Công ty Luật TNHH Tuệ Lâm

01/02/2023

Bảng tra cứu án phí, lệ phí Toà án năm 2023

Quy định pháp luật về mức án phí, lệ phí Tòa án năm 2023 được thực hiện như thế nào? – Bích Sơn (Quảng Bình).

20/10/2022

Công ty Luật TNHH Tuệ Lâm nhân ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 xin được gửi lời chúc đến một nửa xinh đẹp - chúc các Bà, các Mẹ, các Chị Em nhiều sức khỏe và luôn là những người phụ nữ hạnh phúc nhất!

------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

10/10/2022

Chúc mừng ngày truyền thống Luật sư Việt Nam - 10/10/2022

------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

01/02/2022

Hoa đào nở, chim én về, mùa xuân lại đến...
Luật Tuệ Lâm kính chúc Quý khách hàng, đối tác và gia đình cùng tất cả mọi người sức khỏe, hạnh phúc, an khang thịnh vượng.

Cảm ơn Quý khách hàng và đối tác đã quan tâm, sử dụng dịch vụ pháp lý của chúng tôi trong những năm qua.
Chúng tôi sẽ cố gắng hơn nữa để mang đến cho Quý khách hàng và đối tác chất lượng dịch vụ tốt nhất trong năm mới.

Chúc mừng năm mới Nhâm Dần 2022. 🎉🎉🎉

10/10/2021

Chào mừng 76 năm ngày truyền thống Luật sư Việt Nam - 10/10/1945 - 10/10/2021

Chúc toàn thể anh/chị/em Luật sư có nhiều sức khoẻ, hạnh phúc và thành công hơn nữa trên con đường hoạt động nghề nghiệp của mình ♥️

------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

26/06/2021

| ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT |

⛔ Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013
👉Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này.

⛔ Theo đó, để được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người dân phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đối với từng trường hợp cụ thể:
👉Trường hợp có giấy tờ và không phải nộp tiền sử dụng đất
👉Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
👉Trường hợp không có giấy tờ và không phải nộp tiền sử dụng đất
👉Trường hợp không có giấy tờ và có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu chưa thực hiện
👉Trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014
⛔ Điều kiện cấp sổ đỏ đối với từng trường hợp cụ thể

➡ Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-quyen-so-huu-nha-o-va-tai-san-khac-gan-lien-voi-dat/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013: “Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau ...

25/06/2021

| ĐẤT KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT KHÔNG? |

⛔Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 74 và Điều 75 Luật Đất đai 2013
👉Để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thì một trong những điều kiện quan trọng mà người sử dụng đất cần phải đáp ứng là có Sổ đỏ hoặc có đủ điều kiện để được cấp Sổ đỏ mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật đất đai 2013.

⛔Như vậy, trường hợp đất bị thu hồi không có sổ đỏ, người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu thuộc một trong các trường hợp:
👉Có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ mà chưa được cấp theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013.
👉Trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có sổ đỏ hoặc không đủ điều kiện để được cấp sổ thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp (khoản 2 Điều 77 của Luật đất đai 2013).

➡ Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/dat-khong-co-so-do-co-duoc-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-khong/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 74 và Điều 75 Luật Đất đai 2013, để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thì một trong những điều kiện quan trọng mà người sử dụng ...

25/06/2021

| CĂN CỨ XÁC ĐỊNH LOẠI ĐẤT KHI KHÔNG CÓ GIẤY TỜ CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT |

⛔ Căn cứ khoản 4 Điều 11 luật đất đai 2013
👉Đối với trường hợp không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

⛔ Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, khi không có các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, việc xác định loại đất sẽ được áp dụng các căn cứ sau:
👉Trường hợp đang sử dụng đất ổn định mà không phải do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì loại đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng.
👉Trường hợp đang sử dụng, đất do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định loại đất.
👉Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì việc xác định loại đất được căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị,...
👉Đối với thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không phải là đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất) thì trường hợp xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích cho từng thửa đất đó; Trường hợp không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất có mức giá cao nhất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
👉Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở.

➡ Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/can-cu-xac-dinh-loai-dat-khi-khong-co-giay-to-chung-nhan-quyen-su-dung-dat/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

Theo quy định của luật đất đai 2013, tạm thời có thể chia thành 02 trường hợp khi xác định loại đất như sau: 1. Trường hợp có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất Theo quy định tại ...

24/06/2021

| ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT |
⛔Bồi thường về đất được hiểu là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải trong mọi trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất đều sẽ được nhận bồi thường về đất.

⛔Theo quy định tại Điều 75 Luật đất đai 2013, để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất cần đáp ứng đủ các giấy tờ và điều kiện sau:
👉Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
👉Hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
👉Hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
👉Hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật đất đai nhưng chưa được cấp.
🔺 Không thuộc các trường hợp nhà nước thu hồi đất; không được bồi thường về đất quy định tại Điều 82 Luật đất đai 2013.
🔺 Đáp ứng điều kiện riêng đối với từng trường hợp
👉người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
👉người sử dụng đất là cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng
👉người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài
👉người sử dụng đất là tổ chức
👉người sử dụng đất là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
👉người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

➡ Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/dieu-kien-duoc-boi-thuong-ve-dat-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

Bồi thường về đất được hiểu là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất (theo khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai 2013). Tuy ...

24/06/2021

| MẪU HỢP ĐỒNG VAY TIỀN GIỮA CÁ NHÂN VỚI CÁ NHÂN |

⛔ Căn cứ Điều 463 Bộ luật Dân sự năm 2015
👉Hợp đồng vay tiền là một hình thức của hợp đồng vay tài sản. Theo đó, Hợp đồng vay tiền là sự thỏa thuận giữa các bên. Trong đó, bên cho vay giao tiền cho bên vay. Khi đến hạn theo thỏa thuận của các bên, bên vay phải hoàn trả lại đúng số tiền đã vay và phải trả lãi nếu hai bên có thỏa thuận.

⛔ Lãi suất trong Hợp đồng vay tiền - Căn cứ Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015
👉Lãi suất trong hợp đồng vay tiền do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản vay.

➡ Mẫu hợp đồng vay tiền giữa cá nhân với cá nhân
Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/mau-hop-dong-vay-tien-giua-ca-nhan-voi-ca-nhan/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

1. Hợp đồng vay tiền là gì? Hợp đồng vay tiền là một hình thức của hợp đồng vay tài sản. Theo đó, Hợp đồng vay tiền là sự thỏa thuận giữa các bên. Trong đó, bên cho vay giao ...

23/06/2021

|HỢP PHÁP HÓA LÃNH SỰ LÀ GÌ? TRÌNH TỰ, THỦ TỤC HỢP PHÁP HÓA LÃNH SỰ |

⛔ Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 111/2011/NĐ-CP của Chính phủ Về chứng nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự
👉Hợp pháp hóa lãnh sự là việc cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam chứng nhận con dấu, chữ ký, chức danh trên giấy tờ, tài liệu của nước ngoài để giấy tờ, tài liệu đó được công nhận và sử dụng tại Việt Nam.
⛔ Các giấy tờ, tài liệu được miễn hợp pháp hóa lãnh sự
⛔Căn cứ Điều 9 Nghị định 111/2011/NĐ-CP, các giấy tờ, tài liệu được miễn hợp pháp hóa lãnh sự bao gồm:
👉Giấy tờ, tài liệu được miễn hợp pháp hóa lãnh sự theo Điều ước quốc tế mà Việt Nam và nước ngoài liên quan đều là thành viên, hoặc theo nguyên tắc có đi có lại.
👉Giấy tờ, tài liệu được chuyển giao trực tiếp hoặc qua đường ngoại giao giữa cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam và cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài.
👉Giấy tờ, tài liệu được miễn hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.
👉Giấy tờ, tài liệu mà cơ quan tiếp nhận của Việt Nam hoặc của nước ngoài không yêu cầu phải hợp pháp hóa lãnh sự phù hợp với quy định pháp luật tương ứng của Việt Nam hoặc của nước ngoài.

⛔ Trình tự, thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự bao gồm trình tự, thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự tại Bộ ngoại giao và cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài

➡ Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/hop-phap-hoa-lanh-su-la-gi-trinh-tu-thu-tuc-hop-phap-hoa-lanh-su/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

  1. Hợp pháp hóa lãnh sự là gì? Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 111/2011/NĐ-CP của Chính phủ Về chứng nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự quy định rõ: “Hợp pháp hóa lãnh sự là việc ...

23/06/2021

| THU HỒI ĐẤT CÓ ĐƯỢC ĐỀN BÙ THEO GIÁ THỊ TRƯỜNG? |

⛔ Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai 2013, nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện như sau:
👉Khi Nhà nước thu hồi đất sẽ bồi thường đất cho người dân dưới hình thức giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi.
👉Trường hợp không bồi thường bằng đất sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi.

⛔ Căn cứ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013
👉Giá đất cụ thể được quy định làm căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

➡ Khi thu hồi đất Nhà nước sẽ bồi thường theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Điều này có nghĩa là không có trường hợp đất bị thu hồi được bồi thường theo giá thị trường và so với giá thị trường thì giá đất cụ thể thấp hơn nhiều.

➡ Xem chi tiết tại: http://luattuelam.vn/thu-hoi-dat-co-duoc-den-bu-theo-gia-thi-truong/
------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH TUỆ LÂM
☎️ Hotline: 0933898868
📍 Email: [email protected]
📍 Văn phòng giao dịch: Lô A1, KĐT Yên Hoà, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
------------------------------------------------

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai 2013: “Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi ...