Bất Động Sản Hà Nội

Bất Động Sản Hà Nội Chuyên tư vấn chia sẻ thông tin mua bán bất động sản trên địa bàn Hà Nội.

Bán nhà dự án Thành Ủy Hà Nội OCT5B22 ₫ — Hà NộiChính chủ đi công tác miền nam cần bán gấp căn 2407 dự án OCT5 toà B xây...
29/02/2016

Bán nhà dự án Thành Ủy Hà Nội OCT5B
22 ₫ — Hà Nội
Chính chủ đi công tác miền nam cần bán gấp căn 2407 dự án OCT5 toà B xây cho Thành ủy Hà Nội tại khu đô thị Resco Cổ Nhuế. Diện tích thông thủy 64,5m2, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách+ bếp. Cửa hướng Bắc, ban công hướng Nam. Nhà mới nhận đã sửa sơn bả và làm trần thạch cao hết rồi, chỉ việc vào ở luôn.
Giá chốt 22 (có thương lượng)
Liên hệ: 0913525838.

29/02/2016

CỰC HOT!!!!
Cần bán gấp nhà trong ngõ 35 đường Láng (hiện tại ngõ thông vào chợ Ngã Tư Sở, sau khi quy hoạch chợ thành Trung tâm Thương Mại thì sẽ giáp vườn hoa của TTTM)
Diện tích 35,3m x 3 tầng. Tầng 1 khách + bếp, tầng 2 một phòng ngủ to, tầng 3 hai phòng ngủ nhỏ. Ngõ rộng 2m, cách đường Láng 20m. Trước đây cho thuê để bán hàng và làm văn phòng giao dịch 5tr/ tháng, hiện nay đã đòi lại nên có thể giao nhà ngay. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán fix: 2 tỷ 650 triệu.
Liên hệ 0913525838 để xem nhà.

PHONG THỦY TUYỆT VỜI NHẤT CHO NGÔI NHÀ CHÍNH LÀ NGƯỜI PHỤ NỮ.Người ta thường nói: “Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm” để...
24/12/2015

PHONG THỦY TUYỆT VỜI NHẤT CHO NGÔI NHÀ CHÍNH LÀ NGƯỜI PHỤ NỮ.

Người ta thường nói: “Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm” để nhấn mạnh đến vai trò của người phụ nữ trong việc vun đắp hạnh phúc gia đình. Theo phong thủy học, người phụ nữ tâm lương thiện sẽ mang tới cho gia đình rất nhiều phúc đức.

Trong tiếng Trung chữ “安” nghĩa là “bình an” có ý nghĩa vô cùng sâu sắc. Từ này được ghép thành từ hai bộ thủ: Ở trên là bộ miên “宀” tức là mái nhà, ở dưới là bộ nữ “女“, tức là người phụ nữ.

Ý nghĩa là có người phụ nữ ở trong nhà thì sẽ mang đến sự yên bình. Cổ ngữ có câu: “Thê hiền phu an”, có thể giải thích sâu hơn cho chữ này.

Nữ chủ nhân tâm lương thiện, sẽ mang đến cho gia đình và hậu thế vô tận phúc đức, tránh mầm tai vạ cho con cháu; nếu như người phụ nữ mang độc niệm, hành vi không hợp, bất hiếu, dâm loạn, sẽ làm cho gia mất đi an bình, không chỉ có nguy hiểm cho bản thân, còn có thể làm loạn gia tộc, cho nên cổ nhân nói “nữ nhân tốt sẽ vượng ba đời, nữ nhân xấu sẽ hoại ba đời” (là chỉ người vợ).

Người phụ nữ có cách ăn mặc gọn gàng sạch sẽ, trong nhà thường chỉnh tề; người phụ nữ ăn mặc lôi thôi, trong nhà thường thường loạn bát nháo, tâm trạng cũng sẽ không tốt; người phụ nữ tính toán chi li, bụng dạ hẹp hòi, sinh sự từ việc không đâu, trong nhà sẽ vĩnh viễn không ngày nào yên bình, ‘gà bay chó chạy’; người phụ nữ hào phóng, thông tình đạt lý, trong nhà tất nhiên tài vận tràn đầy, già trẻ đều khỏe mạnh.

Trời sinh người phụ nữ chính là giữ vai trò thủy, “thủy tính” chính là trong phong thuỷ trong nhà; người phụ nữ có “thủy tính”, là có tướng vượng phu. Muốn biết người phụ nữ mệnh tốt hay xấu, chính là xem “thủy tính” tốt hay không. “Thủy tính” trong sạch, nhu hòa, có thể làm thay đổi nhân tâm, bồi bổ chỗ khuyết; “thủy tính” bị ô nhiễm đục ngầu, sẽ làm tổn thương gia đình.

Luận theo Kinh Dịch – Phong thuỷ, người phụ nữ quá mạnh mẽ, thường gây tai hoạ, bởi vì “thủy tính” của người phụ nữ thường nhu mì. Nam nhân coi trọng “thủy tính” khi chọn vợ thì thường dễ phát tài làm giàu, bởi vì khi đó âm dương hợp nhất, mượt mà thông suốt; nam nhân luôn cần sự bổ khuyết của “thủy tính”, mới có thể đem số mệnh bừng bừng phấn chấn, mượn phong thuỷ chuyển vận may (thủy là nước, ý là nhu mềm).

Hậu đức tải vật, hậu đức nuôi gia đình; người phụ nữ là thủy, tính tình như nước thì mới có thể chịu tải được sự phát đạt của gia đình. Cô gái tốt không phải do sắc đẹp, mà là tâm sắc; thê tử tốt, không phải tướng mạo, mà là tâm mạo. Mệnh chuyển theo tâm, vận sinh theo tâm. Người phụ nữ có đức hạnh, tuổi càng lớn, càng có phúc tướng; nữ tử không đức hạnh, tuổi càng lớn, tướng càng xấu.

Vậy nên nói: Nam nhân là cột trụ, là bộ khung chính của ngôi nhà; mà người phụ nữ là phong thuỷ của ngôi nhà, là vận số của ngôi nhà!

11/08/2015

8 vị trí đại kỵ khi đặt bàn thờ có thể khiến bạn tán gia bại sản
Bàn thờ là nơi thờ cúng tổ tiên, thần linh, thường được đặt ở chùa chiên, đền điện, công ty và trong nhà ở. Đây là nơi linh thiêng, không được tùy tiện xâm phạm. Việc xác định kích cỡ, chất liệu và vị trí đặt bàn thờ cũng luôn cần suy xét bởi đặt sai chỗ sẽ mạo phạm thần linh, nhẹ thì mắc bệnh hoặc hao tài tốn của, nặng thì phá sản, gia đình đổ vỡ, hoặc tuyệt tử tuyệt tôn.

1. Bài vị trên bàn thờ không được đặt sát tường
Đặt bài vị sát tường sẽ ảnh hưởng đến tiền đồ, vận mệnh cả đời của con cháu, vì vậy luôn phải để một khoảng trống nhỏ giữa bàn thờ và bài vị tổ tiên. Ngược lại với bài vị, tượng Thần Phật phải đặt sát tường mới tốt.
2. Bên phải bàn thờ không được đặt đồ điện
Đặt đồ điện bên phải bàn thờ sẽ phạm vào sát khí của Bạch Hổ,dễ xảy ra chuyện không may. Bên phải bàn thờ nên đặt một đôi tì hưu hoặc long quy, có thể hóa giải sát khí, cải thiện môi trường phong thủy.
3. Bên trái bàn thờ không được bừa bộn
Phía bên trái bàn thờ nếu như để bừa bộn hoặc có thùng rác hay các vật ô uế sẽ gây ảnh hưởng đến vận thế, sức khỏe và sự nghiệp của gia đình. Người chịu ảnh hưởng lớn nhất là con trai và người đàn ông trong gia đình. Vì vậy, bên trái bàn thờ phải giữ gìn sạch sẽ, quét dọn thường xuyên.
4. Phía dưới bàn thờ không được để đồ
Phía dưới bàn thờ cần được giữ sạch sẽ, không được chất đống đồ đạc ở dưới, nếu có thì chỉ nên để một chiếc la bàn. Đặc biệt chú ý không được để đồ điện và bể các vì sẽ làm tinh thần gia chủ bị sa sút, tài sản hao hụt.
5. Bàn thờ không được gần phòng vệ sinh và bếp
Bàn thờ sát phòng vệ sinh là tội không tôn trọng thần linh và tổ tiên, sẽ dễ gây ra các vấn đề về sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Nếu phía sau bàn thờ là bếp thì sẽ gây hỏa sát rất nặng, vận thế của gia đình sẽ không ổn định hoặc giảm sút, ảnh hưởng đến đến phong thủy khác của gia đình.
Trong trường hợp này, tốt nhất là đặt lại vị trí bàn thờ. Nếu không thể đặt ở vị trí khác thì phải cách một khoảng không gian giữa bàn thờ với phòng vệ sinh hay bếp. Tốt nhất nên đặt 6 sâu tiền Lục Đế để hóa giải.
6. Bàn thờ không được xung với cửa
Nếu 2 bên bàn thờ xung với cửa hoặc đường cái có thể ảnh hưởng đến vận thế và sức khỏe của cả gia đình, dễ bị tiểu nhân hãm hại. Vì vậy, nếu bàn thờ xung với cửa, dù là cửa phòng, cửa chính, cửa bếp, cửa nhà vệ sinh hay đường thì cần đặt tấm bình phong để che chắn.
7. Hướng của bàn thờ không được ngược lại với hướng của nhà
Nếu như hướng của bàn thờ ngược với hướng của nhà sẽ khiến cho gia đình không hòa thuận, nghiêm trọng hơn có thể dẫn đến việc không có con nối dõi. Vì vậy, phải đặt lại vị trí bàn thờ để hóa giải.
8. Bàn thờ không được đặt dưới xà ngang
Nếu xà ngang trên trần nhà ở ngay trên bàn thờ, sẽ sản sinh ra sát khí áp lực, khiến cho các thành viên trong gia đình đau đầu, thần kinh suy nhược, nặng thì khiến vận thế trong gia đình bị ảnh hưởng. Do đó, cần đặt bàn thờ ở nơi khác hoặc bỏ xà ngang.
http://www.phunuvagiadinh.vn/Trac-nghiem--Tu-vi-yeu-151/8-vi-tri-dai-ky-khi-dat-ban-tho-co-the-khien-ban-tan-gia-bai-san-10746

Mua căn hộ chung cư: Nhiều người bị chủ đầu tư 'móc túi' mà không hay biếtThông thường, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, ...
05/06/2015

Mua căn hộ chung cư: Nhiều người bị chủ đầu tư 'móc túi' mà không hay biết

Thông thường, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, hay nhà dự án thì trong hợp đồng quy định người mua phải chịu 10% thuế VAT trên tổng giá trị hợp đồng mua bán. Và có rất nhiều người vui vẻ chấp nhận và mặc nhiên xem đó là quy định mà người mua phải chịu. Tuy nhiên, thực sự không phải vậy.
Trên thực tế người mua đang bị chủ đầu tư “móc túi” hàng triệu thậm chí hàng chục triệu đồng mà không hề hay biết. Bởi vì, giá trị hợp đồng mà khách hàng ký bao giờ cũng bao gồm hai phần: (i) giá trị xây dựng; và (ii) giá trị quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, đại đa số các chủ đầu tư không tách ra làm hai phần là giá trị xây dựng và giá trị quyền sử dụng đất mà lại gộp chung vào làm một.
Và khi tính thuế VAT, chủ đầu tư căn cứ vào tổng giá trị của căn hộ để đưa ra số tiền thuế VAT mà người mua phải chịu. Trong nhiều trường hợp, giá trị căn hộ còn bao gồm cả phí bảo trì 2%.
Tuy nhiên, theo Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng thì quyền sử dụng đất và phí bảo trì không thuộc đối tượng phải chịu thuế giá trị gia tăng.
Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng, giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì thì khách hàng không phải đóng thuế VAT. Do đó, người mua nhà chung cư phải xem kỹ để tránh bị Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng, giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì thì khách hàng không phải đóng thuế VAT. Do đó, người mua nhà chung cư phải xem kỹ để tránh bị “móc túi”. Ảnh: TL.
Do đó, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng nộp thuế VAT cho cả phần giá trị quyền sử dụng đất và 2% phí bảo trì là hoàn toàn trái luật. Trên thực tế, phần thuế VAT của giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì sẽ không được chủ đầu tư kê khai và nộp cho cơ quan quản lý thuế. Đây là khoản thu bất hợp pháp của chủ đầu tư. Hay nói khác hơn là khách hàng đã bị chủ đầu tư “móc túi” mà không hề hay biết.
Vì vậy, để quyền và lợi ích của mình được đảm bảo, người dân có thể yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại cho mình tiền thuế VAT mà chủ đầu tư đã thu trên giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì 2% (nếu có).
Trong trường hợp cần thiết, cư dân có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầu chủ đầu tư thanh toán lại số tiền thuế VAT mà chủ đầu tư đã thu “lố”. Trong trường hợp phải khởi kiện chủ đầu tư ra tòa thì cư dân nên tập hợp lại khởi kiện chung và ủy quyền cho một người để đứng ra giải quyết vụ kiện để tiết kiệm chi phí và thời gian của cư dân.

Thông thường, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, hay nhà dự án thì trong hợp đồng quy định người mua phải chịu 10% thuế VAT trên tổng giá trị hợp đồng mua bán. Và có rất nhiều người vui vẻ chấp nhận và mặc nhiên xem đó là quy định mà người mua phải chịu. Tuy nhiên, thực sự không phải vậy.

Trên thực tế người mua đang bị chủ đầu tư “móc túi” hàng triệu thậm chí hàng chục triệu đồng mà không hề hay biết. Bởi vì, giá trị hợp đồng mà khách hàng ký bao giờ cũng bao gồm hai phần: (i) giá trị xây dựng; và (ii) giá trị quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, đại đa số các chủ đầu tư không tách ra làm hai phần là giá trị xây dựng và giá trị quyền sử dụng đất mà lại gộp chung vào làm một.

Và khi tính thuế VAT, chủ đầu tư căn cứ vào tổng giá trị của căn hộ để đưa ra số tiền thuế VAT mà người mua phải chịu. Trong nhiều trường hợp, giá trị căn hộ còn bao gồm cả phí bảo trì 2%.

Tuy nhiên, theo Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng thì quyền sử dụng đất và phí bảo trì không thuộc đối tượng phải chịu thuế giá trị gia tăng.


Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng, giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì thì khách hàng không phải
đóng thuế VAT. Do đó, người mua nhà chung cư phải xem kỹ để tránh bị móc túi.

Do đó, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng nộp thuế VAT cho cả phần giá trị quyền sử dụng đất và 2% phí bảo trì là hoàn toàn trái luật. Trên thực tế, phần thuế VAT của giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì sẽ không được chủ đầu tư kê khai và nộp cho cơ quan quản lý thuế. Đây là khoản thu bất hợp pháp của chủ đầu tư. Hay nói khác hơn là khách hàng đã bị chủ đầu tư “móc túi” mà không hề hay biết.

Vì vậy, để quyền và lợi ích của mình được đảm bảo, người dân có thể yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại cho mình tiền thuế VAT mà chủ đầu tư đã thu trên giá trị quyền sử dụng đất và phí bảo trì 2% (nếu có).

Trong trường hợp cần thiết, cư dân có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầu chủ đầu tư thanh toán lại số tiền thuế VAT mà chủ đầu tư đã thu “lố”. Trong trường hợp phải khởi kiện chủ đầu tư ra tòa thì cư dân nên tập hợp lại khởi kiện chung và ủy quyền cho một người để đứng ra giải quyết vụ kiện để tiết kiệm chi phí và thời gian của cư dân.

Nhiều khách hàng bị chủ đầu tư “móc túi” mà không hay biết

HÓA GIẢI BẾP ĂN GẦN NHÀ VỆ SINHTrong phong thủy, bếp ăn tượng trưng cho người phụ nữ và cũng là nguồn tài lộc trong nhà....
29/05/2015

HÓA GIẢI BẾP ĂN GẦN NHÀ VỆ SINH
Trong phong thủy, bếp ăn tượng trưng cho người phụ nữ và cũng là nguồn tài lộc trong nhà. Vì vậy, bếp luôn luôn phải sạch sẽ, thơm tho, không được để dơ bẩn, xú uế dễ gây mất vệ sinh, vi trùng yếm khí.
Về mặt bố cục, bếp ăn không được đặt dưới nhà vệ sinh. Bên cạnh đó nếu đặt bếp áp lưng vào phòng vệ sinh cũng như đối diện với cửa phòng vệ sinh cũng không tốt. Điều này dễ làm cho người trong nhà hay ốm đau bệnh tật, sức khoẻ kém.
Để tiết kiệm không gian, có một số gia đình còn thiết kế bếp và phòng vệ sinh cùng một cửa ra vào. Làm như vậy có nghĩa là mọi người trong nhà phải đi qua bếp rồi mới đến nhà vệ sinh hoặc ngược lại. Điều này rất bất hợp lý. Bếp là nơi cần đảm bảo vệ sinh nên được thiết kế riêng biệt và cách xa khu vực vệ sinh.
Với các căn hộ chung cư do diện tích chật hẹp nên nhà vệ sinh thường được bố trí gần bếp. Nếu không thể thay đổi được bố cục này trong nhà, bạn có thể hóa giải phần nào sự rắc rối này bằng cách: Cửa nhà vệ sinh phải luôn đóng; không để bếp đối mặt với nhà vệ sinh; giữ cho nhà bếp luôn khô ráo, sạch sẽ. Bạn cũng có thể thiết kế thêm một chiếc cửa nữa để ngăn cách giữa nhà bếp và phòng vệ sinh, hoặc có thể dùng bức bình phong hoặc mành treo để che hai bên lại.

(Sưu tầm)

Đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm sổ đỏ cho người mua nhà, ng...
22/05/2015

Đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm sổ đỏ cho người mua nhà, người nhận quyền sử dụng đất ở mà chậm làm sổ đổ kể từ ngày bàn giao thì sẽ bị phạt từ 10 triệu đến 1 tỷ đồng. Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Có hiệu lực từ 1/1/2015
http://navihome.com.vn/8-luat-moi-duoc-ap-dung-tu-2015-ban-can-biet.html

8 luật mới được áp dụng từ 2015 bạn cần biết. Sau đây là những luật, chính sách đã có hiệu lực từ năm 2015 mà bạn nên biết

04/05/2015

Theo báo cáo đánh giá mới nhất của Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát trước thềm năm Ất Mùi, diễn biến trên thị trường nhà đất cuối năm 2014 và đầu năm 2015 cho thấy có nhiều điểm tương đồng với năm 2007 - giai đoạn đỉnh cao của bất động sản Việt Nam cách đây 8 năm.
Tương đồng đầu tiên là về chính sách tiền tệ. Đó là cả 2 giai đoạn này đều có lãi suất huy động thấp, lãi suất cho vay cao nhưng không vượt quá 10% trong năm đầu tiên, tăng trưởng tín dụng đều tăng nhiệt.
Tương đồng thứ hai về thu hút vốn nước ngoài (FDI). Năm 2007, Việt Nam thu hút được vốn FDI lớn đổ vào nhiều ngành nghề nhờ gia nhập WTO vào tháng 11/2006, trong đó bất động sản là 1 trong các lĩnh vực có nguồn vốn đổ vào lớn nhất. Tương tự, vào tháng 7/2015 tới đây, Chính phủ cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam và nới lỏng chính sách đầu tư cho khối ngoại. Đây là cơ hội lớn cho thị trường bất động sản 2015 trong việc thu hút lượng vốn FDI, ngay từ những tháng cuối năm 2014, dấu hiệu này đã manh nha xuất hiện.
Tương đồng thứ ba là về sự điều tiết của bình thông hơi tài chính. Năm 2006, thị trường chứng khoán lên đỉnh và lao dốc, nhiều nhà đầu tư chứng khoán đã hiện thực hóa lợi nhuận bằng nhà đất. Năm 2014, thị trường chứng khoán cũng có sự tăng trưởng tốt vào nửa đầu năm, sau đó đột ngột điều chỉnh mạnh nửa cuối năm do tác động của các yếu tố địa chính trị, điều này cũng đã khiến cho dòng tiền đầu tư dần chuyển sang bất động sản.
Tương đồng thứ tư là về trạng thái thị trường. Thị trường địa ốc cuối năm 2014, đầu năm 2015 ở Hà Nội và Tp.HCM đều có sự ấm lên ở phân khúc nhà giá rẻ, sau đó lan sang nhiều phân khúc khác như căn hộ trung - cao cấp, đất nền, biệt thự, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng... Các diễn biến này diễn ra trên toàn quốc (Bắc, Trung, Nam), khá giống với cơn sốt 2007.
Điểm tương đồng thứ năm của hai giai đoạn này là nguồn cung được ồ ạt tung ra thị trường bất chấp tháng bảy âm lịch 2014 - tháng cô hồn, hay kỳ nghỉ Tết Ất Mùi. Thậm chí sát Tết, thị trường giao dịch vẫn khá sôi động. Giá cả dần bị đẩy lên vào thời điểm cuối năm 2014 đầu năm 2015, biên độ tăng giá phổ biến là 5-10% và giá chênh xuất hiện tại nhiều dự án.
Dù có nhiều điểm tương đồng nhưng theo đơn vị tư vấn trên thì thị trường bất động sản năm 2015 khó có thể tái hiện được cơn sốt cao độ của năm 2007 vì hàng loạt các lý do sau:
Một là quy mô thị trường đã lớn hơn rất nhiều, nguồn cung dồi dào, đa dạng.
Hai là quản lý Nhà nước đã được nâng lên nhằm hạn chế việc thao túng giá, đẩy giá, tạo sự khan hiếm giả tạo của một nhóm lợi ích nào đó.
Ba là sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường đã khác nhiều về bản chất chuyển từ hình thức liên doanh, liên kết sang hình thức thâu tóm, sáp nhập. Điều này thể hiện thị trường đã chuyển dần sang hình thái tự do cạnh tranh thực sự chứ không phải là thị trường chịu sự điều tiết bằng mệnh lệnh hành chính của nhà nước.
Bốn là Nhà nước tuy đang nới lỏng tín dụng (cho vay mua nhà) nhưng kiểm soát thông qua những gói hỗ trợ đặc thù hoặc áp dụng lãi suất thả nổi sau 12 tháng ưu đãi. Như vậy tín dụng bất động sản không quá dễ dãi như năm 2007 và điều quan trọng nhất là người mua, nhà đầu tư bất động sản đã thông minh hơn rất nhiều.
(Theo Vnexpress)

Address

Hanoi
100000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Hà Nội posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Bất Động Sản Hà Nội:

Share

Category