https://www.facebook.com/115855712297229/

Công trình xanh - Vật liệu xanh, Hanoi (2026)

28/09/2017

Dự án BĐS “thiếu vắng” công trình xanh

Ngoài yếu tố cây xanh, công trình xanh là công trình sử dụng năng lượng hiệu quả nhất, cả hiệu quả kinh tế và hiệu quả xã hội và mang lại môi trường sống tốt nhất , nhưng tới nay số lượng công trình xanh vẫn rất ít

Dự án BĐS “quên” mảng xanh

Trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu (BĐKH) và tiếp cận năng lượng sạch tại Việt Nam” diễn ra mới đây tại Hà Nội, ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham, cho biết, việc xây dựng các công trình xanh tại Việt Nam hiện vẫn đang trong giai đoạn sơ khai với chỉ khoảng 40 công trình trong nước được cấp giấy chứng nhận công trình xanh, trong đó phần lớn thuộc lĩnh vực công nghiệp

Còn tại Hội thảo "Đánh giá, công nhận, cấp chứng chỉ công trình xanh ở Việt Nam”, bà Nguyễn Thái Thuật Hiền - một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế mảng xanh, cho rằng công trình xanh thường “đội” tổng vốn đầu tư các dự án bất động sản (BĐS) có thể lên đến 10 - 20%. Do vậy, nhiều chủ đầu tư dự án thường có xu hướng cắt giảm mảng xanh, tăng diện tích sàn xây dựng để nâng cao phần lợi nhuận.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh cho biết, người dân không chỉ có nhu cầu ở mà còn có nhu cầu "thở". Tuy nhiên, trên thực tế, đa phần các dự án nhà ở, dự án phát triển đô thị lại ít hoặc không xây dựng mảng xanh, thậm chí cắt xén đất dành cho cây xanh để xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ nhằm mục đích kinh doanh.

Kết quả kiểm tra của các cơ quan chức năng cho thấy, hầu như dự án nào cũng vi phạm về công trình công cộng, chủ đầu tư đã "hô biến" phần diện tích xây dựng công viên cây xanh để xây nhà hàng, sân quần vợt, siêu thị... Nhiều dự án dù đã đưa vào khai thác, cư dân sinh sống ổn định nhưng vẫn không hoàn thiện các hạng mục công trình công cộng, trong đó có công viên cây xanh.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đã có các chính sách khuyến khích, thúc đẩy, thậm chí bắt buộc doanh nghiệp triển khai công trình xanh, mặt khác tăng cường chế tài đối với các dự án vi phạm trong vấn đế thiết kế quy hoạch mảng xanh, tiết kiệm năng lượng…Ví dụ như việc ban hành Quyết định 567/QĐ-TTg (gạch không nung chiếm 30-40% đến năm 2020), Chỉ thị số 10/CT-TTg và Thông tư 09 /2012/TT-BXD (100% dự án nhà nước và các công trình từ 9 tầng trở lên phải sử dụng hơn 50% vật liệu xây không nung) và Nghị định 121/2013/NĐ-CP (áp dụng mức phạt 20-30 triệu đồng đối với các cá nhân vi phạm). Tuy nhiên, theo EuroCham, các quy định này chưa được thực hiện hiệu quả

Cần thay đổi nhận thức

Công trình xanh tác động rất lớn trong thời gian dài đối với cộng đồng, những cư dân sống trong công trình xanh sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các chi phí, thể hiện rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng và nâng cao năng suất lao động, và sức khỏe của người sử dụng công trình … đặc biệt môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền vững hơn.

Không chỉ tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi công trình, tòa nhà, việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra môi trường. Tuy nhiên, thách thức cũng rất lớn. Theo các chuyên gia, phải có được các chủ đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có các thiết kế xây dựng đồng bộ với những cam kết tuân thủ ngay từ đầu các quy chuẩn.

Trao đổi với Báo Thanh tra, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation, một trong những chủ đầu tư rất mặn mà với công trình xanh cho biết: Làm công trình xanh đã khó, thì nay công trình xanh theo tiêu chuẩn Leed (USGBC – Hoa Kỳ), do Leed được đánh giá là đầy khắt khe với những quy định, quy chuẩn nghiêm ngặt nhất. Việc phát triển công trình xanh sẽ khuyến nghị những nhà sản xuất tuân thủ quy trình và chất lượng theo chuẩn mực xanh, và kéo theo sự phát triển của các ngành công nghệ xanh, vật liệu xanh… gián tiếp tác động đến ngành sản xuất bền vững. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư còn e ngại vì làm tăng tổng vốn đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh… và chi phí đăng ký cấp chứng nhận xanh, kéo dài thời gian thi công do thủ tục phức tạp. Do đó, buộc chủ đầu tư phải lựa chọn tăng giá thành hoặc giảm bớt lợi nhuận.

“Để phát triển Dự án căn hộ cao cấp Diamond Lutus theo tiêu chuẩn xanh LEED của Mỹ, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% - 12% chi phí đầu tư ban đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc khách hàng phải trả giá thêm cho sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào yếu tố cung cầu của thị trường và đây cũng là vấn đề khó cho doanh nghiệp”- Bà Mậu cho biết thêm.

Theo các chuyên gia, do lợi ích bền vững của các công trình xanh cũng như nhận thức của các chủ đầu tư và khách hàng, thị trường công trình xanh dự báo tăng trưởng ở mức 13% giai đoạn 2015-2020

Bộ Xây dựng cho biết, cùng với sự tăng trưởng về số lượng các tòa nhà và quy mô diện tích sàn thì tiêu thụ năng lượng trong khu vực này cũng gia tăng đáng kể hàng năm. Bởi vậy việc áp dụng các công trình xanh theo tiêu chuẩn quốc tế là xu hướng tất yếu để nâng cao chất lượng cuộc sống và tiết kiệm năng lượng cho quốc gia.

Trong buổi: “Hội thảo Đánh giá, công nhận, cấp chứng chỉ công trình xanh ở Việt Nam”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) đưa ra đề xuất: “Với sự tăng nóng của thị trường xây dựng Việt Nam, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng trong quá trình vận hành, đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn. Nhà nước cần ban hành chính sách tổng thể nhằm ưu đãi cụ thể đối với các công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, các tổ chức tín dụng cho vay ưu đãi; triển khai dán nhãn, cấp chứng chỉ cho vật liệu, thiết bị, công trình tiết kiệm năng lượng, công trình xanh, lúc đó mới khuyến khích được sự tham gia của xã hội”.

Nghiêm Lan

27/09/2017

Hướng tới những “công trình xanh”, “đô thị xanh”: Cần đồng bộ những giải pháp

Sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả trong các tòa nhà, hướng tới những công trình xanh, đô thị xanh… là cơ sở để phát triển bền vững, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh như Việt Nam hiện nay.

Thực trạng báo động

Theo tính toán của các nhà nghiên cứu năng lượng, đến năm 2015, lượng điện thiếu hụt trên toàn thế giới sẽ vào khoảng 10% và sẽ nhảy vọt lên khoảng 70% vào năm 2050. Vì vậy, sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả đang trở thành vấn đề được toàn thế giới quan tâm.

Tại Việt Nam, các tòa nhà cao tầng tại các khu đô thị, văn phòng, công sở… chính là những hộ tiêu thụ năng lượng lớn nhất trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Mặt khác, các tòa nhà này là kết quả của quá trình “đô thị hóa” quá nhanh, nên ngày càng bộc lộ nhiều khiếm khuyết trong thiết kế, xây dựng, chưa đáp ứng được các tiêu chuẩn về “công trình xanh”, dẫn tới sử dụng năng lượng cực kỳ lãng phí. Hiện trạng này nếu không sớm được cải thiện, sẽ đẩy các tòa nhà trở thành “thủ phạm” chính trong việc lãng phí năng lượng, góp phần làm tăng nguy cơ đe dọa an ninh năng lượng quốc gia…

Cần các giải pháp đồng bộ

Tại Hội nghị “Thúc đẩy sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả trong tòa nhà” diễn ra mới đây, đại diện Bộ Xây dựng, Trung tâm Tiết kiệm Năng lượng Hà Nội và tổ chức Hội đồng Xanh thế giới cũng đã có những khảo sát, đánh giá cụ thể về thực trạng sử dụng năng lượng kém hiệu quả của các tòa nhà đô thị Việt Nam. Từ đó, nhiều giải pháp đã được kiến nghị đưa vào sử dụng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, hướng tới cuộc sống “xanh bền vững” trong các tòa nhà…

Mô hình “công trình xanh” hướng tới những “đô thị xanh” sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm phát thải nhà kính, thân thiện với môi trường đã được nghiên cứu và ứng dụng tại các nước phát triển trên thế giới. Tuy nhiên, ở nước ta, do nhiều rào cản như: Chiến lược đầu tư ngắn hạn, thiếu đánh giá tài chính cho các “công trình xanh”, thiếu năng lực của các bên liên quan như tư vấn, thiết kế…, thiếu các sản phẩm “xanh”, thiếu các cơ chế, chính sách khuyến khích từ phía Nhà nước … nên các công trình xây dựng vẫn chưa đáp ứng được tiêu chuẩn “công trình xanh” hiện đại.

Theo ông Đinh Chính Lợi – Chuyên viên Bộ Xây dựng, việc sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả trong các tòa nhà cần phải được nghiên cứu, tính toán và áp dụng ngay từ khâu thiết kế, xây dựng. Để làm được điều này, trước hết cần hoàn thiện các tiêu chuẩn hướng dẫn việc sử dụng năng lượng tiết kiệm hiệu quả áp dụng cho các tòa nhà. Tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên là một giải pháp tiết kiệm năng lượng rất quan trọng. Ánh sáng mặt trời, khí trời luôn được các kiến trúc sư tận dụng triệt để trong thiết kế.

Nhiều chuyên gia xây dựng cũng đồng tình quan điểm trên, đồng thời khẳng định, nếu áp dụng các tiêu chuẩn đồng bộ, thì các tòa nhà xây mới ở Việt Nam có thể tiết kiệm tới 40% năng lượng tiêu thụ. Còn đối với những công trình đang hoạt động hoặc sắp cải tạo, nếu tiến hành kiểm toán năng lượng và sau đó triển khai các giải pháp tiết kiệm năng lượng cũng có thể tiết kiệm năng lượng từ 15-25%.

Còn theo ông Đào Hồng Thái – Giám đốc Trung tâm Tiết kiệm Năng lượng Hà Nội, bên cạnh việc nghiên cứu, ban hành bộ quy chuẩn về các “công trình xanh”, Nhà nước cũng cần có những cơ chế hỗ trợ cho chủ trương này như đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực, xúc tiến đầu tư, tổ chức các hội chợ giới thiệu các giải pháp công nghệ tiết kiệm năng lượng dành cho các tòa nhà để từ đó có thể lựa chọn các phương án tiết kiệm năng lượng phù hợp nhất…

Bên cạnh đó, có thể tổ chức các cuộc thi về quản lý, sử dụng năng lượng tiết kiệm hiệu quả trong các tòa nhà, từ đó có thể đúc kết kinh nghiệm, nhân rộng mô hình.

Ông Đào Hồng Thái cũng nhấn mạnh, việc thực thi luật sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả cũng cần được giám sát chặt chẽ hơn trong thời gian tới. Các chế tài xử phạt đối với các chủ đầu tư, người sử dụng các tòa nhà tiêu tốn năng lượng… cần phải đủ mạnh để luật phát huy hiệu quả.

Thời gian tới, việc bổ sung tài liệu giảng dạy về tiết kiệm năng lượng trong các tòa nhà cũng sẽ được xúc tiến trong các trường đại học cả nước. Áp dụng đồng bộ và triệt để các giải pháp từ khâu thiết kế, xây dựng, đến vận hành, sử dụng, cũng như nâng cao hiệu quả công tác truyền thông… sẽ tạo nên “cuộc cách mạng xanh” sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả trong các toàn nhà, tiến tới, xây dựng các tòa nhà, đô thị “xanh” đúng nghĩa, vì an ninh năng lượng quốc gia và phát triển bền vững
Tạp chí Điện lực

26/09/2017

Sinh viên Việt đoạt giải thiết kế công trình xanh

TT - Ban tổ chức giải thưởng FuturArc Prize (FAP) 2015, một trong những cuộc thi thiết kế công trình xanh lớn nhất châu Á, vừa công bố danh sách các dự án sinh viên đoạt giải.

Vượt qua gần 400 cá nhân và nhóm đăng ký dự thi cùng hạng mục đến từ nhiều quốc gia châu Á, sinh viên Việt đã giành được ba giải thưởng: một giải ba tương đương 2.000 đôla Singapore (ĐH Xây dựng Hà Nội) và hai giải khuyến khích (ĐH Kiến trúc Hà Nội và ĐH Bách khoa TP.HCM).

Ngoài giải thưởng bằng hiện kim, các dự án thắng cuộc được chọn đăng trên tạp chí FuturArc Green Awards số tháng 5 và tháng 6-2015. Lễ vinh danh các nhóm đoạt giải sẽ được thực hiện lần lượt tại Việt Nam, Indonesia, Hong Kong, Thái Lan, Malaysia, Philippines, Singapore.

CÔNG NHẬT

26/09/2017

Sinh viên với kiến thức thực tiễn về công trình xanh

Chương trình nhằm trang bị kiến thức thực tế cho sinh viên năm cuối về khái niệm công trình xanh, hệ thống đánh giá và vai trò của thép mạ màu Colorbond đóng góp vào tiêu chí xanh.
Đây là chủ đề của chuỗi hội thảo do Công ty NS BlueScope VN phối hợp với Đại học Kiến trúc Hà Nội, Đại học Xây dựng Hà Nội, Đại học Bách khoa TP HCM, Đại học Kiến trúc TP HCM tổ chức.

Công trình xanh là công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu các tác động đến môi trường, sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên, cung cấp môi trường sống và làm việc tốt cho người sử dụng. Xét ở khía cạnh doanh nghiệp, công trình xanh không chỉ mang lại lợi ích về môi trường, sức khỏe cộng đồng mà còn sử dụng nguồn nguyên liệu và năng lượng hiệu quả, bền vững hơn. Tại Việt Nam, có 2 chứng nhận công trình xanh phổ biến được áp dụng nhiều trong thời gian gần đây là LEED (Mỹ), LOTUS (Việt Nam).

LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh được công nhận rộng rãi trên toàn thế giới. LEED được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Mỹ và bắt đầu được áp dụng từ năm 1997 cho các dự án tại Mỹ. Sau đó, LEED được áp dụng rộng rãi tại nhiều quốc gia khác nhau, trong đó Việt Nam có công trình đầu tiên vào năm 2008. Kể từ đó đến nay, đã có khoảng 30 công trình, chủ yếu là đầu tư nước ngoài, áp dụng chứng chỉ này.

LOTUS là chứng nhận công trình xanh được phát triển và chứng nhận bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam, viết tắt là VGBC. Công cụ này được đưa vào sử dụng cách đây 5 năm, hiện có hơn 10 dự án tại Việt Nam đã và đang áp dụng LOTUS.

Cả LEED và LOTUS đều có 5 nhóm tiêu chí chính, bao gồm địa điểm bền vững, tiết kiệm năng lượng và nước, sử dụng vật liệu bền vững, chất lượng môi trường trong công trình. Trong đó, vật liệu bền vững là yếu tố hiệu quả kinh tế cao tính về chi phí đầu tư và lợi ích cho công trình.

Trong buổi hội thảo này, ngoài khái niệm cơ bản về công trình xanh, sinh viên được chia sẻ những ứng dụng vật liệu bền vững và các công trình xanh điển hình trên thế giới và Việt Nam. Đó là những ví dụ về vai trò của thép mạ màu Colorbond sử dụng công nghệ Thermatech đáp ứng các tiêu chuẩn của cả hai chứng nhận công trình xanh phổ biến LEED và LOTUS. Những ứng dụng cụ thể của công trình xanh đạt chứng nhận cao nhất LEED (Bạch kim) của tòa BlueScope tại Tây An, Trung Quốc.

Sau hội thảo, NS BlueScope VN đã trao học bổng cho các sinh viên xuất sắc và tổ chức những chuyến tham quan thực tế tại nhà máy Phú Mỹ (Bà Rịa Vũng Tàu) và KCN Biên Hòa (Đồng Nai) để sinh viên tìm hiểu các công nghệ sản xuất thép mạ màu Colorbond và quy trình hiện đại, kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt và cách vận hành mô hình Zero Harm (không tai nạn lao động) của Tập đoàn NS BlueScope.

25/09/2017

"Xanh hóa" công trình: Lợi ích và minh bạch thông tin

Lâu nay, vấn đề biến đổi khí hậu toàn cầu đã được thế giới cũng như Việt Nam chú ý với nhiều chương trình, kế hoạch cụ thể. Trong sự kiện khởi động "Chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam", giới quản lý, chuyên gia đầu ngành đã lột tả mối quan hệ lợi ích – trách nhiệm của các bên tham gia.

Phát triển công trình xanh: Bức thiết nhưng mới dừng ở hình thức?

Từ những năm 90 của thế kỷ trước, khi thế giới bắt đầu nếm mùi khủng hoảng sinh thái & môi trường, phong trào công trình xanh (CTX) đã ra đời với đánh giá các công trình xây dựng thải ra khoảng 50% khí nhà kính CO2 – nguyên nhân chính gây Biến đổi khí hậu).

Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, việc phát triển CTX sẽ mang lại nhiều lợi ích to lớn đối với kinh tế, xã hội và môi trường. Thậm chí, phát triển CTX sẽ "mang lại rất nhiều giá trị gia tăng và tạo phát triển bền vững cho ngành xây dựng và thị trường BĐS".

Thực chất, khái niệm CTX tại Việt Nam đã xuất hiện gần 10 qua nhưng đến nay thị trường CTX vẫn "chập chững" những bước đi đầu tiên. Đáng nói, theo KTS. Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, mặc dù đã có những công trình được cấp chứng chỉ CTX nhưng thực chất CTX ở Việt Nam mới phát triển mang tính hình thức, đối phó chứ chưa thực sự được quan tâm phát triển xanh ngay từ khâu thiết kế.

Về phát triển CTX, PGS.TS. Phạm Đức Nguyên – Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi trường xây dựng Việt Nam cho rằng: Trước hết, phải nhắc tới hệ quả của phát triển xã hội gắn với đô thị hóa. "Đất nông nghiệp trở thành đất đô thị để xây dựng nhà ở, văn phòng... Thay cho bề mặt tự nhiên là bề mặt của công trình xây dựng hấp thu mạnh bức xạ mặt trời – làm nhiệt độ đô thị tăng cao. Lĩnh vực xây dựng nói chung, nhà cửa nói riêng, góp khoảng một nửa nguyên nhân gây ra biến đổi khí hậu" – ông Nguyên phân tích.

"Loạn" chi phí phụ trội CTX: Chủ đầu tư hay người mua nhà lo?

Khá nhiều phân tích đối chiếu từ thực tế áp dụng CTX trên thế giới cho thấy, rào cản đáng kể cho phát triển CTX ở nước ta đến từ chi phí xây dựng. Hay rõ hơn, là phí đầu tư CTX chưa thống nhất, công khai rõ ràng.

Tính từ năm 2007 – thời điểm CTX thâm nhập vào Việt Nam, đến nay, số lượng CTX và bền vững được chứng nhận trên toàn quốc mới chỉ dừng ở 60. Đây là con số khiêm tốn so với hơn 125 công trình tại Malaysia, 500 công trình tại Đài Loan và ngót 1.200 CTX tại Singapore tính đến 2014.

Theo bà Đỗ Ngọc Diệp – chuyên gia CTX thuộc IFC (WB Group), thị trường CTX vẫn chưa theo kịp các nước trong khu vực. Một trong những thách thức lớn nhất đối với phát triển CTX, là nhận thức về chi phí xây dựng. "Trong đó, còn mang nặng định kiến chi phí xây dựng CTX phải cao hơn 10-29% so với công trình thông thường" – bà Diệp thông tin.

Đáng chú ý, bà Diệp nhận định "thị trường Việt Nam chưa có các thông tin chính xác về chi phí xây dựng CTX" – dẫn tới nhận định sai về chi phí của CTX hoặc khái quát hóa chi phí của một công trình đơn lẻ diễn ra thường xuyên. Đây là một rào cản cho chủ đầu tư khi tiếp cận CTX vì không thể tính được phí đầu tư rõ ràng?!

Năm 2007, theo khảo sát của tập đoàn tư vấn xây dựng Davis Langdon (gần 100 năm hoạt động) tại 83 công trình được chứng nhận theo chuẩn LEED và so sánh chi phí xây dựng với 138 công trình không "đăng ký xanh", thì "không có sự khác biệt đáng kể giữa giá xây dựng CTX và công trình không theo chuẩn xanh".Báo cáo khảo sát tại 69 quốc gia về chi phí CTX năm 2007 của Hội đồng DN vì sự phát triển bền vững thế giới cho thấy mức phụ trội 17% - so với 2% khi Hội đồng CTX Hoa Kỳ khảo sát thực tế 146 công trình. Tại một số công trình điển hình ở Malaysia, con số chi phí phụ trội cho CTX không vượt qua 5% tổng đầu tư và thời gian hoàn vốn dưới 5 năm.

Theo bà Diệp, mặc dù tình trạng "loạn" thông tin về chi phí xây dựng CTX hiện nay tại Việt Nam có thể tạm thời làm chậm tiến trình phát triển CTX, nhưng vấn đề có thể dễ dàng được giải quyết khi có nhiều hơn các công trình đi tiên phong và "những chủ đầu tư tự nguyện công khai các thông số về chi phí xây dựng" – một điều chưa từng có diễn ra trên thị trường BĐS với những người đã bám sát ngành địa ốc Việt suốt chiều dài phát triển.

22/09/2017

Lợi ích của Công trình Xanh đối với các Đơn vị Bán lẻ

Nghiên cứu mối tương quan giữa thiết kế công trình xanh và lợi nhuận của các đơn vị bán lẻ, báo cáo của Hội đồng Công trình Xanh Thế giới đã cho thấy các cửa hàng xanh, thân thiện với môi trường thực sự có thể cải thiện đáng kể trải nghiệm của khách hàng và tăng doanh thu.

Báo cáo chứng minh rằng các chiến lược bền vững nhằm cải thiện chất lượng môi trường bên trong và bên ngoài như chiếu sáng tự nhiên, cấp gió tươi, tầm nhìn tốt cũng như sự kết nối với không gian bên ngoài không những giúp nâng cao trải nghiệm của khách hàng mà còn giảm chi phí cho doanh nghiệp.

Hysan Place, một trong những trung tâm bán lẻ “xanh” nổi tiếng tại Hồng Kông, là ví dụ điển hình cho lợi ích của công trình xanh đối với không chỉ người sử dụng mà cả khu vực lân cận nhờ áp dụng các thiết kế bền vững và tiên tiến. Đặc tính xanh nổi bật nhất trong thiết kế là “Cửa sổ đô thị” (Urban Windows), với việc lắp đặt các đường dẫn khí ở những tầng thấp của tòa nhà nhằm cải thiện thông gió tự nhiên và chất lượng không khí. Tòa nhà còn được trang bị hệ thống làm mát hỗn hợp, tận dụng hướng gió chính và hiệu ứng ống khói, giúp sử dụng năng lượng hiệu quả.
Chiếu sáng cũng là một trong những khía cạnh được chú trọng nhất trong thiết kế công trình này. Thiết kế giếng trời trung tâm lớn và các cửa sổ bên giúp tối ưu khả năng chiếu sáng tự nhiên và giảm tiêu thụ điện năng. Thiết kế thụ động như vậy có ảnh hướng tích cực tới tâm lý mua sắm của khách hàng.

Nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng các cửa hàng được chiếu sáng tốt, tạo nên không gian cuốn hút, sẽ làm tăng xu hướng mua sắm tùy hứng của khách hàng. Theo các kết quả khảo sát, khách hàng thường chú ý đến sản phẩm nhiều hơn và đưa ra nhiều quyết định mua sắm tùy hứng trong điều kiện ánh sáng phù hợp.

Một đặc điểm đáng chú ý khác là khu vực trồng cây xanh rộng rãi nhờ mái xanh và sân vườn trên cao. Chủ công trình có thể dùng để trồng các loại rau quả cũng như tạo công việc sản xuất rau hữu cơ cho người dân nghèo trong khu vực.

Sự kết hợp của các yếu tố xanh của Hysan Place là một ví dụ rất điển hình cho khả năng tối ưu các đặc tính xanh trong khu vực đô thị hóa cao, giúp doanh nghiệp bán lẻ tiết kiệm chi phí và tăng doanh thu.

VGBC / Theo asiagreenbuildings.com

20/09/2017

Dulux Professional đẩy mạnh xu hướng xây dựng “công trình xanh” tại Việt Nam

Theo thống kê của Câu lạc bộ Kiến trúc xanh TP. HCM, số lượng công trình xanh tại Việt Nam hiện nay khoảng hơn 100 công trình, kể cả công trình đã hoàn thành được chứng nhận cũng như đang đăng ký thực hiện. So với Thái Lan khoảng 200 công trình, Malaysia 500 và Singapore lên đến 3.000 công trình thì con số của Việt Nam vẫn còn khiêm tốn. Về nguyên nhân thì có thể phân làm các nhóm như sau:

Thứ nhất là Chính phủ chưa ban hành các chính sách hỗ trợ cụ thể để công trình xanh phát triển. Thứ hai là các Chủ đầu tư vẫn còn e dè về chi phí tăng thêm khi thực hiện công trình xanh. Thứ ba là nhóm các đơn vị thực hiện dự án như tư vấn thiết kế, nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu xây dựng vẫn chưa thực sự nắm rõ các yêu cầu của công trình xanh và đưa ra những giải pháp cụ thể. Và cuối cùng là người tiêu dùng, cụ thể là người mua nhà và thuê văn phòng, sử dụng công trình vẫn chưa được truyền thông đầy đủ các lợi ích do công trình xanh mang lại.

Một trong những rào cản của việc phát triển công trình xanh tại Việt Nam là rào cản về nhận thức các lợi ích mà công trình xanh đem lại. Vì thế, AkzoNobel nói chung và Dulux Professional nói riêng ưu tiên cho việc nâng cao nhận thức của khách hàng bằng cách hợp tác và kết nối với các Câu Lạc Bộ, Hiệp hội kiến trúc xanh tại Việt Nam nhằm truyền bá rộng rãi hơn kiến thức này.

Cụ thể, tại Hà Nội chúng tôi vừa ký kết hợp tác chiến lược với CLB Kiến trúc sư A+G, đồng thời kỷ niệm 1 năm hợp tác thành công và nhấn mạnh sự kết nối lâu dài hơn với CLB Kiến trúc xanh Tp.HCM. Bên cạnh đó, chúng tôi còn mở rộng hợp tác với Hội đồng Công trình xanh VIệt Nam với việc tài trợ các khóa đào tạo nâng cao kiến thức xanh cho khách hàng.

”Sự hợp tác giữa câu lạc bộ kiến trúc xanh A+G và Dulux Professional sẽ mở ra cho chúng tôi những cơ hội xây dựng một cộng đồng những kiến trúc sư, các nhà thiết kế, chủ đầu tư hay các nhà thầu quan tâm đến kiến trúc xanh hướng tới sự phát triển cộng đồng bền vững. Chúng tôi rất vui mừng vì sự hợp tác mang tính chiến lược này, đặc biệt khi Dulux Professional luôn tiên phong trong việc mang đến những đổi mới về công nghệ, đưa tính năng của sản phẩm hướng tới một môi trường bền vững và an toàn cho các khách hàng”, ông Nguyễn Tuấn Anh, Chủ nhiệm Câu lạc bộ kiến trúc sư A+G cho biết.

“Trong 1 năm vừa qua, Dulux Professional và CLB Kiến trúc Xanh Tp.HCM đã đồng hành cùng nhau trong các hoạt động hợp tác nhằm quảng bá nhiều hơn nữa kiến thức và nâng cao nhận thức về công trình xanh cho cộng đồng anh em Kiến trúc sư, Chủ đầu tư và sinh viên ngành kiến trúc xây dựng tại Tp. Hồ Chí Minh. Việc đồng hành này giúp cho Dulux Professional và CLB có thêm nhiều cơ hội học hỏi lẫn nhau và góp phần phát triển 1 thành phố xanh và bền vững hơn. Đó là mục tiêu mà chúng tôi cùng hướng tới và tôi tin tưởng sự hợp tác này sẽ tạo ra làn sóng hưởng ứng công trình xanh mạnh mẽ hơn tại Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận”, KTS Trần Khánh Trung, chủ nhiệm CLB Kiến trúc Xanh TPHCM phát biểu.

Chúng ta thường nghĩ rằng luôn có sự đánh đổi giữa chất lượng sản phẩm với sự phát triển bền vững. Điều đó thật ra là không đúng. Là 1 nhà cung cấp sơn và chất phủ hàng đầu thế giới, các sản phẩm của AkzoNobel nói chung và Dulux Professional nói riêng đều được phát triển dựa trên nền tảng bền vững. Bà Pamela Phua, Tổng giám đốc Sơn trang trí AkzoNobel Việt Nam chia sẻ:

“Tối ưu hóa các sản phẩm nhằm mang đến lợi ích cho người sử dụng, đồng thời giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến môi trường xung quanh là cam kết của chúng tôi dành cho khách hàng. Phát triển bền vững là một trong những giá trị cốt lõi trong chiến lược phát triển của AkzoNobel. Chính vì vậy các dòng sản phẩm mới trong danh mục sơn Dulux Professional được AkzoNobel phát triển và ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất nhằm mang tới những giải pháp toàn diện và chuyên nghiệp về sản phẩm và dịch vụ cho các khách hàng thuộc kênh dự án. Chúng tôi luôn chú trọng đến sự phát triển bền vững của cộng đồng dựa trên những thế mạnh chủ chốt của công ty bao gồm Nguyên liệu thiết yếu, Sự bảo vệ thiết yếu và Màu sắc thiết yếu nhằm giúp cho cuộc sống của con người trở nên đáng sống và tràn đầy cảm hứng hơn”.

Dulux Professional là thương hiệu hàng đầu thế giới về sơn trang trí chất lượng cao của AkzoNobel, công ty tiên phong trong ngành sản xuất sơn và chất phủ và là nhà sản xuất chính cho các loại hóa chất đặc biệt. Tìm hiểu thêm thông tin về Dulux Professional tại http://www.duluxprofessional.com.vn/.

A.D
Theo Trí thức trẻ

19/09/2017

“Công trình xanh”: Gian nan xây dựng - Tiềm năng lớn

Gian nan xây dựng

Trở về với khái niệm “công trình xanh” là công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những quy chuẩn nghiêm ngặt, tức là không chỉ đơn giản “xanh” ở bên ngoài mà “xanh” từ chính bên trong công trình. Điều này hướng sử dụng tài nguyên hiệu quả, đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng, giảm tác động đến môi trường, đem lại lợi ích kinh tế lâu dài.

Theo GreenViet, hiện nay ở Việt Nam, số lượng công trình xanh rất hiếm hoi. Năm 2010 – 2011, Việt Nam chỉ có 2 công trình xanh. Năm 2012 – 2013 đạt được 15 công trình. Đến năm 2016 – 2017 dự kiến sẽ có hơn 40 dự án được cấp giấy chứng nhận công trình xanh.Tuy nhiên, riêng về lĩnh vực nhà ở phục vụ nhu cầu an cư thì lại rất hiếm hoi, minh chứng là trong hơn 40 dự án được nhận giấy chứng nhận công trình xanh đến năm 2016 – 2017 thì có tới 15 nhà máy, 10 dự án văn phòng thì chỉ có 6 dự án khu dân cư, căn hộ….

Có khoảng 12 hệ thống đánh giá công trình xanh trên thế giới đang được sử dụng, và hiện tại Việt Nam có 3 hệ thống đánh giá công trình xanh thông dụng. Các hệ thống này là tiêu chuẩn Leed( Mỹ ), Lotus( Việt Nam ) và BCA Green Mark( Singapore ). Trong đó, hệ thống Leed đươc xem là tiêu chuẩn có những yêu cầu khắt khe nhất.

Việc áp dụng những tiêu chuẩn khắt khe như: việc ngăn ngừa ô nhiễm từ hoạt động xây dựng, sử dụng nước cho cảnh quan hiệu quả, lên kế hoạch quản lý chất lượng không khí xây dựng, kiểm soát khói thuốc lá với môi trường, giảm ô nhiễm ảnh sáng... đã khiến chi phí đầu tư ban đầu tăng thêm từ 5-7% so với việc đầu tư một dự án thông thường. Chưa nói đến việc thời gian chuẩn bị và các thủ tục pháp lý phức tạp cũng đòi hỏi sự kiên trì không mệt mỏi của nhà đầu tư. Gian nan là vậy song Chủ đầu tư không thể nằm ngoài quy luật của thị trường, tức là anh phải chấp nhận hi sinh một phần lợi nhuận để hướng tới lợi ích chung. “Khi triển khai dự án Diamond Lotus Riverside, trong hơn 1 năm, bộ phận nghiên cứu của Phúc Khang đã phải nghiên cứu đánh giá tính khả thi, phân tích khả năng đầu tư theo tiêu chuẩn Leed. Có những việc tưởng chừng rất đơn giản nhưng lại rất khó thực hiện và tốn nhiều chi phí”, bà Mẫu chia sẻ.

Không chỉ gặp khó trong việc xây dựng, bà Bà Lưu Thị Thanh Mẫu- Tổng Giám đốc P**c Khang Corporation còn cho rằng, khó khăn lớn nhất của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng “công trình xanh” chính là tâm lý của người tiêu dùng. “Đa phần người dân hiện chỉ cần đáp ứng nhu cầu về chỗ ở. Các điều kiện còn lại như môi trường, không khí, giao thông... vẫn còn bị bỏ ngỏ. Điều này tạo nên một thách thức cho chúng tôi, bởi mới chỉ có một số ít người dân hiểu về “công trình xanh” và lợi ích của nó. Khi đem ra so sánh một dự án tại cùng một phân khúc, một địa điểm, họ sẽ chỉ nhìn vào mức giá bán của sản phẩm, chứ không nhìn vào những tiện ích mà dự án đó mang lại như thế nào”.

Ông Nguyễn Công Thịnh, Vụ phó vụ Khoa học công nghệ Bộ Xây dựng cho rằng, công trình xanh ở Việt Nam còn nhiều rào cản do năng lực chuyên môn của đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật trong lĩnh vực này còn hạn chế.

Bên cạnh đó, Nhà nước cũng chưa có cơ chế ưu đãi cụ thể với các công trình sử dụng năng lượng tiết kiệm và có chứng nhận xanh. Sự tham gia của các tổ chức tín dụng, hỗ trợ từ các quỹ tiết kiệm năng lượng còn hạn chế. Đồng thời, chưa có cơ chế khuyến khích hoặc bắt buộc chứng nhận dán nhãn chứng nhận công trình xanh với các công trình xây dựng.

Tiềm năng lớn

Khó khăn là vậy nhưng không thể phủ nhận rằng tiềm năng của phân khúc này hiện đang rất lớn. Ngày này, khi lựa chọn căn hộ, người mua không chỉ đơn thuần là chọn nơi an cư mà họ còn rất chú trọng đến môi trường sống trong khu vực. Việc sống trong một công trình thì công đồng cư dân sẽ được thụ hưởng những lợi ích tuyệt vời về mặt sức khỏe: Tăng 3-5% năng suất lao động của người sử dụng công trình; Giảm nguy cơ bệnh tật và nâng cao sức khỏe người sử dụng; Giảm 30-50% tài nguyên nước và năng lượng nhân tạo khiến giảm phát thải khí nhà kính; Tăng giá trị, sự bền vững và tuổi thọ công trình...

Với khả năng tiếp cận thông tin mau lẹ và nhanh chóng như hiện nay, chắc chắn, những lợi ích mà công trình xanh mang lại sẽ nhanh chóng được người tiêu dùng tìm hiểu và tiếp nhận. Điều này cho thấy khách hàng đang có sự quan tâm rất lớn đến việc sử dụng những sản phẩm bảo vệ sức khỏe cho bản thân và gia đình, cũng chính vì vậy, khi công bố, Diamon Lotus Lakeview được khách hàng hết sức quan tâm có một số dự án có sự đầu tư bài bản đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của cả giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực.

Trong Hội nghị “ Quản lí xây dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị TPHCM”, các Nhà quản lí, Nhà phát triển dự án và Chủ đầu tư đều nhận định công trình xanh là xu hướng chính trong quá trình phát triển đô thị trong tương lai.

“Hiện các doanh nghiệp đang làm với một sự tự nguyện, chưa nhận được nhiều sự hỗ trợ về chính sách. Với kinh nghiệm của một nhà phát triển bất động sản xanh tiên phong, tôi cho rằng, chính quyền địa phương cũng như chính phủ cần có ưu đãi về lãi suất, có chỉ số quy hoạch tốt hơn, hoặc có những quy trình duyệt về công trình xanh nhanh hơn, giúp chúng tôi tiết kiệm vốn để đầu tư nhanh hơn nhằm thúc đẩy có nhiều công trình xanh hơn”, Bà Lưu Thị Thanh Mẫu- Tổng Giám đốc P**c Khang Corporation.

Bên cạnh đó là đẩy mạnh giáo dục ý thức về bảo vệ môi trường và xu hướng sống xanh, bổ sung vào giáo trình về công trình xanh ở tất cả các trường Đại học ( chuyên ngành & không chuyên ngành Xây dựng, kiến trúc). Đồng thời, các phương tiện truyền thông cần có nhận định đúng về công trình xanh để giúp người tiêu dùng nhận thức đúng đắn về những lợi ích thụ hưởng khi sở hữu công trình xanh. Bên cạnh đó, Nhà đầu tư cũng nên mạnh dạn tiên phong, góp phần xây dựng cộng đồng xã hội nhân văn bền vững. Các nhà cung cấp, các đơn vị tổng thầu, các đơn vị tư vấn hợp lực cùng chủ đầu tư, cùng nhau phát triển để kiến tạo nên các công trình xanh cho các thế hệ tương lai.

Công trình xanh - Vật liệu xanh

28/09/2017

27/09/2017

26/09/2017

26/09/2017

25/09/2017

22/09/2017

20/09/2017

19/09/2017

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category