Tin Tức Thổ Cư Hà Nội

08/12/2025

⭐Thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai ở Hà Nội: Sẽ tiếp nhận trực tuyến, dừng nhận trực tiếp

1. Từ 8-12, 100% hồ sơ thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai ở Hà Nội sẽ được tiếp nhận trực tuyến toàn trình, không phụ thuộc vào địa giới hành chính, dừng tiếp nhận trực tiếp.

2. Đối với trường hợp đề nghị cung cấp thông tin để xác nhận điều kiện nhà ở phục vụ mua nhà ở xã hội:
--->> Công dân điền biểu mẫu điện tử tương tác đã được cấu hình theo mẫu số 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD, sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD
--->> Không phải nộp theo mẫu số 14 kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025 của Chính phủ.

3. Đối với các trường hợp khác của thủ tục này, theo Hà Nội, công dân điền e-form đã được cấu hình theo mẫu số 14 nêu trên.

4. Trong cả 2 trường hợp trên, công dân không phải ký số, không phải nộp bản giấy có chữ ký tươi.

+ 100% kết quả điện tử được trả về tài khoản dịch vụ công,
+ 100% kết quả bản giấy được trả miễn phí tại nhà qua dịch vụ bưu chính

⭐ Việc thực hiện trực tuyến toàn trình thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai giúp:
- Giảm từ 4 xuống 0 lượt đi lại, người dân có thể thực hiện thủ tục mọi lúc, mọi nơi.
- Giảm đáng kể áp lực tại các điểm tiếp nhận, nâng cao năng suất hỗ trợ và tiếp nhận hồ sơ trực tuyến.
- Giảm lưu trữ hồ sơ giấy, không cần luân chuyển thủ công giữa các đơn vị thụ lý.
- Tiết kiệm khoảng 30 tỷ đồng chi phí tuân thủ mỗi năm.

⭐⭐⭐QUÁ TUYỆT VỚI CẢ NHÀ ƠI.⭐⭐⭐

03/12/2025

KHI LÀM HỒ SƠ MUA NOXH 1 SỐ LƯU Ý SAU 👇

✅ 1. HS NOXH VIỆC ĐẦU TIÊN CẦN LÀM LÀ PHẢI:

Xin Xác Nhận Điều Kiện Nhà Ở (20 ngày, lâu lắm nên phải làm cái này trước tiên): Phiếu 14 + mẫu 02 + cccd + đăng kí kết hôn (xác nhận độc thân)

Xin tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có dự án

Ví dụ: Dự án ở Hoàng Mai thì xin ở văn phòng đăng ký đất đai Hoàng Mai

Dự án ở Đông Anh thì xin ở văn phòng đăng ký đất đai Đông Anh

Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Trì nộp online

2. Bắt buộc phải có tạm trú ở HN (ko cần đủ 12 tháng)

3. Một hồ sơ noxh chỉ được nộp 1 dự án. Ko được nộp cùng 1 lúc 2,3 dự án. Dự án nào loại, đánh trượt rồi mới được nộp dự án kia. Nếu 2 dự án thu hs cùng 1 thời điểm thì bắt buộc chọn 1 trong 2

4. Cả 2 vợ chồng đều phải kê khai thông tin trong hồ sơ. Nếu chỉ muốn kê khai 1 người, thì chỉ có cách..... Ly hôn 😃

5. Độc thân là 1 đối tượng độc lập, chỉ cần kê khai thông tin 1 mình, ko cần kê thêm bố mẹ. Có gia đình thì kê khai gia đình nhỏ của mình thôi, ko cần kê thêm bố mẹ

6. Thai sản: Bảng lương các tháng nghỉ bằng 0, phải có quyết định nghỉ thai sản + trợ cấp nghỉ thai sản

7. Đã nghỉ hưu trí: Xin xác nhận đối tượng 5 tại UBND phường/ xã nơi cư trú + Xác nhận thu nhập là quyết định nghỉ hưu hưởng chế độ hưu trí.

8. Tổng thu nhập 2 Vk Ck dưới 40tr/tháng. Tính tổng 12 tháng, kể cả có tháng cao hơn vẫn được, chia trung bình thấp hơn là được

9. Tuỳ yêu cầu mỗi CĐT NOXH khác nhau: CĐT dễ thở như Rice City Long Châu thì hồ sơ đơn giản đúng đủ vẫn trúng. Yêu cầu bổ sung các kiểu khó kinh khủng như Kim Chung Đông Anh thì có mà hàng nghìn hồ sơ trượt từ vòng gửi xe

10. Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền là đủ?

- Bốc trúng cọc luôn 50 triệu trong ngày. Ko cọc coi như bỏ

- Thanh toán 30% trước , còn vay 70% vay. Hoặc đóng tiền theo tiến độ. Mn có tầm hơn 400 củ là được

Mà thôi, mọi người cứ mua được đi đã, cứ bốc trúng đi đã, tiền nong ko có thì đi mượn 😃

✅ Đối tượng NOXH Nói ngắn gọn cho mn dễ hiểu:

- Làm trong cty có HĐLĐ là đối tượng 6
- Làm tự do, làm ngoài cty, tự làm: Là đối tượng 5
- Làm trong nhà nước: có quyết định Công chức là đối tượng 8.
- Ko có quyết định Công Chức là đối tượng 6
- Làm 8 tháng ở cty, 4 tháng nghỉ ở nhà: thì là đối tượng 6+5 vẫn phải xin cả 2 giấy
- Nửa năm làm cty này, nửa năm làm cty kia: Thì phải xin bảng lương cả 2 cty
- Là chủ doanh nghiệp, mở cty, mở HKD: Là đối tượng 5

♦️ 1 bộ hồ sơ làm trong 20-30 ngày, ko thể nhanh hơn được nên phải làm trước. Cũng phải trèo đèo lội suối vất vả thật sự ấy. Chứ ko phải đơn giản huhu. Ai làm rồi vào cmt 1 câu xem có phải vất vả thật ko nhé

Cuối cùng thì xin chúc các bạn năm 2026 bốc trúng căn nhà mơ ước !!!!!

|Bài viết được chia sẻ bởi tài khoản Nhà ở Xã hội Hà Nội

02/12/2025

🏦 NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI – THÔNG TIN VAY VỐN MUA NOXH

🎯 ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY

🔸 Người có công với cách mạng, thân nhân Liệt sĩ
🔸 Người thu nhập thấp khu vực đô thị, hộ nghèo – cận nghèo
🔸 Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp
🔸 Cán bộ – công chức – viên chức
🔸 Lực lượng vũ trang nhân dân, người làm công tác cơ yếu

⸻

📑 ĐIỀU KIỆN VAY

🟢 Thu nhập ổn định, có khả năng trả nợ
🟢 Có Giấy đề nghị vay vốn
🟢 Có Hợp đồng mua NOXH với chủ đầu tư
🟢 Tài sản bảo đảm: chính căn nhà dự định mua

⸻

💰 LÃI SUẤT & THỜI HẠN

✨ Lãi suất 5.4%/năm – ưu đãi nhất dành cho NOXH
✨ Thời hạn vay tối đa 25 năm
➡️ Trả góp nhẹ, thậm chí chỉ bằng tiền thuê trọ hàng tháng

⸻

📝 PHƯƠNG THỨC VAY

📍 Vay trực tiếp tại NHCSXH nơi có dự án trên địa bàn

⸻

💵 MỨC VAY

💛 Vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua NOXH / Nhà ở LLVTND

⸻

📌 Thông tin quan trọng để mọi người nắm và chuẩn bị khi cần vay vốn.

Lưu lại hoặc chia sẻ — có nhà là tới luôn nha cả nhà! 🏡✨

👉 FOLLOW PAGE để cập nhật thêm thông tin hữu ích & giải đáp thắc mắc về NOXH

Chúc mọi người may mắn trên hành trình tìm được ngôi nhà mơ ước! 💚🏡🌿

⸻

07/10/2025

NÓNG 🔥
BXD soạn dự thảo Nghị quyết kiểm soát, kiềm chế giá BĐS; đề xuất căn thứ 2 vay không quá 50%; căn thứ 3 không quá 30%.

02/10/2025

22/04/2022

Giá bất động sản tăng tràn lan khắp nơi, “lãi ảo” nhưng “chôn” vốn thật

Thị trường bất động sản xuất hiện nghịch lý khi giá đất tại nhiều nơi do đầu cơ thổi giá liên tục leo thang, bỏ qua rất xa khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thực. Theo đó, xảy ra hiện tượng “lãi ảo”, giá tăng chỉ là truyền miệng còn thực tế giao dịch lại rất ít.
Giá đất tăng tràn lan khắp nơi

Báo cáo thị trường quý I/2022 của batdongsan.com.vn cho thấy, trong 3 tháng đầu năm, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh, thành.

Theo đó, tại miền Bắc, giá rao bán đất, đất nền ở miền Bắc tiếp tục tăng cao. Cụ thể, giá rao bán đất thổ cư ở Bắc Giang tăng 35%, theo sau là Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021. Các tỉnh khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.

Còn tại Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất cả nước. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.

Giá bất động sản tăng tràn lan khắp nơi, “lãi ảo” nhưng “chôn” vốn thật - Ảnh 1.
Tại khu vực miền Trung, giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng so với năm ngoái, trong đó, Thanh Hóa tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.

Khu vực miền Nam, đất nền TP.HCM sôi động ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất nền ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%. Khu Đông Nam Bộ cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng trong những tháng đầu năm. Trong khi, giá đất nền tại Đồng Nai tăng 7%, Tây Ninh tăng 12%...

Lãi “ảo” nhưng “chôn” vốn thật

Nhìn tổng quan chung thị trường, giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà chuyển động theo chiều hướng liên tục tăng, và thiết lập mặt bằng giá mới. Giá tăng cao nhưng nghịch lý nhà đầu tư lại chật vật thoát hàng, xuất hiện tình trạng “lãi trên giấy”, tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.

Báo cáo quý I/2022 của DKRA cho biết ngoại trừ phân khúc đất nền tăng nhẹ 6% lượng tiêu thụ so với quý trước và cùng kỳ 2021, thị trường căn hộ và nhà phố, biệt thự đều gặp khó. Tính cả địa bàn TP.HCM và các tỉnh giáp ranh, chưa đầy 2.600 căn hộ được tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm, chỉ bằng 45% quý trước và bằng 59% cùng kỳ năm 2021.

Thậm chí, mức hấp thụ ở thị trường nhà phố, biệt thự chỉ khoảng hơn 430 căn, tương đương 18% quý IV/2021 và bằng 65% cùng kỳ năm ngoái.

Thực tế cho thấy, sau thời gian giá đất tăng nóng khoảng 30 - 50%, thậm chí tăng gấp 2 lần, tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, hoặc các tỉnh sốt nóng trong thời gian qua. Nếu tính toán thì người nắm giữ đất đã lãi đậm nhưng tình hình giao dịch hiện nay lại có dấu hiệu chững lại, khó tìm người người mua.

Theo anh Bắc - nhà đầu tư tại Hà Nội, lô đất anh mua tại Bắc Giang suốt từ đầu năm 2021 vẫn đang nằm “án binh bất động”, chưa bán được. Mặc dù môi giới ở khu vực này liên tục tung ra các thông tin “sốt đất”, mua bán nhanh chóng.

“Từ năm 2021, thấy bạn bè tôi kéo nhau về Bắc Giang mua đất, nghe nói thời điểm đó thị trường không có hàng để bán. Chỉ trong vài ngày tôi đã chốt mua lô đất rộng 150m2, với giá 21 triệu đồng/m2, tổng hơn 3,1 tỷ đồng”, anh Bắc nói.

Đến đầu năm 2022, thấy môi giới tại khu vực này tiếp tục đồn thổi “sốt đất”, tranh thủ “ăn theo” bán lô đất đang nắm giữ. Nhưng đến nay đã gần 4 tháng, chỉ có 2 người thiện chí đến tận nơi xem đất, còn lại người ta chỉ hỏi để biết giá mà không có nhu cầu mua thực. Trong khi đó, mảnh đất của anh Bắc còn được bán thấp hơn so với thị trường.

“Trước khi rao bán tôi có tham khảo người môi giới bán mảnh đất này, họ định giá mảnh đất của tôi phải được 27 triệu đồng/m2, còn nói thêm nên giữ lại vì sẽ tăng giá tiếp. Dựa vào mức giá này tôi rao bán 26 triệu đồng/m2 để có thể nhanh chóng chốt. Tuy nhiên, mãi vẫn chưa thể bán được mảnh đất nắm giữ. Cứ bảo sốt đất lắm, giá tăng mạnh thì làm gì có chuyện khó bán”, anh Bắc thắc mắc.

Giá bất động sản tăng tràn lan khắp nơi, “lãi ảo” nhưng “chôn” vốn thật - Ảnh 2.
Nhiều môi giới bất động sản cho biết, bất động sản nhiều nơi giá tăng cao trong thời gian qua, không chỉ có đất nền mà phân khúc biệt thự, liền kề cũng tăng chóng mặt thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, thực tế trên thị trường giao dịch mua thực rất ít, trong khi người hỏi thì nhiều.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, nhiều nhà đầu tư đã bị "mắc kẹt" do mua đất vào các đợt sốt nóng, trong khi sự phát triển hạ tầng, dịch vụ chưa theo kịp. Giá nhà đất chào bán cao nhưng không dễ bán đang làm khó chính các chủ đầu tư dự án dự định tung hàng trong năm nay. Thực tế, một số dự án liền kề, shophouse đã đưa ra mức giá bán tăng gần gấp đôi so với năm ngoái nhưng không dễ tìm người mua.

Thị trường bất động sản hiện nay đang cho thấy, bên cạnh lý do nguồn cung sụt giảm đáng kể, mức giá cao là điều đáng lo ngại với những người mua nhà. Có nhiều gia đình dành dụm được 1,5 tỷ đồng, nghĩ rằng sẽ mua được căn hộ xa trung tâm nhưng giá thực tế ở đây đã tăng lên 2 hoặc 2,5 tỷ đồng. Giá đất tăng quá cao như hiện nay khiến cho phần lớn người lao động, người có thu nhập mức trung không thể mua nhà.

Nhìn nhận về thị trường bất động sản thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá:” Giá bất động sản liên tục tăng, trong đó nhà ở đặc biệt là tại khu vực đô thị quá cao so với mặt bằng thu nhập chung của người dân.

Giá bất động sản một số khu vực, một số phân khúc đặc biệt là đất nền tăng nhanh trong thời gian ngắn do xuất hiện các thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch hành chính từ huyện, thị xã lên quận, thành phố; về chủ trương đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu du lịch mới, đầu tư xây dựng sân bay. Từ đó, dẫn đến giới đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá thu lợi”.

Tuy nhiên, nghịch lý xuất hiện khi giá đất tại nhiều nơi do đầu cơ thổi giá liên tục leo thang, bỏ qua rất xa khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thực. Theo đó, xảy ra hiện tượng “lãi ảo”, giá tăng chỉ là truyền miệng còn thực tế giao dịch lại rất ít.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: “Mặc dù giá bất động sản tăng lên nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận vì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố”.

Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý hai khía cạnh:

Thứ nhất là cần lưu ý khảo sát mặt bằng giá ở các khu vực, bởi giá bất động sản ở miền Bắc nhiều nơi đã tăng 3 - 5 lần trong thời gian qua. Giá neo ở mức cao nên có thể gặp khó khăn trong thanh khoản.

Thứ hai, cần lưu ý tới sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư.

Minh Tâm

Theo Nhịp sống kinh tế

19/04/2022

"Vốn thích 1 cuộc đời phiêu bạt"
-Ai ngờ lại đi lạc vào chốn đây,ngẩn ngơ mãi chẳng muốn về 🥺🥺🥺

•Nhỉnh 7 tỉ,sỡ hữu ngay Cung Điện Hồ Đầm Hồng 4 tầng,62m2..mặt tiền 4,2m

•Ngõ rộng ô tô chạy vù vù,nhà mình bán cách ô tô đúng 25m,đỗ ngay cổng

•Tương lai ngõ sắp đổi tên thành 1 phố mới và đường vành đai 2,5 đang rục rịch làm ,giá trị nhà sau này sẽ càng tăng cao

•Nhà long lanh hơn ảnh ,thiết kế hiện đại,tặng full 100% nội thất

☎️Gọi ngay 0829.776899 để xem nhà trực tiếp.

19/04/2022

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo
14/03/2022 04:34 PM | KINH DOANH

Những khu đất tiếp giáp với sông suối, ao hồ, đồng ruộng tại TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) đang được săn lùng ráo riết, người mua không ngại xuống tiền cọc ngay. Các mảnh đất view đẹp ở xã cũng đều có chủ mới hết rồi...

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo
Cơn sốt đất tại TP Buôn Ma Thuột và các vùng phụ cận vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt là những khu đất có view đẹp, rộng được các đại gia săn đón nhiều nhất. Những khu đất này sau khi bán sẽ được tạo nên những khu vui chơi nghỉ dưỡng ở cấp độ to, nhỏ tùy theo diện tích đất.

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo - Ảnh 1.
Mỗi sào đất khu vực hồ thuộc xã Hòa Thắng hiện có giá cả tỉ đồng.

Trong vai một người đi mua đất chúng tôi đã vào khu vực ven hồ Ea Kao tìm gặp những người có nhu cầu bán đất, tại đây chị H.B ở Buôn Huê, xã Ea Kao cho hay, hiện đất ở khu vực xung quanh không còn nữa mà đã bán hết rồi, mỗi sào ở đây được người dân bán cả tỷ đồng.

Lý giải về việc vì sao đất ở đây sốt mạnh, chị H.B cho biết có thể do gần hồ Ea Kao có khí hậu mát mẻ và đặc biệt thông tin về con đường lớn đang mở chạy từ hồ Ea Kao ra thẳng khu vực Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên nên người mua tập trung nhiều về đây.

“Cách đây khoảng 1 năm, đất khu vực Buôn Huê này giá chỉ 400 triệu đồng/sào nhưng hiện nay mỗi sào đất đã lên cả tỉ đồng mà cũng không có để mua, người dân đã bán để chuyển đi chỗ khác rất nhiều, họ bán đất nơi này và đi tìm mua đất ở nơi khác có giá rẻ hơn và được nhiều diện tích hơn để canh tác”, chị H.B cho hay.

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo - Ảnh 2.
Một người dân đang cải tạo khu đất có View mặt suối ở xã Hòa Khánh

Anh N.C.B (trú ở tỉnh Đắk Nông) đang có nhu cầu mua đất view sông suối để làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình thông tin, anh đã xuống đây hơn 10 ngày nhưng chưa mua được đất vì giá quá cao, hơn nữa anh đã đi ngắm mấy chỗ nhưng chưa có chỗ nào ưng ý nên vẫn tiếp tục đi tìm.

“Tôi đã đi xuống các khu vực thuộc xã Hòa Thắng, xã Hòa Khánh, phường Khánh Xuân, tuy nhiên những khu vực này nếu đất đẹp đều đã có chủ hết rồi hoặc phải mua lại với giá rất cao nên khó đàm phán. Những khu còn lại giá cũng cao nhưng đường đi vào quá nhỏ nên chắc tôi phải tìm kiếm xa hơn mới có thể tìm được mảnh đất theo ý mình”, anh B. chia sẻ.

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo - Ảnh 3.
Đất khu vực phường Ea Tam cũng đang tăng giá.

Còn anh N.C.C (trú ở TP Buôn Ma Thuột) mới mua được được 1 sào đất ở xã Hòa Khánh, miếng đất này có suối chảy bao quanh phía sau, tuy đường đi vào khu đất rất nhỏ, 2 xe ô tô con không tránh được nhau nhưng giá rất cao lên đến gần 2 tỷ đồng.

Theo anh N.C.C., khi mua đất khu này, anh cũng phải "quyết" nhanh mới lấy được và dự định trong thời gian tới sẽ làm chỗ để nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần hay trồng cây ăn trái.

Theo tìm hiểu của PV, hiện một khu đất có view ao, hồ hay sông, suối ở khu vực phường Khánh Xuân hay xã Hòa Thắng, xã Ea Kao giá lên đến vài tỷ đồng thậm chí cao hơn nhiều nếu nằm vị trí đắc địa. Đáng chú ý cách đây khoảng vài năm chỉ mới khoảng 3 đến 5 trăm triệu/sào mà người mua có thể kén chọn đất theo ý mình. Tuy nhiê, hiện giờ điều này khó có thể thực hiện được.

Trao đổi với PV một lãnh đạo xã Ea Kao nhận định, hiện tại khu vực xã này, những khu đất có view hồ ao, sông, suối rất đắt, nhất là những miếng đất nằm các vị trí đắc địa.

Vị lãnh đạo này cũng cho rằng đất có view đẹp thì chổ nào cũng đắt và là xu thế chung nhưng trong xã Ea Kao, hiện đất mặt đường lớn rất đắt giá so với các năm trước rất nhiều.

Còn một lãnh đạo xã Hòa Khánh chia sẻ, tình trạng sốt đất mới xảy ra khoảng vài năm lại đây, đặc biệt là trước và sau Tết Nguyên đán vừa qua. Tuy nhiên vị lãnh đạo này cũng cho rằng đây là sốt toàn tỉnh chứ không riêng gì địa phương ông quản lý.

“Đất view ao, hồ, sông, suối sốt thì không nói nữa vì nó rất rõ nhưng tôi thấy đất bìa xanh, tức là đất của các nông trường do nhà nước quản lý mà người dân vẫn bán 1 sào lên đến 500 triệu đồng. Người dân sang nhượng trái phép chỉ viết tay với nhau chứ chính quyền không ký. Hơn nữa việc sốt đất này đang còn rất ảo”, vị này thông tin thêm.

19/04/2022

HÀ NỘI BÁN 600 BIỆT THỰ CŨ Ở QUẬN NỘI THÀNH

Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện bán 600 biệt thự cũ thuộc danh mục được bán, thuộc sở hữu nhà nước, đang bán dở dang… Các biệt thự này chủ yếu đang nằm trên địa bàn các quận nội thành.

Hiện trên địa bàn thành phố có 1.216 biệt thự, gồm 367 biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, 732 biệt thự thuộc sở hữu hỗn hợp giữa nhà nước với các hộ dân hoặc giữa các hộ dân với nhau; 117 biệt thự thuộc sở hữu tư nhân.

367 biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, gồm cả biệt thự của Văn phòng T.Ư Đảng, Cục Phục vụ ngoại giao Đoàn (Bộ Ngoại giao), của các cơ quan khác của T.Ư và thành phố, của các Cty quản lý nhà quản lý, có 177 biệt thự nhóm 1; 131 biệt thự nhóm 2; 59 biệt thự nhóm 3.

Các biệt thự cũ chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và ở các vị trí đẹp, chủ yếu nằm ở các quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Tây Hồ; có kiến trúc kiểu Pháp hoặc kết hợp giữa kiến trúc phương Tây và Á Đông.

Theo: 60giay,com

19/04/2022

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội “ế” người mua nhưng giá vẫn cao chót vót
18:00 21/12/2021

Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid giá biệt thự, nhà liền kề Hà Nội vẫn tăng không ngừng. Giá thứ cấp đã lên tới ngưỡng 5000-6000 USD/m2. Nghịch lý là chỗ phân khúc này rất ít người mua, số lượng tồn kho khá lớn.

Giá nhà phố, nhà liền kề Hà Nội thuộc top đầu trong nước
Giá bất động sản biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội chứng kiến mức tăng mạnh trong thời gian qua. Nguyên nhân đến từ chi phí đất tăng, nguyên vật liệu leo thang. Nhiều sản phẩm ở phân khúc cao cấp hơn được ra mắt. Cụ thể các sản phẩm bán ra đều có giá 5000 USD/m2. Nếu so với giá tại TP HCM ở cùng phân khúc thì khu vực Hà Nội cao hơn 15-20%.

nha lien ke Ha Noi 1
Nhà biệt thự, liền kề Hà Nội tăng giá mạnh
Phân khúc nhà phố tại Hà Nội cũng chênh lệch rất lớn so với TP Hồ Chí Minh. Cụ thể tại Hà Nội, nhà phố bán ra 359 triệu/m2, còn tại TP HCM là 349 triệu/m2. Trong khi chỉ mới 2 năm trước đó giá nhà phố Thủ Đô chỉ là 304 triệu/m2 so với TP. HCM là 305 triệu/m2.
Giá nhà riêng tại Thủ Đô bật tăng mạnh trong vòng 3 năm qua. Năm 2018, giá nhà riêng Hà Nội đạt ngưỡng trung bình 89 triệu/m2. Tới năm 2020 là 92 triệu/m2 nhưng đến 2021 đã tăng vọt lên 102 triệu/m2. Con số này ở TP HCM là 103 triệu/m2.
Phân khúc bất động sản nhà liền kề, biệt thự có nhu cầu quan tâm lớn nhất là Hà Nội với 41%. Trong khi TP HCM chỉ chiếm 29%. Đây cũng là nguyên nhân phần nào lý giải giá bất động sản biệt thự, nhà phố liền kề Hà Nội cao vượt trội so với các khu vực khác.

Tỷ lệ giao dịch nhà phố, nhà biệt thự ở Hà Nội giảm mạnh
Trái ngược với mức giá cao kỷ lục, số lượng giao dịch nhà phố, nhà biệt thự Hà Nội không mấy khả quan. Theo thống kê của Savills, phân khúc biệt thự và nhà liền kề Hà Nội giao dịch khá trầm lắng trong quý 3 và 4/2021. Điều này trái ngược hẳn so với tình hình hồi đầu năm.
Trong quý 4 chỉ có khoảng 200 sản phẩm được bán, giảm tới 47% so với bằng thời điểm năm trước. Nếu so với quý 1 và quý 2 đầu năm thì giao dịch ở phân khúc bất động sản biệt thự cũng giảm tới 81%. Giãn cách xã hội kéo dài cũng sự thiếu hụt nguồn cung là nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên.
Nhiều chủ đầu tư cũng không muốn mạo hiểm ra mắt các dự án mới trong thời kỳ đại dịch còn nhiều bất ổn. Thêm vào đó các dự án mới mở bán lúc này cũng có lượt tiêu thụ chậm. Tâm lý thận trọng của nhà đầu tư giữa lúc kinh tế khó khăn khiến thị trường giao dịch biệt thự liền kề sụt mạnh.

Giá bán quá cao gây nên nhiều rủi ro
Có một thực tế là dù lượng sản phẩm biệt thự và nhà liền kề còn tồn kho khá nhiều nhưng giá tăng không ngừng. Chủ đầu tư hoàn toàn không có động thái điều chỉnh giá bán. Vì vậy nhiều nhà đầu tư dù khá ưng ý sản phẩm nhưng vẫn ngập ngừng. Họ sẽ cân nhắc kỹ khi “xuống tiền”.
Các dự án với giá chào mời cao có lượng giao dịch khá khiêm tốn. Các căn có giá 5000-7000 USD/m2 chiếm 30% giao dịch. Những căn cao cấp có giá bán trên 7500 USD/m2 chiếm 19% thị trường. Còn các sản phẩm thứ cấp dưới 5000 USD/m2 có tính thanh khoản tốt nhất, chiếm 51 %.

nha lien ke Ha Noi 2
Nhà liền kề Hà Nội có mức giá cao nhất cả nước
Việc đẩy mạnh các giao dịch bất động sản nhà liền kề, biệt thự ở thời điểm này thực sự là bài toán khó. Nhà đầu tư có lẽ vẫn cần nghe ngóng thêm một thời gian. Đây là bước đệm cần thiết trước khi bỏ vốn vào phân khúc bất động sản giá cao. Nói về triển vọng của loại hình bất động sản này chuyên gia của Savills cho hay: Giãn cách xã hội đã hạn chế rất nhiều các hoạt động bao gồm cả xây dựng. Các công trình xây dựng chỉ mới bắt đầu triển khai hoạt động trở lại kể từ ngày 21 - 9.
Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ ra mắt của rất nhiều dự án. Một số dự án trọng điểm sẽ phải ra mắt vào năm 2022. Từ nay cho tới hết tháng 1/2022 sẽ có khoảng 650 căn biệt thự, nhà liền kề của 6 dự án ra mắt. Phần lớn nằm ở huyện Hoài Đức.

nha lien ke Ha Noi 3
Thị trường nhà biệt thự Hà Nội khá ảm đạm cuối năm
Nguồn cung sụt giảm cùng các hoạt động mở bán bị hoãn đã khiến thị trường kém sôi động. Các vấn đề pháp lý không thực sự được giải quyết là điều cần khắc phục của thị trường. 300 dự án đang treo khắp địa bàn thành phố Hà Nội cần phải sớm được thông qua. Điều này nhằm đáp ứng bổ sung nguồn cung mới.
Chính quyền Thủ Đô nên phối hợp chặt chẽ cùng các doanh nghiệp để khai thác dự án sớm, đem lại nguồn thu cho thành phố. Ngoài ra những khu vực đất đai không được sử dụng cũng cần phải thu hồi. Nếu nguồn cung dồi dào và kinh tế hồi phục thì thị trường sẽ sớm tăng trưởng.
Chuyên gia Savills cũng dự đoán khu vực phía Tây Hà Nội sẽ dẫn đầu thị trường nhà liền kề. Lý do là bởi nơi đây đang hoàn thiện về hạ tầng giao thông và một loạt các dự án mới sắp được ra mắt.

Cảnh giác với hiện tượng làm giá bất động sản
Bên cạnh một số nguyên nhân khách quan thì biệt thự Hà Nội tăng giá cũng ảnh hưởng bởi nguyên nhân chủ quan. Đó là một bộ phận môi giới nhà đầu tư đã bắt tay găm hàng. Điều này tạo ra hiện tượng khan hiếm đất ảo. Tình trạng này diễn ra ở một số khu vực ven đô, huyện xã có thông tin quy hoạch lên quận.
Đây là điều nhà đầu tư cần hết sức cảnh giác và thận trọng. Khi đầu tư vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin. Trước hết là vị trí, chủ đầu tư của dự án, các thông tin xung quanh dự án. Cần kiểm tra hệ thống tiện ích liên kết. Tiếp đến là tiềm lực phát triển của khu vực.

nha lien ke Ha Noi 4
Giãn cách xã hội đã khiến thị trường nhà liền kề ảm đạm
Nhà đầu tư không nên vội vàng khi nghe những thông tin từ một phía. Thay vào đó cần đánh giá sự biến động của thị trường để có quyết sách phù hợp. Trong khi chờ đợi những chính sách của chính quyền Hà Nội, nhà đầu tư nên tự tìm cách bảo vệ mình.
Năm 2022 được dự báo sẽ khá sôi động đối với thị trường biệt thự, nhà liền kề. Đây là thời điểm hàng loạt dự án mới quy mô lớn, cao cấp sẽ mở bán. Qua đó sẽ có thêm nhiều sản phẩm nhà liền kề Hà Nội để lựa chọn.

Nguồn: meeyland.com

07/10/2021

🌻 SIÊU ĐẸP ở luôn - phố Hoàng Văn Thái – OTO cất nhà – 45mX5T Giá 6,7 tỷ có thương lượng

- Nhà lô góc hai thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ an sinh cực đỉnh, hàng xóm thân thiện.
- Ngõ to rộng, oto tránh nhau thông các ngả, khu vực đông người qua lại, tấp nập ngày đêm. Khu vực xung quanh rất nhiều tiện ích: Shop thời trang, nhà hàng, quán xá...
- Nhà nằm ở khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, thuộc khu phân lô quân đội, ở cực thích .
- Giao thông kết nối Lê Trọng Tấn, Tô Vĩnh Diện, Vương Thừa Vũ…
Thiết kế:
+ Tầng 1: Gara + Bếp + Vệ sinh
+ Tầng 2: Phòng khách + 1 phòng ngủ + Vệ sinh
+ Tầng 3,4: chia tầng 2 phòng ngủ + Vệ sinh
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phối rộng.
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn.

📢 Gọi số 077 352.8800 hoặc ib em giờ để xem nhà trực tiếp

29/09/2021

❣️ CHUNG CƯ MINI - 11 PHÒNG CHO THUÊ 🌷 tại phố Pháo Đài Láng - Đống Đa
🌻 Thông số : 54m 7tầng mt 7.9m.

🪙 Giá chào bán: 6.5 tỷ.

🌻 Đường trước nhà xe ba gác đỗ cửa, cách mặt phố khoảng 100m.
🌻 Phù hợp khách đầu tư giữ tiền ổn định hoặc vừa ở vừa kết hợp cho thuê và quản lý.
🌻 Bên toà nhà cam kết thuê lại dịch vụ cho thuê nếu khách mua không muốn tự quản lý.
🌻 Căn hộ dịch vụ cao cấp đã bao gồm đầy đủ nội thất như: Giường, tủ, bếp, điều hoà, bình nóng lạnh, bình cứu hoả, máy giặt, máy sấy, camera an ninh, cửa mở vân tay, công tơ điện ...
🌻 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

📢 Gọi ngay 077.352.8800 để xem trực tiếp căn nhà.