Office Ha Noi

Office Ha Noi Office Hanoi

⚠⚠⚠ 9 yếu tố cần lưu ý về vị trí trong phong thủy văn phòng!Nếu bạn là chủ doanh nghiệp, bạn cần hiểu rằng phong thủy cổ...
19/04/2018

⚠⚠⚠ 9 yếu tố cần lưu ý về vị trí trong phong thủy văn phòng!
Nếu bạn là chủ doanh nghiệp, bạn cần hiểu rằng phong thủy cổ điển không đơn giản là mua vật phẩm phong thủy đặt trên bàn làm việc là hóa giải được điều xấu.

Vị trí của tòa nhà luôn có một tác động đáng kể đến phong thủy nói chung. Vì vậy, khi một công ty thay đổi địa điểm thì cũng kéo theo nhiều sự thay đổi khác. Mỗi khu đất đều có một nguồn năng lượng riêng - trong phong thủy gọi là Khí - có thể làm ảnh hưởng tốt hoặc xấu đến cả tòa nhà.

Vị thế của tòa nhà có thể ảnh hưởng đến không khí làm việc trong công ty. Ví dụ, nếu mặt lưng của tòa nhà quá “động”, hay bị góc nhọn của một tòa nhà ngang tầm hoặc lớn hơn “đâm” vào, gần như công ty hay gặp mâu thuẫn nội bộ, hoặc nhân viên thường xuyên nghỉ việc.

* Như vậy, vị trí tòa nhà công ty cần được quan sát như thế nào?

⚠⚠⚠ Doanh nghiệp có thể chú ý đến 8 yếu tố sau:

1. Khu vực xung quanh tòa nhà: phải phát triển đồng đều (ví dụ tòa cao ốc thì xung quanh cũng là cao ốc, biệt thự thì xung quanh là biệt thự).

2. Mặt tiền rộng và thoáng: có một khoảng sân hoặc không gian mở trước cửa chính hoặc cửa ra vào ở mặt trước tòa nhà.

3. Hướng: tức mặt tiền của tòa nhà phải có tính “động” (có sân dốc xuống đường, cửa ra vào, ánh sáng, âm thanh, hồ nước…).

4. Tọa: tức mặt lưng của tòa nhà phải “tĩnh” (yên lặng, vắng vẻ, có tòa nhà cao chắn phía sau, ít ánh sáng hơn…).

5. Cánh trái và phải: có tác dụng bảo vệ tòa nhà (đặc biệt là chắn gió lớn – một đặc điểm xấu làm phân tán Khí tập trung của tòa nhà). Các tòa nhà hai bên có thể thực hiện chức năng này, nhưng nếu là kết cấu tự nhiên (đồi núi) thì tốt hơn.

6. Cửa chính: cửa phải rộng và nếu không đặt ở mặt tiền tòa nhà thì phải đặt ở những vị trí có tính dương (khu vực đông người qua lại, nhiều ánh sáng).

7. Trước cửa chính: không nên có những yếu tố tiêu cực trong phong thủy (cột đèn, cột điện, ống khói, góc nhọn của một tòa nhà lớn, mặt tiền tù túng không có sân...).

8. Tòa nhà công ty: nên có hình dáng bình thường (tốt nhất là hình chữ nhật), góc khuyết là một nhược điểm khó khắc phục trong phong thủy.

Hình ảnhTòa nhà Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, C. Giấy, HN
05/04/2018

Hình ảnhTòa nhà Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, C. Giấy, HN

📌📌📌 6 tips chia sẻ chi tiết kinh nghiệm tìm thuê văn phòng cho doanh nghiệp tại Hà Nội.Kinh nghiệm này được đúc kết từ q...
29/03/2018

📌📌📌 6 tips chia sẻ chi tiết kinh nghiệm tìm thuê văn phòng cho doanh nghiệp tại Hà Nội.

Kinh nghiệm này được đúc kết từ quá trình thực tế trong nhiều năm qua khi chúng tôi đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp, hàng chục ngành nghề khác nhau. Muốn tiết kiệm chi phí và thời gian tìm thuê, người phụ trách trực tiếp đi tìm mặt bằng cho công ty nên chú ý những yếu tố sau:

1⃣ Ngân sách thuê: Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh của công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài. Chủ động đề xuất hoặc đề ra phương án giá thuê hợp lý căn cứ theo số lượng nhân viên (hiện tại và khả năng mở rộng trong tương lai), so sánh quy mô và hạng mức văn phòng đang thuê với mặt bằng mới để dễ dàng cân đối.

2⃣ Diện tích thuê: Tùy thuộc vào mục đích và cách bố trí & chức năng không gian văn phòng & các tính chất của công việc, văn hóa mà mỗi công ty có số diện tích văn phòng khác nhau mặc dù có thể cùng số lượng nhân sự.
Căn cứ theo nhiều yếu tố như: Số lượng người, cơ cấu phòng ban, đặc thù ngành nghề, đặc thù doanh nghiệp, quy chuẩn văn phòng của công ty, tốc độ phát triển (mở rộng công ty trong thời gian ngắn hạn và dài hạn...). Thông thường, tiêu chuẩn cho văn phòng làm việc Việt Nam hiện tại là 5 - 7 m2 / người. (Còn phụ thuộc vào chiều cao trần tòa nhà, liên quan đến không gian m2 làm việc)
3⃣ Vị trí văn phòng: Vị Trí, Khu Vực Văn Phòng Phù Hợp là trung điểm, trung hòa các yếu tố về nhu cầu và thấy "Tiện" như về Địa lý, Văn Hóa, Tiện Ích, Không gian xung quanh.
4⃣ Thời gian làm việc của tòa nhà: Hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A, B, C đều có khung làm việc cố định khoảng 8h/ ngày (hoặc 7h00- 18h00). Trong khung giờ này, đơn vị thuê sẽ không phải trả phí làm thêm giờ. Vì vậy, đối với những công ty có đặc thù như IT, Xuất nhập khẩu, du lịch... làm ngoài giờ hành chính nhiều thì bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà.
5⃣ Đàm phán và thảo luận hợp đồng:
Hầu hết các tòa nhà đều quy định thời hạn thuê tối thiểu là 2-3 năm. Trong thời gian này, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%… Đối với DT lớn (> 500m2) và thời gian thuê dài hạn (> 5 năm), bạn có nhiều lợi thế thể đàm phán được nhiều ưu đãi hơn.

Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo kĩ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm diện tích riêng và chung), việc này sẽ giảm chi phí đáng kể cho công ty bạn về lâu dài.
6⃣ Chọn một đơn vị tư vấn dịch vụ có uy tín và "có Tâm": Việc này vô cùng quan trọng. Thông qua đơn vị tư vấn cho thuê của tòa nhà, bạn không những đàm phán được giá thuê tốt hơn mà còn được đơn vị agency hỗ trợ rất nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình đi xem mặt bằng và đàm phán hợp đồng, hỗ trợ các thủ tục pháp lý và trong suốt quá trình thi công nội thất của đơn vị thuê.

♻ Văn phòng công ty là bộ mặt và là biểu tượng cho quy mô công ty, thế nên, quá trình tìm kiếm văn phòng thực sự là thử thách không nhỏ. Với tình hình giá thuê giảm như hiện nay, các doanh nghiệp nên thuê sớm và thuê với diện tích lớn.

Address

Hanoi
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Office Ha Noi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category