26/05/2019
Bất động sản phía Tây Hà Nội - CÓ GÌ NÓNG??
🎖️ Thị trường sôi động từ năm ngoái với động lực tăng giá là mấy dự án lớn, hạ tầng triển khai tại khu phía Tây:
- VinCity Đại Mỗ (Mới đổi tên thành Vinhomes Smart City)
- Đại siêu thị AEON Mall Hà Dông
🎖️ Các khu hưởng lợi tăng trưởng giá:
- Geleximco Lê Trọng Tấn (A, B, C, D). Mức tăng giá từ năm ngoái ghi nhận khoảng 30-50%, cá biệt có những vị trí tăng 100-200% (chiếm số ít)
- KDT Dương Nội - Nam Cường: Tăng theo AEON. Tầm 50 - 80%
🎖️ TIẾP THEO CÓ GÌ NGON?
Đường 3,5 (Lê Trọng Tấn) kéo dài nối từ Đại lộ Thăng Long đi Đường 32 đang được thi công với tốc độ khá tốt, là dự án trọng điểm của Hoài Đức để đủ điều kiện hạ tầng lên Quận vào năm 2020
Kéo theo giao dịch tốt và tiềm năng tăng giá ở một loạt khu đô thị dọc con đường này sau thời gian nằm im khá lâu:
🎈 KDT Vân Canh An Lạc: Hạ tầng giao thông khá ok, giao dịch các căn cũ mua đi bán lại có loại mua lại hợp đồng góp vốn niêm phong, hoặc loại HĐ góp vốn của MBLand. Giá giao dịch khoảng 27 - 35tr. Hàng Chủ đầu tư chưa ra hàng mới, giá dự kiến khá loạn trên thị trường, đa số thấy chào khoảng 40-50tr/m2 (trong khi phê duyệt 1/500 chia lại diện tích chưa xong). Nói chung khu này xét giá so với pháp lý thấy ko thơm lắm!
🎈 KDT Vinapol Vườn Cam: Hạ tầng cũng đã ổn, cđt vẫn duy trì chăm sóc cảnh quan khá tốt. Giá giao dịch thị tường khoảng 18-25tr (khá hợp lý), nhược điểm diện tích to: 200 m2 trở lên. Khu này nhìn chung còn hợp lý, có thể coi là điểm trũng so với các dự án trong khu vực. AE có thể tham khảo!
🎈 Vân Canh HUD: Khu bàn giao từ lâu, ít người ở nên nhìn hơi nát. Ưu điểm: có sổ đỏ, diện tích hợp lý, nhược điểm: giá đã cao do sóng từ đợt đường Trần Hữu Dực kéo dài hoàn thành đẩy lên!
AE thấy có gì ngon không? :)
- Dịch vụ Ủy thác đầu tư Bất động sản tiên phong tại Việt Nam