Pháp Luật Dân sự

28/05/2025

Tin vui tin vui... gia đình ai đủ điều kiện thì tiến hành thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận nhé

TIN VUI TIN VUI ✅✅✅✅✅
QUY ĐỊNH VỀ CẤP SỔ ĐỎ 📋 VỚI TRƯỜNG HỢP THỬA ĐẤT CÓ DIỆN TÍCH NHỎ HƠN DIỆN TÍCH TỐI THIỂU!!!!!!!!
Theo Điều 146 Luật Đất đai 2024 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu như sau:
- Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tự chia, tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành 02 hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất 01 thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa, hợp thửa nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất sau khi tách thửa, hợp thửa.
———————————————
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
LUẬT UY VŨ
☎️: 0️⃣8️⃣8️⃣6️⃣0️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣4️⃣
📮: [email protected]

19/05/2025

XOAY QUANH CHUYỆN MUA BÁN NHÀ 🛑❗️
❌CHƯA BAO GIỜ HẾT SAI LẦM...
⚠️ Là chỗ quen biết, chị T bán căn nhà cho vợ chồng anh E mà không yêu cầu đặt cọc trước. Sau khi kí Hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng, vợ chồng anh E đề nghị chị T giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh E, tối cùng ngày sẽ chuyển tiền cho chị T. Do tin tưởng, chị T đồng ý với đề nghị của vợ chồng anh E, tuy nhiên, đến tối cùng ngày, chị T vẫn không liên lạc được với vợ chồng anh E. Vài ngày sau, chị T liên hệ được với vợ chồng anh T, lúc này anh T nói rằng đã đưa tiền cho chị T rồi vì trong Hợp đồng mua bán đã ghi rõ: bên vợ chồng anh E giao tiền mặt cho chị T, tại thời điểm kí Hợp đồng, chị T đã nhận đủ tiền từ vợ chồng anh E.
✔️ Lời khuyên của Luật sư: nên đọc kỹ điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng trước khi kí, chỉ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên bán nếu nhận được tiền (một phần hoặc toàn bộ) và phải có biên bản giao nhận tài sản.
———————————————
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
LUẬT UY VŨ
☎️: 0️⃣8️⃣8️⃣6️⃣0️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣4️⃣
📮: [email protected]

https://www.facebook.com/photo?fbid=676535661796393&set=a.127663506683614

08/05/2025

Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ tốt nhất các thủ tục hành chính
———————————————
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
LUẬT UY VŨ
☎️: 0️⃣8️⃣8️⃣6️⃣0️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣4️⃣
📮: [email protected]

🔥🔥🔥 ĐIỀU ÍT AI Ở HÀ NỘI BIẾT VỀ XÓA ÁN TÍCH!!!!!!!.
📋✡️ Thực hiện Nghị quyết số 190/2025/QH15 ngày 19/2/2025 của Quốc hội quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy Nhà nước; công văn số 05/CV-BCĐTKNQ18 ngày 12/1/2025 của Ban Chỉ đạo về tổng kết thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Chính phủ; Quyết định số 1025/QĐ-BCA ngày 25/2/2025 của Bộ Công an về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực sát hạch, cấp giấy phép lái xe; cấp phiếu lý lịch tư pháp; đảm bảo an toàn thông tin, an ninh mạng; tổ chức cai nghiện ma tuý và quản lý sau cai nghiện thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ Công an; Công văn số 91/TTLLTPQG-HCTH ngày 26/2/2025 của Trung tâm Lý lịch tư pháp Quốc gia hướng dẫn bàn giao nhiệm vụ quản lý Nhà nước về lý lịch tư pháp và dịch vụ công cấp phiếu lý lịch tư pháp, theo đó, thủ tục xóa án tích sẽ chuyển sang Công an cấp tỉnh.
🏫 Địa chỉ thực hiện thủ tục xóa án tích tại TP Hà Nội: 27, 29 Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.
🗂 Thành phần hồ sơ:
1. Bản án (sơ thẩm, phúc thẩm) có hiệu lực pháp luật (án không có kháng cáo và có dấu đỏ);
2. Giấy chứng nhận chấp hành xong án tù/ Giấy ra trại
3. Giấy chứng nhận chấp hành xong hình phạt cho hưởng án treo, cải tạo không giam giữ.
4. Biên lai thu lệ phí/ Giấy xác nhận thi hành án
Mọi vấn đề cần giải đáp, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
———————————————
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
LUẬT UY VŨ
☎️: 0️⃣8️⃣8️⃣6️⃣0️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣4️⃣
📮: [email protected]

06/05/2025

CẢNH TỈNHHHHH!!!!!!!!
ĐỨNG RA LÃNH NỢ: BÀI HỌC CHƯA BAO GIỜ CŨ
Vợ chồng anh T có một căn nhà tại quận Đống Đa, một người bạn của anh T đang cần tiền để giải quyết việc làm ăn nên đã nhờ vợ chồng anh T đứng ra bảo lãnh giúp khoản vay tại Ngân hàng bằng việc thế chấp chính căn nhà của mình. Bạn anh T giải thích khoản nợ là của mình và sẽ đứng ra trả nợ không ảnh hưởng gì đến tài sản của vợ chồng anh T, chẳng qua tài sản đó chỉ là hình thức để bạn anh T vay tiền. Tin lời nói của bạn, vợ chồng anh T đã mang tài sản của mình bảo lãnh để giúp bạn vay số tiền hơn 2 tỷ. Đến nay nợ gốc và lãi đã hơn 4 tỷ và bạn anh T đã không có khả năng trả nợ. Trường hợp bạn anh T không thể trả được nợ thì Ngân hàng có quyền được kê biên, phát mại căn hộ của vợ chồng anh T thông qua các thủ tục theo đúng qui định của pháp luật để thu hồi nợ.
Lời khuyên của Luật sư: không đứng ra bảo lãnh khoản vay bằng tài sản của mình trong mọi trường hợp, trừ khi bạn chấp nhận rủi ro và tính đến khả năng sẽ bị mất tài sản.
———————————————
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
LUẬT UY VŨ
☎️: 0️⃣8️⃣8️⃣6️⃣0️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣4️⃣
📮: [email protected]

26/10/2023

LY HÔN LÀ GIẢI THOÁT CHO NHAU NHƯNG AI GIẢI THOÁT CHO NHỮNG ĐỨA CON ?

Con ở với bố. Bố hứa với con: “Bố sẽ không tìm người nào về nhà, làm mẹ kế của con, vì bố lo con sẽ phải chịu tổn thương...!”

Mẹ con cũng rời đi rồi. Trước khi đi, mẹ ôm chặt con khóc không ngừng, liên tục nói: "Mẹ xin lỗi con.
Mẹ còn nói "Con đợi mẹ nhé, đến khi nào mẹ đủ khả năng nuôi con đến lớn, mẹ sẽ quay lại dẫn con đi cùng.

Một thời gian sau, bố con yêu người khác rồi.
Bố dẫn con đi gặp dì ấy, dì đối xử rất tốt với con, dì còn đảm bảo sẽ chăm sóc con, quan tâm con, không để con có chút cảm giác tủi thân nào.

Rất nhanh, bố với dì kết hôn. Rất nhanh, bố và dì sinh một em bé. Bố bảo con nhường hết đồ chơi cho em bé nhé, rồi sau này bố mua cho con đồ chơi khác.

Nhưng sau đó, bố lại quên mất, bố không mua cho con món đồ chơi nào nữa. Bố đã phải xếp hàng rất lâu để mua món bánh mà em bé thích ăn, còn món con thích bố nói:
"Bố bận lắm, hôm nào rảnh bố mua cho con sau nhé!".

Em bé lớn rồi, một hôm em chạy đến nói với con, mẹ em dẫn em đi ăn kem ngon lắm, nhưng dặn em không được nói cho con biết. Đi công viên chơi, một bên bố nắm tay em, một bên bố nắm tay dì, còn con đi ở phía sau...

Sinh nhật em, bố xin nghỉ hẳn một ngày để dẫn em đi chơi, còn đi ăn rất nhiều món ăn ngon nữa, thêm cả một đống đồ chơi mới. Con thì không có...

Sắp nghỉ hè, bố bảo năm nay cả nhà mình đi du lịch nhé. Con cứ háo hức mãi, chỉ mong hè ơi đến thật nhanh. Con muốn đi biển, muốn ăn hải sản, ngắm mặt trời lặn ở biển, con đã chuẩn bị rất nhiều quần áo thật đẹp để đi chơi mấy hôm liền. Nhưng cuối cùng, con vẫn không đi, vì bố nói con chuẩn bị thi lên cấp rồi, phải ở nhà ôn thi.

Bố, dì và em đi du lịch rồi, một mình con ở nhà ăn mì tôm hoặc thức ăn dì chuẩn bị từ trước...

Con và em cãi nhau, em chạy về phía dì, khóc trong vòng tay và sự an ủi của dì, bố đứng trước mặt con, bảo con xin lỗi em đi, nhưng do em làm rách cuốn sổ của con mà. Em khóc càng to hơn, bố mắng con càng lớn, giận dữ nói con phải ra xin lỗi em ngay, đột nhiên con nghĩ, phải chăng bố đã thành bố của người khác rồi, vậy bố của con đâu ....?

Bảy năm sau..., cuối cùng mẹ cũng đã quay trở về thăm con. Con muốn đi cùng mẹ, rời khỏi đây... nhưng mẹ không đồng ý.

Hóa ra, mẹ cũng đã kết hôn cùng một người khác, cũng đã sinh một em bé nữa, cũng trở thành mẹ của người khác mất rồi.

Con mong sao con nhanh lớn khôn.....
Con sẽ tự đi tìm cuộc đời riêng cho con...!!!

ST.

09/01/2023

MỨC THU LỆ PHÍ MÔN BÀI NĂM 2023
1.1. Mức thu lệ phí môn bài năm 2023 với tổ chức
Mức thu lệ phí môn bài năm 2023 (hay mức thu thuế môn bài năm 2023) với tổ chức tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ như sau:
- Tổ chức có vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư trên 10 tỷ đồng: 3.000.000 (ba triệu) đồng/năm;
- Tổ chức có vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư từ 10 tỷ đồng trở xuống: 2.000.000 (hai triệu) đồng/năm;
- Chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh, đơn vị sự nghiệp, tổ chức kinh tế khác: 1.000.000 (một triệu) đồng/năm.
Mức thu lệ phí môn bài căn cứ vào vốn điều lệ ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc ghi trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc ghi trong điều lệ hợp tác xã. Trường hợp không có vốn điều lệ thì căn cứ vào vốn đầu tư ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư.
Tổ chức có thay đổi vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư thì căn cứ để xác định mức thu lệ phí môn bài là vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư của năm trước liền kề năm tính lệ phí môn bài.
Trường hợp vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bằng ngoại tệ thì quy đổi ra tiền đồng Việt Nam để làm căn cứ xác định mức lệ phí môn bài theo tỷ giá mua vào của ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng nơi người nộp lệ phí môn bài mở tài khoản tại thời điểm người nộp lệ phí môn bài nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
(Nguồn: Khoản 1 Điều 4 Thông tư 302/2016/TT-BTC)
2.2. Mức thu lệ phí môn bài năm 2023 với cá nhân, hộ gia đình
Mức thu lệ phí môn bài năm 2023 (hay mức thu thuế môn bài năm 2023) đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ như sau:
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 (một triệu) đồng/năm;
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 (năm trăm nghìn) đồng/năm;
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 (ba trăm nghìn) đồng/năm.
Doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình, địa điểm mới ra kinh doanh của hộ kinh doanh như sau:
- Doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình (trừ cá nhân cho thuê tài sản) là tổng doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân năm trước liền kề của hoạt động sản xuất, kinh doanh (không bao gồm hoạt động cho thuê tài sản) của các địa điểm kinh doanh theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC).
Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình đã giải thể, tạm ngừng sản xuất, kinh doanh sau đó ra kinh doanh trở lại không xác định được doanh thu của năm trước liền kề thì doanh thu làm cơ sở xác định mức thu lệ phí môn bài là doanh thu của năm tính thuế của cơ sở sản xuất, kinh doanh cùng quy mô, địa bàn, ngành nghề theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC.
- Doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân của các hợp đồng cho thuê tài sản của năm tính thuế. Trường hợp cá nhân phát sinh nhiều hợp đồng cho thuê tài sản tại một địa điểm thì doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài cho địa điểm đó là tổng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê tài sản của năm tính thuế. Trường hợp cá nhân phát sinh cho thuê tài sản tại nhiều địa điểm thì doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài cho từng địa điểm là tổng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê tài sản của các địa điểm của năm tính thuế, bao gồm cả trường hợp tại một địa điểm có phát sinh nhiều hợp đồng cho thuê tài sản.
Trường hợp hợp đồng cho thuê tài sản kéo dài trong nhiều năm thì nộp lệ phí môn bài theo từng năm tương ứng với số năm cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình khai nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình khai nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân một lần đối với hợp đồng cho thuê tài sản kéo dài trong nhiều năm thì chỉ nộp lệ phí môn bài của một năm.
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình, địa điểm sản xuất, kinh doanh (thuộc trường hợp không được miễn lệ phí môn bài) nếu ra sản xuất kinh doanh trong 06 tháng đầu năm thì nộp mức lệ phí môn bài cả năm, nếu ra sản xuất kinh doanh trong 06 tháng cuối năm thì nộp 50% mức lệ phí môn bài của cả năm.
Lưu ý:
- Tổ chức, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh (thuộc trường hợp không được miễn lệ phí môn bài trong năm đầu thành lập hoặc ra hoạt động sản xuất, kinh doanh) được thành lập, được cấp đăng ký thuế và mã số thuế, mã số doanh nghiệp trong thời gian của 6 tháng đầu năm thì nộp mức lệ phí môn bài cả năm; nếu thành lập, được cấp đăng ký thuế và mã số thuế, mã số doanh nghiệp trong thời gian 6 tháng cuối năm thì nộp 50% mức lệ phí môn bài cả năm.
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa chuyển đổi từ hộ kinh doanh (bao gồm cả chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh) khi hết thời gian được miễn lệ phí môn bài (năm thứ tư kể từ năm thành lập doanh nghiệp): Trường hợp kết thúc trong thời gian 6 tháng đầu năm nộp mức lệ phí môn bài cả năm, trường hợp kết thúc trong thời gian 6 tháng cuối năm nộp 50% mức lệ phí môn bài cả năm.
- Người nộp lệ phí môn bài đang hoạt động có văn bản gửi cơ quan thuế quản lý trực tiếp hoặc cơ quan đăng ký kinh doanh về việc tạm ngừng hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch (từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 31 tháng 12) không phải nộp lệ phí môn bài năm tạm ngừng kinh doanh với điều kiện: văn bản xin tạm ngừng hoạt động sản xuất, kinh doanh gửi cơ quan thuế hoặc cơ quan đăng ký kinh doanh trước thời hạn phải nộp lệ phí theo quy định (ngày 30 tháng 01 hàng năm) và chưa nộp lệ phí môn bài của năm xin tạm ngừng hoạt động sản xuất, kinh doanh. Trường hợp tạm ngừng hoạt động sản xuất, kinh doanh không đảm bảo điều kiện nêu trên thì nộp mức lệ phí môn bài cả năm.
(Nguồn: Khoản 2, 3 Điều 4 Thông tư 302/2016/TT-BTC, được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 65/2020/TT-BTC)
———————————————
⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
LUẬT UY VŨ
☎️: 0️⃣8️⃣8️⃣6️⃣0️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣4️⃣
📮: [email protected]

23/04/2022

CHÀO ĐỜI TRÊN MÁY BAY THÌ MANG QUỐC TỊCH GÌ?

Không có quy tắc chung về cách một quốc gia xác định quốc tịch của một đứa trẻ. Một số quốc gia như Việt Nam theo luật chung huyết thống, nghĩa là quốc tịch của đứa trẻ sẽ được xác định theo quốc tịch của cha mẹ. Một vài quốc gia khác lại theo nguyên tắc nơi sinh, tức là quốc tịch được cấp theo lãnh thổ của quốc gia em bé chào đời, bất kể cha mẹ mang quốc tịch nào. Các quốc gia theo nguyên tắc nơi sinh chủ yếu ở châu Mỹ, bao gồm Mỹ và Canada. Và với sự phát triển của ngành hàng không, những luật lệ này cũng xét đến không phận.

Nếu một đứa trẻ được sinh ra trên không phận Mỹ, theo nguyên tắc nơi sinh thì đứa trẻ đó sẽ được cấp quốc tịch Mỹ. Tùy thuộc vào hoàn cảnh, đứa trẻ cũng có thể được cấp hai quốc tịch nếu cha mẹ bé đến từ một quốc gia cấp quốc tịch dựa trên huyết thống - tuy nhiên điều này phụ thuộc vào các quốc gia có liên quan.

Tuy vậy, nguyên tắc nơi sinh không áp dụng trên một đất nước cấp quốc tịch theo huyết thống. Một người mẹ Mỹ không thể nhập quốc tịch Pháp cho con của mình chỉ vì cô ấy sinh con trên không phận của Pháp. Đứa trẻ sẽ mang quốc tịch Mỹ theo cha mẹ, vì Mỹ tuân theo luật huyết thống khi một đứa trẻ được sinh ra ở nước ngoài. Luật huyết thống là quy tắc phổ biến hơn trên toàn cầu, nên hầu hết những đứa trẻ sinh ra trên một chuyến bay trên vùng biển quốc tế hoặc vùng trời nước ngoài sẽ có quốc tịch theo cha mẹ.

Trong trường hợp người mẹ không có quốc tịch chính thức và đứa trẻ được sinh ra trên không phận quốc tế, con của cô ấy có thể sẽ có quốc tịch của bất kỳ quốc gia nào mà máy bay đó đã đăng ký, theo Công ước của Liên hợp quốc về giảm thiểu tình trạng vô quốc tịch.

28/03/2022

CHA MẸ NUÔI CON BIỂN HỒ LAI LÁNG
CON NUÔI CHA MẸ TÍNH THÁNG KỂ NGÀY! 😕
Đó là trường hợp vợ chồng cụ Nguyễn Văn P. (95 tuổi) và Nguyễn Thị T. (92 tuổi, ngụ P.9, TP.Cà Mau, Cà Mau) được gia đình chôn trong nhà tranh chấp theo di nguyện sau khi qua đời.
Theo chị Nguyễn Thị T. (con gái thứ 5 của cụ P.), lúc còn sống, cụ P. đã di nguyện khi chết phải được chôn trong căn nhà này. Bởi đó là căn nhà của cụ, nhưng sau tranh chấp, tòa tuyên giao căn nhà trên cho người con. “Không cam tâm chuyện thua mất căn nhà và đất cho con trai nên trước khi chết ông di nguyện phải chôn ông, bà trong căn nhà”, chị T. kể.
Chị T. cũng cung cấp clip di nguyện trước khi chết của cụ P. Trong clip cụ P. nói với con cháu, sau khi vợ cụ chết hãy chôn trong căn nhà này. Đó là căn nhà mà vợ chồng cụ đã tạo lập 70 – 80 năm qua.
Được biết, giữa vợ chồng cụ P. với con trai thứ 4 xảy ra tranh chấp căn nhà trên. Theo đó, khi người con trai thứ 4 hứa sẽ nuôi vợ chồng cụ đến chết nên thân tộc mới thống nhất cho toàn bộ đất đai nhà cửa. Tuy nhiên, sau khi nuôi gần 1 năm thì người con này không nuôi nữa nên cụ P. kiện đòi lại căn nhà.
Tháng 11.2020, TAND TP.Cà Mau xử chấp nhận yêu cầu của cụ P., buộc người con thứ 4 phải trả lại chủ quyền nhà đất cho cụ. Tuy nhiên, ngày 25.3.2021, phiên xử phúc thẩm bác toàn bộ yêu cầu của cụ P.
Toà sơ thẩm cho rằng, dù không ghi rõ cho có điều kiện trong hồ sơ cho tặng, nhưng thực tế có và đó là tài sản duy nhất còn lại của vợ chồng cụ P. nên tuyên chấp nhận yêu cầu của cụ. Còn ở phiên phúc thẩm, tòa cho rằng hợp đồng tặng cho không ghi điều kiện nên không đòi lại được.
Cụ P. đã làm đơn yêu cầu giám đốc thẩm vụ án, nhưng trước Tết Nguyên đán 2022, hai vợ chồng cụ P. lần lượt qua đời. Cụ bà mất trước cụ ông 8 ngày.
Chiều 26.3, ông Trương Tấn Nghiệm, Chủ tịch UBND P.9 (TP.Cà Mau), cho biết sau khi nắm thông tin vụ việc, chính quyền địa phương đã vận động đưa 2 cụ ra nghĩa trang chôn cất, tuy nhiên gia đình vẫn quyết chôn cất vợ chồng cụ P. trong căn nhà tranh chấp. Sau đó, người con có tranh chấp cũng đồng ý để chôn cha mẹ trong căn nhà nói trên.

17/03/2022

👉 Sa thải là một trong các hình thức kỷ luật được ghi nhận tại Bộ luật lao động 2019 và đây là hình thức kỷ luật nặng nhất
Điều 124. Hình thức xử lý kỷ luật lao động
1. Khiển trách.
2. Kéo dài thời hạn nâng lương không quá 06 tháng.
3. Cách chức.
4. Sa thải.
👉 Điều kiện sa thải người lao động hợp pháp
✅ Để áp dụng kỷ luật sa thải người lao động phải thuộc một trong các trường hợp quy định tại điều 125 bộ luật lao động 2019 gồm:
1. Người lao động có hành vi trộm cắp, tham ô, đánh bạc, cố ý gây thương tích, sử dụng ma túy tại nơi làm việc;
2. Người lao động có hành vi tiết lộ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ của người sử dụng lao động, có hành vi gây thiệt hại nghiêm trọng hoặc đe dọa gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về tài sản, lợi ích của người sử dụng lao động hoặc quấy rối tình dục tại nơi làm việc được quy định trong nội quy lao động;
3. Người lao động bị xử lý kỷ luật kéo dài thời hạn nâng lương hoặc cách chức mà tái phạm trong thời gian chưa xóa kỷ luật. Tái phạm là trường hợp người lao động lặp lại hành vi vi phạm đã bị xử lý kỷ luật mà chưa được xóa kỷ luật theo quy định tại Điều 126 của Bộ luật này;
4. Người lao động tự ý bỏ việc 05 ngày cộng dồn trong thời hạn 30 ngày hoặc 20 ngày cộng dồn trong thời hạn 365 ngày tính từ ngày đầu tiên tự ý bỏ việc mà không có lý do chính đáng.
Trường hợp được coi là có lý do chính đáng bao gồm thiên tai, hỏa hoạn, bản thân, thân nhân bị ốm có xác nhận của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền và trường hợp khác được quy định trong nội quy lao động.
Lưu ý: Người sử dụng lao động khi áp dụng hình thức xử lý kỷ luật sa thải với người lao động, người sử dụng lao động phải chứng minh được lỗi của người lao động.

✅ Đáp nguyên tắc, trình tự xử lý kỷ luật lao động theo điều 122 bộ luật lao động 2019
1. Việc xử lý kỷ luật lao động được quy định như sau:
a) Người sử dụng lao động phải chứng minh được lỗi của người lao động;
b) Phải có sự tham gia của tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở mà người lao động đang bị xử lý kỷ luật là thành viên;
c) Người lao động phải có mặt và có quyền tự bào chữa, nhờ luật sư hoặc tổ chức đại diện người lao động bào chữa; trường hợp là người chưa đủ 15 tuổi thì phải có sự tham gia của người đại diện theo pháp luật;
d) Việc xử lý kỷ luật lao động phải được ghi thành biên bản.
2. Không được áp dụng nhiều hình thức xử lý kỷ luật lao động đối với một hành vi vi phạm kỷ luật lao động.
3. Khi một người lao động đồng thời có nhiều hành vi vi phạm kỷ luật lao động thì chỉ áp dụng hình thức kỷ luật cao nhất tương ứng với hành vi vi phạm nặng nhất.
4. Không được xử lý kỷ luật lao động đối với người lao động đang trong thời gian sau đây:
a) Nghỉ ốm đau, điều dưỡng; nghỉ việc được sự đồng ý của người sử dụng lao động;
b) Đang bị tạm giữ, tạm giam;
c) Đang chờ kết quả của cơ quan có thẩm quyền điều tra xác minh và kết luận đối với hành vi vi phạm được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 125 của Bộ luật này;
d) Người lao động nữ mang thai; người lao động nghỉ thai sản, nuôi con dưới 12 tháng tuổi.
5. Không xử lý kỷ luật lao động đối với người lao động vi phạm kỷ luật lao động trong khi mắc bệnh tâm thần hoặc một bệnh khác làm mất khả năng nhận thức hoặc khả năng điều khiển hành vi của mình.
6. Chính phủ quy định trình tự, thủ tục xử lý kỷ luật lao động.
✅ Trình tự xử lý sa thải người lao động hợp pháp
Sau khi đáp ứng các điều kiện sa thải hợp pháp, người lao động tiến hành xử lý kỷ luật theo điều 70 nghị định 145/2021/NĐ-CP:
1. Khi phát hiện người lao động có hành vi vi phạm kỷ luật lao động tại thời điểm xảy ra hành vi vi phạm, người sử dụng lao động tiến hành lập biên bản vi phạm và thông báo đến tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở mà người lao động là thành viên, người đại diện theo pháp luật của người lao động chưa đủ 15 tuổi. Trường hợp người sử dụng lao động phát hiện hành vi vi phạm kỷ luật lao động sau thời điểm hành vi vi phạm đã xảy ra thì thực hiện thu thập chứng cứ chứng minh lỗi của người lao động.
2. Trong thời hiệu xử lý kỷ luật lao động quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 123 của Bộ luật Lao động, người sử dụng lao động tiến hành họp xử lý kỷ luật lao động như sau:
a) Ít nhất 05 ngày làm việc trước ngày tiến hành họp xử lý kỷ luật lao động, người sử dụng lao động thông báo về nội dung, thời gian, địa điểm tiến hành cuộc họp xử lý kỷ luật lao động, họ tên người bị xử lý kỷ luật lao động, hành vi vi phạm bị xử lý kỷ luật lao động đến các thành phần phải tham dự họp quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 122 của Bộ luật Lao động, bảo đảm các thành phần này nhận được thông báo trước khi diễn ra cuộc họp;
b) Khi nhận được thông báo của người sử dụng lao động, các thành phần phải tham dự họp quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 122 của Bộ luật Lao động phải xác nhận tham dự cuộc họp với người sử dụng lao động. Trường hợp một trong các thành phần phải tham dự không thể tham dự họp theo thời gian, địa điểm đã thông báo thì người lao động và người sử dụng lao động thỏa thuận việc thay đổi thời gian, địa điểm họp; trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì người sử dụng lao động quyết định thời gian, địa điểm họp;
c) Người sử dụng lao động tiến hành họp xử lý kỷ luật lao động theo thời gian, địa điểm đã thông báo quy định tại điểm a, điểm b khoản này. Trường hợp một trong các thành phần phải tham dự họp quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 122 của Bộ luật Lao động không xác nhận tham dự cuộc họp hoặc vắng mặt thì người sử dụng lao động vẫn tiến hành họp xử lý kỷ luật lao động.
3. Nội dung cuộc họp xử lý kỷ luật lao động phải được lập thành biên bản, thông qua trước khi kết thúc cuộc họp và có chữ ký của người tham dự cuộc họp quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 122 của Bộ luật Lao động, trường hợp có người không ký vào biên bản thì người ghi biên bản nêu rõ họ tên, lý do không ký (nếu có) vào nội dung biên bản.
4. Trong thời hiệu xử lý kỷ luật lao động quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 123 của Bộ luật Lao động, người có thẩm quyền xử lý kỷ luật lao động ban hành quyết định xử lý kỷ luật lao động và gửi đến các thành phần phải tham dự quy định tại điểm b, điểm c khoản 1 Điều 122 của Bộ luật Lao động.
♻Cụ thể:
1. Thông báo về cuộc họp xử lý kỷ luật
Trước khi tiến hành cuộc họp ít nhất 5 ngày làm việc, Người sử dụng lao động phải gửi thông báo bằng văn bản về việc tham dự cuộc họp xử lý kỷ luật lao động cho Ban chấp hành công đoàn cơ sở (hoặc Ban chấp hành công đoàn cấp trên cơ sở nơi chưa thành lập công đoàn cơ sở) và cho Người lao động.
2. Tiến hành họp xử lý kỷ luật
– Cuộc họp xử lý kỷ luật lao động được tiến hành khi có mặt đầy đủ các thành phần tham dự được thông báo theo quy định trên.
– Trường hợp một trong các thành phần phải tham dự không thể tham dự họp theo thời gian, địa điểm đã thông báo thì người lao động và người sử dụng lao động thỏa thuận việc thay đổi thời gian, địa điểm họp; trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì người sử dụng lao động quyết định thời gian, địa điểm họp;
3. Lập biên bản
– Cuộc họp xử lý kỷ luật lao động phải được lập thành biên bản và được thông qua các thành viên tham dự trước khi kết thúc cuộc họp. Biên bản phải có đầy đủ chữ ký của các thành phần tham dự cuộc họp và người lập biên bản.
– Trường hợp một trong các thành phần đã tham dự cuộc họp mà không ký vào biên bản thì phải ghi rõ lý do.
4. Ra quyết định xử lý kỷ luật
– Quyết định xử lý kỷ luật lao động phải được ban hành trong thời hạn tối đa là 06 tháng, kể từ ngày xảy ra hành vi vi phạm; trường hợp hành vi vi phạm liên quan trực tiếp đến tài chính, tài sản, tiết lộ bí mật công nghệ, bí mật kinh doanh của người sử dụng lao động thì thời hiệu xử lý kỷ luật lao động tối đa là 12 tháng.
– Quyết định xử lý kỷ luật lao động phải được gửi đến các thành phần tham dự phiên họp xử lý kỷ luật lao động.
✅ Thời hiệu xử lý kỷ luật sa thải
Thời hiệu xử lý kỷ luật lao động theo quy định tại điều 123 Bộ luật lao động 2019:
Điều 123. Thời hiệu xử lý kỷ luật lao động
1. Thời hiệu xử lý kỷ luật lao động là 06 tháng kể từ ngày xảy ra hành vi vi phạm; trường hợp hành vi vi phạm liên quan trực tiếp đến tài chính, tài sản, tiết lộ bí mật công nghệ, bí mật kinh doanh của người sử dụng lao động thì thời hiệu xử lý kỷ luật lao động là 12 tháng.
2. Khi hết thời gian quy định tại khoản 4 Điều 122 của Bộ luật này, nếu hết thời hiệu hoặc còn thời hiệu nhưng không đủ 60 ngày thì được kéo dài thời hiệu để xử lý kỷ luật lao động nhưng không quá 60 ngày kể từ ngày hết thời gian nêu trên.
3. Người sử dụng lao động phải ban hành quyết định xử lý kỷ luật lao động trong thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

09/03/2022

Thời gian vừa qua, rất nhiều khách hàng bày tỏ với chúng tôi sự lo lắng, e ngại khi thấy Ngân hàng liên tục gửi thông báo phát mại tài sản thế chấp. Vậy, câu hỏi đặt ra là Ngân hàng có quyền phát mại tài sản hay không? Để tìm hiểu kỹ hơn, chúng tôi giải đáp tới mọi người như sau:

1. Phát mại tài sản là gì?
Phát mại tài sản là quá trình ngân hàng hoặc đơn vị cho vay vốn công bố và bán tài sản bảo đảm công khai theo thủ tục do pháp luật quy định.

Phát mại tài sản thực hiện khi người thế chấp tài sản không thực hiện nghĩa vụ, vi phạm nghĩa vụ quy định tại hợp đồng thế chấp thì tài sản thế chấp có thể bị xử lý thông qua các phương thức theo quy định tại Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015.

2. Khi nào Ngân hàng được quyền phát mại tài sản thế chấp?
Trong các hợp đồng thế chấp, ngân hàng và bên thế chấp tài sản sẽ thỏa thuận điều khoản về xử lý tài sản đảm bảo.

Trường hợp bên vay vốn ngân hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng có quyền yêu cầu bên thế chấp chuyển giao tài sản thế chấp để phát mại. Nếu bên thế chấp đồng thuận về việc này thì ngân hàng có quyền tiếp quản tài sản và tiến hành thủ tục phát mại, đấu giá tài sản theo quy định.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn pháp lý, tránh rủi ro trong việc xử lý tài sản đảm bảo khi chủ sở hữu không tự nguyện bàn giao tài sản. Một số ngân hàng thương mại đã chọn phương án khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp, sau đó Ngân hàng tiến hành phát mại hoặc đấu giá tài sản thông qua hình thức thi hành bản án/ quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Như vậy, ngân hàng được quyền phát mại hoặc đấu giá tài sản theo phương thức thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã giao kết.

Cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với Pháp luật dân sự (SĐT: 0886042194)

10/10/2021

Ngày 10/10/1945, Chủ tịch Hồ Chí Minh thay mặt Chính phủ lâm thời Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đã ban hành sắc lệnh số 46/SL về tổ chức đoàn thể Luật sư. Ngày 14/1/2013 Thủ tướng Chính phủ đã ra quyết định số 149/QĐ-TTg lấy ngày mùng 10/10 hàng năm là ngày truyền thống của luật sư Việt Nam. Đây là mốc son quan trọng đánh dấu sự trưởng thành của đội ngũ Luật sư và nghề Luật sư ở nước ta.

Đặc biệt hơn 10 năm qua kể từ khi ra đời Liên đoàn Luật sư Việt Nam, nghề Luật sư ở Việt Nam dù trải qua rất nhiều thăng trầm, nhưng đến nay đã từng bước khẳng định được vị thế vững chắc của mình trong lòng công chúng góp phần vào sự nghiệp bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người bảo vệ công bằng xã hội.

Đối với nghề luật, trong tình hình cải cách tư pháp và đại dịch COVID -19 hiện nay, có không ít khó khăn trong công tác nghiệp vụ, vị trí, thứ đứng và kĩ năng hành nghề luật. mong rằng trong thời gian tới, Liên đoàn Luật sư Việt Nam sẽ không chỉ luôn hoàn thành tốt các trọng trách, yêu cầu của Đảng, nhà nước mà còn dành thời gian nhiều hơn nữa với các Luật sư để từ đó có thể nắm bắt được tâm tư nguyện vọng sát hơn và định hướng việc lãnh đạo của Liên đoàn Luật sư Việt Nam của mình hiệu quả hơn.

Nhân dịp kỉ niệm ngày truyền thống ngành Luật sư, gửi lời chúc mừng sức khỏe, hạnh phúc và thành công đến các Luật sư đồng nghiệp có thật nhiều sức khoẻ, bản lĩnh luôn vững vàng và luôn luôn bảo vệ công lý, lẽ phải, ngày càng phát triển vững mạnh về chất lượng, tạo lập niềm tin với Đảng, Nhà nước và nhân dân, góp phần xây dựng hình ảnh, địa vị pháp lý của Luật sư và nghề Luật sư.

Đồng thời, cũng muốn gửi nhắc nhở các thế hệ Luật sư trẻ phải giữ gìn những truyền thống tốt đẹp của Luật sư Việt Nam, hành nghề phải tâm sáng, lấy đức làm trọng để phụng sự nhân dân, phụng sự tổ quốc và xây dựng nền tư pháp nước nhà hiện nay ngày càng vững mạnh.