- Vị trí huyết mạch, giao thông đồng bộ kết nối khu vực phía Tây với TT thành phố và đi liên tỉnh.
- "Căn hộ sức khỏe" đảm bảo đầy đủ 4 quy chuẩn sức khỏe hiếm có tại Hà Nội.
- Là căn hộ chung cư cao cấp với tiện ích 5* khép kín chỉ những khu ĐẲNG CẤP mới có được.
- Giá cạnh tranh trên thị trường. Chỉ từ 1,8 tỷ với đủ phí VAT và nội thất cơ bản, đơn giá từ 26tr/m2.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN:
· Tên dự án: IRIS GARDEN
· Vị trí dự án: 30- Trần Hữu Dực- Nam Từ Liêm- Hà Nội.
· Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang.
· Đơn vị phát triển: Vimefulland
· Đơn vị thiết kế: NKB Archi
· Đơn vị thi công: ECOBA Việt Nam
· Đơn vị giám sát: Artelia Group
· Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
· Diện tích đất: 22,492m2
· Mật độ XD: 31,8%
· Quy mô: 5 tòa: I1A. I1B cao 29 tầng. I2, I3 và I4 cao 5 tầng. 2 tầng hầm liên thông các tòa.
· Tiện ích: 66 tiện ích: bể bơi, sân tennis, nước uống tại vòi,....
· Diện tích căn hộ: 60,7- 61,1- 103,9-129,8m2
· Bàn giao: Quý III- 2019
· Sở hữu: lâu dài
2. VỊ TRÍ HUYẾT MẠCH – GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ:
· Nằm ngay trên mặt đường rộng 70m Trần Hữu Dực, kết nối với các tuyến đường lớn được quy hoạch thông thoáng: Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng, Lê Quang Đạo, đường sắt trên cao ….
- Trong vòng 20 phút, từ dự án có thể dư chuyển tới:
- Hồ Tây
- Trung Hòa Nhân Chính
- Nguyễn Thái Học
- Ngoài ra, dự án còn nằm trong khu vực Mỹ Đình 2, liền kề với khu đô thị lớn KĐT Gardenia nên hạ tầng giao thông và các tiện ích khu vực đã đồng bộ, đường xá đã lên rộng, đjep và thông thoáng.
- Từ dự án có thể kết nối với Crown Plaza, KĐT Xuân Phương, Sân bay Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Viện 198, Trường Đoàn Thị Điểm, bệnh viện Thể thao Việt Nam, Bệnh viện 198, bệnh viện E...
- Đặc biệt hơn cả, dự án nằm trên con đường huyết mạch được quy hoạch nối dài từ KĐT Xuân Phương đến hồ điều hòa Cầu Giấy. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng đi đến đường vành đai 3, trung tâm thành phố trong thời gian ngắn.
3. “CĂN HỘ SỨC KHỎE” ĐẢM BẢO 4 TIÊU CHUẨN SỨC KHỎE- TIỆN ÍCH 5* KHÉP KÍN:
* Bốn tiêu chuẩn sức khỏe:
- Có hệ thống UỐNG NƯỚC TRỰC TIẾP TẠI VÒI theo đúng chuẩn WHO.
- Kính 3 lớp: chống ồn, chống bụi, chống nhiệt, lọc các tia sáng có lợi vào căn hộ.
- Có hệ thống xử lý rác thải riêng biệt: rác được tập trung tại phòng thu gom rác và được vận chuyển 2h 1 lần qua thang máy rác riêng biệt mà không thu gom qua đường ống rác như các chung cư cũ. Thang máy rác được vệ sinh 2 tiếng 1 lần và cách nhà cư dân tối thiểu 10m.
- Có hệ thống tách mỡ và phân loại rác, nước thải trước khi đưa ra ngoài môi trường, tránh hiện tượng trào ngược mùi.
* Tiện ích hoàn thiện:
- Với đúng slogan: “Giữ tâm sáng tựa ngọc, trên miền vô ưu sống”, dự án được thiết kế theo concept “Rừng trong phố” với chỉ 32% diện tích xây dựng, CĐT bỏ ra hơn 15000m2 được phủ xanh bởi thảm thực vật phong phú, đa dạng và khuôn viên đường dạo bộ. Cây xanh được trồng tại đây đều là những cây cổ thụ có đường kính từ 40-45cm tạo ra một không gian xanh mát, không khí trong lành cho toàn khu vực. (Dự kiến CĐT sẽ bỏ ra 10 tỷ để đầu tư cay xanh giống như dự án B4-Nam Trung Yên)
- IRIS GARDEN được thiết kế theo phong cách tân cổ điển tạo sự sang trọng, vẹn toàn.
- Là dự án đầu tiên đáp ứng đủ 4 quy chuẩn sức khỏe
- Compound an ninh 3 lớp, hệ thống đỗ xe thông minh….
- Có quảng trường nhạc nước điều hòa không khí.
4. CHỦ ĐẦU TƯ CÓ TIỀM LỰC KINH TẾ LỚN:
- Chủ đầu tư là tập đoàn Vimedimex với hơn 30 năm kinh nghiệm là một trong những tập đoàn dược phẩm lớn nhất cả nước với 3 mũi nhọn kinh doanh: Dược phẩm – Tài chính – Bất động sản.
- Vimedimex là một tập đoàn uy tín, tiêm lực kinh tế mạnh với doanh thu 14.000 tỷ/ năm
- Sở hữu quý đất lớn lên đến 2400ha với hơn 20 siêu dự án đã, đang và sẽ triển khai tại Hà Nội.
5. VÌ SAO NÊN CHỌN IRIS GARDEN ?
- IRIS GARDEN là dự án chung cư cao cấp nằm ngay mặt đường lớn và cạnh gần khu liền kề GARDENIA nên khả năng tăng giá là rất cao.
- Hệ thống tiện ích 5* đa dạng, khép kín, độc đáo.
- KHÔNG BAO GIỜ có tình trạng tắc đường, ùn tắc giao thông vì cung đường thông suốt và rộng 4 làn.
- Giá thấp nhất tại khu vực cùng phân khúc: Gardenia từ 36-40tr/m2, HD Mon từ 32-35tr/m2, Golden Field từ 32- 34tr/m2….
- Là bài toán đầu tư có lợi nhuận cao:
6. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
- Đơn giá chỉ từ 26tr/m2 full VAT và nội thất cơ bản
- Dự kiến thanh toán theo tiến độ giống các dự án đã triển khai
7. CƠ CẤU CĂN HỘ:
- 5 tòa: I1A, I1B 29 tầng, I3, I4, I5 25 tầng
- Hiện tại đang lay out tòa I4 với cơ cấu:
· 12 căn hộ trên 1 mặt sàn- với 5 thang máy
· Có 2 loại: 2PN- 3PN
2PN: 168 căn- diện tích 66m2- Giá dự kiến: 1,7- 1,9 tỷ
3PN: 84 căn- diện tích 115m2- Giá dự kiến: 3,1-3,4 tỷ
