https://www.facebook.com/quangthocu86, https://www.facebook.com/quangnhadephanoi, https://www.facebook.com/Quangnhadepdo

Quang Nhà Đẹp, Phạm Ngọc Thạch, Hanoi (2026)

22/09/2025

Mồng 1 đầu tháng chúc cho cả nhà gặp nhiều điều may mắm nha❤️🌹🍒❤️🥬🌹❤️🥦🍎🌹

14/09/2025

( GIÁ GỐC F0 ) Cắt lỗ Tập thể tầng 1 - 75m2 - Ô tô Kinh doanh bất chấp ngày đêm. Giá bán chỉ hơn 1 tỷ.

Thông tin chi tiết bất động sản

Loại hình: Nhà tập thể tầng 1 - chân đế tập thể giãn dân Thanh Mai
Địa chỉ: 102 dãy nhà K - Ngõ 319 phố Tam Trinh, Hà Nội.

Diện tích sử dụng: 75m2.

Thiết kế:
Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh, bếp, nhà vệ sinh.
Tầng 2 (gác xép): 2 phòng ngủ, phòng khách, ban công.
Nội thất: Nội Thất Cao cấp mới

Đặc điểm nổi bật:
Mặt ngõ ô tô tải, kinh doanh sầm uất.
Vị trí mặt chợ, đa dạng ngành nghề kinh doanh.
Thích hợp cho vợ chồng trẻ hoặc kinh doanh nhỏ (gội đầu, nail, v.v.).
Tiềm năng tăng giá cao nhờ các tuyến đường lân cận đang được mở rộng.

Tiềm năng cho thuê: Cho thuê với mức giá từ 10 - 12 triệu đồng/tháng. Chủ không đồng ý muốn bán thu hồi làm việc khác
Pháp lý: mua bán vi bằng
Chủ cắt lỗ giảm giá từ 2,1 tỷ còn 1,95 tỷ nên giá gia lộc nhẹ.
Mọi chi tiết liên hệ chính chủ qua SDT hoặc Zalo trực tiếp để hỏi ( nhắn tin page ko trả lời được vì đăng bán hộ )

Liên hệ: Anh Thế Anh - 092.5674.888

09/09/2025

🔥BÁN TOÀ NHÀ MẶT PHỐ TRUNG PHỤNG - 8 TẦNG THANG MÁY - VỈA HÈ RỘNG - OTO TRÁNH DỪNG ĐỖ - KINH DOANH NGÀY ĐÊM

- Vị trí đẹp, mặt phố đường 4 làn xe dừng đỗ ngày đêm, di chuyển trung tâm Thủ Đô cực gần
- Kết nối giao thông thuận tiện đến các tuyến phố Xã Đàn, Khâm Thiên, Đặng Văn Ngữ, Hồ Đắc Di,...

- Diện tích: 100m2, thiết kế 8 tầng có tầng hầm để xe riêng biệt, mặt tiền rộng thoáng

-Cho thuê khai thác dòng tiền, hay kết hợp vừa ở vừa cho thuê đều hợp lý

- Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ, chủ thiện chí bán

-Giá: 79.5 tỷ ( chủ thiện chí bán )

☎️Liên hệ em Quang Nhà Đẹp: 09.4480.4488 hỗ trợ xem nhà

09/09/2025

🔺 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THEO MỨC VỐN CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU VỚI SỐ VỐN TỪ VÀI TRĂM TRIỆU

1. Đất nền, đấu giá

💰 Vốn: Vài trăm triệu đến vài Tỷ
📌 Ý nghĩa: kênh đầu cơ, có thể x2–x5 nếu chọn đúng vị trí.
🎯 Mục tiêu: tăng vốn nhanh nhờ biên độ giá.
⚠️ Rủi ro: thanh khoản thấp, pháp lý – quy hoạch.

⸻

2. Chung cư nhỏ

💰 Vốn: 4-10 Tỷ
📌 Ý nghĩa: bước vào thị trường, tập làm quen giao dịch – quản lý – cho thuê.
🎯 Mục tiêu: Để ở an cư lạc nghiệp, trải nghiệm, giữ tiền an toàn, thanh khoản tốt.
⚠️ Rủi ro: tăng giá chậm, dễ khấu hao, không có tính khan hiếm

⸻

3. Nhà Đất Thổ Cư - Shophouse (nhà phố thương mại)

💰 Vốn: 7 – 50 tỷ
📌 Ý nghĩa: tài sản kép vừa ở – vừa cho thuê kinh doanh, vừa tăng giá theo hạ tầng.
🎯 Mục tiêu: dòng tiền ổn định + giữ vốn.
⚠️ Rủi ro: giá mua cao, dòng tiền không đạt kỳ vọng.

⸻

4. Khách sạn mini - Chung cư mini

💰 Vốn: 15 – 50 tỷ
📌 Ý nghĩa: tạo dòng tiền mạnh, lợi nhuận cao nếu vận hành tốt.
🎯 Mục tiêu: từ tích lũy vốn sang khai thác kinh doanh.
⚠️ Rủi ro: quản lý phức tạp, phụ thuộc du lịch và thị trường thuê.

⸻

5. BĐS hàng hiệu – hàng độc

💰 Vốn: 50 – hàng trăm tỷ
📌 Ý nghĩa: tài sản hiếm – penthouse, biệt thự hồ, đất vàng trung tâm.
🎯 Mục tiêu: bảo toàn & gia tăng giá trị đẳng cấp.
⚠️ Rủi ro: kén khách, khó thanh khoản nhanh.

⸻

6. Dự án hàng ngàn tỷ

💰 Vốn: nhiều trăm tỷ – nghìn tỷ
📌 Ý nghĩa: trở thành “người tạo game” – phát triển KĐT, KCN, resort.
🎯 Mục tiêu: lợi nhuận khổng lồ từ quy hoạch & phát triển.
⚠️ Rủi ro: pháp lý, vốn lớn, thị trường biến động.

⸻

🎯 Tóm lại
• ≤ 3 tỷ: học & giữ tiền → Chung cư, đất nền nhỏ.
• 7 – 15 tỷ: tăng vốn + dòng tiền → Đất nền lớn, shophouse.
• 15 – 50 tỷ: tập trung dòng tiền → Khách sạn mini, building nhỏ, chung cư mini
• 50 tỷ – nghìn tỷ: làm chủ cuộc chơi → BĐS hàng độc, dự án lớn.

07/09/2025

TRƯỜNG CHINH – NGÕ TO NHƯ PHỐ - NHÀ ĐẸP MỚI TINH - 6 TẦNG THANG MÁY – 2 MẶT THOÁNG –

-Căn nhà mới xây cực hiếm tại trung tâm quận Đống Đa – vị trí ngõ 102 Trường Chinh, ngõ to đẹp sầm uất hơn cả phố thông sang Lương Đình Của – Phương Mai- Giải Phóng - Bách Khoa , nhà chỉ cách mặt ngõ 20m, trước nhà ngõ rộng 3 gác tránh xe máy.
- Căn nhà bị bủa vây bởi các tiện ích : ngay gần là bãi đỗ xe, siêu thị của các tòa chung cư , cách chợ dân sỉnh chỉ mấy bước chân, trường mẫu giáo đến Đại học chỉ bán kính 2km, bệnh viện Bách Khoa , Bv đại học Y chỉ 1km, ...
- Khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối

Diện tích: 42m², mặt tiền 4m, xây dựng 6 tầng thang máy hiện đại.

Thiết kế hiện đại phong cách Châu Âu, nội thất nhập khẩu cao cấp, nhà còn thơm mùi sơn mới.

Không gian thoáng: 2 mặt trước sau, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Công năng đầy đủ:

Tầng 1: Phòng khách, chỗ để xe.

Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC.

Tầng 5: Phòng ăn – bếp.

Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

Pháp lý chuẩn: sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

💰 Giá: 13.x tỷ – Cơ hội sở hữu căn nhà vừa ở, vừa cho thuê, hoặc làm văn phòng sang trọng.

📞 Liên hệ ngay: 033.544.8888 để xem nhà thực tế.

12/06/2025

CÁCH TÍNH THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN (TNCN) / 2025:

I. THU NHẬP TỪ TIỀN LƯƠNG, TIỀN CÔNG
• Công thức: Thuế TNCN = Thu nhập tính thuế × Thuế suất theo biểu lũy tiến
• Bước 1: Xác định thu nhập chịu thuế = Tổng thu nhập – Các khoản được miễn
• Bước 2: Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế – Các khoản giảm trừ (gia cảnh,
BHXH, BHYT, BHTN)
• Bước 3: Áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần:
• - Bậc 1: Đến 5 triệu – 5%
• - Bậc 2: Trên 5 – 10 triệu – 10%
• - Bậc 3: Trên 10 – 18 triệu – 15%
• - Bậc 4: Trên 18 – 32 triệu – 20%
• - Bậc 5: Trên 32 – 52 triệu – 25%
• - Bậc 6: Trên 52 – 80 triệu – 30%
• - Bậc 7: Trên 80 triệu – 35%

II. THU NHẬP TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

• Thuế TNCN = Doanh thu tính thuế × Tỷ lệ thuế TNCN (%)
• - Phân phối, cung cấp hàng hóa: 0.5%
• - Dịch vụ, xây dựng không bao thầu: 2%
• - Sản xuất, vận tải, dịch vụ có nguyên liệu: 1.5%
• - Hoạt động khác: 1%

III. CHUYỂN NHƯỢNG CHỨNG KHOÁN

• Thuế TNCN = Giá trị chuyển nhượng × 0,1%
• Không cần biết lãi – lỗ.
IV. CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
• Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng × 2%
• Miễn thuế nếu là nhà đất duy nhất.

V. ĐẦU TƯ VỐN (lãi, cổ tức...)
• Thuế TNCN = Thu nhập từ đầu tư vốn × 5%

VI. BẢN QUYỀN, NHƯỢNG QUYỀN
• Thuế TNCN = Thu nhập × 5%

VII. TRÚNG THƯỞNG
• Thuế TNCN = (Thu nhập – 10 triệu đồng) × 10%
• Miễn phần ≤ 10 triệu đồng/lần.

VIII. THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
• Thuế TNCN = (Giá trị tài sản – 10 triệu đồng) × 10%

IX. CÁ NHÂN KHÔNG CƯ TRÚ
• Thuế TNCN = Tổng thu nhập chịu thuế × 20%
• Không áp dụng giảm trừ hay biểu lũy tiến.

Nguồn : Sưu tầm

07/05/2025

Hà Nội: Dự án đường Vành đai 2,5 – 2.500 tỷ đồng sắp tái khởi công!

Sau nhiều năm “đắp chiếu”, tuyến đường Vành đai 2,5 đoạn qua các quận Hai Bà Trưng – Hoàng Mai đang chuẩn bị tái khởi động. Với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, dự án hứa hẹn tạo cú hích lớn cho hạ tầng giao thông thủ đô.

Tại sao giới đầu tư bất động sản cần đặc biệt quan tâm?

Kết nối loạt trục huyết mạch: Giải Phóng – Kim Đồng – Định Công – Trần Điền – Đầm Hồng – Lê Trọng Tấn

Giao cắt và giảm tải cho Vành đai 2, Vành đai 3

Tăng mạnh tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa

Thời điểm vàng để đón sóng đầu tư đã trở lại.
Hãy theo dõi fanpage để cập nhật những diễn biến mới nhất!

27/04/2025

🏡 Bán Nhà 70m² Khu Phú Viên - Long Biên - Hà Nội, giá chỉ 7.x tỷ! Giá nhà F0

Kết cấu: 4 tầng kiên cố, nhà dân tự xây đẹp long lanh, chỉ việc xách vali về ở.

Đường trước nhà: Cách 10m ra ngõ ô tô tránh, thuận tiện giao thông.

🔹 Vị trí đắc địa:

Ngay chân cầu Chương Dương, kết nối phố cổ chỉ trong vài phút.

Khu vực phát triển nhanh chóng, dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ.

Tiện ích đầy đủ: gần sân Pickleball nổi tiếng, trường học các cấp, siêu thị, chợ dân sinh…

🔹 Thiết kế hiện đại:

Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh.

Tầng 2: Phòng ngủ master rộng + vệ sinh riêng.

Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 vệ sinh.

Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi trồng cây xanh.

🔹 Pháp lý:

Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

Nói không với Quy Hoạch .

Lưu ý : Nhà có Sổ đỏ 45m2
70m2 = diện tích xây 45m + 25m2 Sân sử dụng riêng

📞 Liên hệ ngay: 033.544.8888 để xem nhà thực tế và nhận tư vấn chi tiết!

Sở hữu nhà đẹp, gần trung tâm Hà Nội với mức giá cực hợp lý – Đừng bỏ lỡ!

31/03/2025

🏡 Quá Hiếm !! CĂN TẬP THỂ T1 MẶT PHỐ MINH KHAI – 80M2 – chỉ 4.x tỷ -FULL NỘI THẤT.

💎 CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ SIÊU HIẾM TRUNG TÂM QUẬN HAI BÀ TRƯNG – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ! 💎

🔹 Diện tích & thiết kế tối ưu:
✔️ Diện tích sổ đỏ: 41,6m² | Diện tích thực tế sử dụng: 80m²
✔️ Không gian sống rộng rãi với thiết kế thông minh:
▫️ 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát
▫️ 2 phòng vệ sinh hiện đại, tiện nghi
▫️ Phòng khách rộng, sang trọng,
▫️ Khu bếp được trang bị đầy đủ, rộng rãi, thoải mái nấu nướng

🛋 NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ – CHỈ CẦN XÁCH VALI VÀO Ở!
🏠 Chủ nhà đã đầu tư đầy đủ nội thất cao cấp:
✔️ Điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt đầy đủ
✔️ Hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại, cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên
✔️ Giường, tủ, sofa, bàn ăn, rèm cửa – tất cả đều có sẵn

📍 VỊ TRÍ TRUNG TÂM – KẾT NỐI HOÀN HẢO!
📌 Mặt phố VIP quận Hai Bà Trưng – khu vực dân trí cao, an ninh tốt
📌 Gần các trường đại học lớn, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, quán cafe, nhà hàng
📌 Giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố

🚗 ĐỂ XE THOẢI MÁI – KHÔNG GIAN SỐNG LÝ TƯỞNG
✔️ Căn hộ nằm tại tầng 1 chỉ có 2 căn hộ -chỗ đỗ xe rộng rãi, mỗi nhà để được 4-5 xe

🔑 SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
✔️ Pháp lý rõ ràng, thủ tục nhanh gọn

📞 Liên hệ ngay 033.544.8888 để xem nhà và sở hữu căn hộ tuyệt vời này!

31/03/2025

NHÀ ĐẸP MẶT NGÕ OTO TRÁNH - KINH DOANH ĐỈNH - 8.5 TỶ!
🔥 BÁN NHÀ MINH KHAI - 42M2 - 4 TẦNG - MẶT TIỀN 3.6M - NGÕ THÔNG - KINH DOANH CỰC TỐT! 🔥

📌 Vị trí quá đẹp – Không thể bỏ lỡ!
✅ Nhà mặt ngõ Minh Khai, chỉ 50m ra mặt phố
✅ Trước nhà ô tô tải tránh nhau, kinh doanh sầm uất ngày đêm
✅ Ngõ thông tứ tung: Lạc Trung, đê Trần Khát Chân…

🏠 Nhà 4 tầng dân xây kiên cố - Khách mua có thể cải tạo hoặc xây thêm tầng theo ý thích!
🔹 Tầng 1: Phòng khách rộng + bếp tiện nghi
🔹 Tầng 2: Tầng lửng thông thoáng
🔹 Tầng 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín

💰 GIÁ CHỈ 8.5 TỶ - SỔ ĐỎ NỞ HẬU - GIAO DỊCH LINH ĐỘNG!

🚀 NHÀ ĐẸP, KINH DOANH ĐỈNH, KHÔNG NHANH LÀ MẤT!
📞 Liên hệ ngay: 033.544.8888 để xem nhà trước khi có người CHỐT

31/03/2025

🔥 NHÀ CHÍNH CHỦ 🔥 SIÊU PHẨM LONG BIÊN -Ô TÔ ĐỖ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - CHỈ 7.x TỶ!

🏡 Bán nhà Phú Viên, Long Biên – Diện tích 70m², xây 4 tầng, mặt tiền 8,73m. Nhà đẹp long lanh, dân xây khung cột kiên cố, chủ mới chỉ việc xách vali về ở!

🚀 Vị trí đắc địa - Tiện ích ngập tràn!
📍 Ngay chân cầu Chương Dương – khu vực phát triển mạnh nhất Long Biên
📍 Chỉ vài phút vào phố cổ, thuận tiện di chuyển khắp nơi
📍 10m ra ngõ ô tô tránh, gần sân pickleball nổi tiếng của quận Long Biên
📍 Cách bãi trông xe ngày đêm chỉ 50m.

🏠 Thiết kế tối ưu, không gian sống lý tưởng:
✅ Tầng 1: Phòng khách rộng rãi + bếp hiện đại + WC
✅ Tầng 2: Phòng ngủ master rộng + WC khép kín
✅ Tầng 3: 1 phòng ngủ + 1 phòng làm việc + WC
✅ Tầng 4: Phòng thờ trang nghiêm + sân phơi rộng trồng cây xanh.

💰 GIÁ CHỈ 7.1 TỶ ( có gia lộc )
⚡ Pháp lý chuẩn chỉnh - Giao dịch nhanh chóng!
📞 Liên hệ ngay: 033.544.8888 để xem nhà trước khi có người CHỐT!

Lưu ý : Đọc kỹ tránh mất time
Tất cả các hình ảnh trên là ảnh chụp thật 100%
-Địa chỉ : Ngõ 242 số nhà 12B - Nhà không nằm trong quy hoạch
-Ngõ trước nhà rộng = ô tô morning , ô tô lùi chứ ko vào được nhà, nhà cách 3 ô tô tránh chỉ hơn 10m. ( có ảnh trong bài viết )
-Diện tích sử dụng là 70m2 - diện tích sổ ( xây thực tế ) 45m2
>20m2 sân ngõ chung nhưng nhà cuối ngõ nên 1 mình sử dụng là chính
💰 GIÁ 7.1 TỶ là giá đã hạ chào để sát thị trường
- Nhà mới , xây xong chưa ai ở, nếu A/C đến xem trong thì nên gọi điện trước để thiết lập hẹn để e sang mở. ( Nếu chỉ xem vị trí thì cứ xem )

Quang Nhà Đẹp

22/09/2025

14/09/2025

09/09/2025

09/09/2025

07/09/2025

12/06/2025

07/05/2025

27/04/2025

31/03/2025

31/03/2025

31/03/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category