, có thể kể đến các dự án nổi bật khác như Tập đoàn Hyosung với khoản đầu tư 1,2 tỷ USD vào khu công nghiệp Cái Mép ở Bà Rịa - Vũng Tàu; khoản đầu tư bổ sung 501 triệu USD của công ty LG Innoteck tại khu công nghiệp Tràng Duệ (Hải Phòng).

Hai công ty Ramatex và YKK đầu tư 80 triệu USD cho các dự án thuộc khu công nghiệp Bảo Minh và khu công nghiệp Đồng Văn III.

Báo cáo thị trường bất động sản của JLL Việt Nam vừa công bố cũng cho thấy, trong quý đầu tiên của năm 2019, thị trường bất động sản công nghiệp đang ghi dấu ấn mạnh mẽ với sự phát triển ấn tượng của khu vực Bắc Bộ, tâm điểm là Bắc Ninh, Hải Phòng và Hưng Yên.

Theo JLL, nhu cầu bất động sản công nghiệp khu vực Bắc Bộ thời điểm đầu năm tiếp tục tăng cao nhờ đà tăng trưởng mạnh của ngành sản xuất công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy trong quý 1/2019 đạt trung bình ở mức 74% ở 5 thành phố/tỉnh năng động nhất vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, dẫn đầu là Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên.

Mặc dù có mức tăng giá 7,6% hàng năm về mức thuê, song thị trường khu công nghiệp vẫn có nhu cầu cao nhờ đà tăng trưởng mạnh của ngành công nghiệp sản xuất và nguồn cung hạn chế.

Dự báo, đến năm 2020, Việt Nam sẽ có khoảng 500 KCN, diện tích cần khoảng 500.000ha. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và tiềm năng.

CafeLand - Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Định.

Address

Hanoi
100000

Telephone

+84966923788

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đầu Tư Bất Động Sản Cao Cấp posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Đầu Tư Bất Động Sản Cao Cấp:

Shortcuts

Share

Category