Hãng luật Ngọc Linh và Cộng sự

Hãng luật Ngọc Linh và Cộng sự Nỗ lực vì quyền lợi Thân chủ!

🏠 DOANH THU CHO THUÊ NHÀ TRÊN 500 TRIỆU/NĂM MỚI PHẢI NỘP THUẾ TNCN – CÓ ĐÚNG KHÔNG?Từ năm 2026, nhiều người cho thuê nhà...
11/02/2026

🏠 DOANH THU CHO THUÊ NHÀ TRÊN 500 TRIỆU/NĂM MỚI PHẢI NỘP THUẾ TNCN – CÓ ĐÚNG KHÔNG?
Từ năm 2026, nhiều người cho thuê nhà thắc mắc: Doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm có phải nộp thuế không?
📌 Căn cứ pháp lý
Khoản 1 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025:
Cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế TNCN.
Khoản 4 Điều 7 Luật Thuế TNCN 2025:
Cá nhân cho thuê bất động sản (trừ kinh doanh lưu trú) phải nộp thuế TNCN đối với phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng, áp dụng thuế suất 5%.
Khoản 25 Điều 5 Luật Thuế GTGT 2024 (sửa đổi 2025):
Hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.
Lưu ý: Luật GTGT chỉ nâng ngưỡng chịu thuế lên 500 triệu đồng/năm và không quy định lại cách tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê tài sản, do đó, việc tính thuế vẫn thực hiện theo Thông tư 40/2021/TT-BTC.
📊 Xác định nghĩa vụ thuế khi cho thuê nhà năm 2026
✅ Trường hợp 1:
Doanh thu ≤ 500 triệu đồng/năm
→ Không phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT.
✅ Trường hợp 2:
Doanh thu > 500 triệu đồng/năm
🔹 Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu – 500 triệu đồng) × 5%
📍 Ví dụ:
Doanh thu 600 triệu đồng/năm
→ Thuế TNCN = (600 – 500) × 5% = 5 triệu đồng
🔹 Thuế GTGT phải nộp
= Doanh thu × 5%
📍 Ví dụ:
Doanh thu 600 triệu đồng/năm
→ Thuế GTGT = 600 × 5% = 30 triệu đồng
⚖ Kết luận
Như vậy, chỉ khi doanh thu cho thuê nhà vượt 500 triệu đồng/năm thì cá nhân mới phát sinh nghĩa vụ thuế.
Tuy nhiên, cách tính thuế TNCN và thuế GTGT là khác nhau và cần xác định đúng để tránh sai sót khi kê khai.
---------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

❌ CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNDN 03 NĂM ĐẦU ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP NHỎ VÀ VỪA📌 Ngày 15/01/2026, Chính phủ ban hà...
10/02/2026

❌ CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNDN 03 NĂM ĐẦU ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP NHỎ VÀ VỪA
📌 Ngày 15/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 20/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 198/2025/QH15 về cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân.
Theo khoản 3 Điều 7 Nghị định 20/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp nhỏ và vừa đăng ký kinh doanh lần đầu được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 03 năm kể từ thời điểm được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu. Thời gian miễn thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên thành lập.
👉 Tuy nhiên, không phải mọi doanh nghiệp nhỏ và vừa đều được hưởng ưu đãi này. Dưới đây là các trường hợp bị loại trừ:
1️⃣ Doanh nghiệp thành lập từ việc tái cấu trúc doanh nghiệp cũ
Không áp dụng miễn thuế đối với doanh nghiệp mới được thành lập do:
- Sáp nhập, hợp nhất;
- Chia, tách doanh nghiệp;
- Chuyển đổi chủ sở hữu;
- Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp.
2️⃣ Doanh nghiệp mới thành lập nhưng người sáng lập đã từng điều hành doanh nghiệp khác
Ưu đãi không áp dụng nếu: Người đại diện theo pháp luật (trừ trường hợp không phải thành viên góp vốn); thành viên hợp danh, hoặc người có tỷ lệ góp vốn cao nhất
đã từng tham gia điều hành doanh nghiệp khác đang hoạt động hoặc đã giải thể chưa đủ 12 tháng tính từ thời điểm giải thể doanh nghiệp cũ đến thời điểm thành lập doanh nghiệp mới.
3️⃣ Một số khoản thu nhập không được miễn thuế
Theo khoản 3 Điều 18 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025, các loại thu nhập sau không thuộc diện miễn thuế, bao gồm:
🔹 Nhóm thu nhập từ chuyển nhượng và đầu tư
- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn;
- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ dự án nhà ở xã hội);
- Thu nhập từ chuyển nhượng dự án đầu tư (trừ dự án chế biến khoáng sản);
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư;
- Thu nhập từ hoạt động kinh doanh phát sinh ngoài Việt Nam.
🔹 Nhóm thu nhập từ tài nguyên, khoáng sản
- Thu nhập từ thăm dò, khai thác dầu khí;
- Thu nhập từ khai thác tài nguyên quý hiếm và khoáng sản.
🔹 Nhóm thu nhập từ ngành nghề đặc thù
- Thu nhập từ kinh doanh trò chơi điện tử trên mạng;
- Thu nhập từ sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt (trừ một số dự án đặc thù như sản xuất, lắp ráp ô tô, máy bay, lọc hóa dầu… theo quy định).
🔹 Các trường hợp đặc thù khác
Các trường hợp đặc biệt khác theo quy định của Chính phủ.
✅ Kết luận: Chính sách miễn thuế TNDN 03 năm đầu là ưu đãi rất lớn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa khởi nghiệp. Tuy nhiên, ưu đãi này không áp dụng cho doanh nghiệp được thành lập từ việc “bình mới rượu cũ”, doanh nghiệp có yếu tố kế thừa từ doanh nghiệp trước đó hoặc đối với các khoản thu nhập đặc thù theo luật định.
---------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

✨ TỪ NĂM 2026: BỔ SUNG 02 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU📌 Nghị quyết 254/2025/QH15 đã bổ sung nhiều quy định mới về đ...
09/02/2026

✨ TỪ NĂM 2026: BỔ SUNG 02 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU
📌 Nghị quyết 254/2025/QH15 đã bổ sung nhiều quy định mới về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, áp dụng từ năm 2026.
⚖️ Một số quy định liên quan đến đăng ký và cấp Giấy chứng nhận
Theo khoản 2 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15, việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:
Trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản hoặc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện đăng ký biến động;
Trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì chỉ cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, không cần xác nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp;
Nếu Luật Nhà ở hoặc Luật Kinh doanh bất động sản có quy định thời hạn nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận khác với Luật Đất đai thì thực hiện theo luật chuyên ngành đó.
🆕 BỔ SUNG 02 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU
Nghị quyết 254/2025/QH15 đã mở rộng thêm các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận lần đầu, gồm:
1️⃣ Đất đã có Giấy chứng nhận tạm thời
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời từ sau ngày 15/10/1993, nếu đáp ứng điều kiện theo Luật Đất đai 2024 thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận chính thức.
2️⃣ Đất được Nhà nước giao để quản lý nhưng đang sử dụng thực tế
Trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý nhưng thực tế đang sử dụng ổn định, đúng mục đích và đáp ứng điều kiện theo luật định cũng thuộc diện được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
📌 Một số quy định liên quan khác
Trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai 2024 thì cấp chung một Giấy chứng nhận cho toàn bộ thửa đất;
Trường hợp có Giấy chứng nhận tạm thời được cấp từ ngày 15/10/1993 trở về sau thì thực hiện cấp theo khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai 2024;
Trường hợp đất được giao để quản lý thuộc diện quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024 thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo Điều 139 Luật Đất đai.
👉 Như vậy, từ năm 2026, phạm vi được cấp Sổ đỏ lần đầu được mở rộng, tạo cơ hội hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng chưa có Giấy chứng nhận chính thức.
---------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

🚨 KINH DOANH KHÔNG ĐĂNG KÝ HỘ KINH DOANH – NGUY CƠ BỊ PHẠT ĐẾN 20 TRIỆU ĐỒNG! 🚨🏪 Thực tế cho thấy, không ít cá nhân bán ...
06/02/2026

🚨 KINH DOANH KHÔNG ĐĂNG KÝ HỘ KINH DOANH – NGUY CƠ BỊ PHẠT ĐẾN 20 TRIỆU ĐỒNG! 🚨

🏪 Thực tế cho thấy, không ít cá nhân bán hàng online, mở cửa hàng nhỏ lẻ vẫn cho rằng quy mô nhỏ thì không cần đăng ký hộ kinh doanh. Tuy nhiên, đây là nhận thức chưa đúng và có thể khiến người kinh doanh phải đối mặt với xử phạt hành chính, thậm chí buộc tạm ngừng hoạt động.

📚 Theo Nghị định 122/2021/NĐ-CP ngày 28/12/2021 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, các hành vi vi phạm liên quan đến đăng ký hộ kinh doanh được xử lý khá nghiêm. Cụ thể:

💸 1️⃣ Phạt tiền từ 5.000.000 – 10.000.000 đồng, áp dụng đối với các hành vi:
❌ Không thực hiện đăng ký thành lập hộ kinh doanh trong trường hợp pháp luật yêu cầu phải đăng ký;
❌ Không đăng ký thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh trong thời hạn trên 10 ngày kể từ ngày phát sinh thay đổi;
❌ Một cá nhân hoặc hộ gia đình đăng ký đồng thời từ hai hộ kinh doanh trở lên;
❌ Cá nhân không có quyền thành lập hộ kinh doanh nhưng vẫn tiến hành đăng ký.

💸 2️⃣ Phạt tiền từ 10.000.000 – 20.000.000 đồng, đối với các hành vi vi phạm nghiêm trọng hơn:
❌ Kê khai thông tin không trung thực, không chính xác trong hồ sơ đăng ký hoặc hồ sơ thay đổi nội dung đăng ký hộ kinh doanh;
❌ Tiếp tục kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện khi đã có yêu cầu tạm ngừng từ cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện.

⚠️ Lưu ý quan trọng:
Mức phạt nêu trên áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp tổ chức vi phạm, mức phạt sẽ gấp đôi theo quy định.
---------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

05/02/2026

Tòa án nhân dân tối cao công bố 10 án lệ

NGƯỜI GỐC VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM KHÔNG?👉 Câu trả lời: CÓ, nếu đáp ứng đầy đủ đi...
04/02/2026

NGƯỜI GỐC VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM KHÔNG?
👉 Câu trả lời: CÓ, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai năm 2024.
📌 Theo quy định pháp luật hiện hành, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thuộc nhóm chủ thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
✨ Cụ thể, người gốc Việt Nam ở nước ngoài có các quyền sau:
- Mua hoặc thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;
- Nhận quyền sử dụng đất ở thông qua các dự án phát triển nhà ở;
- Nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở;
- Nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự.
🔐 Không chỉ dừng lại ở quyền sở hữu, khoản 2 Điều 44 Luật Đất đai năm 2024 còn cho phép người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, sau khi đã sở hữu nhà ở tại Việt Nam, được thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp trong nước để bảo đảm nghĩa vụ dân sự theo quy định.
✅ Kết luận: Pháp luật đất đai hiện hành đã mở rộng và bảo đảm quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, với điều kiện người đó được phép nhập cảnh và việc xác lập quyền được thực hiện thông qua các hình thức hợp pháp theo quy định của pháp luật.
-------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

03/02/2026

HỘ KINH DOANH LƯU Ý: Từ 1/3, tài khoản ngân hàng của hộ kinh doanh bắt buộc phải mang đúng tên đăng ký thay vì tên chủ hộ

🌟 NGƯỜI LÀM CHỨNG TRONG VỤ ÁN HÌNH SỰ CÓ BẮT BUỘC PHẢI THAM GIA PHIÊN TÒA KHÔNG?Trong quá trình giải quyết vụ án hình sự...
02/02/2026

🌟 NGƯỜI LÀM CHỨNG TRONG VỤ ÁN HÌNH SỰ CÓ BẮT BUỘC PHẢI THAM GIA PHIÊN TÒA KHÔNG?
Trong quá trình giải quyết vụ án hình sự, không ít người được cơ quan tiến hành tố tụng triệu tập với tư cách người làm chứng và thắc mắc liệu việc tham gia phiên tòa có phải là nghĩa vụ bắt buộc hay không.
🔎 Căn cứ khoản 4 và khoản 5 Điều 66 Bộ luật Tố tụng hình sự, pháp luật quy định rõ trách nhiệm của người làm chứng như sau:
📌 Về nghĩa vụ tham gia tố tụng
👉 Người làm chứng phải có mặt theo giấy triệu tập của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng.
👉 Trường hợp cố ý vắng mặt mà không thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc không do trở ngại khách quan, đồng thời việc vắng mặt gây ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án, người làm chứng có thể bị dẫn giải theo quy định của pháp luật.
📌 Về nghĩa vụ khai báo
👉 Người làm chứng có trách nhiệm trình bày trung thực những tình tiết mà mình biết liên quan đến nguồn tin về tội phạm, vụ án và lý do biết được các tình tiết đó.
👉 Trường hợp khai báo gian dối, từ chối khai báo hoặc trốn tránh việc khai báo mà không có lý do chính đáng, người làm chứng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự.
⚖️ KẾT LUẬN
➡️ Người được triệu tập với tư cách người làm chứng trong vụ án hình sự có nghĩa vụ tham gia phiên tòa, trừ trường hợp có lý do bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan theo quy định của pháp luật.
-------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

📌MIỄN THUẾ TNCN KHI ĐẦU TƯ VÀO DOANH NGHIỆP KHỞI NGHIỆP SÁNG TẠO – NHÀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN CẦN BIẾT💰 Một điểm mới rất đáng ch...
02/02/2026

📌MIỄN THUẾ TNCN KHI ĐẦU TƯ VÀO DOANH NGHIỆP KHỞI NGHIỆP SÁNG TẠO – NHÀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN CẦN BIẾT
💰 Một điểm mới rất đáng chú ý trong chính sách phát triển kinh tế tư nhân là nhà đầu tư cá nhân có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với một số khoản thu nhập phát sinh từ hoạt động đầu tư vào doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.
🔎 Căn cứ Điều 8 Nghị định số 20/2026/NĐ-CP ngày 15/01/2026 của Chính phủ, cá nhân sẽ được miễn thuế TNCN khi phát sinh thu nhập từ các hoạt động đầu tư sau đây đối với doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo:
📍 Chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp;
📍 Chuyển nhượng quyền góp vốn;
📍 Chuyển nhượng quyền mua cổ phần, quyền mua phần vốn góp;
📍 Bao gồm cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo (bán doanh nghiệp).
⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG – KHÔNG PHẢI TRƯỜNG HỢP NÀO CŨNG ĐƯỢC MIỄN THUẾ
🚫 Chính sách miễn thuế TNCN không áp dụng đối với các trường hợp sau:
📍 Chuyển nhượng cổ phiếu hoặc quyền mua cổ phiếu của công ty đại chúng, công ty niêm yết hoặc công ty đăng ký giao dịch theo pháp luật về chứng khoán;
📍 Chuyển nhượng toàn bộ doanh nghiệp dưới hình thức chuyển nhượng vốn có gắn với bất động sản → phải thực hiện kê khai và nộp thuế TNCN theo quy định về chuyển nhượng bất động sản.
📌 Việc hiểu đúng phạm vi áp dụng chính sách miễn thuế sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hiệu quả đầu tư và tránh rủi ro về thuế trong quá trình chuyển nhượng.
-------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

📌 QUY ĐỊNH MỚI VỀ QUẢN TRỊ VÀ KIỂM SOÁT NỘI BỘ TRONG KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP TỪ 01/01/2026🔎 Kể từ ngày 01/01/2026, công tác...
01/02/2026

📌 QUY ĐỊNH MỚI VỀ QUẢN TRỊ VÀ KIỂM SOÁT NỘI BỘ TRONG KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP TỪ 01/01/2026
🔎 Kể từ ngày 01/01/2026, công tác quản trị và kiểm soát nội bộ trong kế toán doanh nghiệp sẽ được thực hiện theo các yêu cầu mới tại Thông tư số 99/2025/TT-BTC ngày 27/10/2025 của Bộ Tài chính.
➡️ Theo Điều 3 Thông tư 99/2025/TT-BTC, doanh nghiệp cần lưu ý các nội dung trọng tâm sau:
✅ Thứ nhất, mọi giao dịch kinh tế phát sinh trong doanh nghiệp – từ khâu tạo lập, thực hiện cho đến quản lý và kiểm soát – đều phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và các cơ chế, chính sách có liên quan.
✅ Thứ hai, doanh nghiệp có trách nhiệm:
Chủ động xây dựng quy chế quản trị nội bộ (hoặc tài liệu tương đương);
Thiết lập và tổ chức hệ thống kiểm soát nội bộ nhằm phân định rõ quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm của từng bộ phận, cá nhân;
Đảm bảo việc quản lý và kiểm soát các giao dịch kinh tế được thực hiện đúng pháp luật doanh nghiệp và pháp luật liên quan.
❓ KIỂM SOÁT NỘI BỘ ĐƯỢC HIỂU NHƯ THẾ NÀO?
📘 Căn cứ Điều 39 Luật Kế toán năm 2015, kiểm soát nội bộ có thể được hiểu là việc doanh nghiệp:
Xây dựng và triển khai các cơ chế, chính sách, quy trình và quy định nội bộ;
Nhằm phòng ngừa, phát hiện và xử lý kịp thời rủi ro;
Đồng thời bảo đảm đơn vị kế toán đạt được các mục tiêu đã đề ra theo đúng quy định pháp luật.
💡 LƯU Ý VỀ ĐƠN VỊ TIỀN TỆ TRONG KẾ TOÁN
Doanh nghiệp căn cứ vào các yếu tố sau để xác định đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán:
✈️ Đơn vị tiền tệ có ảnh hưởng chủ yếu đến giá bán hàng hóa, dịch vụ và thường được dùng để niêm yết giá, thanh toán;
✈️ Đơn vị tiền tệ ảnh hưởng chính đến chi phí nhân công, nguyên vật liệu và các chi phí sản xuất – kinh doanh khác, đồng thời là đơn vị tiền tệ được sử dụng để chi trả các khoản chi này.
📌 Việc nắm rõ và triển khai đúng các quy định mới về quản trị và kiểm soát nội bộ không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ pháp luật mà còn là nền tảng quan trọng để quản lý rủi ro và phát triển bền vững.
-------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

✨ DOANH NGHIỆP NƯỚC NGOÀI KHÔNG CÓ TRỤ SỞ TẠI VIỆT NAM CÓ PHẢI NỘP THUẾ TNDN KHÔNG?Đây là vấn đề được nhiều doanh nghiệp...
30/01/2026

✨ DOANH NGHIỆP NƯỚC NGOÀI KHÔNG CÓ TRỤ SỞ TẠI VIỆT NAM CÓ PHẢI NỘP THUẾ TNDN KHÔNG?
Đây là vấn đề được nhiều doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại điện tử, cung cấp dịch vụ xuyên biên giới, quan tâm khi phát sinh doanh thu tại Việt Nam.
✍ Căn cứ Điều 2 Nghị định 320/2025/NĐ-CP ngày 15/12/2025 của Chính phủ – văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp – phạm vi người nộp thuế TNDN được xác định bao gồm cả doanh nghiệp nước ngoài, không phân biệt có hay không có cơ sở thường trú tại Việt Nam.
📌 Theo quy định này:
Doanh nghiệp nước ngoài có cơ sở thường trú tại Việt Nam phải nộp thuế TNDN đối với:
- Thu nhập chịu thuế phát sinh tại Việt Nam;
- Và cả thu nhập phát sinh ngoài Việt Nam nhưng có liên quan đến hoạt động của cơ sở thường trú.
- Doanh nghiệp nước ngoài không có cơ sở thường trú tại Việt Nam vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế đối với phần thu nhập chịu thuế phát sinh tại Việt Nam.
Trường hợp doanh nghiệp nước ngoài cung cấp hàng hóa, dịch vụ tại Việt Nam thông qua thương mại điện tử, nền tảng số, nghĩa vụ thuế TNDN vẫn được xác lập đối với thu nhập phát sinh tại Việt Nam theo quy định của pháp luật thuế.
👉 Kết luận:
Việc không đặt trụ sở hoặc không có cơ sở thường trú tại Việt Nam không đồng nghĩa với việc được miễn thuế TNDN. Chỉ cần phát sinh thu nhập chịu thuế tại Việt Nam, doanh nghiệp nước ngoài vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định hiện hành.
⚠️ Doanh nghiệp nước ngoài cần đặc biệt lưu ý vấn đề xác định nguồn thu nhập phát sinh tại Việt Nam để bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật và hạn chế rủi ro pháp lý, thuế trong quá trình hoạt động.
-------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

📣 CHƯA CÓ SỔ ĐỎ, CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG? 📣Một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay là việc chuy...
29/01/2026

📣 CHƯA CÓ SỔ ĐỎ, CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG? 📣
Một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) có hợp pháp hay không.
➡️ Theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất chỉ được thực hiện các quyền như: chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất… khi đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
✅ Các điều kiện bắt buộc:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,
👉 Trừ một số trường hợp đặc biệt như: thừa kế quyền sử dụng đất; chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa; tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư;
- Thửa đất không có tranh chấp, hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án hoặc Trọng tài;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, không bị áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định pháp luật;
- Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất;
- Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
➡️ Kết luận:
Luật Đất đai năm 2024 xác định rõ: Giấy chứng nhận là điều kiện pháp lý cốt lõi để thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất (trừ một số trường hợp ngoại lệ rất cụ thể). Việc chuyển nhượng đất khi chưa có sổ đỏ tiềm ẩn rủi ro cao và không được pháp luật bảo vệ nếu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên.
⚠️ Trước khi ký kết bất kỳ giao dịch nào liên quan đến đất đai, người dân và nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất để tránh tranh chấp và thiệt hại về sau.
-------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC LINH & CỘNG SỰ – NỖ LỰC VÌ QUYỀN LỢI THÂN CHỦ
📫Thông tin liên hệ:
☎️Hotline: 0965.492.822
✉️Email: [email protected]
🌐Website: luatngoclinh.vn
📍Địa chỉ liên hệ: P1002, Tòa nhà K6, KĐT Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

Address

P1002, Tòa K6 Khu đô Thị Việt Hưng, Phường Việt Hưng
Hanoi

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00
Saturday 08:00 - 12:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hãng luật Ngọc Linh và Cộng sự posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category