Công chứng - Sang tên sổ đỏ

30/11/2023

Dự án Laluna quá chậm tiến độ: Ảnh hưởng đến quyền lợi nhiều khách hàng
-------------------------------
Công ty Luật TNHH Hiệp Thành (Đoàn Luật sư Hà Nội) vừa có đơn gửi Báo Khánh Hòa phản ánh Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (còn gọi là Dự án Laluna, đường Nguyễn Cơ Thạch, TP. Nha Trang, do Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền làm chủ đầu tư) quá chậm tiến độ, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhiều khách hàng.
Mời anh chị đọc chi tiết tại: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202311/du-an-laluna-qua-cham-tien-doanh-huong-den-quyen-loi-nhieu-khach-hang-9cf1bc6/

Công ty Luật TNHH Hiệp Thành (Đoàn Luật sư Hà Nội) vừa có đơn gửi Báo Khánh Hòa phản ánh Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (còn gọi là Dự án Laluna, đường Nguyễn Cơ Thạch, TP. Nha Trang, do Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền ...

08/09/2023

DÂN Ở KHU TÁI ĐỊNH CƯ SÂN BAY LONG THÀNH: VẪN ĐỐI MẶT VỚI BỘN BỀ KHÓ KHĂN
---------------------------------------------------
Sau hơn hai năm nhường đất cho dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, khoảng 1.500 hộ dân (trong tổng số gần 5.500 hộ được tái định cư) đã nhận đất tại khu tái định cư (TĐC) Lộc An - Bình Sơn. Trong số đó, gần 1.000 hộ với trên 3.500 nhân khẩu đã về nơi ở mới nhưng đời sống vẫn bộn bề khó khăn. Những hộ còn lại chưa thể xây dựng nhà cửa nơi ở mới vì hạ tầng chưa... có gì.
Mời anh chị đọc chi tiết tại: https://cafef.vn/dan-o-khu-tai-dinh-cu-san-bay-long-thanh-van-doi-mat-voi-bon-be-kho-khan-188230908073032229.chn =cafef&utm_campaign=cafef&utm_medium=cafef&pgclid=emfMs47gS0b8NxI12MtNERNmzaf0ljpC4y5nQt-5U2cSFMnMios5P_YoZDHVylgVEhbJuf7mOj4=
̣t_Hiệp_Thành
́ng_Sang_tên_sổ_đỏ

Sau hơn hai năm nhường đất cho dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, khoảng 1.500 hộ dân (trong tổng số gần 5.500 hộ được tái định cư) đã nhận đất tại khu tái định cư (TĐC) Lộc An - Bình Sơn. Trong số đó, gần 1.000 hộ với tr....

25/08/2022

NGUỒN GỐC SỬ DỤNG ĐẤT CÓ Ý NGHĨA GÌ?
--------------------------------------------
✅ Thứ nhất, giúp Nhà nước và người dân biết rõ được quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất đang sử dụng được hình thành từ đâu.
☘☘Ví dụ:
- Giấy chứng nhận ghi nguồn gốc là "Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất" sẽ biết được nguồn gốc của thửa đất là Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất (Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đối với đất không có nguồn gốc do Nhà nước giao, cho thuê).
- Giấy chứng nhận ghi nguồn gốc sử dụng là “Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất” thì giúp Nhà nước và người dân biết được thửa đất này là do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
✅ Thứ hai, giúp người sử dụng đất biết được một số quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
☘☘Ví dụ:
- Nguồn gốc trong Giấy chứng nhận ghi là "Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm" thì người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng nhưng không được quyền chuyển nhượng, không được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất mà chỉ được bồi thường về tài sản hợp pháp gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại vào đất (nếu có).
- Đất có nguồn gốc “"Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất", "Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất",… thì người sử dụng đất có quyền sử dụng, được chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế, tặng cho, góp vốn, thế chấp,… và được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.


----------------------------------------
HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI NGAY HÔM NAY ĐỂ ĐƯỢC LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ GIẢI QUYẾT KỊP THỜI!
☎️ Hotline/Zalo: 0942 141 668

09/08/2022

4 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ NẰM TRONG DIỆN QUY HOẠCH HAY KHÔNG

Đất nằm trong quy hoạch sẽ hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng. Sau đây là 4 cách kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không:

Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:

- Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:

+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;

+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.

- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.

Căn cứ pháp lý:

- Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;

- Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;

- Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

14/07/2022

Có phải loại đất nào cũng được thế chấp ngân hàng?👇👇👇

04/07/2022

Từ ngày 15-8, phải nộp tiền khi sử dụng thông tin thị trường bất động sản 👇👇👇

01/07/2022

Chỉ có 27/63 UBND cấp tỉnh đăng tải thông tin bảng giá đất 👇👇👇

28/06/2022

Hà Nội sẽ xây chung cư thương mại diện tích 40 m2 👇👇👇

23/06/2022

Khu liên hợp Mỹ Đình bị cưỡng chế hóa đơn, số tiền nợ hơn 848 tỉ đồng.

Ngày 20.6 vừa qua, Khu Liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình đã nhận được quyết định của Cục trưởng Cục thuế TP.Hà Nội về việc áp dụng cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với đơn vị này.

Theo đó, Cục trưởng Cục thuế TP.Hà Nội quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình, để thi hành thông báo tiền nợ thuế ngày 13.12.2021 của Cục thuế TP.Hà Nội và thông báo tiền thuế nợ ngày 15.11.2021 của Chi cục thuế Q.Nam Từ Liêm (Hà Nội). Lý do bị cưỡng chế: Khu liên hợp thể thao quốc gia có số tiền quá hạn nộp phải thực hiện cưỡng chế theo quy định của Luật quản lý thuế. Số tiền bị cưỡng chế: 848 tỉ 384 triệu đồng.

Nguồn: Báo Thanh Niên
# ted tran

13/06/2022

Có được chuyển nhượng đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng?
-------------------------------------
Ông Lê Quang Trọng (Vĩnh Phúc) có thửa đất nông nghiệp, không phải đất lúa, nay đã hết hạn, vậy ông có được thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho nữa hay không?
Khi ông Trọng muốn xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp (đất này có được do nhận chuyển nhượng) thì có bắt buộc phải chứng minh, xác minh là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp hay không?
Mời các bạn đọc chi tiết tại: https://luathiepthanh.com/co-duoc-chuyen-nhuong-dat-nong-nghiep-het-thoi-han-su-dung/

06/06/2022

‘Ông lớn’ bất động sản nào tại Hà Nội sắp bị thanh tra?
-----------------------
Nhiều ‘ông lớn’ bất động sản nằm trong danh sách thanh tra sắp tới như CTCP Tập đoàn Nam Cường; Vietracimex; Sudico….
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Mời các bạn đọc chi tiết tại: https://luathiepthanh.com/ong-lon-bat-dong-san-nao-tai-ha-noi-sap-bi-thanh-tra/

02/06/2022

Hà Nội hướng dẫn bán, cho thuê nhà ở xã hội
------------------------------------------
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và môi trường, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã và chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, hướng dẫn việc bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Mời các bạn đọc chi tiết tại: https://luathiepthanh.com/ha-noi-huong-dan-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi/