https://www.facebook.com/1245626108792492/

Chuyện bất động sản, Cầu Giấy, Hanoi (2026)

24/02/2022

Nhân chuyện đánh nhau giữa Nga và Ukraine, kể nghe chơi về The Global Classroom nha quí dzị:

- Mỹ 🇺🇸 : Là lớp trưởng, là thằng giàu nhất lớp, có bố chuyên buôn hàng nóng, mẹ là đầu nậu dầu hỏa. Nói chung mâm nào cũng có gia đình nó và nó còn nắm trùm băng đầu gấu trong lớp. Nó chính là đứa quyền lực và đặt ra luật chơi cho cả lớp.

- Trung Quốc 🇨🇳 : lớp phó tự phong, kg ai bầu nhưng nó tự phong là lóp phó. Cũng là 1 thằng nhà giàu nhưng hầu hết cả lớp ghét nó vì nó có tính tham lam, độc ác và hay bắt nạt những thằng yếu hơn nó, ước mơ của nó là làm lớp trưởng thay thằng Mỹ. Thằng này có tài copy y chang bài của đứa khác nhanh như chớp.

- Israel 🇮🇱 : Thông minh và học giỏi toán nhất lớp nên giữ chức lớp phó học tập, nhưng hơi có tính keo kg cho ai cóp bài hay mượn tài liệu bao giờ.

- Pháp 🇫🇷 : là bạn chí cốt của Mỹ, là dân chơi, rất đỏm dáng, mỗi lần đi học là xịt nước hoa nồng nặc.

- Anh 🇬🇧 : Thằng này học dẫn đầu lớp môn English, nhưng hay hờn dỗi, suốt ngày đòi nghỉ chơi với mấy đứa bạn thân lâu năm.

- Iran 🇮🇷 : đam mê môn lý. Trong lớp chỉ lo lúi húi nghịch làm giàu uranium bất chấp trên bảng giáo viên đang dạy cái gì.

- Liên Bang Nga 🇷🇺 : Thằng này lạnh lùng và gấu nhất lớp, đếch ai dám đập nó kể cả lớp trưởng. Có tật xấu hay say sưa, hở ra là chuốc rượu vodka bạn bè.

- Thái Lan 🇹🇭 : Thằng này đi lại ưỡn ẹo như con gái, bị bạn bè gọi là bóng.

- Triều Tiên 🇰🇵 : Thằng này bị bệnh tự kỷ cộng thêm chứng hoang tưởng, suốt ngày mang hàng nóng rởm ra dọa thằng lớp trưởng để tống tiền.

- Đức 🇩🇪 : Trước thế chiến nó là học sinh cá biệt, hung hãn nhất lớp, giờ thì nghe lời thằng lớp trưởng rồi.

- Venezuela 🇻🇪 : Con bé này rất khoái thi sắc đẹp, hiện là hoa khôi của lớp.

- Ả Rập saudi 🇸🇦 : Có thể là một con bé xinh đẹp, tuy nhiên chưa ai nhìn thấy mặt nó.

- Nam Phi 🇿🇦 : Thằng này rất khoái đánh răng, răng trắng nhất lớp, lúc nào cũng có tuýp kem đánh răng Hynos trong cặp.

- Singapore 🇸🇬 : Lớp phó lao động-vệ sinh. Thằng này giữ vệ sinh rất kỹ, tính khó chịu. Đừng bao giờ nhai chewingum với hút thuốc trước mặt nó, hay vẽ bậy lên tường, coi chừng ăn roi của nó vào đít.

- Thụy Sĩ : Thằng này tính cẩn thận, nghiêm túc, được giao làm thủ quỹ của lớp.

- Ý 🇮🇹 : Thằng này đẹp trai, tính tình phóng khoáng, nhà lại có shop hàng hiệu nên hay được mấy đứa con gái trong lớp bu xung quanh.

- Bhutan 🇧🇹 : Học sinh trung bình, nhà đủ ăn, ít nói nhưng được cái lúc nào cũng cười.

- Úc 🇦🇺 : Cả trường có mình nó cưỡi kangaroo đi học, có sở thích quái đản là phóng hỏa đốt rừng chơi.

- Mông Cổ 🇲🇳 : Thằng này thì cưỡi ngựa đi học nhưng bị cấm vì nó có sở thích vừa cưỡi ngựa vừa bắn cung loạn xạ, gây nguy hiểm cho cộng đồng.

- Brazil 🇧🇷 : Thằng này giỏi đá bóng với nhảy nhót nên được bầu làm lớp phó phụ trách văn nghệ thể thao.

- Columbia và Mexico 🇲🇽 : Hai thằng này lười học, lớp học chỉ là nơi để tụi nó bán đồ lạc xoong.

- Cuba 🇨🇺 : Nhà nghèo nhưng được cái liên hoan lớp kg bao giờ quên đem mía và xì gà nhà trồng được chiêu đãi các bạn.

- Ấn Độ 🇮🇳 : Thằng này siêu tin học, chuyên nhắc bài cho các bạn khi kiểm tra môn này.

- Hàn Quốc 🇰🇷 : Nhóm trưởng nhóm nhảy hiện đại của lớp. Nhóm của nó mặt giống nhau y chang.

- Ai Cập 🇪🇬 : Giỏi môn lịch sử và xếp gạch nhất còn mấy môn khác thì mù tịt.

- Nhật Bản 🇯🇵 : Thằng này cũng con nhà giàu, lái Lexus đi học, nhưng được cái lễ phép, chào bạn mà cũng cúi gập đầu.

- Việt Nam 🇻🇳 : Trước đây từng là học sinh cá biệt, nhỏ con nhưng rất hung, đánh nhau như cơm bữa với lớp phó, đã từng bem sấp mặt thằng xịt nước hoa và thằng lớp trưởng, rồi còn phi xe vào thẳng nhà của thằng bóng.
Hiện nay thì nó hòa đồng rồi, gặp ai cũng kiếm kèo chơi nên được bầu làm bí thư chi đoàn. Giờ ra chơi là nó với thằng lớp phó lại đem tàu ra hồ cá cạnh lớp mà nghịch, rồi húc nhau, tạt nước các kiểu.. 🙂🤣🤩

---
(Nguồn Bất Động Sản)

29/09/2021

LỢI ÍCH VÀ RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BĐS THEO NHÓM!
Đầu tư BĐS theo nhóm là một hình thức đầu tư không dành cho F0 mà là hình thức dành cho những người đã có kinh nghiệm đầu tư một thời gian sau khi đã có kinh nghiệm và cần những người đồng hành cùng đam mê, cùng mục tiêu bất động sản, nhà cửa đất đai...
Đã có nhiều phi vụ làm ăn mà nhóm đầu tư phất lên giàu có, gắn bó keo sơn, nhưng cũng vô vàn những phi vụ mất của mất bạn, găm lại những bài học để đời đau đớn uất hận trong vòng xoáy bạc tiền....
Có rất nhiều điều thú vị về hình thức đầu tư này, thậm chí nhiều điều ngạc nhiên bất ngờ vì những thông tin về đầu tư theo nhóm thường ít khi được publish và chia sẻ....
👉Cơ hội đầu tư theo nhóm
Xuất phát điểm từ những người đã đầu tư BĐS, đã có một nguồn vốn nhất định, đã có những kinh nghiệm bầm dập hoan hỉ, những hiểu biết, sau nhiều lần mua bán, có lỗ và có lãi nhưng thường lãi sẽ nhiều hơn. Những cá nhân này luôn luôn sẽ tìm thấy nhiều cơ hội, nhưng cả thế giới này đều biết một thực tế, nguồn lực là không bao giờ đủ đối với đầu tư BĐS trong khi lợi nhuận khá hấp dẫn so với ngành kinh doanh khác...
Những người cùng đam mê, cùng chí hướng, cùng bén duyên làm nghề BĐS sẽ biết nhau, chia sẻ thông tin cho nhau, có uy tín với nhau, khi có đủ niềm tin và đủ cơ hội phù hợp, là lúc để bắt đầu khởi động đầu tư theo nhóm...
Thứ nhất, chia sẻ cơ hội, phân tích rủi ro, một nhóm làm hơn 1 người làm: BĐS không có một công thức thành công chung nào cho bất cứ ai, mà đều là thực tế riêng của mỗi người (kể cả những “bố già” , “cá mập”, hay “đại bàng” vẫn trắng tay là chuyện bình thường). Mỗi thành viên sẽ có mạng lưới riêng, một hệ thống quan hệ riêng, một kênh thông tin riêng. Tập hợp lại để cùng mang các job lên bàn cân đó đóng đếm, nhiều cái đầu có sỏi tính, tất nhiên hơn 1 cái đầu có sỏi tính...
Thứ hai, tận dụng dòng tiền lớn, tất nhiên, vốn của nhiều người cộng lại phải hơn vốn của 1 người rồi... Tiền đi vay Bank là phải chứng minh tìa chính, thu nhập, tài sản bã người ra, rồi trả lãi suất bạc mặt. Còn tiền tươi thóc thật chuyển khoản một phát ting ting, không sức ép, không lo deadline...
Thứ ba, du lịch, trải nghiệm những vùng đất mới cùng nhau. Mỗi một case đầu tư là phải có khảo sát tận nơi, hiểu câu chuyện nơi đó, hiểu văn hoá, lịch sử, biết quy hoạch nguồn gốc đất đó, so sánh giá cả xung quanh, kết nối môi giới chính quyền địa phương các kiểu, đi một mình buồn lắm, nhưng đi có hội, khí thế hơn hẳn, động lực hơn hẳn, và dù không mua bán gì dc cũng là chuyến đi đầy những điều mới mẻ và thu nạp cảm xúc mới, thông tin mới, với những người đi “săn đất” không bao giờ là vô vị nhạt nhẽo mà luôn có “thu hoạch” mới. Thời điểm đi đó chưa làm dc nhưng sau đó một vài năm biết đâu lại có cơ hội. Người đi nhiều, biết nhiều nói đến là nắm được ko cần phải nói nhiều. Mỗi chuyến đi như một chuyến xả stress nho nhỏ, một khoảng thời gian đi đu đưa nho nhỏ, thường vui....
Hình thức đầu tư: Góp tiền, mua chung, bán chung, lời ăn lỗ chịu chia theo tỷ lệ.
👉Rủi ro khi đầu tư theo nhóm
Pháp lý hợp tác lỏng lẻo: Với tâm lý đã biết nhau rồi, tin nhau mới làm với nhau, nhiều nhóm chỉ nói miệng các thoả thuận. Hoặc giấy tờ thoả thuận hợp tác sơ sài không rõ ràng các điều khoản, quyền lơi, nghĩa vụ, thời gian, tỷ lệ, các chi phí phát sinh... Mà BĐS thì muôn hình vạn trạng, muôn khoản phát sinh, muôn vàn rắc rối, ai nhảy vào làm bầm dập mới biết thôi. Dẫn đến xuất hiện nghi ngờ, mâu thuẫn, niềm tin đã mất rất khó thuyết phục lẫn nhau. Thậm chí, lừa đảo, trở mặt, đưa nhau vào để thoát lỗ, móc ngoặc hai mang cũng là chuyện không hiếm...
Phát sinh mâu thuẫn, có người muốn lãi nhiều mới bán, có người muốn lãi ít thôi cũng được, có người muốn cắt lỗ, có người muốn rút vốn có việc đột xuất....
Lòng tham trỗi dậy: Người cầm tiền có thể bày trò, mánh khoé, báo cáo số liệu không trung thực, găm tiền, chiếm dụng vốn, không thanh toán đúng hạn, sử dụng sai mục đích... Và việc chiếm đoạt tiền mồ hôi nước mắt của người khác, luôn đi cùng những bốc phốt, huỷ hoại danh tiếng, tố cáo, kiện tụng, tù tội và người mất tiền thì đau khổ, dằn vặt, ảnh hưởng đến gia đình, kế hoạch tài chính, stress kéo dài....
Để hạn chế mâu thuẫn thì cứ phải “tiền bạc phân minh, ái tình dứt khoát”, có văn bản thoả thuận đàng hoàng, sổ sách cùng đứng tên hoặc uỷ quyền có điều kiện, hơi phức tạp loằng khoản công chứng ký tá tí nhưng giảm được nhiều điều khó chịu không đáng có….
👉Quan sát kinh nghiệm đầu tư theo nhóm
Thoả thuận hoặc hợp đồng đầu tư rõ ràng các điều khoản, chi tiết cách thức thực hiện, công khai minh bạch giấy tờ pháp lý và tiền nong thu chi....
Tôn trọng các thành viên trong nhóm góp vốn, có người có công ít, có người có công nhiều, nhưng nguyên tắc vốn ban đầu là như nhau. Ai có công nên có chi phí riêng ngoài lãi chia chung nếu được cả nhóm đồng ý, chứ không nên tính toán và tuyệt đối không so sánh lời qua tiếng lại, dù có chia tiền cũng mất vui...
Người Leader/ điều phối trong nhóm có vai trò quan trọng, thay mặt cả nhóm xử lý các vấn đề phát sinh, xử lý mâu thuẫn nội bộ trong nhóm, tìm giải pháp, thực hiện mục tiêu với các thành viên trong nhóm. Người Leader nhóm thường sẽ cân đối các lợi ích của thành viên hơn lợi ích của mình thì dù có thiệt một chút nhưng uy tín và niềm tin trong những thương vụ sau sẽ tăng lên và việc thành lập nhóm mới sẽ thuận lợi và có quyền lọc thành viên cho những deal sau thành công hơn...
Thực tế tiền mặt huy động được của những nhóm đầu tư chung không pháp nhân lên đến hàng trăm tỷ đồng, thậm chí cả ngàn tỷ đồng, bằng vốn tiền mặt lưu động của vài ba Tập đoàn lớn có thương hiệu đình đám cộng lại....
Quy mô phổ biến có thể là một nhóm đầu tư nhỏ lẻ có thể từ 1 vài tỷ đồng cho một vài ô đất, đến khoảng 30-50 nền từ một dự án lớn (với hình thức ban đầu tư từ 20-30% là vốn mồi cần thiết cho giai đoạn phát triển dự án) cho đến những nhóm có thể mua đứt 100-150-200 nền đã có sổ đỏ (thanh toán 100%) từ các dự án cũ....
👉Khẩu vị đầu tư phổ biến của nhóm đầu tư BĐS
- Đất nền trong dân từ các khu vực đón đầu quy hoạch/ hạ tầng/ đô thị/ Khu công nghiệp mới
- Mối quan hệ mua buôn hoặc gom từ các chủ đầu tư/dự án lớn mới (Nhóm CEO các sàn phân phối F1 của Vin/ Sun/Ecopark... với dòng biệt thự, shophouse đất nền tại Hà Nội, TP. HCM...)
- Đấu giá lô nền cá nhân (Điển hình tại Bắc Ninh, Bắc Gianh, Thanh Hoá, Thái Nguyên...)
- Mua lại đất nền các dự án chết giá tốt, khởi động lại bán ở mặt bằng giá mới (Ví dụ: thời gian qua các nhóm đã làm tại KĐT New City Phố Nối Hưng Yên, TP Hải Dương, vài khu đô thị tại Đà Nẵng, CEO Quốc Qoai, các dự án đất nền Bắc An Khánh, Nam Từ Liêm, các dự án tại Mê Linh, Hoà Lạc, Hoà Bình...)
- Tạo/Lướt sóng ở thị trường nóng (Sân Bay Long Thành, Bảo Lộc, sân bay Phan Thiết...)
- Nhóm nhà đầu tư phân khúc ngách (đất famrstay trang trại núi, hồ, đồi; đất nghỉ dưỡng homestay biển, đảo; đất chợ, kiot...)
Túm lại, quan trọng nhất của đầu tư BĐS theo nhóm vẫn là Con Người. Các cụ bảo rồi: “Đi với ong tìm được mật, đi với ruồi tìm được cức” mà. Những người “không chơi được” trong nhóm sẽ rất dễ bị nhận diện và cho vào “danh sách đen” trong giới. Phẩm giá, kinh nghiệm, quan hệ, hiểu biết, trình độ, ứng xử của mỗi thành viên trong nhóm với nhau, dù lỗ hay lãi vẫn là những trải nghiệm cảm xúc cùng nhau được hay cùng nhau mất đều là những kỷ niệm tuyệt vời he he....
Nguồn: TigonNinh

24/06/2020

📌Ở nhà 1 chai nước 5k vẫn thấy đắt, đi du lịch 20k vẫn nhắm mắt mua😱😱
📌Ở nha mua cây kem 7k chỉ sợ viêm họng, đi du lịch 35k làm luôn 1 đôi.
🚘Có một sự thật là bất kỳ ai cũng đều sẵn sàng bỏ ra số tiền mà đáng nhẽ họ sẽ dùng cả tháng mà nay chỉ để tiêu trong 1 ngày tại các điểm Du lịch.
Đó là lý do mà các shop trong khu Du lịch đc ví như gà đẻ trứng vàng cho Chủ sở hữu.
🌟🌟 Với "Bộ tứ quyền lực" thống trị đảo Phú Quốc, Vingroup đã tạo ra 1 hệ sinh thái đáp ứng mọi nhu cầu của Khách du lịch, một khi đến đây không ai muốn rời đi.
☀️☀️Shop VINWONDER ôm trọn công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam, một điểm xđến mà nếu chưa check in tại đây thì có nghĩa bạn chưa từng đến Phú Quốc.
☄️☄️Một phép so sánh không ngoa khi mà Shop khác còn bận loay hoay tìm cách kéo khách đến thì với Shop VINWONDER Khách hàng lại chủ động tìm đến Bạn.
⚡️⚡️Cơ hội hữu hạn chỉ 210 lô shop đẹp nhất ôm trọn Quảng trường Grim. Ra hàng ngay trong tháng 7, giá chỉ từ hơn 5 tỉ/lô
⚡️CENLAND đơn vị phân phối chính thức Shop VinWonder⚡️⚡️
LH: 0903462323

14/01/2018

THE GOLDEN ARMOR – B6 Giảng Võ gây sốt BĐS nội đô
🏡Thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay đang tràn ngập thông tin các dự án BĐS mở bán mới. Tuy nhiên, chỉ số ít trong hàng trăm dự án đó gây sốt người mua ngay từ những thông tin giới thiệu đầu tiên ra thị trường. Và, The Golden Armor không là ngoại lệ trong danh sách vàng đó. Vậy đâu là lý do khiến dự án căn hộ cao cấp này trở nên có sức hút như vậy?
💎💎VỊ TRÍ VÀNG NƠI NỘI ĐÔ
👉The Golden Armor tọa lạc tại trung tâm hành chính quốc gia – quận Ba Đình – khu vực được chú trọng về cơ sở hạ tầng. Các hệ thống giao thông được mở rộng theo nhiều hình thức từ đường cấp thành phố đến đường khu vực, đường nhánh nội bộ… cùng với 5 tuyến đường sắt, Metro do các nhà thầu Nhật Bản thi công đi qua địa bàn quận tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong đi lại.
👉Nằm ngay trên tuyến đường Nam Cao, dự án The Golden Armor chỉ cách mặt đường Giảng Võ khoảng 200m. Nơi đây là trung tâm của các tòa nhà văn phòng, cơ quan hành chính, ngoại giao đoàn như: Văn Phòng Chính Phủ, Bộ Ngoại Giao Việt Nam, các đại sứ quán nước ngoài cùng các cơ quan ban Đảng, chính phủ và các bộ ban ngành. Đặc biệt, The Golden Armor còn là nơi an cư lạc nghiệp đáng mơ ước của rất nhiều người dân đang sinh sống và làm việc tại thủ đô Hà Nội khi nằm trong khu vực tập trung nhiều tầng lớp trí thức.
️🍀TIỆN ÍCH NỘI KHU HOÀN THIỆN.️🍀
👉Được xây dựng trên khu đất rộng 3.015 m2, The Golden Armor mang đến thị trường 240 căn hộ chung cư cao cấp. Chủ đầu tư dành hơn 40% diện tích của khu đất cho cảnh quan và cây xanh mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
👉Đặc biệt, nội khu dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích dành riêng cho cư dân sinh sống: Trung tâm thương mại hiện đại, nhà hàng sang trọng, thư viện cộng đồng, phòng tập gym, spa,… đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, vui chơi giải trí hàng ngày cho mọi cư dân. Bên cạnh đó, các tiện ích cộng đồng được chú trọng xây dựng như: Sảnh lounge, khu dạo bộ giúp gắn kết tình cảm của các cư dân sinh sống tại dự án. Tất cả tạo nên một quần thể dự án xanh hoàn hảo cho một cuộc sống mới đầy chất lượng của cư dân.
💵💥GIÁ SIÊU HẤP DẪN: 49TRIỆU/M2 NỘI THẤT HOÀN THIỆN CAO CẤP💵
👉Không chỉ được thiết kế theo kiến trúc xanh độc đáo, các căn hộ tại dự án The Golden Armor còn có diện tích đa dạng từ 70 – 127m2 hoàn thiện nội thất hiện đại như: sàn, trần, điều hòa, tủ bếp, thiết bị điện, điện thoại, viễn thông, điều hòa, quạt thông gió, thiết bị vệ sinh….
👉Mỗi căn hộ được thiết kế nội thất thông minh và linh hoạt có đủ không gian chung cho cả gia đình và không gian riêng tư cho từng thành viên. Hệ thống cửa sổ, ban công của căn hộ được thiết kế, bố trí hợp lý tạo ra sự cân bằng về không khí và áng sáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt với mức giá hợp lý so với các dự án cùng phân khúc, The Golden Armor không chỉ giúp cho khách hàng được tận hưởng một cuộc sống đủ đầy, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời cao với chi phí thấp.
TIỀM NĂNG CHO THUÊ CAO
👉Thực tế đã chứng minh, trong bối cảnh các kênh đầu tư như vàng, gửi tiết kiệm hay chứng khoán,… không còn mang lại nhiều lợi nhuận cũng như tính ổn định lâu dài. Với mức tài chính hấp dẫn cùng nhiều ưu thế vượt trội cả về thiết kế, tiện ích cũng như vị trí đắc địa, gần các trường học nổi tiếng: Hệ thống trường THCS Giảng Võ, trường THPT Nguyễn Trãi, trường Quốc tế Singarpore, Rmit…; các trung tâm thương mại sầm uất, các tòa cao ốc hiện đại như: Khách sạn Daewoo, Lotter Center,…; nơi làm việc của các Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sức quán Úc, Đại sứ quán Thụy Điển, Văn phòng thương mại Hàn Quốc…
Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực thuận tiện di chuyển đến các khu vực tham quan nổi tiếng của Hà Nội, như: Quảng trường Ba Đình, Quốc Tử Giám, Chùa Trấn Quốc, đền Voi Phục, đền Trấn Vũ, Hồ Tây, Hồ Hoàn Kiếm…Hơn nữa, vị trí dự án gần với khu vực Mỹ Đình, nơi tập trung đông các cơ quan hành chính và trụ sở của các công ty lớn nên sau khi dự án hoàn thành chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn cư dân lựa chọn dự án sinh sống tại đây để tiện di chuyển đến nơi làm việc cũng như thu hút khách đầu tư cho dịch vụ chia sẻ phòng Airbnb.
Có thể thấy rằng tuy nằm trong mức giá dễ chịu nhưng lại hứa hẹn không ngừng gia tăng giá trị trong tương lai đáp ứng được cả nhu cầu về nhà ở cũng như cho thuê thì cũng dễ hiểu tại sao The Golden Armor lại là lựa chọn hàng đầu của khách hàng hiện nay.
Thông tin liên hệ:
Tổng Công ty 36 – Bộ Quốc phòng
☎️Hotline: 090 346 2323

20/03/2017

KÍCH THƯỚC NÀO LÀ TIÊU CHUẨN CHO TỦ BẾP & KHÔNG GIAN BẾP NHÀ BẠN?
❤Để có được một bộ tủ bếp đẹp thì gia chủ phải xem xét rất kỹ càng các yếu tố về diện tích phòng bếp, màu sắc tủ bếp, chất liệu làm tủ, vị trí đặt tủ bếp, bố cục tủ bếp so với phòng bếp,…và quan trọng nhất là kích thước của tủ bếp gia đình sao cho phù hợp nhất. Dưới đây, Ad đã sưu tầm và tổng hợp lại những tư vấn về kích thước phù hợp nhất với người Việt, hi vọng sẽ mang đến những thông tin bổ ích cho quý vị.
👉 Tủ bếp dưới : chiều cao của tủ bếp dưới thông thường là từ 80 đến 90cm, chiều sâu tủ từ 45 đến 50cm. Với kích thước này, tủ bếp dưới phù hợp để lắp máy rửa bát âm tủ, lò nướng âm tủ, các loại bếp từ - bếp điện từ âm tủ,... Đây là kích thước tiêu chuẩn , không quá cao và không quá thấp.
👉 Tủ bếp trên : phần tủ trên có độ cao từ 45 đến 75cm và độ sâu tủ trung bình từ 30 đến 35cm. Với phần tủ bếp trên như vậy rất phù hợp với kích thước tiêu chuẩn của các thiết bị như máy hút mùi , máy sấy bát,...
👉 Khoảng cách giữa tủ bếp trên và dưới khu vực bếp , máy hút mùi từ 60 đến 80cm . Khoảng cách vừa đủ giúp hút mùi hoạt động tốt , hút được triệt để mà vẫn không gây bất tiện khi sử dụng.
👉 Khoảng cách giữa tủ bếp trên và dưới khu vực khoang chậu rửa, và khu vực khác từ 40 đến 60 cm.
👉 Tổng chiều cao của toàn bộ tủ từ 2,4 m – 2,5 m, tầm với mở cửa tủ trên tối đa từ 1,8m – 1, 9m , thiết kế tầm với mở cửa cao quá rất bất tiện khi sử dụng. Tùy chiều cao của trần nhà bếp mà làm loại tủ cao hay thấp nhưng tổng chiều cao của cả tủ trên và dưới không nên quá 2,4m.
✨Khi thiết kế tủ bếp các bạn nên lưu ý tới không gian và diện tích phòng bếp để thiết kế kích thước tủ bếp và sắp xếp các khoang tủ một cách phù hợp và thoải mái khi nấu nướng, các góc chết nên được tận dụng tối đa để tận dụng tối đa khả năng sử dụng.

01/03/2017

[NICE HOUSE] YÊU NHÀ BẠN TỪ NHỮNG GÓC NHỎ NHẤT - GẦM CẦU THANG
Đối với nhiều căn nhà dù có diện tích nhỏ, nhưng trong cách thiết kế thì phía cuối chân cầu thang - gầm cầu thang lại có một khoảng trống khá rộng. Vậy tại sao chúng ta không tận dụng chúng?
Gầm cầu thang thường xuất hiện ở tầng trệt của căn nhà, do đó lại càng thuận tiện trong cách sử dụng. Gầm cầu thang nếu được xử lý tốt sẽ trở thành một không gian sống khá thoải mái và thú vị. Chúng ta vẫn thường thấy gầm cầu thang thường được sử dụng để làm nhà vệ sinh nhỏ dùng chung cho gia đình, rất tiện lợi cho sinh hoạt chung. Tuy nhiên, với thiết kế hiện đại, các kts đã làm cho không gian này không chỉ đơn giản vậy, mà nó còn sử dụng làm nơi cất đồ, hoặc để bàn làm việc và thậm chí bạn có thể đầu tư các thiết kế nội thất để biến chúng thành nơi tiếp khách lý tưởng.

26/02/2017

[NICE HOUSE] THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ PHONG CÁCH HÀN QUỐC
Bạn đang có một căn hộ chung cư diện tích nhỏ, bạn hình dung trong tưởng tượng về một không gian sống đẹp, ấn tượng kiểu Hàn và muốn đưa không gian đó vào ngôi nhà của mình. Nhưng sẽ phải bắt đầu từ đâu đây? Hãy tham khảo những nét cơ bản về thiết kế nội thất phong cách Hàn Quốc dưới đây để biến ý tưởng thành hiện thực.

Qua nhiều thập kỷ dù có sự chọn lọc các ý tưởng thiết kế từ nước Nhật và các nước phương Tây, Hàn Quốc vẫn duy trì những đặc điểm thiết kế của riêng họ rất đặc trưng, không pha lẫn.

Nội thất kiểu Hàn Quốc mang đậm nét văn hóa Á Đông, tuy nhiên nó cũng mang những đặc trưng riêng biệt. Cấu trúc không gian được phân vùng quy ước, tuân thủ theo một trật tự của vị thế theo không gian chủ đạo. Địa hình cảnh quan được đánh giá theo cảm quan của con người - chủ thể công trình. Đây là kiểu thiết kế thể hiện rõ những yếu tố cơ bản trong thiết kế: Sự đơn giản, khiêm tốn, tiết chế, và tôn trọng sâu sắc các giá trị thiên nhiên.

Phong cách thiết kế nội thất chung cư kiểu Hàn Quốc sử dụng những gam màu đa dạng nhưng màu chủ đạo vẫn là các gam màu sáng trang nhã như trắng, vàng nhạt…, chất liệu phong phú, mang tính thẩm mỹ cao. Có sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa phong cách cổ điển và hiện đại, mang đến cho ngôi nhà của bạn sự tiện nghi, với công năng sử dụng hợp lý, sang trọng và lịch sự.

Hiện nay, phong cách thiết kế nội thất chung cư Hàn Quốc đã mang một hơi thở mới cho những thiết kế nội thất bản địa, tạo nên sự cách tân mới mẻ, mang lại một diện mạo mới cho những ngôi nhà hiện đại.
------------------------------------------------
Nội thất phòng khách kiểu Hàn Quốc

Phòng khách của người Hàn Quốc thường được trang trí bằng 1 bộ sofa. Chất liệu của sofa có thể bằng da hoặc micro fiber, nỉ… Những năm gần đây sofa bằng chất liệu da nhập khẩu từ Ý cũng rất được ưa chuộng vì ưu điểm bền và tính sang trọng. Nét thanh lịch của căn phòng được tô đậm hơn khi bài trí chiếc ghế sofa dài màu trắng ngà đồng màu với kệ trên tường... Gia chủ đã thêm những chiếc gối đầy sắc màu vừa tạo vẻ đẹp trẻ trung vừa mang đến cảm giác thoải mái khi trò chuyện ở gian phòng đầy màu sắc này.

Một trong những ưu điểm của cách décor Hàn Quốc là phòng khách của bạn sẽ trông rất thoáng do cách thiết kế mở rộng. Phòng khách được thông suốt với phòng đọc hoặc phòng ăn, phòng trà. Đôi khi chỉ được ngăn cách bằng một tấm bình phong kính mờ khiêm không gian trở nên thông thoáng mà lại tiếp kiệm được khoảng không gian. Phòng khách và phòng đọc có thể được thông nhau bằng cách tạo sàn nhà cấp bậc (phòng khách có thể thấp hơn phòng ăn hai bậc thang, nhưng vẫn vẫn chung một không gian.)

Phong cách Hàn Quốc hiện đại thường theo đuổi kiểu trang trí đi vào chi tiết sống động. Phòng khách thường được sử dụng chất liệu vải hoa với họa tiết trang trí theo hương vị tự nhiên... Vật liệu tự nhiên luôn được ưu tiên trong trang trí nhà của người Hàn. Vì vậy, cũng không ngạc nhiên lắm khi phòng khách của người Hàn Quốc hiện đại không chỉ sử dụng gỗ, mây, tre cho nội thất mà những vật dụng hay nội thất khác cũng tái hiện nét đẹp của tự nhiên một cách tinh tế nhất.

Không chỉ riêng tủ, kệ để TV trong phòng khách mà bất cứ khu vực nào trong phòng khách kiểu Hàn đều sử dụng số lượng lớn các đồ nội thất bằng gỗ, đó cũng chính là sự tiếp nối giá trị truyền thống của Hàn Quốc xưa. Mỗi một góc của căn phòng đều có sự trau chuốt và hoàn thiện trong trang trí.
------------------------------------------------
Phòng ngủ theo phong cách Hàn Quốc

Phòng ngủ đẹp mang phong cách Hàn Quốc là sự kết hợp giữa phong cách hiện đại làm nền tảng và chi tiết cổ điển mang tính trang trí. Màu sắc sử dụng là tươi sáng, đây cũng là màu chủ đạo. Phòng ngủ Hàn Quốc có rất nhiều không gian sáng bởi có những chiếc cửa kính lớn. Mặt bằng bố trí của phòng ngủ theo phong cách Hàn Quốc thể hiện quy tắc mỗi quan hệ chính phụ.

Cách bố trí nội thất trong phòng ngủ rất sang trọng,trang nhã, đầy đủ tiện nghi. Nội thất trong phòng ngủ có sự kết hợp màu sắc của nội thất có ảnh hướng rất lớn tới người sử dụng. Đặc biệt nội thất trong phòng đều sử dụng gỗ tự nhiên có đường vân đẹp kết hợp với màu trắng tạo nên sự sang trọng tao nhã.

Phòng ngủ mang phong cách hàn Quốc thì chiếc gường được coi là chi tiết chính được thiết kế ttheo phong cách cổ điển có bộ chăn ga mãu sẫm là điểm nhấn cho cả phòng, tủ và rèm cửa có cùng tông màu với màu sơn tường. Đồng thời, phòng ngủ được thiết kế với nhiều hoa văn mềm mại, ga chải gường và bộ rèm treo tường tô điểm bằng những bông hoa xinh xắn
------------------------------------------------
Phòng bếp theo phong cách Hàn Quốc

Phòng bếp đẹp với không gian nội thất được mở rộng tối đa, bếp và các khu chức năng được thiết kế hài hòa và đồng bộ tạo nên một khu ẩm thực rất chuyên nghi, tiện nghi và là điểm nhấn cho ngôi nhà.

Nội thất phòng bếp đẹp này được thiết kế với hệ thống thiết bị bếp và bàn ăn được ngăn bởi trụ trần thạch cao vừa tạo cảm giác rộng rãi cho không gian bếp mà vừa đem lại sự tiện lợi cho phòng bếp - ăn gia đình. Tông màu nâu của trần, sàn và tủ bếp kết hợp cùng màu trắng của bàn ghế tạo nên cảm giác ấm cúng và sạch sẽ.

Lấy cảm hứng từ chất liệu truyền thống, tủ bếp trong thiết kế Hàn Quốc được thiết kế dạng hộp gỗ treo tường với đèn hắt bên dưới cùng tông với bàn ăn, tạo cho căn bếp sự sang trọng cùng vẻ đồng bộ trong từng chi tiết thiết kế.

Điểm nổi bật của mẫu thiết kế bếp này là mảng giấy dán tường họa tiết màu xanh cùng hệ thống đèn trần với hai chiếc đèn được treo lửng xuống ngay phía bên trên bàn ăn tạo cho không gian ăn uống của gia đình trở nên lung linh, huyền ảo và mang một phong cách rất độc đáo.
(Theo cafeland)

25/02/2017

[NICE HOUSE] NHỮNG CHIẾC BÀN THÔNG MINH CHO KHÔNG GIAN NHỎ
Bạn sẽ khiến nơi ở nhỏ hẹp của mình trở nên thoáng đãng và tiện nghi nhờ nội thất thông minh.

22/02/2017

[NICE HOUSE] Những thiết kế phòng Khách Biệt thự/Liền kề sang trọng
Những phòng khách biệt thự hiện đại sang trọng, thiết kế theo xu hướng resort nghỉ dưỡng, sẽ làm bạn cảm thấy thỏa mãn với những giá trị vật chất của con người, nơi hướng tới sự thoải mái tuyệt đỉnh.

19/02/2017

[NICE HOUSE] 5 tông màu thiết kế cho một phòng ngủ lãng mạn
Những ngày Valentine trong tháng 2 này, mọi người dường như có nhiều tình yêu hơn. Chính vì vậy, xu hướng quan tâm màu sắc thiết kế cũng trở nên lãng mạn. Làm sao để tạo ra được bầu không khí đó trong phòng ngủ? Những trăn trở trang trí thiết kế đó sẽ được giải tỏa dưới đây bằng bằng những gợi ý từ các chuyên gia thiết kế, những mẫu thiết kế thực tế của nhiều bạn đọc trên các diễn đàn thiết kế chọn lọc. Kiến Décor xin được note lại nội dung tại đây để các anh/chị/bạn bè và Khách hàng cùng tham khảo:
1. Màu cam đỏ
Nhiều khách hàng được hỏi cho rằng, màu đỏ cam là một trong những màu sắc lãng mạn trong thiết kế phòng ngủ. Đó là ý kiến nhận được nhiều từ nước Anh, trong đó, màu cam trong phòng ngủ là màu sắc được khảo sát tỷ lệ quan hệ tình dục nhiều nhất. Đối với những người có xu hướng ổn định trong một phòng quá lâu, họ cho rằng, màu cam sẽ là một lựa chọn tốt.
Trong thực tế, một nhóm khách hàng nhận định rằng, màu cam ấp áp sẽ đem lại những rung cảm đa tình cho phòng ngủ. Trong khi có hai sắc độ màu cam được cho là đại diện của sự lãng mạn của màu cam là tông cam ngả sang màu vàng và cam ngả màu đỏ. Cả hai đều nhận được sự ngọt ngào ngang nhau.
2. Màu mận và màu tím tía
Màu sắc lạng mạn thứ hai được nhắc đến nhiều nhất là màu mận và màu tím tía. Những màu này có một sự hấp dẫn nhẹ nhàng và chung thủy. Nếu bạn kết hợp những màu này với những gam màu tương đồng hoặc tương phản tối hơn như hình bên dưới để tạo ra những sắc độ tương phản nhẹ sẽ giúp cân bằng không gian khiến chúng không bị ảm đạm.
3. Xanh đậm
Trong khi nhiều người ưu ái những tông màu ấm hơn để tạo ra bầu không khí lãng mạn thân mật thì một nhóm người cho rằng màu xanh đậm cũng tạo ra hiệu quả lãng mạn không kém. Màu xanh đậm này được pha với một phần màu đen và trắng để tạo ra sự bão hòa không gây cảm giác lạnh lẽo và mạnh mẽ như màu bậc một. Những vùng có khí hậu nóng lực sẽ đem lại hiệu quả mát mẻ và dịu cho không gian phòng ngủ.
4. Màu xanh ngọc
Trái ngược hoàn toàn với những gam màu phong cách vintage phía trên, màu xanh ngọc là một màu sắc vô cùng mạnh mẽ và tươi mới cho không gian phòng ngủ lãng mạn. Vì sao lại vậy? Đó bởi vì màu này tạo ra năng lượng gián tiếp từ màu xanh lá cây. Nó sẽ là điểm nhấn nhiệt đới vui tươi và trẻ trung cho mảng tường phòng ngủ.
5. Nâu đất
Một số người yêu thích những sắc thái ấm áp và mộc mạc của màu nâu đất. Nó là một màu trung tính, và là màu nền khá thích hợp cho không gian đòi hỏi sự thư giãn cao như phòng ngủ. Tuy nhiên, màu nâu đất này cũng được xem là màu có sắc thái đậm, và vô cùng già dặn chính vì vậy cần những màu sắc đậm hoặc nhạt hơn để có thể cân bằng, chẳng hạn như màu trắng, hoặc ghi. Tránh những phối màu khiến chúng cảm thấy nặng nề, và đơn sắc hơn.
Tất nhiên, bạn cũng có thể thêm những màu sắc khác cho phòng ngủ trở nên phong phú hơn, thông qua việc phối hợp với vật liệu gỗ. Các bức tường, sàn và trần nhà phòng ngủ cần những sự rung cảm đồng điệu, ấm cúng và nhẹ nhàng sẽ trở nên lãng mạn hơn.

20/12/2016

[NICE HOUSE] Căn hộ dưới 50 m2 cho chủ nhà thích sự khác lạ

Những mảng tường gạch mộc, bức tranh khổ lớn sẽ khiến nhà sinh động hơn nhưng vẫn gọn gàng, đáp ứng đủ nhu cầu của gia chủ.
Nhà chỉ rộng 30 m2, có một mặt thoáng nhưng người chủ đã bố trí khéo léo để có đủ mọi không gian chức năng từ phòng khách, phòng ngủ, chỗ làm việc, bếp, tủ đồ...tạo nên một không gian hài hòa, không một diện tích thừa, góc khuyết...

Chuyện bất động sản

24/02/2022

29/09/2021

24/06/2020

14/01/2018

20/03/2017

01/03/2017

26/02/2017

25/02/2017

22/02/2017

19/02/2017

20/12/2016

Address

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category